房屋租赁暨关联交易公告
证券代码：301033 证券简称：迈普医学 公告编号：2025-094
广州迈普再生医学科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
理办法》规定的重大资产重组。
联董事已回避表决，本事项尚需提交股东会审议。
一、关联交易概述
广州迈普再生医学科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟分
别与关联方广州易介医疗科技有限公司（以下简称“易介医疗”）、
广州见微医疗科技有限公司（以下简称“见微医疗”）签订房屋租赁
合同。
其中，易介医疗拟承租公司单独所有的位于广州市黄埔区崖鹰石
路 3 号 1 栋 701 房的房屋，用于易介医疗的办公及研发生产。租赁的
建筑面积为 2,501.11 平方米，
租赁期限为 2026 年 1 月 1 日起至 2028
年 12 月 31 日，每月每平方米租金为 65 元（含税），每月每平方米
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物业管理费为 13 元（含税），租赁金额共计 5,852,597.40 元，物业
管理费合计为 1,170,519.48 元，合计金额 7,023,116.88 元。
见微医疗拟承租公司单独所有的位于广州市黄埔区崖鹰石路 3
号 1 栋 601 房的房屋，用于见微医疗的办公及研发生产。租赁的建筑
面积为 2,460.98 平方米，租赁期限为 2026 年 1 月 1 日起至 2028 年
业管理费为 13 元（含税），租赁金额共计 5,758,693.20 元，物业管
理费合计为 1,151,738.64 元，合计金额 6,910,431.84 元。
易介医疗、见微医疗为公司实际控制人袁玉宇先生间接控制的企
业，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
议审议通过了《关于签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》，全体独
董发表了同意的审核意见。
同日，公司第三届董事会第十七次会议审议通过《关于签订房屋
租赁合同暨关联交易的议案》，关联董事袁玉宇先生回避表决。根据
《公司章程》的规定，本次关联交易金额尚需提交公司股东会审议。
二、关联方基本情况
（一）广州易介医疗科技有限公司的基本情况
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咨询、技术交流、技术转让、技术推广;以自有资金从事投资活动;
科技中介服务;健康咨询服务（不含诊疗服务）;第一类医疗器械生产;
第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售;专业保洁、清洗、消毒服
务;专用设备制造（不含许可类专业设备制造）;第二类医疗器械生产;
货物进出口;技术进出口;检验检测服务;第三类医疗器械生产;第三
类医疗器械经营
序号 股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例（%）
广州易创享投资合伙企业（有限合
伙）
广州黄埔先导医疗创业投资基金
合伙企业（有限合伙）
广东暨科成果转化创业投资基金
合伙企业（有限合伙）
广州产投生物医药与健康专项母
基金合伙企业（有限合伙）
广州产投生产力创业投资合伙企
业（有限合伙）
广州优玖股权投资中心（有限合
伙）
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项目 2024 年 12 月 31 日
总资产（万元） 8,120.85
净资产（万元） 6,016.55
项目 2024 年度
主营业务收入（万元） 2,418.90
净利润（万元） -2,266.85
（二）广州见微医疗科技有限公司的基本情况
技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;第一类医疗器械销售;
第一类医疗器械生产;第二类医疗器械销售;医学研究和试验发展;技
术进出口;货物进出口;第三类医疗器械经营;第三类医疗器械生产;
第二类医疗器械生产
序号 股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例（%）
广州聚微投资合伙企业（有限合
伙）
广州黄埔先导医疗创业投资基金
合伙企业（有限合伙）
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广东东纳医健创业投资合伙企业
（有限合伙）
项目 2024 年 12 月 31 日
总资产（万元） 446.49
净资产（万元） 217.92
项目 2024 年度
主营业务收入（万元） 0
净利润（万元） -705.26
（三）上述关联方与本公司的关联关系
易介医疗、见微医疗均为公司实际控制人袁玉宇先生间接控制的
企业。
经查询中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/），
截至本公告披露日，上述关联方均不属于失信被执行人。
三、关联交易标的基本情况
（一）租赁标的：位于广州市黄埔区崖鹰石路 3 号 1 栋 601 房以
及 701 房的房屋
（二）房屋所有权人：广州迈普再生医学科技股份有限公司
（三）拟分别租赁面积：2,460.98 平方米、2,501.11 平方米
（四）权属情况说明：公司是上述租赁标的的合法所有权人，本
次交易标的产权清晰，不涉及抵押、诉讼、仲裁或查封、冻结等权利
受限的情况。
四、关联交易的定价政策和定价依据
本次关联交易租赁价格以租赁房屋所在地周边同类型房屋定价
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标准为参考，由公司与易介医疗、见微医疗在自愿、平等、互利的基
