华远地产: 华远地产2024年第三季度经营情况简报内容摘要

（原标题：华远地产2024年第三季度经营情况简报）

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2024-046

华远地产股份有限公司 2024年第三季度经营情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

2024年前三季度，公司实现营业收入 34.36亿元，同比下降 45.82%，实现归属于上市公司股东的净利润-7.31亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积100.21万平方米，同比下降 69%；其中竣工 14.42万平方米，同比下降 80%；无新开工面积。完成销售签约额 13.84亿元，同比下降 70%；完成销售签约面积14.24万平方米，同比下降 65%。报告期内，公司无新增土地储备。

截至三季度末，公司按业态分类的销售情况明细如下表：

| 业态类别 | 2024年 1-9月销售面积 (平方米) | 2024年 1-9月签约额 (万元) | 各业态销售均价 (元/平方米) | | --- | --- | --- | --- | | 住宅 | 90,276 | 115 | 12,757 | | 商业及办公 | 12,143 | 13 | 11,517 | | 车位及仓储 | 39,976 | 9 | 2,324 | | 合计 | 142,395 | 138,437 | 9,722 |

报告期内，公司在建、拟建及报告期内竣工的项目的开发情况如下表：

| 地区 | 项目 | 项目进度 | 项目用地面积 | 总建筑面积 | 在建建筑面积 | 已竣工面积 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 石家庄 | 昆仑赋 | 在建 | 172,516 | 568,019 | 349,408 | 166,858 | | 石家庄 | 海蓝和光 | 竣工 | 56,784 | 247,210 | 102,832 | 247,210 | | 西安 | 辰悦 | 在建 | 100,000 | 452,800 | 0 | 398,602 | | 银川 | 长河湾 | 拟建 | 332,057 | 403,000 | 0 | 0 | | 重庆 | 春风度二期 | 在建 | 168,012 | 587,119 | 64,500 | 15,789 | | 重庆 | 春风度三期 | 拟建 | 167,668 | - | - | - | | 重庆 | 海蓝城 | 在建 | 136,794 | 471,118 | 0 | 433,953 | | 长沙 | 海蓝城一期 | 在建 | 55,550 | 216,304 | 2,022 | 214,282 | | 长沙 | 海蓝城二期 | 在建 | 79,096 | 318,906 | 193,520 | 77,328 | | 长沙 | 空港城项目一期 | 在建 | 91,608 | 275,261 | 0 | 169,271 | | 长沙 | 空港城项目二期 | 在建 | 99,622 | 143,340 | 110,979 | 32,361 | | 长沙 | 空港城项目三期 | 在建 | 108,452 | 398,058 | 178,810 | 0 | | 长沙 | 空港城项目四期 | 拟建 | 153,099 | 397,660 | 0 | 0 | | 长沙 | 空港城项目五期 | 拟建 | 46,119 | 179,686 | 0 | 0 |

注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。

截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约 19.51万平方米，已出租经营面积约为 18.18万平方米，出租率约为 93%，报告期内完成出租经营收入 30,422万元。详情请见下表：

| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 出租房地产的建筑面积 (平方米) | 出租房地产的租金收入 (万元) | 权益比例 (%) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 北京 | 铭悦好天地 | 商业 | 10,646 | 515 | 100 | | 2 | 北京 | 京西大悦城 | 商业 | 49,122 | 11,501 | 80 | | 3 | 长沙 | 华中心 T1写字楼 | 写字楼等 | 6,580 | 821 | 100 | | 4 | 长沙 | 君悦酒店 | 酒店 | 68,707 | 15,105 | 100 | | 5 | 长沙 | 凯悦嘉轩酒店 | 酒店 | 24,902 | 1,797 | 51 | | 6 | - | 其他项目 | 商业等 | 21,888 | 683 | - |

注：①京西大悦城的租金收入包括租金、推广费及物业费等其他收入。②长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其他收入。③“出租房地产的建筑面积”为报告期末的时点数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。④上述项目均采用成本计量模式。

特此公告。

华远地产股份有限公司董事会 2024年 10月 31日