证券代码：600864 证券简称：哈投股份 编号：临 2025-040
哈尔滨哈投投资股份有限公司
日常关联交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对
其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 本次预计日常关联交易金额未达公司最近一期经审计净资产5%，不需要
提交股东大会审议。
? 本次日常关联交易事项对公司独立性无影响，公司主业收入及利润来源
对该项关联交易无依赖。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易基本情况及审议程序
公司拟于2025—2026年供热期向哈尔滨金山堡供热有限公司（以下简称金山
堡）、哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司（以下简称太平房产）、哈尔滨住
宅新区供热物业有限责任公司（以下简称住宅新区）出售热力，预计交易金额
司全资子公司哈尔滨正业热电有限责任公司热网管道输送费4元/吉焦（含税），
估算交易金额584万元。
称华电哈发）购买热力，预计交易金额2,716万元（以实际供热量进行结算）。
以上交易构成日常关联交易，预计金额合计20,197.68万元。交易双方将于
董事会审议通过后签署《供用热协议》。
司日常关联交易的议案》，同意本次日常关联交易事项。会议应参加董事8人，实
际参加8人。赵洪波、张宪军、任毅三位关联董事对该议案回避表决。表决结果
同意5票，反对0票，弃权0票。本次关联交易金额未达到股东大会审议标准，无
需提交股东大会审议。
本次日常关联交易事项已经公司 2025 年 11 月 5 日召开的第十一届董事会第
四次独立董事专门会议审议通过。会议应出席独立董事 3 名，实际出席 3 名，会
议以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果，同意将本次日常关联交易事项
提交董事会审议。
（二）前次日常关联交易的预计和执行情况
上年（前
上年（前次）
关联交 次）预计 预计金额与实际发生
关联人 实际发生金
易类别 金额 金额差异较大的原因
额（万元）
（万元）
哈尔滨金山堡供热有限公司 434 417
哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司 7,611 7,371
哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司 9,052 8,476
向关联
双方按计划签订了协
人出售
议，香坊物业公司根据
热力 哈尔滨香坊物业供热有限责任公司 1,995 0
自己的实际需求未购
买
小 计 19,092 16,264
向关联 哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司 584 547
人出租
小 计 584 547
管网
向关联 中国华电集团哈尔滨发电有限公司 2,716 1,842
人购买
小 计 2,716 1,842
热力
合 计 22,392 18,653
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
本年年初 本供热期
上一供
本供热 至披露日 预计金额
占同 热期实
关联 期预计 本次预计 与关联人 占同类 与上一供
类业 际发生
交易 关联人 交易数 金额（万 累计已发 业务比 热期实际
务比 金额
类别 量（万 元） 生的交易 例（％） 发生金额
例（%） （万
吉焦） 金额 差异较大
元）
（万元） 的原因
哈尔滨金山堡供热有
限公司
向关 哈尔滨市太平房产物
联人 154.41 7,411.68 44% 4,592 7,371 45% -
业经营有限责任公司
出售
哈尔滨住宅新区供热
热力 146 9,052 54% 4,765 8,476 52% -
物业有限责任公司
小 计 307.41 16,897.68 - 9,612 16,264 - -
向关 哈尔滨住宅新区供热
联人 146 584 100% 302 547 100% -
物业有限责任公司
出租
管网 小 计 146 584 - 302 547 - -
向关 中国华电集团哈尔滨
联人 发电有限公司
购买 小 计 73 2,716 - 1,037 1,842 - -
