证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2024-091号
云南城投置业股份有限公司
关于公司 2025 年担保事项的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
司，下同）的担保，担保总额为14.5亿元（不包含公司及下属公司为购房客户提
供的阶段性担保，下同）。
《云南城投置业股份有限公司对外担保管理制度》
（下称“《对外担保管理制度》”）
的相关规定，视被担保人具体情况要求其提供相应的反担保。
决议的方式进行审议。
计净资产 100%的情形，被担保人中包含资产负债率超 70%的公司。敬请投资者关
注风险。
一、 担保情况概述
为满足公司及下属公司融资及经营需求，提高管理效率，拟提请股东大会批
准公司及下属公司如下担保事项：
控股公司对公司的担保；下属公司全资、控股公司之间的担保，不包含公司对参
股公司的担保。担保的方式包括但不限于保证、质押、抵押。
全资子公司全年预计发生担保总额为人民币 2 亿元；控股子公司全年预计发生担
保总额为人民币 12.5 亿元。
其他被担保子公司担保额度调剂使用，资产负债率超过 70%的被担保子公司只能
从负债率 70%以上的被担保子公司担保额度内调剂使用，董事会在取得股东大会
授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
由股东大会授权董事会进行决策；为资产负债率不超过 70%的担保对象提供担保
的，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决
策。
对于超出本次担保审议范围的，严格按照上市公司相关监管要求及决策程序
执行。根据《上海证券交易所股票上市规则》（下称“《上市规则》”）和《上海
证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交易与关联交易》（下称“《自律
监管指引第 5 号》”）的相关规定，公司关联自然人担任董事或高管的下属公司
为公司关联法人，该交易构成关联交易，关联董事崔铠先生已回避本议案的表决。
上述事项有效期自公司 2025 年第一次临时股东大会审议通过之日起至 2025
年 12 月 31 日止。
二、被担保人基本情况
拟发生担保业务的下属公司基本情况如下：
公司名称：云南城投物业服务有限公司
法定代表人：赵亦名
成立日期：2008 年 3 月 5 日
注册资本：1,000.00 万元
统一社会信用代码：91530111670881281P
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
注册地址：中国（云南）自由贸易区试验区昆明片区官渡区民航路 400 号云
南城投大厦
经营范围：餐饮服务；建设工程施工；住宿服务；酒类经营；出版物零售；
小餐饮、小食杂、食品小作坊经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：
物业管理；花卉绿植租借与代管理；家政服务；城市绿化管理；停车场服务；信
息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；国内贸易代理；房地产经纪；小微型
客车租赁经营服务；代驾服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；广告发
布；日用百货销售；日用家电零售；日用品销售；食品销售（仅销售预包装食品）；
食品互联网销售（仅销售预包装食品）；养老服务（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）。
最近一年又一期的主要财务指标：
（单位：万元）
科 目 2023 年 12 月 31 日（经审计） 2024 年 10 月 31 日（未经审计）
资产总额 28,620.95 39,733.32
资产净额 15,222.92 16,710.29
营业收入 18,027.12 12,717.62
净利润 2,885.87 1,489.10
云南城投物业服务有限公司 2025 年预计发生担保额度：20,000.00 万元
公司名称：成都银城置业有限公司
法定代表人：崔铠
成立日期：2010 年 8 月 31 日
注册资本：55,000.00 万元
统一社会信用代码：91510100556446171B
公司类型：有限责任公司（中外合资）
注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段 1199
号
经营范围：在四川省成都市锦晖西一街与天府大道北段交汇处（宗地编号：
GX14（211/212/252）：2010-30）从事商业设施、写字楼、酒店、住宅及相关健
身设施、停车场等配套设施的开发、建设、经营和管理；百货商场的经营管理及
相关活动组织策划，并提供相关配套服务；百货零售；自有房屋租赁；会议服务；
经营客房住宿、宾馆、酒吧、茶座、游泳池、SPA、健身室、家庭洗衣服务；批
发零售：工艺美术品（不含文物）、日用品、预包装食品、图书音像制品；汽车
租赁；餐饮服务；KTV、室内游乐设施经营管理；从事房地产信息咨询并提供其
他商业配套服务；打印、复印、彩扩服务；物业管理。（以上经营范围涉及许可
证经营的仅限分支机构经营；以上经营范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，
涉及国家规定实施准入特别管理措施的除外，涉及许可证的凭相关许可证方可开
展经营活动）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