础上协商确定。此次交易条件及定价公允，符合交易公平原则，并按
照相关规定履行批准程序，不存在损害公司和股东利益的情形，交易
结果不会对公司的财务状况及经营造成重大影响。
五、公司与易介医疗拟签订关联交易协议的主要内容
（一）房屋租赁合同
甲方（出租人）：广州迈普再生医学科技股份有限公司
乙方（承租人）：广州易介医疗科技有限公司
（1）甲方同意将其单独所有的位于广州市黄埔区崖鹰石路 3 号
（2）承租物业建筑面积为：2,501.11 平方米。
（3）租赁期限：2026 年 1 月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日止。
甲方不迟于租赁开始日向乙方交付承租物业。乙方应当在不迟于租赁
期届满日向甲方交回承租物业。
（4）租金：65.00 元／平方米／月（含税），即 162,572.15 元
／月（含税）。
（5）租金按月支付。
（1）租赁期限内，乙方应合理使用并爱护承租物业内部的各项
设施，包括但不限于办公家具、地板、墙面、天花、所有门窗、小五
金、电气设备、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆管道等设备。
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承租物业及附属设备的安全管理及维修更换自交付之日起由乙方负
责。
（2）未经甲方书面同意，乙方不得：
固件、分隔物、设施及装修装饰装潢；
道或其重量超过了地面承载设计的设备、机器等；
的其他禁止行为。
（3）租赁期限内，乙方负责对承租物业的设备设施及自行装修
添附的设备设施的损坏或故障进行修缮。如涉及承租物业建筑物主体
结构、公共部分设备损坏或故障的，乙方应当立即采取一切合理措施
防止损坏或故障扩大，同时通知甲方修复。
（二）物业管理服务合同
甲方（物业承租人）：广州易介医疗科技有限公司
乙方（物业管理人）：广州迈普再生医学科技股份有限公司
月 31 日止，物业管理服务费及相关费用以甲方与业主签署的《房屋
租赁合同》中约定之交付日起缴纳。
同》中明确的承租房屋面积向乙方缴纳每月物业管理费（不包含甲方
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自用的水电费、房屋室内设备设施维护费、人身及财产保险和保管费、
停车费等），即物业管理计费面积为 2,501.11 平方米，计费单价为
理费自 2026 年 1 月 1 日起计付。
即生效。
六、公司与见微医疗拟签订关联交易协议的主要内容
（一）房屋租赁合同
甲方（出租人）：广州迈普再生医学科技股份有限公司
乙方（承租人）：广州见微医疗科技有限公司
（1）甲方同意将其单独所有的位于广州市黄埔区崖鹰石路 3 号
（2）承租物业建筑面积为：2,460.98 平方米。
（3）租赁期限：2026 年 1 月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日止。
甲方不迟于租赁开始日向乙方交付承租物业。乙方应当在不迟于租赁
期届满日向甲方交回承租物业。
（4）租金：65.00 元／平方米／月（含税），即 159,963.70 元
／月。
（5）租金按月支付。
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（1）租赁期限内，乙方应合理使用并爱护承租物业内部的各项
设施，包括但不限于办公家具、地板、墙面、天花、所有门窗、小五
金、电气设备、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆管道等设备。
承租物业及附属设备的安全管理及维修更换自交付之日起由乙方负
责。
（2）未经甲方书面同意，乙方不得：
固件、分隔物、设施及装修装饰装潢；
道或其重量超过了地面承载设计的设备、机器等；
的其他禁止行为。
（3）租赁期限内，乙方负责对承租物业的设备设施及自行装修
添附的设备设施的损坏或故障进行修缮。如涉及承租物业建筑物主体
结构、公共部分设备损坏或故障的，乙方应当立即采取一切合理措施
防止损坏或故障扩大，同时通知甲方修复。
（二）物业管理服务合同
甲方（物业承租人）：广州见微医疗科技有限公司
乙方（物业管理人）：广州迈普再生医学科技股份有限公司
月 31 日止，物业管理服务费及相关费用以甲方与业主签署的《房屋
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租赁合同》中约定之交付日起缴纳。
同》中明确的承租房屋面积向乙方缴纳每月物业管理费（不包含甲方
自用的水电费、房屋室内设备设施维护费、人身及财产保险和保管费、
停车费等），即物业管理计费面积为 2,460.98 平方米，计费单价为 13
元／平方米／月，物业管理费合计为 31,992.74 元／月，物业管理费
自 2026 年 1 月 1 日起计付。
即生效。
七、关联交易的目的以及对公司的影响
本次关联交易有利于提高公司固定资产使用效率，是在市场经济
的原则下公开合理地进行，以达到互惠互利的目的，本次关联交易本
着市场公平、有利于公司的原则执行，并按照相关规定履行批准程序，
对公司的独立性不会产生影响，不存在损害公司和股东利益的情形，
交易结果不会对公司的财务状况及经营造成重大影响。
八、公司当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交
易总金额
本年年初至本公告披露日，除本次交易外，公司与本次交易事项
涉及的关联方易介医疗、见微医疗及受袁玉宇先生控制的其他关联人
累计已发生的各类关联交易总金额为 646.37 万元（不含税金额，未
经审计）。
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九、备查文件
同》。
特此公告。
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