万科企业(02202.HK)：海外监管公告-2025年第三季度报告内容摘要

（原标题：海外监管公告-2025年第三季度报告）

万科企业股份有限公司2025年第三季度报告显示，报告期内公司实现营业收入560.65亿元，同比下降27.30%；归属于上市公司股东的净利润为-160.69亿元，同比下降98.61%。年初至报告期末，累计营业收入1613.88亿元，同比下降26.61%；归属于上市公司股东的净亏损280.16亿元，同比下降56.14%。

截至2025年9月30日，公司总资产为1.1366万亿元，较上年末下降11.64%；归属于上市公司股东的所有者权益为1757.56亿元，较上年末下降13.28%。资产负债率为73.5%，较上年末下降0.1个百分点。

前三季度，公司房地产开发业务结算面积833.3万平方米，贡献营业收入1142.5亿元；合同销售金额1004.6亿元，同比下降44.6%。累计交付房屋7.4万套。经营服务业务全口径收入435.7亿元，同比增长1.1%。租赁住宅业务收入27.4亿元，同比增长4.4%；商业开发与运营业务收入62.1亿元；物流仓储业务收入31.8亿元，同比增长7.4%。

融资方面，前三季度新增融资和再融资265亿元，深铁集团累计提供股东借款291.3亿元。截至报告披露日，已完成288.9亿元公开债务偿还。

公司前十大股东中，深圳市地铁集团有限公司持股27.18%，HKSCC NOMINEES LIMITED持股18.49%。报告期无募集资金使用情况。财务报表未经审计。