证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2023-051 号
荣盛房地产发展股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示:
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产
负债率超过 70%的被担保对象的担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，
提请投资者充分关注担保风险。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2023
年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2023 年度担保计划
的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司拟与相关融资机构签
订协议，为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运
作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
限公司（以下简称“顺德佛盛”）在华宝信托有限公司（以下简称“华
宝信托”）存续融资余额不超过 68,711 万元，顺德佛盛拟与华宝信
托、中国民生银行股份有限公司（以下简称“民生银行”）签署原状
返还协议，华宝信托将对顺德佛盛及担保人享有的权利和义务全部原
状返还给民生银行，由公司继续为上述融资提供连带责任保证担保，
上述保证担保总额不超过 80,000 万元，担保期限不超过 54 个月。
同时，由公司全资子公司深圳市荣盛发展置业有限公司（以下简
称“深圳荣盛”）继续为上述融资提供连带责任保证担保；由公司控
股子公司张家口荣尚房地产开发有限公司（以下简称“张家口荣尚”）
以自有资产继续为上述融资提供抵押担保；由公司全资子公司广州荣
盛房地产有限公司（以下简称“广州荣盛”）以其持有的顺德佛盛
称“公司”）控股子公司长沙荣丰房地产开发有限公司（以下简称“长
沙荣丰”）与渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行
长沙分行”）拟继续合作房地产开发贷款 29,590 万元，由岳阳融盛
房地产开发有限责任公司（以下简称“岳阳融盛”）以自有资产为上
述融资提供抵押担保，上述担保总额不超过 36,000 万元，贷款期限
不超过 54 个月。岳阳融盛已召开股东会审议并通过上述担保事项。
二、担保额度使用情况
被担保方最 本次担保 本次担保 本次担保 本次担保前 本次担保后
被担保方 近一期资产 金额（万 前担保余 后担保余 可用担保额 可用担保额
负债率 元） 额（万元） 额（万元） 度（万元） 度（万元）
顺德佛盛 104.22% 80,000 - 80,000 - -
长沙荣丰 96.22% 36,000 - 36,000 - -
资产负债率超过
控股下属公司
三、被担保人基本情况
（一）被担保人一：顺德佛盛
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
单位：万元
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
（二）被担保人二：长沙荣丰
S10 栋 122-1 室；
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
单位：万元
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
四、担保的主要内容
（一）因顺德佛盛向华宝信托融资提供的担保
公司与华宝信托，及深圳荣盛与华宝信托；抵押担保协议方：张家口
荣尚与华宝信托；质押担保协议方：广州荣盛与华宝信托；原状返还
协议方：民生银行、华宝信托与顺德佛盛；借款展期协议方：公司、
深圳荣盛、张家口荣尚、广州荣盛、顺德佛盛与民生银行。
盛与华宝信托签署《保证合同》、张家口荣尚与华宝信托签署《抵押
合同》、广州荣盛与华宝信托签署《质押合同》为民生银行在《原状
返还协议》、《借款合同》及《借款展期协议》项下的债权继续提供
全额连带责任保证担保、抵押担保、质押担保。
罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包
括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、执行费、保全费、保全担
保费、担保财产保管费、仲裁费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、
送达费、公告费、提存费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延履行
期间的加倍利息和所有其他应付合理费用，统称“实现债权和担保权
利的费用”)。上述范围中的所有款项统称为“主债权本息及其他应
付款项”。
（二）因长沙荣丰向渤海银行长沙分行融资提供的担保
合同》，为上述融资提供抵押担保。
的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利
息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现
债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费
用）和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付
或在其它情况下成为应付）；（2）债权人为实现本协议项下的担保
权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费
用及执行费用等）；（3）保证人在本协议项下应向债权人支付的违
约金和任何其他款项。
五、公司董事会意见
《关于公司 2023 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通
过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，公司
董事会认为：
顺德佛盛、长沙荣丰分别为公司的全资子和控股子公司，公司对
上述公司日常经营拥有控制权，能够掌握其财务状况；上述被担保子
公司经营风险较小，由公司为上述融资提供担保是为了支持上述公司
更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，
顺德佛盛、长沙荣丰有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 443.68 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 190.60%。其中公司及其控股下属公司对合
并报表外单位提供的实际担保余额 61.99 亿元，占公司最近一期经审
计净资产的 26.63%，公司无逾期担保事项发生。
七、备查文件
公司 2023 年度第一次临时股东大会决议。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○二三年五月十九日
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