中天服务: 国盛证券有限责任公司关于中天服务股份有限公司2025年度日常性关联交易预计事项的核查意见内容摘要

（原标题：国盛证券有限责任公司关于中天服务股份有限公司2025年度日常性关联交易预计事项的核查意见）

国盛证券有限责任公司关于中天服务股份有限公司2025年度日常性关联交易预计事项的核查意见

根据实际经营需要，中天服务及其子公司2025年度拟与关联法人中天控股集团有限公司及其控制的公司发生日常关联交易，预计总金额不超过人民币10,500万元，2024年1-11月同类交易发生总金额为6,575.81万元。

公司于2024年12月9日召开的2024年第二次独立董事专门会议、于2024年12月12日召开的第六届董事会第十次会议、第六届监事会第十次会议审议通过了《关于2025年度日常关联交易预计的议案》，董事会审议本次日常关联交易预计事项时，关联董事骆鉴湖、顾时杰予以回避表决。该事项尚需提交公司股东大会审议，关联股东上海天纪投资有限公司将回避表决。

2025年度预计日常关联交易类别和金额如下： - 向关联人提供劳务（物业管理及配套）：预计金额5,500万元，2024年1-11月实际发生金额3,874.57万元。 - 向关联人提供劳务（案场服务）：预计金额3,000万元，2024年1-11月实际发生金额2,542.98万元。 - 向关联人购买商品（购买车位进行销售）：预计金额2,000万元，2024年1-11月实际发生金额158.26万元。

2024年1-11月日常关联交易实际发生情况如下： - 向关联人提供劳务（物业管理）：实际发生金额3,874.57万元，预计金额4,800万元，实际发生额占同类业务比例13.15%，差异-19.28%。 - 向关联人提供劳务（案场服务费）：实际发生金额2,542.98万元，预计金额3,200万元，实际发生额占同类业务比例85.62%，差异-20.53%。 - 向关联人购买商品（购买车位进行销售）：实际发生金额158.26万元，预计金额2,000万元，实际发生额占同类业务比例100%，差异-92.09%。

公司董事会对日常关联交易实际发生情况与预计存在较大差异的说明： 1. 随市场波动、客户购买需求等多重因素影响，公司会对关联交易进行调整，使实际情况与预计产生差异。 2. 公司预计的日常关联交易额度是交易可能签署合同上限金额，实际发生额是双方业务实际发展状况，导致实际发生额与预计金额存在一定差异的情形，符合实际经营情况。 3. 以上数据为2024年1-11月实际发生金额，2024年度业务尚未全部完毕。

公司独立董事对日常关联交易实际发生情况与预计存在较大差异的说明： 1. 公司与关联方的日常关联交易预计是基于市场需求判断，随着业务开展会根据市场变化和客户需求而进行调整，是公司正常经营业务所需，与预计存在差异情况符合市场行情和公司的实际情况，对公司日常经营不会产生重大影响。 2. 公司2024年度日常关联交易实际发生额未超过预计额度，已发生的关联交易事项合理、公允，不影响公司独立性，不存在损害公司及其股东尤其是中小股东利益的行为。

关联人介绍和关联关系： - 中天控股集团有限公司：法定代表人楼永良，注册资本23,133.0583万人民币，截至2023年12月31日经审计的总资产为1,611.78亿元，净资产为363.25亿元，2023年度营业收入1,034.37亿元，净利润21.45亿元。中天控股持有公司控股股东上海天纪投资有限公司100%股权，是公司间接控股股东。 - 中天美好集团有限公司：法定代表人华学严，注册资本100,000万人民币，截至2023年12月31日经审计的总资产为584.07亿元，净资产为117.14亿元，2023年度营业收入192.60亿元，净利润9.67亿元。中天美好集团与公司属同一主体控制下的两家公司。

关联交易主要内容： 公司是以物业管理、案场服务为主的物业管理公司，与上述关联方发生的日常关联交易主要为日常经营活动正常所需。物业管理交易价格以交易双方参照正常商业交易行为确定业务合同的交易价格；案场服务采用成本测算法进行定价，根据项目物业的具体情况及业主方的具体需求，测算为其所提供服务所需发生的人员支出、办公费用、税金、管理费用等成本再加上与行业基本一致的利润比例，从而得出案场服务的价格并进行报价。关联交易根据自愿、平等、互惠互利的原则进行交易，双方基于品牌议价能力、服务标准差异、后续合作与否等因素最终确定服务价格，并遵循公平、公正的原则签订合同。

关联交易目的和对上市公司的影响： 1. 上述关联交易系公司根据业务发展和经营管理需要，充分利用关联方拥有的资源为公司的经营服务，获取公允合理收益。对公司主营业务发展、未来财务状况和经营成果具有积极的作用，同时有助于公司日常经营业务的持续、稳定运行。 2. 公司与关联方之间的日常关联交易属于正常的商业交易行为，相关交易遵循公平、公正、公开的原则，以市场公允价格为依据，不存在影响公司独立性以及损害公司股东特别是中小股东利益的情形，公司不会对上述关联方形成依赖。

已履行的审议程序： - 独立董事专门会议审核意见：2024年12月9日，公司召开2024年第二次独立董事专门会议审议通过《关于2025年度日常关联交易预计的议案》。 - 董事会、监事会审议情况：2024年12月12日，公司召开第六届董事会第十次会议、第六届监事会第十次会议，审议通过了《关于2025年度日常关联交易预计的议案》。

保荐机构核查意见： 经核查，保荐机构认为：公司上述2025年度日常性关联交易预计事项已经第六届董事会第十次会议、第六届监事会第十次会议审议通过，关联董事予以回避表决，独立董事已就该议案发表了审核意见。本次事项尚需股东大会审议。截至目前，上述关联交易预计事项的决策程序符合相关法律、法规及《公司章程》的规定。综上，保荐机构对上述中天服务2025年度日常性关联交易预计事项无异议。