证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-007
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于 2024 年度计提资产减值准备的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。
根据《企业会计准则》及招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公
司”）会计政策的相关规定，公司对截至2024年12月31日存在减值迹象的资产进
行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。主
要情况如下：
一、本次计提资产减值准备情况
单位：万元
科目 计提减值准备金额 计提原因
按信用风险特征对单项计提信用损失准备类
信用损失准备 146,106
别应收款项计提信用损失准备。
存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其
存货跌价准备 357,454
可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。
长期股权投资减值准
备 对存在减值迹象的长期股权投资、商誉、其
商誉减值准备 他资产估计其可收回金额。当可收回金额低
于其账面价值时，按其差额计提资产减值准
备。
其他资产减值准备 2,299
合计 594,387
二、本次计提资产减值准备合理性的说明
公司按信用风险特征的相似性和相关性对应收款项进行分组，这些信用风险
通常反映债务人按照该等资产的合同条款偿还所有到期金额的能力，并且与被检
查资产的未来现金流量测算相关。各类别确定依据及信用损失准备计提方法如下：
类别名称 确定组合的依据
本类别按债务单位的信用风险特征划分，主要包括应收公司关
低风险类别 联方、政府部门及合作方、备用金、押金等类别的款项，此类
款项发生坏账损失的可能性极小。
本类别为除低风险类别及单项计提信用损失准备类别之外的部
分，公司结合历史经验、债务人到期还款能力以及未来现金流
正常风险类别
量情况等，按账龄分析法对本类别的应收款项计提信用损失准
备。
单项计提信用损失准备类别 本类别为信用风险已显著变化的应收款项。
按类别计提信用损失准备的计提方法
低风险类别 按该等类别余额的零至千分之一计提
正常风险类别 账龄分析法
单独进行减值测试，按照其未来现金流量现值低于其账面价值
单项计提信用损失准备类别
的差额计提信用损失准备
报告期末，公司按照计提应收款项信用损失准备的会计政策，对单项计提信
用损失准备类别的应收款项进行了单独减值测试，按照其未来现金流量现值低于
其账面价值的差额计提信用损失准备146,106万元。
报告期内，部分房地产项目销售价格未达预期。报告期末，公司根据市场参
考价格，按照存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及
相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价
准备，共计提存货跌价准备357,454万元。
报告期末，对经营低于预期，且未有改善迹象的长期股权投资判断其存在减
值迹象。公司对该等长期股权投资估计其可收回金额，按其低于账面价值的差额
计提资产减值准备，计提长期股权投资减值72,572万元。
报告期末，根据《企业会计准则第8号—资产减值》和公司相关会计政策，
对存在减值迹象的商誉资产组进行减值测试，经评估测试，下属招商局置地有限
公司的商誉资产组可收回金额低于该资产组的账面价值，计提商誉减值准备
报告期末，根据《企业会计准则第8号—资产减值》和公司相关会计政策，
对其他存在减值迹象的资产进行减值测试，计提无形资产减值准备1,457万元，计
提固定资产减值准备842万元。
三、本次计提资产减值准备对公司的影响
上述资产减值准备计提共计594,387万元，减少公司2024年度归属于上市公
司股东的净利润434,403万元。
本次计提资产减值准备金额为公司财务部门初步测算结果，未经会计师事务
所审计，最终数据以会计师事务所审计的财务数据为准。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二五年三月一日
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