北辰实业: 北辰实业2024年上半年房地产业务主要经营数据公告内容摘要

（原标题：北辰实业2024年上半年房地产业务主要经营数据公告）

北京北辰实业股份有限公司2024年上半年房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、2024年上半年房地产开发业务概述 2024年1-6月，公司实现总土地储备421.44万平方米，权益土地储备392.38万平方米，无新增房地产储备；新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米；销售面积151,672平方米，销售金额21.94亿元；结算面积163,234平方米，结算金额20.79亿元；报告期末待结转面积109,745平方米。

二、2024年上半年房地产项目情况 1、报告期内房地产储备情况 | 序号 | 持有待开发土地的区域 | 持有待开发土地的面积(平方米) | 规划计容建筑面积(平方米) | 是/否涉及合作开发项目 | 合作开发项目涉及的面积(平方米) | 合作开发项目的权益占比(%) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 武汉北辰光谷里 | 134,800 | 337,000 | 否 | - | 100 | | 2 | 廊坊北辰香麓 | 56,900 | 296,800 | 否 | - | 100 | | 3 | 重庆悦来壹号 | 167,400 | 918,000 | 否 | - | 100 |

2、报告期内房地产开发投资情况 | 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积(平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积(平方米) | 已竣工面积(平方米) | 总投资额 | 报告期实际投资额 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 北京海淀 | 北京北辰香麓 | 住宅 | 竣工 | 142,400 | 230,000 | 312,100 | - | 312,100 | 28.59 | - | | 2 | 北京昌平 | 北京北辰红橡墅 | 别墅 | 在建 | 287,500 | 150,000 | 213,700 | 40,200 | 173,500 | 34.00 | 0.04 | | 3 | 北京顺义 | 北京当代北辰悦 MOMA | 自住型商品房、两限房 | 在建 | 52,800 | 109,300 | 132,500 | 1,400 | 131,100 | 23.47 | - |

3、报告期内房地产销售和结转情况 | 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 可供出售面积(平方米) | 已售（含已预售）面积(平方米) | 结转面积(平方米) | 结转收入金额 | 报告期末待结转面积(平方米) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 北京朝阳 | 北京北辰绿色家园 | 住宅、商业、写字楼 | 6,291 | - | - | 389 | 337 | | 2 | 北京海淀 | 北京北辰香麓 | 住宅 | - | - | - | 3 | 728 | | 3 | 北京朝阳 | 北京北辰福第 | 住宅、商业 | 3,131 | - | - | - | - |

三、2024年上半年房地产经营及出租情况 | 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 出租房地产的建筑面积(平方米) | 出租房地产的租金收入 | 权益比例(%) | 是否采用公允价值计量模式 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 北京朝阳区天辰东路7号 | 国家会议中心 | 会议、展览 | 270,800 | 20,990 | 100 | 否 | | 2 | 北京朝阳区北辰东路8号 | 北京国际会议中心 | 会议、展览 | 58,000 | 4,724 | 100 | 否 | | 3 | 北京朝阳区北辰东路8号 | 汇宾大厦 | 写字楼 | 37,800 | 2,877 | 100 | 否 |

四、2024年上半年公司财务融资情况 | 期末融资总额 | 整体平均融资成本(%) | 利息资本化金额 | | --- | --- | --- | | 2,457,890 | 4.18 | 20,615 |