证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2024-008
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2024 年 1 月 1 日-2024 年 1 月 31 日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本
公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地
产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公
司 2023 年度担保总额度核定为人民币 218 亿元，期限至 2024 年中审议
公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 6.15829 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2024年1月31日，光明地产及其子公司对外担保
总额为人民币77.50亿元，占公司最近一期经审计净资产的71.76%；对
资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币61.91亿元，占公司
最近一期经审计净资产的57.32%；对合并报表外单位（合营、联营公司）
提供担保的金额为2.09亿，占公司最近一期经审计净资产的1.94%。敬
请投资者充分关注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2023年10月24日召开2023年第二次临时股东大会审议
通过《关于核定2023年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司
为下属21家企业提供对外担保总额为人民币218亿元，其中：
被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度定
为177.40亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担
保额度为11.85亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2023 年度总额度内
审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
为下属6家企业提供对外担保合计为人民币6.15829亿元。其中，对资产
负债率高于（含）70%的6家企业提供对外担保金额为人民币6.15829亿
元；未对资产负债率低于70%的企业提供对外担保。详见下表：
三、被担保人基本情况
担保人 被担保人 担保金额（万元） 担保方式 担保起始日 -担保到期日 协议签署日 是否反担保
农工商房地产（集团）有限公司 上海民众装饰设计工程有限公司 2,000.00 连带责任保证 2024-01-11
农工商房地产集团汇慈（上海）置业 2024-01-03-
农工商房地产（集团）有限公司 1,900.00 连带责任保证 2021-10-12
有限公司 2024-09-25
光明房地产集团股份有限公司 上海海博供应链管理有限公司 3,200.00 连带责任保证 2024-01-08
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 12,826.00 连带责任保证 2022-01-06
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 2,304.00 连带责任保证 2022-01-13
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 20,174.00 连带责任保证 2022-01-06
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 100.00 连带责任保证 2022-01-13
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 3,631.90 连带责任保证 2022-01-13
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 2,199.00 连带责任保证 2022-01-13
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 248.00 连带责任保证 2022-01-06
光明房地产集团上海汇晟置业有限 2024-01-03-
光明房地产集团股份有限公司 1,000.00 连带责任保证 2023-03-06
公司 2026-02-13
光明房地产集团上海汇兆置业有限 2024-01-01-
光明房地产集团股份有限公司 6,000.00 连带责任保证 2021-11-12
公司 2025-11-09
光明房地产集团上海汇兆置业有限 2024-01-03-
光明房地产集团股份有限公司 6,000.00 连带责任保证 2021-11-12
公司 2026-11-09
合计 61,582.90
（一）光明地产为下属企业提供担保
全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人名 公司合计 归属于母公
注册地 代表 主营业务 银行贷款 资产负
称 持股比例 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 司股东的净 净利润
人 总额 债率
利润
农工商房地
上海市金 陆吉 47,871
产（集团） 100.00% 企业投资 1,355,193.15 939,501.64 94,300.00 859,526.64 415,691.51 747.03 47,871.21 69.33%
山区 敏 .21
有限公司
光明房地产
集团上海汇 上海市浦 徐英 房地产开
兆置业有限 东新区 豪 发经营
公司
中国(上
海)自由贸
上海临皓置 杜高 房地产开 227,607.4 -1,201
业有限公司 强 发经营 6 .57
临港新片
区
光明房地产
集团上海金 上海市金 马朝 房地产开 105.43 -1,590
山卫置业有 山区 辉 发 % .95
限公司
上海北茂置
上海市静 房地产开 -3,342
业发展有限 100.00% 徐佳 88,820.44 77,910.29 77,700.00 210.29 10,910.15 - -3,342.85 87.72%
安区 发经营 .85
公司
中国（上
上海海博供 海）自由贸
厉家 供应链管
应链管理有 100.00% 易试验区 42,708.92 31,314.25 4,000.00 27,255.07 11,394.68 28,847.62 267.25 73.32% 267.25
明 理服务
限公司 临港新片
区
光明房地产
集团浙江明 浙江省湖 李伟 房地产开 -644.1
玖置业有限 州市 民 发经营 0
公司
普通货物
仓储服务
上海海博物 （不含危
上海市普 罗炯 103.43 -3,195
