股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-001
金地（集团）股份有限公司
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本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：上海茸鑫房地产开发有限公司
? 本次担保金额：担保本金不超过 2.1 亿元
? 是否有反担保：否
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
上海茸鑫房地产开发有限公司（下称“项目公司”）是金地（集团）股份有
限公司（以下简称“公司”）之控股子公司金地集团上海房地产发展有限公司的
全资子公司，开发位于上海市松江区车墩镇东至影城路、西至车亭公路、南至影
振路、北至影佳路建设商品住宅项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，
项目公司向上海银行股份有限公司深圳分行（以下简称“上海银行”）申请 21,000
万元额度的贷款，贷款期限最长不超过 10 年。公司于 2024 年 1 月 3 日与上海银
行签订了保证合同，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额
不超过人民币 21,000 万元。担保期限自主债务履行期限届满之日起三年。
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司（包括控股子公司）向控股子公司的信贷业务
提供担保，新增担保总额度不超过人民币 150 亿元，该授权尚在有效期内。本次
担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、 被担保人基本情况
公司名称：上海茸鑫房地产开发有限公司
成立日期：2015 年 11 月 13 日
注册地：上海市
经营范围：房地产开发、经营；物业管理。
截至 2023 年 11 月 30 日，被担保人资产总额约为 36,057 万元，负债总额约
为 14,540 万元，资产净额约为 21,517 万元，资产负债率约为 40.33%；项目处于
运营阶段，2023 年 1-11 月实现营业收入 421 万元，净利润为-2,678 万元。
与本公司的关系：上海茸鑫房地产开发有限公司为公司之控股子公司金地集
团上海房地产发展有限公司的全资子公司。
三、 担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，项目公司向上海银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 21,000 万元，贷款期限为 10 年。公司将为本笔融资提供全额连带责任保证
担保，担保本金金额不超过人民币 21,000 万元。担保范围为主合同项下的主债
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用
等。担保期限自主债务履行期限届满之日起三年。
四、 公司意见
公司（包括控股子公司）为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营
运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》
《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自
律规则及《公司章程》等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 131.58 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 20.17%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 81.82 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 49.76 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
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