海泰发展: 天津海泰科技发展股份有限公司拟股权转让涉及的天津海发方信置地有限公司股东全部权益价值资产评估报告内容摘要

（原标题：天津海泰科技发展股份有限公司拟股权转让涉及的天津海发方信置地有限公司股东全部权益价值资产评估报告）

本资产评估报告由北京坤元至诚资产评估有限公司编制，评估对象为天津海泰科技发展股份有限公司拟股权转让涉及的天津海发方信置地有限公司股东全部权益价值。评估基准日为2025年5月31日，评估方法采用资产基础法。经评估，天津海发方信置地有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值为9065.95万元。

评估范围为天津海发方信置地有限公司在评估基准日的全部资产及负债，资产总额账面值为9005.80万元，负债总额账面值为13.03万元。评估结论显示，资产总额评估值为9078.98万元，评估增值73.18万元，增值率为0.81%；负债总额评估值为13.03万元，无评估增减值；股东全部权益评估值为9065.95万元，评估增值73.18万元，增值率为0.81%。

特别事项说明中指出，华苑科技园人才租赁住房项目已签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》，尚未办理《土地使用权证书》，预计2025年7月份办理。此外，天津海发方信置地有限公司注册资本10000万元，实缴资本9000万元，注册资本尚未全部实缴。评估结论的有效期为一年，自评估基准日起算。