证券代码：000566 证券简称：海南海药 公告编号：2024-052
海南海药股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
司江苏普健药业有限公司（以下简称“江苏普健”）为盘活低效资产，实现资金
回笼，提高资本运营效率，拟处置其所持制剂厂土地、厂房等资产，并同意滨海
医药产业园开发有限公司（以下简称“产业园公司”）收储江苏普健制剂厂区，
以实现处置。
票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于江苏普健药业有限公司处置闲置
资产的议案》。依据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。此项交易属于公司董事会决策权限，无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
（一）企业基本情况
公司名称：滨海医药产业园开发有限公司
统一社会信用代码：91320922398358247X
法定代表人：郑雷青
成立日期：2014 年 7 月 31 日
注册资本：60000 万人民币
住所： 滨海县滨海医药产业园新安大道 888-2 号
经营范围：房地产开发经营，普通货物仓储服务，专用设备安装，机械设备
租赁，物业服务，信息咨询服务，实业投资，企业管理服务，建材、制药专用设
备、化工生产专用设备、化工产品（除农药及其他危险化学品）、煤炭批发，基
础设施投资，市政公用工程施工，园林绿化工程施工（除苗木培育、批发、零售），
污水处理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股权结构：滨海县沿海投资发展有限公司持有 100%股权。
（二）产业园公司最近一年的主要财务数据如下表所示：
单位：人民币元
项目 2023 年度（经审计）
营业收入 333,833.48
净利润 16,040,718.38
项目 2023 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 2,011,913,198.79
负债总额 1,643,926,716.58
所有者权益合计 367,986,482.21
(三) 交易对方与公司的关系说明：产业园公司是江苏普健股东，持股比
例 5.98%。产业园公司与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均
不存在关联关系。也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关
系。
滨海医药产业园开发有限公司不是失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）标的资产转让方基本情况
标的公司名称：江苏普健药业有限公司
统一社会信用代码：91320922MA1X3NWU75
法定代表人：杜领兵
成立日期：2018 年 08 月 27 日
注册资本：11167.84 万人民币
住所：盐城市滨海县滨海医药产业园丹桂路 8 号
经营范围：药品生产（除危险化学品），药品技术研发及其技术转让。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：专用化学
产品销售（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股权结构：
注册资本
序号 股东名称 认缴出资额 占比 备注
（万元）
海南海药控股子
公司
滨海县政府下属
全资子公司
合计 11,167.84 100.00%
江苏普健药业有限公司最近一年的主要财务数据如下表所示：
单位：人民币元
项目 2023 年度（经审计）
营业收入 141,886,245.62
净利润 -70,456,628.63
项目 2023 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 549,945,596.85
负债总额 546,748,723.70
所有者权益合计 3,196,873.15
（二）标的资产基本情况
为盘活低效资产，提升江苏普健运营能力，拟处置江苏普健所持制剂厂土地、
厂房等闲置资产。江苏普健制剂厂项目，坐落于江苏省滨海县滨海医药产业园丹
桂路 8 号，江苏普健对此持有土地使用证，土地使用权证号：苏(2021)滨海县不
动产权第 0000412 号及苏(2021)滨海县不动产权第 0000413 号。制剂厂主要资产
涉及电梯、制水设备、电力设施设备、空调新风系统设备、办公设备等固定资产，
厂房等在建工程以及土地使用权。
四、交易的定价政策及定价依据
中瑞世联资产评估集团有限公司 2023 年 11 月 24 日出具的《江苏普健药业
有限公司拟转让资产涉及的固定资产、在建工程和土地使用权资产价值项目资
产评估报告》（中瑞评报字[2023]第 001949 号）：以 2023 年 10 月 31 日为评
估基准日，固定资产和在建工程采用成本法、无形资产-土地使用权采用市场
法,评估基准日标的资产的账面价值为 12,404.05 万元，评估价值 11,956.99
万元，评估减值 447.06 万元，减值率 3.60%。本次评估减值的主要原因是在
建工程预计资产转固定资产后产生一定的折旧额。
本次交易价格在评估价值基础上确定为 11,980 万元。《资产评估报告》具
体内容详见公司同日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《江苏
普健药业有限公司拟转让资产涉及的固定资产、在建工程和土地使用权资产价
值项目资产评估报告》。
五、交易协议的主要内容
甲方（收购方）：滨海医药产业园开发有限公司
乙方（被收购方）：江苏普健药业有限公司
甲、乙双方经平等协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，
就甲方收购乙方位于江苏省滨海县滨海医药产业园丹桂路 8 号房屋建筑物及附
属设施设备、办公设备等资产事宜，双方达成如下协议，以资共同遵守。
（一）收购标的资产
本协议项下的标的资产包括：
权证号：苏（2021）滨海县不动产权第 0000412 号、苏（2021）滨海县不动产权
第 0000413 号，土地使用权面积：2555.08 ㎡、44276.25 ㎡。
备，主要包括电梯、制水设备、电力设施设备、空调新风系统设备等。办公设施：
主要包括办公桌椅、沙发、会议桌等。
（二）收购价格
甲、乙双方在充分考虑了标的资产评估结果、标的资产现状等各方面因素的
基础上，经友好协商，一致同意上述标的资产的收购价格为人民币1.198亿元，
该价格为含税价格。
（三）收购价款的支付
标的资产收购价款按照如下方式支付：
序号 金额（万元） 支付时间条件
总计 11,980.00
（四）税费与开支
法律选择在甲方协助下自行申报缴纳，或要求甲方在乙方协助下完成乙方应纳所
得税额的代扣代缴（如由甲方安排代扣代缴，应纳所得税额从转让价款中扣除）。
的应缴税款，依据中国税法及相关法律法规的规定由纳税义务人缴纳并承担。
除非本协议及其他相关文件另有约定，各方应承担各自在本协议和所有相关
文件项下涉及标的资产收购谈判、协议或/和文件签订和履行过程中的开销和费
用。
（五）甲方权利和义务
使用标的资产，包括装修、改造、续建以及承租给第三方使用等。
使用的资产进行保管、维护、看护，如发生损毁、灭失而造成的维修、赔偿等责
任由甲方承担。
（六）乙方权利和义务
如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由乙方予以处理。
冻结、查封等不得转让的法律障碍或限制等情况。
沉降等工程资料，配合甲方做好光伏资料的移交及后续管理工作。
及其他材料，协助甲方办理变更手续。
备拆除清运工作，确保不影响甲方使用。
（七）违约责任
任何一方有其他违反本协议情形的，应赔偿守约方全部损失，该损失包括但
不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿
费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支
付的其他合理费用。
（八）其他
并依据相关法律法规向政府履行必要的批准手续。
董事会(或股东会)以及政府批准后方可生效。
六、出售资产的目的和对公司的影响
本次交易是公司根据实际经营情况及战略发展规划作出的决策，旨在优化资
源配置，江苏普健将继续深耕中间体领域，拟处置的江苏普健制剂厂区未能发挥
效益且需投入成本进行日常维护，公司对上述闲置资产进行处置，能够实现资金
回笼，提高企业资本运营效率。
本次交易需交易双方根据相关资产交易过户的规定，签署资产过户相关文件、
完成款项交割、办理产权过户登记相关手续及按照国家法律法规规定缴纳各项税
费后正式完成。本次交易完成后，对公司净利润的影响具体金额以会计师事务所
审计确认后的结果为准。
七、备查文件
特此公告
海南海药股份有限公司
董 事 会
二〇二四年九月十一日
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