证券代码：600149 证券简称：廊坊发展 公告编号：临2024-029
廊坊发展股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本次关联交易内容：廊坊发展股份有限公司（以下简称“公司”
）
拟向廊坊市投资控股集团有限公司（以下简称“廊坊控股”）转让全
资子公司廊坊市至尚无忧科技发展有限公司（以下简称“至尚无忧”）
●本次交易构成关联交易，本次交易未构成重大资产重组。
●本次关联交易目的和意义：本次交易有利于公司聚焦做强主
业，优化资产结构，提升整体资产质量，提高资产运营效率，增强公
司核心竞争力和持续盈利能力；有利于公司逐步壮大资本运作能力，
打造健康、持续、稳定的经营局面，顺利推进公司战略转型升级，创
造更大的经济效益和社会效益。符合公司未来发展战略，也符合公司
及全体股东的利益。
●过去 12 个月内，至尚无忧于 2024 年 6 月 25 日向廊坊控股借
款 2 亿元（借款期限一年，借款年利率为一年期贷款市场报价利率
的相关规定，免于按照关联交易的方式审议和披露）
。至本次关联交
易为止，除上述交易外，上市公司与廊坊控股之间的关联交易未达到
“3000 万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以
上”。
●本次股权转让完成后，公司不再持有至尚无忧股权，至尚无忧
不再纳入公司财务报表合并范围内。根据公司财务部门初步测算，本
次转让至尚无忧股权将产生投资收益增加归母净利润约 113 万元，此
外，因至尚无忧不再纳入公司财务报表合并范围内而形成利润，预计
将增加公司归母净利润约 6573 万元。上述合计增加归母净利润约
后的净利润。
（上述数据未经审计，对公司净利润影响额最终以注册
会计师年度审计数据为准）
●本次关联交易已经公司第十届董事会第十七次会议审议通过，
关联董事李君彦女士回避表决，尚须提交公司 2024 年第一次临时股
东大会进行审议。
一、关联交易概述
公司为聚焦做强主业，优化资产结构，提升整体资产质量，提高
资产运营效率，增强公司核心竞争力和持续盈利能力，逐步壮大资本
运作能力，打造健康、持续、稳定的经营局面，顺利推进公司战略转
型升级，2024年7月12日，公司与廊坊控股签署《股权转让协议》，公
司向廊坊控股转让至尚无忧100%股权，本次股权转让价款为140.20
万元，以现金方式支付。
公司持有至尚无忧100%股权，至尚无忧为公司全资子公司，廊坊
控股持有公司15.30%股权，为公司控股股东，根据《上海证券交易所
股票上市规则》的相关规定，廊坊控股为公司关联法人，本次交易构
成公司关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
过去12个月内，至尚无忧于2024年6月25日向廊坊控股借款2亿元
（借款期限一年，借款年利率为一年期贷款市场报价利率3.45%，且
公司无需提供担保，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规
定，免于按照关联交易的方式审议和披露）。至本次关联交易为止，
除上述交易外，上市公司与廊坊控股之间的关联交易未达到“3000
万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上”。
本次股权转让完成后，公司不再持有至尚无忧股权，至尚无忧不
再纳入公司财务报表合并范围内。根据公司财务部门初步测算，本次
转让至尚无忧股权将产生投资收益增加归母净利润约113万元，此外，
因至尚无忧不再纳入公司财务报表合并范围内而形成利润，预计将增
加公司归母净利润约6573万元。上述合计增加归母净利润约6686万元
均为非经常性损益项目，不会影响公司扣除非经常性损益后的净利润。
（上述数据未经审计，对公司净利润影响额最终以注册会计师年度审
计数据为准）
本次关联交易已经公司第十届董事会第十七次会议审议通过，尚
须提交公司2024年第一次临时股东大会进行审议。
二、关联人介绍
（一）关联人关系介绍
廊坊控股持有公司15.30%股权，为公司控股股东，根据《上海证
券交易所股票上市规则》的相关规定，廊坊控股为公司关联法人。
（二）关联人基本情况
的资产管理服务;融资咨询服务;信息技术咨询服务;房地产咨询;土
地整治服务;工程管理服务;市政设施管理;住房租赁;非居住房地产
租赁;建筑材料销售;日用品销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业
执照依法自主开展经营活动)
单位：万元
项目 2023 年 12 月 31 日（经审计） 2024 年 3 月 31 日（未审计）
资产总额 2,984,525.43 3,072,428.62
净资产 1,257,593.99 1,252,772.51
营业收入 76,639.84 16,953.16
净利润 3,957.06 -2,945.63
形和关联关系外，廊坊控股与公司之间不存在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面的其它关联关系。
