华远控股: 华远控股2025年第三季度报告内容摘要

（原标题：华远控股2025年第三季度报告）

证券代码：600743 证券简称：华远控股
北京华远新航控股股份有限公司 2025年第三季度报告

一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标（单位：万元 币种：人民币）
本报告期：
营业收入 7,292.97，上年同期调整后 63,462.46，本报告期比上年同期增减变动幅度 -88.51%；
利润总额 -1,269.61，上年同期调整后 -35,176.74；
归属于上市公司股东的净利润 -1,401.93，上年同期调整后 -33,588.13；
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -1,463.45，上年同期调整后 -35,668.57；
基本每股收益（元/股） -0.006，上年同期调整后 -0.163；
稀释每股收益（元/股） -0.006，上年同期调整后 -0.163；
加权平均净资产收益率（%） -2.19，上年同期调整后 -674.21。

年初至报告期末：
营业收入 22,149.12，上年同期调整后 346,159.59，年初至报告期末比上年同期增减变动幅度 -93.60%；
利润总额 -3,164.29，上年同期调整后 -62,592.91；
归属于上市公司股东的净利润 -3,650.12，上年同期调整后 -72,756.93；
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -4,092.60，上年同期调整后 -78,937.61；
经营活动产生的现金流量净额 941.94，上年同期调整后 -164,557.25；
基本每股收益（元/股） -0.016，上年同期调整后 -0.377；
稀释每股收益（元/股） -0.016，上年同期调整后 -0.377；
加权平均净资产收益率（%） -5.61，上年同期调整后 -286.96。

本报告期末：
总资产 174,101.17，上年度末调整后 210,212.91，本报告期末比上年度末增减变动幅度 -17.18%；
归属于上市公司股东的所有者权益 63,288.44，上年度末调整后 66,938.57，本报告期末比上年度末增减变动幅度 -5.45%。

（二）非经常性损益项目和金额（单位：元 币种：人民币）
本期金额：
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 15,000.00，说明：文旅局文化和旅游消费专项补助；
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 420,000.00，说明：保本型结构性存款利息收益；
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,444,116.18，说明：按合同约定收取的利息；
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 30,201.69；
其他符合非经常性损益定义的损益项目 152,871.95；
减：所得税影响额 2,956.87；
合计 615,116.77。

年初至报告期末金额：
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 95,000.00，说明：文旅局文化和旅游消费专项补助；
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 2,150,875.00，说明：保本型结构性存款利息收益；
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,444,116.18，说明：按合同约定收取的利息；
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 685,171.54；
其他符合非经常性损益定义的损益项目 208,876.09；
减：所得税影响额 159,238.59；
合计 4,424,800.22。

二、股东信息
报告期末普通股股东总数 39,342。

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）：
北京市华远集团有限公司，股东性质 国有法人，持股数量 1,111,769,408，持股比例 47.39%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 质押，数量 220,000,000；
天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司，股东性质 境内非国有法人，持股数量 160,449,031，持股比例 6.84%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
北京北控京泰投资管理有限公司，股东性质 国有法人，持股数量 87,692,300，持股比例 3.74%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
中央汇金资产管理有限责任公司，股东性质 国有法人，持股数量 43,418,720，持股比例 1.85%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
沈淑英，股东性质 境内自然人，持股数量 31,332,500，持股比例 1.34%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
南京栖霞建设股份有限公司，股东性质 境内非国有法人，持股数量 27,000,080，持股比例 1.15%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
杨佩玲，股东性质 境内自然人，持股数量 8,750,000，持股比例 0.37%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
刘杰，股东性质 境内自然人，持股数量 6,697,500，持股比例 0.29%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
杨霞，股东性质 境内自然人，持股数量 6,296,499，持股比例 0.27%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无；
刘建，股东性质 境内自然人，持股数量 5,610,803，持股比例 0.24%，持有有限售条件股份数量 0，股份状态 无。

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）：
北京市华远集团有限公司，持有无限售条件流通股的数量 1,111,769,408，股份种类 人民币普通股，数量 1,111,769,408；
天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司，持有无限售条件流通股的数量 160,449,031，股份种类 人民币普通股，数量 160,449,031；
北京北控京泰投资管理有限公司，持有无限售条件流通股的数量 87,692,300，股份种类 人民币普通股，数量 87,692,300；
中央汇金资产管理有限责任公司，持有无限售条件流通股的数量 43,418,720，股份种类 人民币普通股，数量 43,418,720；
沈淑英，持有无限售条件流通股的数量 31,332,500，股份种类 人民币普通股，数量 31,332,500；
南京栖霞建设股份有限公司，持有无限售条件流通股的数量 27,000,080，股份种类 人民币普通股，数量 27,000,080；
杨佩玲，持有无限售条件流通股的数量 8,750,000，股份种类 人民币普通股，数量 8,750,000；
刘杰，持有无限售条件流通股的数量 6,697,500，股份种类 人民币普通股，数量 6,697,500；
杨霞，持有无限售条件流通股的数量 6,296,499，股份种类 人民币普通股，数量 6,296,499；
刘建，持有无限售条件流通股的数量 5,610,803，股份种类 人民币普通股，数量 5,610,803。

上述股东关联关系或一致行动的说明：北京市华远集团有限公司、天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司为一致行动人关系，公司未知以上其他前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）：上述股东中，刘杰、杨霞所持股份全部通过信用证券账户持有。

三、其他提醒事项
物业管理：2025年三季度，华远智慧物业紧密围绕国家《关于推动城市高质量发展的意见》的政策导向，将自身发展融入城市发展战略，积极把握政策带来的新机遇；坚持党建引领，聚焦主责主业，积极推动业务规模和服务能力的提升。报告期内，公司在管面积超一百二十万平方米，在管物业类型覆盖商业、写字楼、住宅、城市服务等，其中非住宅业态占比超半数，成为公司业务主力。在团队建设方面，公司围绕项目拓展和业务升级需求，加强组织赋能，积极引进行业优秀人才，高效完成了项目团队搭建、人才选聘与培训培养等工作，为业绩目标的达成提供有力支撑。在智管平台运营方面，公司内部管理与科技赋能成效显著。公司自主研发的数字可视化智管平台正式投入使用，主要在管项目实现远程监控巡查与消防数据的实时监测，有效提升风险防控能力。同时，公司已初步完成低值易耗品物料库存及出入库数据系统的搭建工作，实现物业总部对各分公司的统一化与精细化管理。

酒店管理：报告期内，长沙君悦酒店市场占有率指数（RGI）达到223，在竞争群组中持续排名前列。三季度酒店客房出租率为86%，其中7月创下近三年单月出租率最高纪录，达到94.4%。这一系列指标的取得在于酒店品牌联动与产品创新方面的策略。首先，酒店持续深化跨界合作。酒店与相关茶饮品牌推出联名产品，提高酒店茶歇竞争力。其次，通过产品与服务持续升级顺应市场需求。报告期内，酒店成功策划集体成人礼等场景化宴会，开拓“场景私宴”需求；酒店礼遇行政升级换代，突出产品在业内的差异化优势，以此有效应对市场变化。此外，酒店持续推进精细化运营降本增效。通过严格的预算管理和源头采购控制，在保障服务质量的前提下，持续优化运营效率，实现了高质量的业绩增长。报告期内，酒店获得包括中国饭店协会的“酒店地标美食代表性企业”、“2025金筷子推荐餐厅-湘江36餐厅”等多项荣誉，品牌美誉度持续提升。