证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：2025-064
衢州信安发展股份有限公司
关于为子公司提供担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 担保对象及基本情况
瑞安市中宝置业有限公司（以下简称“瑞安中
被担保人名称
宝”）
本次担保金额 10941.84 万元
担保 实际为其提供的担保余
对象 10941.84 万元
额
是否在前期预计额度内 ?是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 ?是 否 □不适用：_________
? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 0
截至本公告日上市公司及其控股
子公司对外担保总额（亿元）
对外担保总额占上市公司最近一
期经审计净资产的比例（%）
□对外担保总额超过最近一期经审计净资产
担保金额超过上市公司最近一期经审计净
特别风险提示（如有请勾选） 资产 50%
□对合并报表外单位担保金额达到或超过最
近一期经审计净资产 30%的情况下
对资产负债率超过 70%的单位提供担保
其他风险提示（如有） 无
一、担保情况概述
（一） 担保的基本情况
为满足子公司日常经营发展需要，2025 年 10 月 27 日，公司与
上海大众融资租赁有限公司签署了《股权质押合同》，为控股子公司
瑞安中宝与本公司共同债务提供质押担保，担保金额为 10941.84 万
元，被担保债务履行期限 3 年。
（二） 内部决策程序
公司第十二届董事会第十六次会议、2025 年第三次临时股东大
会审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》
，同意为 31
家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）担保余额不超过 203 亿
元，为 5 家合营和联营公司（含控股子公司对合营和联营公司）担保
余额不超过 65 亿元。担保预计的有效期为 2025 年第三次临时股东大
会审议通过本次担保预计之日后的十二个月内（即相关协议的签署日
需在此期间）（详见公司公告临 2025-053、57 号）
。
本次担保发生在上述授权范围内，无需履行其他决策程序。
（三）担保额度调剂情况
本次担保存在额度调剂，瑞安中宝的担保额度从 0 亿元调整到
置业有限公司调出 1.1 亿元，沈阳新湖明珠置业有限公司的担保额度
从 2 亿元调整到 0.9 亿元，其剩余可用担保额度为 0.9 亿元。
本次担保调剂发生在股东大会授权范围内，无需履行其他决策程
序。
二、被担保人基本情况
基本情况：瑞安市中宝置业有限公司
法人
被担保人类型
□其他______________（请注明）
被担保人名称 瑞安市中宝置业有限公司
被担保人类型及上市公 □全资子公司
司持股情况 控股子公司
□参股公司
□其他______________（请注明）
主要股东及持股比例 衢州信安发展股份有限公司，95%
法定代表人 万荣华
统一社会信用代码 913303810829401421
成立时间 2013 年 11 月
浙江省温州市瑞安市莘塍街道新湖春晓玉灡苑 23 幢商
注册地
业办公 1701 室
注册资本 1 亿元
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；游艺
娱乐活动；餐饮服务；食品经营；烟草制品零售（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：非居住房
地产租赁；物业管理；房地产咨询；信息技术咨询服务；
企业管理；园林绿化工程施工；会议及展览服务；停车
场服务；游乐园服务；日用百货销售；服装服饰零售；
工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；皮革
经营范围
制品销售；五金产品零售；通讯设备销售；化妆品零售；
厨具卫具及日用杂品零售；文具用品零售；体育用品及
器材零售；玩具、动漫及游艺用品销售；母婴用品销售；
橡胶制品销售；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；市
场营销策划；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出
版单位）；图文设计制作；家政服务；商业综合体管理
服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动）。
项目 /2025 年 1-9 月（未
/2024 年度（经审计）
经审计）
资产总额 11.75 12.12
主要财务指标（亿元） 负债总额 9.25 9.31
净资产 2.50 2.81
营业收入 0.22 0.12
净利润 -0.31 -0.96
三、担保协议的主要内容
担保协议具体情况如下：
单位：亿元
其
担 他
保 股
本次 反
的 担 审议 融 东
担 债 担保 担
被担保 主 实际发生日 保 的担 资 保证期 提
保 权 后的 保 担保内容
方 债 期 方 保额 期 间 供
方 人 担保 情
务 式 度 限 担
余额 况
本 保
金 情
况
上 债务人在主合同项下对质权
海 人负有的全部债务，包括但不
大 自主合 限于主合同项下债务人应向
众 同生效 甲方支付的主债权租金、违约
衢 瑞安中 融 质 之日起 金、逾期罚息、赔偿金、债务
州 宝、 资 押 3 至主合 人应向甲方支付的其他款项、
发 衢州发 租 担 年 同项下 质权人为实现债权与担保权
展 展 赁 保 全部债 利而发生的费用（包括但不限
有 务履行 于诉讼费、仲裁费、财产保全
限 完毕。 费、差旅费、执行费、评估费、
公 拍卖费、送达费、公告费、律
司 师费等）。
四、担保的必要性和合理性
公司及控股子公司为控股子公司、参股子公司提供担保是在对各
子公司的盈利能力、偿债能力和风险等各方面综合分析的基础上，经
过谨慎研究后作出的决定。被担保公司不存在影响偿债能力的重大或
有事项，担保贷款用于子公司补充流动资金，有利于提升公司整体经
营能力，担保风险在可控范围内。
五、董事会意见
公司第十二届董事会第十六次会议以 7 票同意、0 票反对、0 票
弃权审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》，同意公
司对控股子公司、联营公司和合营公司提供担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及控股子公司经审批的对外担保（含反担保）总
额为 312.72 亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中
对控股子公司的担保总额 203 亿元，对控股股东和实际控制人及其关
联人提供的（反）担保总额 15 亿元，分别占公司最近一期经审计净
资产的比例为 74.64%、48.45%、3.58%；公司已签署担保合同且尚在
履行中的担保金额为 211.62 亿元，占公司最近一期经审计净资产的
比例为 50.51%，其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计
期对外担保。
特此公告。
衢州信安发展股份有限公司董事会
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