三、关联交易标的基本情况
（一）交易标的概况
至尚无忧为公司全资子公司，本次转让前，公司持有其100%股权，
基本情况如下：
号房
咨询、技术转让、技术服务、技术推广；计算机系统集成服务；企业
管理咨询；商务信息咨询（证券、期货、投资、基金、贵金属除外）；
销售：计算机软硬件及辅助设备、电子产品、机电设备、管道设备、
制冷设备、供暖设备、建筑材料、金属材料、化工产品（危险品除外）。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨
碍权属转移的其他情况。
（二）交易标的主要财务信息及运营情况
至尚无忧为公司全资子公司，自成立以来依法存续，经营范围为
网络、技术推广和应用服务等。根据具有证券从业资质的中兴华会计
师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见的廊坊市至尚无忧
科技发展有限公司审计报告（中兴华审字[2024]第022847号）
，本次
拟转让标的公司最近一年又一期主要财务指标如下：
单位：万元
项目 2023 年 12 月 31 日（经审计） 2024 年 6 月 30 日（经审计）
资产总额 1.01 20,325.18
负债总额 0.00 20,335.68
净资产 1.01 -10.50
项目 2023 年度 2024 年 1-6 月
营业收入 0 0
净利润 -0.06 -11.52
扣除非经常性损
-0.06 -11.52
益后的净利润
化大厦76%建筑面积（地上10,178.58平方米及地下58个停车位）的物
业经营权。2024年，公司将拥有的DBC加州小镇15套商铺及龙腾文化
大厦76%建筑面积(地上10,178.58平方米及地下58个停车位）的物业
经营权及相关的所有权益转让给至尚无忧。
目前，至尚无忧的资产主要包括DBC加州小镇15套商铺（其价值
为113,865,714.21元）及龙腾文化大厦76%建筑面积(地上10,178.58
平方米及地下58个停车位）的物业经营权（其价值为83,757,986.06
元）（详见与本公告同日披露的廊坊市至尚无忧科技发展有限公司审
计报告）。
四、交易标的的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
本次股权转让价格以江苏富华资产评估有限公司的评估结果为
基础，由双方协商一致确定。
根据具有证券从业资质的江苏富华资产评估有限公司出具的廊
坊市至尚无忧科技发展有限公司资产评估报告（苏富评报字[2024]
第033号），评估基准日为2024年6月30日，本次评估方法为资产基础
法。
评估对象为至尚无忧于评估基准日的股东全部权益价值。
评估范围为至尚无忧申报的并经过中兴华会计师事务所（特殊普
通合伙）审计的截止2024年6月30日的全部资产及负债。
本次评估采用基本假设（包括交易假设、公开市场假设、持续经
营假设）、一般假设、公司经营假设、其他假设。
根据国家有关资产评估的规定，评估人员本着独立、客观、公证
的原则及必要的评估程序，采用资产基础法评估，廊坊市至尚无忧科
技发展有限公司股东全部权益的评估值为140.20万元。
（二）定价合理性分析
根据评估值，双方协商确定至尚无忧100%的股权交易对价为
异,本次交易定价公允、合理，不存在利用关联方关系损害公司及其
他股东利益，特别是中小股东利益的情形。
五、关联交易协议的主要内容和履约安排
（一）
《股权转让协议》的主要内容
卖方：廊坊发展股份有限公司
买方：廊坊市投资控股集团有限公司
买卖双方同意，根据评估报告，双方确定，买方为受让标的股权
而应支付的全部对价为人民币140.20万元（下称“转让价款”
）。
本协议涉及股权转让经卖方股东大会决议通过之日起3个工作日
内，买方应向卖方一次性支付全部转让价款，即人民币140.20万元。
卖方收到全部款项之日起按照买方要求全力配合标的股权的工商变
更登记手续。
双方应各自承担适用法律所规定的完成本协议项下之交易应征
收的任何税费。适用法律没有规定的，由双方各承担二分之一。
自评估基准日次日（即2024年7月1日）起至完成日为过渡期。标
的公司在过渡期产生的未分配利润由标的公司享有。
卖方向买方作出以下声明和保证，该等声明和保证在本协议签署
之日和完成日均是真实、准确和完整的：
拥有签署本协议所需的全部授权、权力和行为能力；卖方签署和完成
本协议项下之交易将不违反卖方和标的公司的章程或其他成立文件
的任何规定，也不违反以卖方为一方的任何协议或文件。
疵或者转让障碍。
任何形式的对外担保；标的公司对于已到期的任何对外担保不再以任
何形式续保。
成日之前履行或遵守的所有承诺、保证或约定。
持有的标的公司的任何股权进行接洽、磋商和谈判。
括向买方签发出资证明书、变更标的公司股东名册、向公司登记机关
申请办理股权变更手续等。如果买方要求，卖方应派专人与买方和/
或标的公司共同负责办理本条所述有关手续或就标的公司办理股权
变更登记手续提供所有必要的协助。