涉及国家规定实施特别管理措施的除外）
最近一年又一期的主要财务指标：
（单位：万元）
科 目 2023 年 12 月 31 日（经审计） 2024 年 10 月 31 日（未经审计）
资产总额 478,181.92 413,719.90
资产净额 265,102.59 271,398.25
营业收入 56,455.65 43,537.07
净利润 19,555.34 6,295.66
成都银城置业有限公司 2025 年预计发生担保额度：100,000.00 万元
公司名称：云泰商业管理（天津）有限公司
法定代表人：许斐
成立日期：2018 年 5 月 9 日
注册资本：10,000.00 万元
统一社会信用代码：91120118MA06BXCGXJ
公司类型：有限责任公司
注册地址：天津自贸试验区（东疆保税港区）重庆道以南，呼伦贝尔路以西
铭海中心 5 号楼-4、10-707（天津东疆商服商务秘书服务有限公司滨海新区分公
司托管第 281 号）
经营范围：企业管理服务；经营管理写字楼、酒店、服务型公寓、商场、停
车场及其他商业设施；房屋出租；物业管理；房屋工程设计；代理记账；财务咨
询；企业管理咨询；经济信息咨询；计算机信息技术服务与技术咨询；计算机系
统集成；网络设备安装与维护；日用百货、针纺织品、金银首饰、工艺美术品、
家用电器、照相器材、通讯器材、电子产品、玩具、珠宝、眼镜、钟表、服装、
鞋帽、箱包、皮革制品、体育用品、办公用品、化妆品、护肤品、花草及观赏植
物的批发兼零售；佣金代理业务（拍卖除外）。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动
最近一年又一期的主要财务指标：
（单位：万元）
科 目 2023 年 12 月 31 日（经审计） 2024 年 10 月 31 日（未经审计）
资产总额 217,202.42 196,751.53
资产净额 -24,289.65 -25,670.02
营业收入 71,425.89 62,788.00
净利润 -6,655.70 -1,380.37
云泰商业管理（天津）有限公司 2025 年预计发生担保额度：25,000.00 万元
三、担保协议的主要内容
相关主体目前尚未签订相关担保协议，上述计划担保总额仅为预计发生额，
上述担保尚需银行或相关机构审核同意，签约时间以实际签署的协议为准。
四、担保的合理性及必要性
本次担保事项是为满足公司及下属公司融资及经营需求，提高管理效率，符
合公司整体利益和发展战略，且被担保方为公司全资子公司或控股子公司，公司
对其日常经营活动风险及决策能够有效控制，可以及时掌控其资信状况，风险可
控。
五、本次交易应该履行的审议程序
根据《上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交易
与关联交易》（下称“《自律监管指引第 5 号》”）的相关规定，公司关联自然
人担任董事或高管的下属公司为公司关联法人，本次交易构成关联交易。公司独
立董事对本次关联交易出具了事前认可意见及独立意见。
董事会审议该议案时，关联董事崔铠先生回避了该议案的表决，非关联董事
一致同意本次关联交易。该议案尚需提交公司股东大会以特别决议的方式进行审
议。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。
根据《上市规则》《公司章程》《云南城投置业股份有限公司独立董事工作
制度》等有关规定，公司独立董事专门会议对《关于公司 2025 年担保事项的议
案》所涉及的关联交易事项进行了认真审查，并同意将该议案提交公司第十届董
事会第二十四次会议审议。
根据《中华人民共和国公司法》《上市公司独立董事管理办法》《上市公司
治理准则》《上市规则》和《公司章程》的有关规定，公司独立董事本着独立客
观判断的原则，认真审议了《关于公司 2025 年担保事项的议案》，现就有关情
况发表独立意见如下：
公司 2025 年担保事项符合各方的经营状况和经营需求，可以满足公司及下
属公司融资及经营需求、提高管理效率。
根据《上市规则》《公司章程》以及《云南城投置业股份有限公司董事会专
门委员会实施细则》等有关规定，公司董事会审计委员会对《关于公司 2025 年
担保事项的议案》所涉及的关联交易事项进行了认真审查，并同意将该议案提交
公司第十届董事会第二十四次会议审议。
六、董事会意见
董事会认为：公司本次担保事项是为满足其业务持续发展的需要，符合公司
整体利益，有利于公司的长期发展，且公司将根据《上市规则》《对外担保管理
制度》的相关规定，视被担保人具体情况要求其提供相应的反担保，担保风险整
体可控，本次担保事项不存在损害上市公司和股东、特别是中小股东利益的情形。
七、对外担保累计金额
截至 2024 年 11 月 30 日，公司及控股子公司对外担保总额约为 68.35 亿元
（包含公司为控股子公司提供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭
担保和本次担保），占公司最近一期经审计净资产的 500.03%；公司对控股子公
司提供担保总额约为 6.71 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 49.09%；公司
对控股股东及其关联人提供担保总额约为 52.32 亿元，占公司最近一期经审计净
资产的 382.74%。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
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