股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-047
金地（集团）股份有限公司
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本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：嘉兴锦致置业有限公司
? 本次担保金额：担保本金不超过 16780.5 万元
? 是否有反担保：否
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、 担保情况概述
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司金地嘉禾房地产
开发嘉兴有限公司持有嘉兴锦致置业有限公司（下称“项目公司”）49.72%的股权，
开发位于嘉兴市南湖区富民路北侧地块（下称“项目”）。为了项目发展需要，项
目公司向交通银行股份有限公司嘉兴分行（以下简称“交通银行”）申请 33750
万元额度的贷款，期限至 2025 年 10 月 16 日。公司近日与交通银行签订了保证
合同，同意为项目公司与交通银行签订的授信业务合同提供 49.72%连带责任保
证担保，即担保本金金额不超过人民币 16780.5 万元。担保期限自债务履行期限
届满之日后三年止。
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项
作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增
担保总额度不超过人民币 60 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述
授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、 被担保人基本情况
公司名称：嘉兴锦致置业有限公司
成立日期：2021 年 6 月 4 日
注册地：嘉兴市
经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目:住房租赁；非居住房
地产租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）。
截至 2023 年 9 月 30 日，被担保人资产总额约为 198,806 万元，负债总额约
为 111,607 万元，资产净额约为 87,199 万元，资产负债率约为 56%；项目处于运
营阶段，2023 年 1-9 月实现营业收入 45 万元，净利润为-1,416 万元。
与本公司的关系：嘉兴锦致置业有限公司为本公司之子公司金地嘉禾房地产
开发嘉兴有限公司持有 49.72%股权的合营企业。
三、 担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，项目公司向交通银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 33750 万元，期限至 2025 年 10 月 16 日。公司将为本笔融资提供 49.72%连
带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 16780.5 万元。担保范围为主合同
项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现
债权的费用等。担保期限自债务履行期限届满之日后三年止。
四、 公司意见
公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，
项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》
《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自
律规则及《公司章程》等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 113.24 亿元，占公司 2022 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 17.36%。其中，公司及控股子公司为其
他控股子公司提供担保余额 74.19 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公
司提供担保余额为 39.05 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
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