热力
合 计 - 20,197.68 - 10,951 18,653 - -
注：哈尔滨市供热期一般从每年十月末跨年度至下年四月下旬，为便于统计并结合公司
供热业务的实际情况，公司日常关联交易统一按供热期进行预计并披露。上表中“本年年初
至披露日与关联人累计已发生的交易金额”包含部分上一供热期发生金额。
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联人的基本情况。
关联方 1 ：哈尔滨金山堡供热有限公司
统一社会信用代码：9123010058514843XR
成立时间：2012 年 2 月 29 日
注册地址：黑龙江省哈尔滨市道里区变兴路 2 号
主要办公地点：哈尔滨市道里区变兴路 2 号
法定代表人：苑智鹏
注册资本：伍仟万圆整
主营业务：许可项目：热力生产和供应；劳务派遣服务；特种设备安装改造
修理。一般项目：物业管理；普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批
的项目)；专业保洁、清洗、消毒服务；普通机械设备安装服务：电气设备修理。
主要股东：哈尔滨物业供热集团有限责任公司，占 100%股份
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，资产总额 701,362 万元，负债总
额 519,072 万元，净资产 182,290 万元，营业收入 75,408 万元，净利润 11,048
万元，资产负债率 74.01%。截至 2025 年 9 月 30 日，资产总额 731,046 万元，
负债总额 544,162 万元，净资产 186,884 万元，营业收入 49,259 万元，净利润
关联方 2：哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司
统一社会信用代码：91230104712029215N
成立时间：1998 年 12 月 4 日
注册地址：哈尔滨市道外区桦树街 59 号
主要办公地点：哈尔滨市道外区桦树街 59 号
法定代表人：靳大勇
注册资本：伍佰万圆整
主营业务：供暖服务、热力生产和供应、物业管理、非居住房地产租赁、住
房租赁、土地使用权租赁、机械设备租赁、计算机及通讯设备租赁、办公设备租
赁服务、租赁服务（不含许可类租赁服务）、公共事业管理服务、广告设计代理、
以自有资金从事投资活动、数字广告发布。
主要股东：哈尔滨物业供热集团有限责任公司，占 100%股份。
主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，资产总额 47,264.75 万元，负债
总额 31,565.16 万元，净资产 15,699.59 万元，营业收入 18,585.83 万元，净利
润 47.05 万元，资产负债率 66.78%。截至 2025 年 9 月 30 日，资产总额 43,667.11
万元，负债总额 28,703.35 万元，净资产 14,963.76 万元，营业收入 10,121.96
万元，净利润-738.98 万元，资产负债率 65.73%。
关联方 3 ：哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司
统一社会信用代码：91230100127055973U
成立时间：1992 年 10 月 9 日
注册地址：哈尔滨市南岗区嵩山路辽河小区 17 号楼
主要办公地点：哈尔滨市南岗区海河东路红旗示范新区 15 栋小品楼
法定代表人：许庆志
注册资本：790 万元
主营业务：从事物业管理，热力供应，公有住宅房屋、公有非住宅房屋使用
权有偿转让，房地产中介服务。
主要股东：哈尔滨物业供热集团有限责任公司，占 100%股份
主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，资产总额 134,852 万元，负债总
额 95,156 万元，净资产 39,696 万元，营业收入 14,035 万元，净利润 40 万元，
资产负债率 70.56%。截至 2025 年 9 月 30 日，资产总额 132,708 万元，负债总
额 95,985 万元，净资产 36,723 万元，营业收入 8,054 万元，净利润-2,974 万
元，资产负债率 72.33%。
关联方 4：中国华电集团哈尔滨发电有限公司