流（集团） 100.00% 险化学品 13,350.11 13,808.27 2,700.00 7,138.53 -458.16 1,441.51 -3,195.94
陀区 宁 % .94
有限公司 等需许可
审批的项
目）
宜兴鸿立东
方旅游地产 江苏省宜 房地产开 100.14 -1,980
开发有限公 兴市 发经营 % .56
司
郑州星樽置 河南省郑 邵乐 房地产开 -3,439
业有限公司 州市 荣 发与经营 .67
上海汇旭置 上海市松 茅卫 房地产开
业有限公司 江区 阳 发经营
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的1家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计 归属于母公
注册地 代表 主营业务 银行贷款 流动负债总 资产负
名称 持股比例 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 司股东的净 净利润
人 总额 额 债率
利润
中国(上
上海汇琪 海)自由贸
章晋 房地产开
置业有限 100.00% 易试验区 33,296.96 23,864.28 18,000.00 5,864.28 9,432.68 - -33.14 71.67% -33.14
元 发经营
公司 临港新片
区
（3）光明地产为下列 1 家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的 1 家，资产负债率低于
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计 归属于母公
注册地 代表 主营业务 银行贷款总 流动负债总 资产负债
名称 持股比例 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 司股东的净 净利润
人 额 额 率
利润
宜兴宝明
江苏
房地产开
发有限公 229,580.30 19,422.66
兴市 96
司
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属6家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计 归属于母公
注册地 代表 主营业务 银行贷款 流动负债总 资产负
名称 持股比例 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 司股东的净 净利润
人 总额 额 债率
利润
上海民众
装饰设计 上海市 沈卫 建筑装饰
工程有限 金山区 荣 工程
公司
光明房地
产集团上 上海市
周黎 房地产开
海汇晟置 100.00% 浦东新 131,570.87 105,950.16 75,784.64 78,381.05 25,620.71 - -3,478.36 80.53% -3,478.36
忠 发经营
业有限公 区
司
农工商房
地产集团 上海市
周黎 房地产开
汇慈（上 100.00% 浦东新 79,490.04 68,103.17 46,196.00 36,907.17 11,386.87 99.59 -67.75 85.68% -67.75
忠 发经营
海）置业有 区
限公司
上海农工
商建筑材 上海市 黄祖
料有限公 静安区 康
司
（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合 法定
被担保人 主营 归属于母公
计持股 注册地 代表 银行贷款 流动负债总 资产负
名称 业务 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 司股东的净 净利润
比例 人 总额 额 债率
利润
农工商房
地产集团 房地
武汉市 周水
湖北置业 90% 产开 69,474.36 41,836.00 19,750.00 22,086.00 27,638.36 538.08 -410.11 60.22% -455.68
江岸区 祥
投资有限 发
公司
上海农工
建设
商建设发 100.00 上海市 黄祖
工程 199,162.85 122,924.07 44,570.00 104,918.81 76,238.79 64,201.56 175.28 61.72% 175.28
展有限公 % 崇明区 康
施工
司
的0家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2023 年 9 月 30 日主要财务指标
公司合 法定
被担保人 主营业 归属于母公
计持股 注册地 代表 银行贷款 流动负债总 资产负
名称 务 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 司股东的净 净利润
比例 人 总额 额 债率
利润
农工商房
地产（集
南宁市 房地产 202,019.7 13,208
团）广西明 49.00% 熊源 471,418.97 370,624.59 42,990.40 287,420.94 100,794.39 6,472.07 78.62%
良庆区 开发 4 .31
通置业有
限公司
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：1年、3年、4年、5年；
（三）担保金额：合计人民币6.15829亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资
子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属 6 家全资子公司担保，上述被担保人
经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务
的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业
务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年1月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币
下属企业提供的担保总额为人民币66.05亿元，占公司最近一期经审计净
资产的61.16%；农房集团对外担保总额为人民币11.45亿元，占公司最近
一期经审计净资产的10.60%。
截至2024年1月31日，光明地产及其子公司对资产负债率超过70%的单
位提供担保的金额为人民币61.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的
亿，占公司最近一期经审计净资产的1.94%。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年二月二十七日
●报备文件：
项目人民币伍亿肆仟万元银团贷款保证合同》
H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币【贰拾亿】元
固定资产银团贷款保证合同》及《自贸区临港新片区重装备产业区
合同》
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