买方向卖方作出以下声明和保证，该等声明和保证在本协议签署
之日和完成日均是真实、准确和完整的：
订立和签署本协议的全部授权、权力和行为能力；买方签署本协议和
完成本协议项下之交易将不违反买方的公司章程或其他成立文件的
任何规定，也不违反以买方为一方的任何协议或文书。
就买方的违约行为承担相应的赔偿责任。
卖方应在完成日向买方转让完成未设置任何权利负担的标的股
权的完整所有权。至本协议约定的完成日，标的公司的全部资产（含
负债）和员工均由买方接收，卖方不再履行对标的公司资产（含负债）
和员工的经营管理职责，亦不承担标的公司的任何债务。
同意，可以书面形式解除本协议。
除本协议，卖方应退还买方股权转让款，同时还应按买方已支付的股
权转让款以日万分之五计算的利息，向买方支付违约金。
发生之日起，除应继续支付应付股权转让款外，还应按期未支付的股
权转让款以日万分之五计算利息，向卖方支付违约金。买方支付股权
转让款时间期限超过20天后，卖方有权解除本协议，在本协议解除后
所有由于执行本协议而引致或与本协议有关的争议应通过友好
协商解决，若协商不成，应提交本协议签署地的人民法院解决。
通过后生效。
制性要求，本协议任何一方不能将本协议的条款及条件泄露给任何不
相关方。未经对方书面同意，本协议任何一方不能转让本协议项下的
任何权利和义务。
未尽事宜将由双方另行协商并签订书面补充协议。
（二）董事会对付款方支付能力的判断和说明
廊坊控股的资信状况良好，公司董事会根据其财务及经营状况认
为，廊坊控股具备按协议约定支付本次交易款项的能力。
六、关联交易对上市公司的影响
（一）本次交易有利于公司聚焦做强主业，优化资产结构，提升
整体资产质量，提高资产运营效率，增强公司核心竞争力和持续盈利
能力；有利于公司逐步壮大资本运作能力，打造健康、持续、稳定的
经营局面，顺利推进公司战略转型升级，创造更大的经济效益和社会
效益。符合公司未来发展战略，也符合公司及全体股东的利益。
（二）本次交易定价以评估值为基础，遵循了客观、公平、公允
的定价原则，不存在损害公司及其他股东利益，特别是中小股东利益
的情形，不会对公司持续经营能力及公司独立性造成影响。
（三）本次股权转让完成后，公司不再持有至尚无忧股权，至尚
无忧不再纳入公司财务报表合并范围内。根据公司财务部门初步测
算，本次转让至尚无忧股权将产生投资收益增加归母净利润约113万
元，此外，因至尚无忧不再纳入公司财务报表合并范围内而形成利润，
预计将增加公司归母净利润约6573万元。上述合计增加归母净利润约
的净利润。（上述数据未经审计，对公司净利润影响额最终以注册会
计师年度审计数据为准）
（四）本次股权转让完成后，公司不存在为至尚无忧提供担保、
委托其理财的情形，至尚无忧不存在占用公司资金的情形。
七、该关联交易应当履行的审议程序
（一）独立董事专门会议审议情况
本次关联交易事项已经公司独立董事专门会议 2024 年第四次会
议审议通过。独立董事一致认为：本次关联交易事项是基于公司未来
发展战略的需要，有利于增强公司核心竞争力和持续盈利能力，符合
公司及全体股东的利益。转让价款遵循公允、合理的原则，不存在损
害公司及公司股东，特别是中小股东利益的情形，未影响公司独立性，
不会对公司财务状况、经营成果造成不利影响。本次关联交易决策和
表决程序合法，符合《上海证券交易所股票上市规则》及其他规范的
要求。因此，同意本次关联交易事项，并同意将该议案提交董事会审
议。
（二）审计委员会审议情况
本次关联交易事项已经公司董事会审计委员会 2024 年第四次会
议审议通过。审计委员一致认为：本次关联交易事项定价以评估值为
基础，遵循了客观、公平、公允的定价原则，有利于公司优化资产结
构，提升整体资产质量，提高资产运营效率，增强公司核心竞争力和
持续盈利能力，对公司生产经营及业务发展将产生积极影响，符合公
司及全体股东的利益。同意将该事项提交公司董事会审议。
（三）董事会审议情况
公司第十届董事会第十七次会议以 6 票赞成、
议案》
，关联董事李君彦女士回避表决，其余非关联董事一致通过此
议案。
本次关联交易尚须提交公司 2024 年第一次临时股东大会审议批
准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该
议案的投票权。
八、需要特别说明的历史关联交易（日常关联交易除外）情况
过去 12 个月内（不含本次交易），至尚无忧于 2024 年 6 月 25 日
向廊坊控股借款 2 亿元（借款期限一年，借款年利率为一年期贷款市
场报价利率 3.45%，且公司无需提供担保，根据《上海证券交易所股
票上市规则》的相关规定，免于按照关联交易的方式审议和披露）。
至本次关联交易为止，除上述交易外，上市公司与廊坊控股之间的关
联交易未达到“3000 万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资
产绝对值 5%以上”。
特此公告。
廊坊发展股份有限公司董事会
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