证券代码：002290 证券简称：禾盛新材 公告编号：2024-026
苏州禾盛新型材料股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
苏州禾盛新型材料股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 4 月 23
日召开的第六届董事会第十八次会议审议通过了《关于对外出租厂房的议案》，
同意公司将位于苏州工业园区朱街 9 号的闲置厂房出租给苏州高飞物流有限公
司（以下简称“高飞物流”）使用，租赁期限为 3+3 模式，第一阶段租赁期三年，
在租赁满 3 年时，双方均有权选择是否继续履行《租赁合同》；若继续租赁，合
同期限顺延 3 年。第一阶段租赁期租金为 32.00 元/平方米/月，预计年租金收入
为 486.78 万元，三年合计约 1,460.35 万元（含税，以实际使用时间为准）。
公司与高飞物流不存在关联关系，此项交易不构成关联交易。本议案在董事
会审议权限内，无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
服务（不含危险货物）；海关监管货物仓储服务（不含危险化学品、危险货物）；
道路货物运输（网络货运）；保税物流中心经营；邮件寄递服务（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：道路货物运输站经营；国内货物运输代理；国际货物运输代理；普通
货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；运输货物打包服务；停
车场服务；包装服务；装卸搬运；非居住房地产租赁；物业管理；信息咨询服务
（不含许可类信息咨询服务）；集装箱租赁服务；供应链管理服务（除依法须经
批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
三、交易基本情况
甲方（出租方）：苏州禾盛新型材料股份有限公司
乙方（承租方）：苏州高飞物流有限公司
月 30 日，在租赁满 3 年时，甲、乙双方均有权选择是否继续履行《租赁合同》。
若继续租赁，合同期限顺延 3 年。
/月（含税）计算，预计三年总收入约为 1,460.35 万元。第二阶段合同顺延（2027
年 5 月 1 日至 2030 年 4 月 30 日）期内租金根据市场的价格在原来的基础上上浮
保证金；房屋保证金在双方租约到期并结清费用、办理交接手续后，乙方向甲方
提供收据，甲方应在 10 个工作日内（无息）将保证金退给乙方。
下一周期的租金，先付后用。
但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等，需要甲方配合处
理时，甲方积极配合。本合同规定的甲、乙双方的责任和权利不因乙方转租而改
变。
情况，一方中途无故终止合同的，应提前 3 个月书面通知对方，并按月租金的 2
倍（即 2 个月租金）向对方支付违约金。并赔偿对方一切合理的直接经济损失。
方具有优先购买权。同时，甲方应提前三个月以书面通知乙方，且不得因此损害
乙方的优先购买权和在本合同项下的其他权益。
遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在 5 日内，提供不可抗力
因素的详情及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件，遭受
不可抗力的一方由此而免责。
月通知乙方可解除本合同且无需承担任何违约责任。乙方因经营不善提前解除本
合同的，应提前六个月通知甲方而无需承担任何违约责任。
致甲方无法继续履行租赁合同项下的出租义务，甲方由此而免责。
更之日起 3 个工作日内书面通知对方。任何一方在向对方送达有关文书时，如果
发生拒签或其他无法送达的行为，则从发件人寄出文书之次日视为已经送达对方。
双方盖章后与本合同具有同等效力。
租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。由此产生的费用包含但不仅限于律师费、
诉讼费、保险保函费等一切费用由违约方承担。
合同正本一式叁份，甲方执两份，乙方执一份。
四、本次交易对公司的影响
本次出租厂房有利于提高公司资产使用效率，增加公司收入，对公司未来财
务状况及经营成果产生积极影响。本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行，
交易价格公允，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
五、备查文件
特此公告。
苏州禾盛新型材料股份有限公司董事会
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