统一社会信用代码：91230100127051980N
成立时间：2001 年 4 月 19 日
注册地址：哈尔滨市南岗区文景街 118 号
主要办公地点：哈尔滨市南岗区文景街 118 号
法人代表：王延宽
注册资本：壹亿贰仟陆佰玖拾玖万圆整
主营业务：电力、热力生产和供应及副产品（粉煤灰）的销售；生产、销售
熟石膏；电力技术咨询、服务和开发；科技产品的推广；房屋租赁；管道和设备
安装。
主要股东：华电能源股份有限公司持股比例 56.63%；哈尔滨投资集团有限
责任公司持股比例 43.37%。
主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，资产总额 24,281 万元，负债总额
资产负债率 172.77%。截至 2025 年 9 月 30 日，资产总额 20,696 万元，负债总
额 46,161 万元，净资产-25,465 万元，营业收入 14,653 万元，净利润-7,923 万
元，资产负债率 223.04%。
（二）与上市公司的关联关系。
金山堡、太平房产、住宅新区为公司控股股东哈投集团之全资子公司哈尔滨
物业供热集团有限责任公司之全资子公司，符合上海证券交易所《股票上市规则》
交易事宜构成关联交易。
华电哈发为公司控股股东哈投集团之参股公司，关联自然人张鹏担任该公司
董事，符合上海证券交易所《股票上市规则》6.3.3（三）规定的关联关系情形，
公司与华电哈发的日常交易事宜构成关联交易。
（三）履约能力分析。
关联方金山堡、太平房产、住宅新区在采暖季节具有较充足的现金流，具备
履约能力。华电哈发生产能力充足，具备履约能力。根据以往关联交易情况，关
联方未有违约情况发生。
三、关联交易主要内容和定价政策
本次日常关联交易定价是在政府指导价的基础上，综合考虑当前煤价、燃气
价格、热源类型及燃煤燃气分摊比例等成本因素对交易价格的影响，经交易双方
协商确定。其中，由本公司热电厂热源向金山堡、住宅新区出售热力的交易价格
定为 62 元/吉焦（含税）；由全资子公司哈尔滨太平供热有限责任公司（简称太
平供热）热源向太平房产出售热力的交易价格定为 48 元/吉焦（含税）；同时，
公司另向住宅新区收取管网输送费用 4 元/吉焦（含税）。
公司向华电哈发购买热电联产机组所产热力，是以政府指导价 34.13 元/吉
焦（不含税）为基础，确定交易价格 37.20 元/吉焦（含税）。
本次关联交易主要内容如下：
合同总金
交易价格 结算 付款 合同
合同主体 额
（元/吉焦） 方式 安排 有效期
（万元）
甲方 乙方 丙方
哈尔滨哈投
投资股份有 哈尔滨金山堡
- 62 434
限公司热电 供热有限公司
厂 每 月
公司全资子 包括但 月 末
哈尔滨市太平
公司哈尔滨 不限于 前 结
房产物业经营 - 48 7,411.68
太平供热有 现金、 清 当
有限责任公司 2025-2026
限责任公司 转账、 月 热
年度采暖
公司全资 票据、 费 并
哈尔滨哈投 哈尔滨住宅新 子公司哈 电子支 预 结
投资股份有 区供热物业有 尔滨正业 9,636 付结算 下 月
管网输送费
限公司 限责任公司 热电有限 等方式 部 分
责任公司 热费
中国华电集 哈尔滨哈投投
团哈尔滨发 资股份有限公 - 37.2 2,716
电有限公司 司供热公司
合 计 / 20,197.68 / / /
注：合同其他未尽事宜，按《黑龙江省供热管理条例》执行。
四、日常关联交易目的和对公司的影响
近年来政府为改善空气质量，提高居民生活环境，加大环境治理力度，逐年
拆除分散燃煤小锅炉房并入集中供热管网，太平房产拆除小锅炉房后无热源，由
太平供热提供热力。金山堡、住宅新区拆除小锅炉房后供热能力不足，加上供热
管网与本公司管网相邻，为保障民生供热，在 2025—2026 年度采暖期提出向本
公司购买热力的需求。另外，公司向华电哈发购买热力是考虑大型发电企业能源
综合利用优势，降低公司供热成本，同时满足自身热源与实际供热区域距离较远
的实际运营需要。
上述关联交易是公司为充分利用产能、增加营业收入的正常经营行为，交易
价格依据政府指导价并综合考虑了当前煤价、燃气价格、热源类型及燃煤燃气分
摊比例等成本因素确定，价格公允合理，不会损害公司或中小投资者利益，对公
司独立性无影响，对公司财务状况和经营成果有积极影响。公司主业收入及利润
来源对此无依赖。
特此公告。
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