证券代码：600054(Ａ股) 股票简称：黄山旅游(Ａ股) 编号：2024-042
黄山旅游发展股份有限公司
关于拟参与司法拍卖竞买酒店在建工程的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 交易简要内容：公司拟参与司法拍卖竞买资产，竞买的资产为安徽省黄山
市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台司法拍卖的黄山港荣酒店投资管理
有限公司位于安徽省黄山市屯溪区滨江东路 12 号利港尚公馆 1 幢 29 套在建工程
（含配套对应的地下室），总建筑面积 79,178.15 平方米，评估总价为 295,189,668
元（该在建工程评估价值已包含对应的土地使用权价值）。本次拍卖起拍价
● 该在建工程原规划用途为酒店，若竞买成功，公司需按原规划使用。
● 本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
● 风险提示：本次参与司法拍卖竞买资产为公开竞买，交易能否达成存在一
定的不确定性，存在竞买不成功、交易无法达成的风险。同时竞买成功后，涉及
后续规划和投资，受经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面不确
定性因素的影响，本次交易可能存在不达预期收益的风险。
一、交易概述
院”）在淘宝网司法拍卖网络平台发布司法拍卖二拍公告，拍卖标的物为黄山港
荣酒店投资管理有限公司位于安徽省黄山市屯溪区滨江东路 12 号利港尚公馆 1
幢 29 套在建工程（含配套对应的地下室）（以下简称“标的资产”），标的资
产总建筑面积 79,178.15 平方米，评估总价为 295,189,668 元（该在建工程评估价
值已包含对应的土地使用权价值）。本次拍卖起拍价 165,306,300 元，保证金
竞买人竞买成功后，需按原规划使用。
于 2024 年 12 月 13 日召开第九届董事会第五次会议，审议通过了《关于拟参与
司法拍卖竞买酒店在建工程的议案》，同意公司参与安徽省黄山市屯溪区滨江东
路 12 号利港尚公馆 1 幢 29 套在建工程（含配套对应的地下室）司法拍卖竞买资
产，资金来源为自有或自筹资金。
管理办法》规定的重大资产重组。
限于在董事会决策范围内实施本次竞买资产，修改、补充、签署、执行与本次竞
买资产相关的协议和文件，办理后续与此有关的其他一切事宜。
二、交易对方情况介绍
本次交易标的由黄山市中院进行公开拍卖。公司与黄山市中院不存在关联关
系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）拍卖公告基本信息
黄山市中院于 2024 年 11 月 27 日在淘宝网司法拍卖网络平台发布司法拍卖
公告，主要内容如下：
时除外）
在建工程（含配套对应的地下室）
退回至其付款账户；买受人所支付的保证金冲抵成交价款转入法院账户。
和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或
者条件。
按原规划使用；（2）该在建工程内存放有大量物品，竞买成功后腾空交付需要
较长时间；（3）因案涉标的为在建工程，请竞买人在参与竞拍前自行到相关职
能部门了解前期工程施工和后续验收办证等情况，务必充分了解工程质量等有关
风险；（4）该在建工程对应的地下室中划定的车位尺寸及位置与原规划对比可
能存在不一致情况，竞买人竞买成功后需按原规划进行调整，并分摊相关公共配
套区域面积，通道等配套设施应公共使用；（5）办理标的物权属变更时的相关
税、费等均按法律、法规由相应的主体承担，没有规定或者规定不明的税、费及
其他费用均由买受人承担。
（二）交易标的基本情况
程（含配套对应的地下室）
都江苑，地理位置优越，交通便利。标的资产地上 26 层，地下 2 层，总建筑面
积 79,178.15 平方米（其中地上建筑面积 55,628.76 平方米，地下建筑面积
价值已包含对应的土地使用权价值），本次标的资产司法拍卖为二拍，起拍价为
拍卖竞价结果为准。其资产评估具体情况如下：
序号 所在层 建筑面积（平方米） 评估总价（万元）
合计 / 79,178.15 29,518.9668
金融租赁有限公司。
四、本次交易对上市公司的影响
本次参与黄山市中院司法拍卖竞买资产，旨在满足公司未来整体战略发展需
要，标的资产地处黄山市中心政务区及商务区范围核心，位于新安江畔，毗邻湖
边古村落、花山世界主题园区等旅游景点，属于中心城区稀缺地块，区位优势明
显，地段位置良好，周边环境资源独特，且资产价值处于相对低位，保值增值空
间较大，同时将有利于进一步优化中心城区国际高端酒店品牌布局，助力大黄山
建设，符合公司的长远规划和发展战略。
本次竞买资产的资金来源为公司自有或自筹资金，不会影响公司生产经营活
动的正常运行，对公司财务及经营状况不构成重大影响，且不会存在损害上市公
司及全体股东利益的情形。
五、本次交易的风险提示
本次参与司法拍卖竞买资产为公开竞买，交易能否达成存在一定的不确定性，
存在竞买不成功、交易无法达成的风险。同时竞买成功后，涉及后续规划和投资，
受经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面不确定性因素的影响，
本次交易可能存在不达预期收益的风险。本次交易完成后，公司将按照有关规定
及时办理资产交割手续，并积极关注外部环境变化，密切跟踪市场需求，充分进
行规划和论证，不断加强标的资产内部管控，提升经营管理水平，创新产品业态，
积极应对和防范可能存在的风险。
公司将根据本次竞买资产后续进展情况，按照有关规定及时履行信息披露义
务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
黄山旅游发展股份有限公司董事会
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