证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—061
杭州滨江房产集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,075,711.84
万元，占公司最近一期经审计净资产的 42.51%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
为满足项目建设需要，公司控股子公司杭州北瑞置业有限公司（以
下简称“北瑞置业”）拟向平安银行股份有限公司、兴业银行股份有
限公司、中国银行股份有限公司、广发银行股份有限公司和中国农业
银行股份有限公司组成的银团申请不超过24亿元的融资，为切实提高
项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为北瑞置业
本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为北瑞置业本次未清偿债
务的51%（最高本金限额为41361万元）。合作方股东将按出资比例对
其提供同等担保。
（二）审议程序
公司于 2024 年 4 月 25 日、6 月 17 日召开了第六届董事会第三十
四次会议及 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提
供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公
司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 20 亿元
及 50 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提
高决策效率，股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经
营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。
上述担保额度及授权有效期自公司 2023 年年度股东大会审议通过之
日起至 2024 年年度股东大会决议之日止。
公司本次为北瑞置业提供担保在 2023 年年度股东大会授权范围
内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前，公司对
北瑞置业的担保余额为 11679 万元。本次担保后，2023 年年度股东大
会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
股东大会 已使用 剩余可使
担保方 被担保方 资产负债率 本次使用
审批额度 额度 用额度
≥70% 20 16.848 0 3.152
公司 控股子公司 ＜70% 50 11.46 4.1361 34.4039
合计 70 28.308 4.1361 37.5559
二、被担保方基本情况
发主体。
另持有其 49%的股权。公司与合作方不存在关联关系。
股权结构图如下：
所在位 土地面积 计容建筑面积 土地总价款
项目名称 用途 权益比例
置 (方） (方) （万元）
滨杭滨纷城 杭州 住宅、商业 337,892 634,186 51% 453,659
截止 2023 年 12 月 31 日，总资产 5,726,541,127.96 元，负债
收入 0 元，净利润-2,570,071.68 元。
截止 2024 年 9 月 30 日，总资产 5,749,117,355.09 元，负债
营业收入 0 元，净利润-2,456,367.14 元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
金限额为 41361 万元），未清偿债务包括金额不超过人民币捌亿壹仟
壹佰万元整的贷款本金，以及该部分限额范围内产生的利息（包括复
利和罚息），贷款合同及相应融资文件项下的违约金、赔偿金、借款人
应向银团成员行支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生
的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、公司意见
公司为北瑞置业融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效
率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前北瑞置业
经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风
险可控。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为
总余额占公司最近一期经审计净资产的 42.51％，其中对合并报表外
的参股公司提供的担保总余额为 106,859.58 万元，占公司最近一期经
审计净资产的 4.22％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二四年十月十六日
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