南京商旅: 南京商旅拟发行股份及支付现金购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权涉及的该公司股东全部权益价值资产评估报告内容摘要

（原标题：南京商旅拟发行股份及支付现金购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权涉及的该公司股东全部权益价值资产评估报告）

南京商贸旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权涉及的该公司股东全部权益价值资产评估报告

一、委托人及其他资产评估报告使用人 本评估业务的委托人之一为南京商贸旅游股份有限公司，委托人之二为南京旅游集团有限责任公司，被评估单位为南京黄埔大酒店有限公司。

二、评估目的 南京商贸旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权。

三、评估对象和评估范围 评估对象为南京黄埔大酒店有限公司股东全部权益，评估范围包括流动资产、非流动资产、流动负债和非流动负债。

四、价值类型 市场价值。

五、评估基准日 2024年4月30日。

六、评估依据 包括经济行为依据、法律法规依据和评估准则依据。

七、评估方法 采用资产基础法和收益法。

八、评估结论 1. 资产基础法的评估结果：总资产账面价值13,589.20万元，评估值28,409.74万元，增值率109.06%；净资产账面价值7,338.01万元，评估值22,158.54万元，增值率201.97%。 2. 收益法的评估结果：股东全部权益价值为21,183.00万元，增值率188.67%。 3. 最终评估结论：采用资产基础法的评估结果，南京黄埔大酒店有限公司股东全部权益的评估值为22,158.54万元。

九、特别事项说明 1. 抵押事项：不动产权证号为“苏（2024）宁玄不动产权第0005358号”的不动产存在抵押事项。 2. 或有事项：黄埔酒店与南京众敏投资管理中心（有限合伙）、上海众敏投资管理有限公司的诉讼案件。

十、资产评估报告使用限制说明 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用。