万科企业(02202.HK)：海外监管公告-关于为资产交易事项提供担保的公告内容摘要

（原标题：海外监管公告-关于为资产交易事项提供担保的公告）

万科企业股份有限公司关于为资产交易事项提供担保的公告

公司全资子公司杭州弘望、杭州东学与万物云子公司杭州朴寓签署股权转让协议，转让杭州万瑜100%股权；公司全资子公司上海万科投资与万物云子公司深圳万物商企签署协议，转让上海祥大100%股权，价款分期支付，用于结算万科及其子公司对万物云及其子公司的费用（“后续支付义务”）。若交割审计确认最终价格低于转让价款，卖方需返还差额（“差额归还”）。

为保障相关义务履行，万科全资子公司南京同昇以其持有的办公、商业房屋产权及应收账款，为差额归还、后续支付义务及相关费用提供抵质押担保。南京同昇已与杭州朴寓、深圳万物商企分别签署应收账款质押协议和房屋抵押协议，担保金额合计10,118万元，期限至支付义务履行完毕。

本次担保在公司2024年度股东大会授权的1,500亿元新增担保额度内，由被转授权高管决策同意。

被担保人包括：杭州弘望（注册资本12,154.524万元，截至2025年9月30日净资产6,795.33万元）、杭州东学（注册资本11,677.876万元，净资产4,933.52万元）和上海万科投资（注册资本20,409万元，净资产66,908.39万元）。三家公司均非失信被执行人，其中上海万科投资涉及诉讼金额约0.24亿元。

公司认为本次担保风险可控，符合《公司法》及公司章程规定，不存在损害公司及股东利益的情形。

截至2025年9月30日，公司及控股子公司担保余额844.40亿元，占2024年末经审计归母净资产的41.66%。本次担保后，对外担保总额将达845.42亿元，占比升至41.71%。公司无逾期担保。