祖龙娱乐(09990.HK)：有关重续房屋租赁合同之须予披露交易内容摘要

（原标题：有关重续房屋租赁合同之须予披露交易）

祖龍娛樂有限公司（股份代號：9990）宣布，其附屬公司天津祖龍於2025年8月14日與獨立第三方北京航星訂立房屋租賃合同，以重續位於北京市東城區和平里東街11號航星科技園8號樓4層、5層西及7層的辦公場地租賃，租期自2025年8月15日起至2030年8月14日，為期五年。

該租賃合同項下第一租賃年度年租金為人民幣31,013,401.76元（含稅），第四租賃年度起租金遞增3%，增至人民幣31,943,803.80元（含稅）。付款方式為「押三付三」，原合同押金人民幣7,529,321.38元轉為新合同部分押金，天津祖龍需補足剩餘押金。

根據國際財務報告會計準則第16號，本次租賃確認的使用權資產未經審計價值約為人民幣136.8百萬元。由於該使用權資產的最高適用百分比率超過5%但低於25%，交易構成須予披露交易，須遵守上市規則第14章的通知及公告規定，但獲豁免股東批准。

董事會認為，續租可避免搬遷及翻新成本，保障業務持續運作，條款經公平磋商達成，屬正常商業條款，符合公司及股東整體利益。公司因合同細節協商耗時導致公告延遲，已採取補救措施，包括加強內部申報程序、提升合規培訓及提前諮詢專業顧問，以確保未來合規披露。