常州聚和新材料股份有限公司
一、目的
常州聚和新材料股份有限公司（以下简称“聚和材料”或者“公司”）为进一
步完善员工薪酬福利体系建设，减轻员工购房负担，更好地推行员工激励政策，吸
引和留住关键岗位人才及有潜力的员工，真正实现“安居乐业”，在不影响主营业
务发展的前提下，公司将投入部分自有资金为员工购房提供免息借款。为规范管理
流程，现根据实际情况，特制订本管理办法。
二、适用范围
本办法适用于聚和材料及其下属分、子公司的关键岗位人才及有潜力的员工，
在工作地购买住房时的付款借款。若配偶双方均在本公司工作的员工，双方均可享
受此购房福利政策。
本办法不适用于公司董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、持
有公司 5%以上股份的股东，以及与前述主体关系密切的家庭成员等关联人。
三、权责
交人事行政部资格审核，再由运营副总、董事长依次审批。
四、 借款类型
员工购房借款：用于聚和材料及其下属分、子公司员工本人在中国境内的自住
商品房购买时的借款。
五、申请资格
申请人需同时符合下列条件：
含自建房、宅基地、公寓、商铺等），且申请人为所购住房的所有权人之一；
六、 服务期限
员工取得借款资金后，必须保证自借款资金取得之日起算，向公司履行不低于
五年的服务期，具体内容以公司和员工签署的借款协议为准。
七、借支额度
但总借款额度以“累计年度总额度”不超过 3000 万为上限，设立借款资金池，为
符合条件的员工提供免息借款。
池剩余总额而定，如员工申请的借款金额超过公司借款总额度，则按申请时间进行
轮候和审批。
聚和材料的员工职级共分为25级，根据借款员工职级和购房所在城市，《员工
购房借款管理办法》适用范围内的员工可申请额度如下：
① 北京、上海、深圳、广州购房：
② 除以上四个城市外的其他城市购房：
八、员工有下列情形之一者，不得申请借支：
入黑名单的，需自记录消除满5年）、 或被列为失信被执行人。
九、借款申请流程
属部门分管副总审核，人事行政部审核，运营管理副总审批，总经理审批。
付款日，以转账方式一次性交付于申请人， 并妥善保存汇款凭证。
金收据、购房合同、首付款发票、贷款合同等署有员工本人姓名的有效证明材料。
逾期未提供房产证，则流程失效，员工需在一周内一次性还清款项。
十、 清偿方式
月20日之前按约定归还至公司指定账户，可提前还款。
最低还款额不得少于以下借款比例，首年可延迟三个月还款：
自取得借款之日起 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年
还款比例 9% 15% 20% 25% 31%
与公司重新拟定剩余还款计划。重新签订计划仍需满足每年最低还款之要求，并将
此作为《员工购房借款合同》 的补充附件。若未在当月内与公司商议重新拟定还
款计划， 即被认定恶意拖欠，拖欠期间 (即应还款日次日起至实际还款日)，借款
人将按欠款金额以银行同期贷款利率向公司支付贷款利息。
解除劳动合同之日 5 天内一次性还清借款及利息(若有)：
① 若员工离职之前已提前还清借款者，需支付借款本金占用期间产生的利息，
利息金额＝实际占用资金×占用时间×利率。
② 若员工离职时未还清借款，除应一次性清偿尚未归还的借款本金外，还需
支付借款本金占用期间产生的利息，利息金额＝实际占用资金×占用时间×利率。
利率：以公司实际放款当月为基准，按同期全国银行间同业拆借中心公布的五
年期贷款市场报价利率(LPR) 计算，具体以《员工购房借款合同》约定为准。
项优先用于抵扣员工的借款本金及利息，不足部分员工应当自行补足，员工无异议，
否则公司有权暂缓办理其离职手续。
办理。
公司。
十一、 违约责任
其中包括被担保的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，担保的方式、范
围和期间等条款，并明确担保人承担连带责任，担保形式包括但不限于：抵押、保
证、质押。
借款本金及占用期间产生的利息外， 自延迟给付之日(即提出离职报告或被通知解
除劳动合同之日 5 天后) 起，按照本金每日万分之五的利息支付滞纳金。
十二、 实施与修订
本办法试行期一年， 如有需要根据实际情况再行修订。
本办法经公司董事会审议通过后授权管理层执行，修订时亦同。
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