证券简称：大晟文化 证券代码：600892 公告编号：临2023-076
大晟时代文化投资股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 为盘活资产，提升内部管理运营能力，大晟时代文化投资股份
有限公司（以下简称“公司”）全资子公司深圳悦融投资管理有限公
司（以下简称“悦融投资”）拟与深圳市大晟资产管理有限公司（以
下简称“大晟资产”）签订《股权转让协议》，悦融投资拟以 371.82
万元向大晟资产转让其持有的深圳市宝诚红土投资管理有限公司（以
下简称“宝诚红土”）51%股权。
? 因大晟资产系公司实际控制人周镇科先生所控制企业且为公
司持股 5%以上股东，本次转让宝诚红土 51%股权事项构成关联交易，
但不构成重大资产重组，交易实施不存在重大法律障碍。
? 本次转让宝诚红土 51%股权事项已经公司第十一届董事会第
二十四次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
? 本次交易对公司财务数据的影响为公司财务部门初步测算结
果，最终结果以审计机构审计结果为准。
? 公司过去 12 个月与大晟资产发生的交易情况为：大晟资产向
公司提供了无息借款 1,400 万元（公司现已归还）。除此之外，公司
与同一关联人未发生其他关联交易；与不同关联人未发生与本次交易
类别相关的交易。
? 本次交易仍存在未能及时支付股权转让款、未能及时办理相关
股权交割手续等多方面的不确定性和风险，从而有可能会导致股权转
让协议无法全部履行或终止的风险，敬请广大投资者注意投资风险。
一、本次关联交易的情况概述
（一）本次关联交易的基本情况
为盘活公司资产，提升公司运营能力，公司全资子公司悦融投资
拟与大晟资产签订《股权转让协议》，悦融投资向大晟资产转让其所
持有的宝诚红土 51%股权，转让价格为 371.82 万元。
截至 2023 年 10 月 31 日，持有的宝诚红土 51%股权对应的经审
计净资产账面价值为 370.17 万元，本次交易价格较账面价值溢价率
为 0.45%。
根据《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司重大资产重组
管理办法》等相关规定，本次交易对手方系公司实际控制人周镇科先
生所控制的企业且为公司持股 5%以上股东，本次交易构成关联交易，
但不构成重大资产重组。
（二）本次关联交易董事会的审议情况及尚需履行的其他程序
本次交易已经 2023 年 12 月 12 日召开的公司第十一届董事会第
二十四次会议以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过，关联董事
谢建龙回避表决，该事项无需提交公司股东大会审议。为确保本次交
易能够高效、顺利地实施，董事会授权公司管理层全权处理本次股权
转让的相关事宜。
（三）公司过去 12 个月与大晟资产发生的交易情况
大晟资产向公司提供了无息借款 1,400 万元（公司现已归还）。
除此之外，公司与同一关联人未发生其他关联交易；与不同关联人未
发生与本次交易类别相关的交易。
二、关联人情况介绍
（一）关联人关系介绍
大晟资产为公司实际控制人周镇科先生所控制的企业，且大晟资
产为公司持股 5%以上股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》
及相关规定，大晟资产为公司关联法人。
（二）关联人基本情况
公司名称：深圳市大晟资产管理有限公司
统一社会信用代码：91440300788336625X
企业类型：有限责任公司
法定代表人：谢建龙
注册资本：100000 万人民币
成立日期：2006 年 4 月 28 日
注册地址：深圳市福田区景田北一街 28-1 号景田邮政综合楼 601
室
主要办公地点：深圳市福田区景田北一街 28-1 号景田邮政综合
楼
经营范围：一般经营项目是：股权投资管理；受托资产管理；房
地产经纪；投资兴办实业；高新技术项目投资；商业地产与产业地产
投资；激光技术投资与开发；国内贸易。（以上各项法律、行政法规
规定禁止的项目除外；法律、行政法规规定限制的项目须取得许可证
后方可经营）
（1）周镇科持股 99.95%；张金山持股 0.05%；
（2）实际控制人：周镇科
方面保持独立性。经核查，大晟资产不属于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月 31 日，大晟资产的资产总额为 308,673.24 万
