证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-096
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
中交地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、向关联方借款进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 12 月 9
日召开第九届董事会第十六次会议、2022 年 12 月 26 日召开 2022 年
第十四次临时股东大会审议通过《关于向关联方借款的议案》
，同意
公司向地产集团在未来十二个月内借款不超过 45 亿元人民币，借款
期限不超过 60 个月，借款年利率不超过 8%。
公司于 2023 年 1 月 10 日召开第九届董事会第十八次会议、2023
年 2 月 1 日召开 2023 年第一次临时股东大会审议通过了《关于向关
联方借款额度的议案》，同意公司向地产集团在 2023 年度内新增借款
额度 100 亿元人民币，借款期限不超过 60 个月，借款年利率不超过
上述事项公司已于 2022 年 12 月 10 日、2023 年 1 月 11 日在《中
国证券报》
、《证券时报》
、《上海证券报》
、《证券时报》上披露，公告
编号 2022-162、2023-004。
近期根据经营需要，公司向地产集团申请新增借款及原借款展期，
具体情况如下：
月，借款年利率为 7.5%。
计 62.18 亿元，借款其他条件不变，展期后上述借款期限由不超过 2
年调整为不超过 3 年，借款年利率不变，仍为 7.5%-8%。
本次借款前，公司已使用向地产集团借款额度为 47.758 亿元，
本次借款后，公司已使用向地产集团借款额度为 117.458 亿元。本次
向关联方借款的金额、期限及利率均未超过股东大会审议通过的额度
及借款期限，不需提交公司董事会、股东大会审议，不构成《上市公
司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市。
二、关联方基本情况
名称：中交房地产集团有限公司
法定代表人：李永前
注册资本：500,000 万元人民币
成立时间：2015 年 3 月 24 日
注册地址：北京市西城区德外大街 5 号 2 号楼八-九层
统一社会信用代码：911100003355015281
经营范围：房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自
行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投资；投资管
理；资产管理；投资咨询。
（市场主体依法自主选择经营项目，开展
经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开
展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营
活动）
。
股东：中国交通建设集团有限公司，持有地产集团 100%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：是公司控股股东。
地产集团不是失信被执行人，主营业务发展正常，最近一个会计
年度经审计主要财务指标如下：
（单位：万元）
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
年 1-12 月
三、相关合同主要内容
出借方：中交房地产集团有限公司
借款人：中交地产股份有限公司
借款金额与期限：本合同项下借款金额不超过人民由 7.52 亿元，
期限为 30 个月。
借款用途：用于公司偿还到期供应链及项目公司银行借款。
利率与利息：年利率 7.5%。
出借方：中交房地产集团有限公司
借款人：中交地产股份有限公司
借款展期方案：对公司在地产集团已有借款中的 62.18 亿元予以
展期 1 年，其他借款条件不变。
四、关联交易的定价政策及定价依据
公司多方考察银行贷款、信托等融资方式，在多方比较融资方式
及成本之后，参考市场情况及地产集团取得资金的成本，本次向地产
集团借款年利率属于合理范围，未超过公司股东大会审议通过的额度。
五、关联交易的目的和影响
本次向关联方借款有利于保障公司经营发展中对资金的需求，保
证公司房地产主营业务持续健康发展，有利于公司应对激烈的市场竞
争，体现了关联方对公司主营业务发展的支持。
六、当年年初至披露日与该关联人累计发生的各类关联交易金
额
公司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下
属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计
向关联方借款合同额 81.58 亿元。
七、备查文件
议决议。
大会决议。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
