彩生活(01778.HK)：二零二五年中期报告内容摘要

（原标题：二零二五年中期报告）

彩生活服务集团有限公司2025中期报告核心内容摘要：

截至2025年6月30日，集团实现主营业务收入人民币1,039.4百万元，净利约28.6百万元，归属于控股股东的净利润为23.9百万元。合约管理总建筑面积达2.81亿平方米，覆盖全国118个城市1,651个社区，服务超过700万业主。

物业管理服务收益由2024年同期约929.8百万元增至994.0百万元，主要因包干制项目增加；增值服务收益由44.6百万元增至45.4百万元，其他增值服务增长显著，保险经纪、饮水机及充电桩业务收入上升。整体毛利率为21.5%，较去年同期下降1.1个百分点。

集团持续推进数字化转型，构建“总部管控大模型+项目服务小模型”体系，AI图像识别处理超800万张图像，上线“卡乐云管家”智能客服系统，提升运营效率并降低成本。开展“天天315”质量监督工作，客户满意度达85%。

通过供股募集资金约60.36百万港元，用于社区营运、大数据建设中人工智能应用及社区增值服务发展。于2025年6月30日，银行结余及现金总额为778.5百万元，流动比率约为3.4倍，有息负债已清偿完毕。

董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月之中期股息。