元，资产净额为 48,494.29 万元，2022 年度实现营业收入 51,515.32
万元，净利润 3,437.55 万元。
截至 2023 年 9 月 30 日，大晟资产的资产总额为 303,534.68 万元，
资产净额为 46,205.64 万元，2023 年 1-9 月实现营业收入 37,227.97
万元，净利润-2,469.19 万元。
三、关联交易标的的基本情况
（一）交易的名称和类别
本次交易为股权转让。公司将持有的宝诚红土 51%的股权转让给
大晟资产。
（二）宝诚红土的基本情况
公司名称：深圳市宝诚红土投资管理有限公司
统一社会信用代码：91440300MA5DKWCN96
公司类型：有限责任公司
法定代表人：陈井阳
注册地址：深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路 2028 号罗
湖商务中心 3510-41 单元
注册资本：1200 万人民币
成立日期：2016 年 9 月 12 日
经营范围：一般经营项目是：股权投资；投资管理、受托资产管
理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务）。（企业
经营涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）
股权结构：公司全资子公司悦融投资持有宝诚红土 51%股权，深
圳市海潮基金管理有限公司持有宝诚红土 29%股权，深创投红土私募
股权投资基金管理（深圳）有限公司持有宝诚红土 20%股权。深创投
红土私募股权投资基金管理（深圳）有限公司、深圳市海潮基金管理
有限公司已放弃本次股权转让的优先购买权。
经核查，宝诚红土不属于失信被执行人。
（三）2016 年 9 月，公司子公司悦融投资出资 612 万元（持股
占比 51%）与深圳市创新投资集团有限公司、深圳市海潮基金管理有
限公司共同投资设立宝诚红土。截至本次股权转让前，悦融投资未向
其他方转让或受让过宝诚红土股权，悦融投资持有宝诚红土股权比例
自成立以来未发生变动。宝诚红土亏损的主要原因系宝诚红土旗下管
理的基金进入清算期，管理费收入下降及前期投资项目发生亏损等原
因所致。
（四）标的权属状况说明
宝诚红土股权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情
形，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，且不存在妨碍
权属转移的其他情况。
（五）交易标的主要财务数据
截至 2022 年 12 月 31 日，宝诚红土资产总额为 1,036.81 万元，
负债总额为 208.74 万元，所有者权益为 828.07 万元，2022 年度实现
营业收入-59.57 万元，净利润-262.25 万元，扣除非经常性损益后的
净利润-270.96 万元。（以上数据业经容诚会计师事务所（特殊普通
合伙）审计，并出具了标准无保留意见的审计报告）
截至 2023 年 10 月 31 日，宝诚红土资产总额为 929.03 万元，负
债总额为 203.21 万元，所有者权益为 725.82 万元，2023 年 1-10 月实
现营业收入 19.32 万元，净利润-116.55 万元，扣除非经常性损益后的
净利润-140.82 万元。（以上数据业经容诚会计师事务所（特殊普通
合伙）审计，并出具了标准无保留意见的审计报告）
四、交易标的的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
根据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的《大晟时代
文化投资股份有限公司拟进行股权转让所涉及深圳市宝诚红土投资
管理有限公司股东全部权益资产评估报告》
（以下简称《评估报告》），
此次评估主要采用资产基础法，得出如下评估结论：在评估基准日
评估增值 3.23 万元，增值率 0.35%；负债总额账面值 203.21 万元，
评估值 203.21 万元，评估值与账面值无差异；净资产账面值 725.82
万元，评估值 729.05 万元，评估增值 3.23 万元，增值率 0.45%。资
产评估结果汇总表如下：
除上述评估报告外，宝诚红土最近 12 个月内无其他机构出具评
估报告的情况。本次交易评估基准日至相关评估结果披露日期间，未
发生可能对评估结论产生重大影响的事项。
（二）定价合理性分析
本次交易根据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的
《评估报告》基础上，并结合目前市场环境及宝诚红土的经营情况，
经交易各方协商确定本次转让价格，定价公平、合理，不存在潜在风
险。
五、关联交易协议的主要内容及履约安排
（一）协议的主要内容
甲方：深圳悦融投资管理有限公司
乙方：深圳市大晟资产管理有限公司
目标公司：深圳市宝诚红土投资管理有限公司
向甲方指定的银行账户支付相当于上述股权转让款的 60%作为首期
款；在标的公司工商变更完成后 3 个工作日内支付上述股权转让款的
剩余 40%尾款。
更登记手续，甲乙双方应按目标公司及其所属市场监督管理局、金融
局等有关部门、中国证券投资基金业协会的要求及时提供办理该次手
续所需的必要资料。
手续完成之日（以市场监督管理部门核准乙方登记成为标的股权股东
之日为准），乙方自股权交割日起依法依约成为目标公司股东，享有
股东权益，履行相应义务。
成日形成的滚存未分配利润由甲方享有，乙方不得进行分配。
让款项的，则视为违约，每逾期一日，违约方应按照应付未付款项的
万分之五向甲方支付违约金；
回标的股权并自行处置（若此时标的股权已登记在乙方名下，甲方有
权要求乙方立即将标的股权及各项资产恢复到本合同签订前的状态，
所需费用由乙方承担），还有权要求乙方一次性支付相当于股权转让
款总额 30%的违约金；该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应向甲
方补足赔偿。
（1）乙方逾期向甲方支付相应股权转让款项超过 15 日的；
（2）因乙方不能及时提供办理该次手续所需的必要资料，导致
在本合同相关条款约定的时间内不能办理完成标的股权的工商变更
登记手续。
全费、担保保险费、公证费、律师费、差旅费等费用均由违约方承担。
本合同相关约定的时间内完成标的股权转让工商变更登记手续的，乙
方有权要求甲方无息退还已付的股权转让价款。
（二）交易对方的履约能力分析
本次交易对手方财务状况、资信良好，董事会认为其具备履约支
付能力，但仍存在未能及时支付股权转让款、未能及时办理交割及工
商变更等多方面的不确定性和风险，从而有可能会导致股权转让协议
无法全部履行或终止的风险，敬请广大投资者注意投资风险。
六、本次关联交易对公司的影响
本次交易主要系公司为盘活资产，提升内部管理运营能力，优化
资产结构和资源配置，进一步聚焦主业的举措。本次交易预计影响公
司净利润 1.65 万元，最终数据以公司年度经审计的财务报告数据为
准。
本次交易不涉及土地租赁、人员安置的情况。本次交易完成后，
不会新增关联关易，公司相关人员不会继续在宝诚红土任职；公司不
再持有宝诚红土的股权，宝诚红土将不再纳入公司合并报表范围，公
司及子公司不存在为宝诚红土提供担保、委托该公司理财的情况，宝
诚红土亦不存在占用公司资金的情况。本次交易不存在损害公司及股
东利益的情形。
七、该关联交易应当履行的审议程序
（一）独立董事事前认可意见
独立董事认为：本次交易事项系关联交易，公司应当按照相关规
定履行审批程序和披露义务。有利于盘活公司资产，提升公司运营能
力。本次交易公平、公正，没有损害公司及股东利益。同意将该议案
提交公司第十一届董事会第二十四次会议审议。
（二）独立董事独立意见
经认真审核相关材料，独立董事认为：本次关联交易事项符合相
关法律、法规、规范性文件和《公司章程》的规定，遵循了公开、公
平、公正的原则，不存在损害公司及中小股东利益的情形。综上所述，
独立董事同意公司转让控股孙公司股权暨关联交易的事项。董事会审
议该关联交易议案时，关联董事回避表决，履行了关联交易表决程序，
符合相关法律法规和《公司章程》的规定。
（三）董事会审议情况
公司于 2023 年 12 月 12 日召开的第十一届董事会第二十四次会
议以 8 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过《关于转让控股孙公司
股权的关联交易议案》，关联董事谢建龙先生回避表决，该议案无需
提交股东大会审议。
八、需要特别说明的历史关联交易（日常关联交易除外）情况
公司过去 12 个月与大晟资产发生的交易情况为：大晟资产向公
司提供了无息借款 1,400 万元（公司现已归还）。除此之外，公司与
同一关联人未发生其他关联交易；与不同关联人未发生与本次交易类
别相关的交易。
特此公告。
大晟时代文化投资股份有限公司董事会
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