证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-070
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
中交地产股份有限公司关于
项目公司增资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、增资情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司华通置
业有限公司（以下简称“华通置业”）持有厦门宏佑房地产开发有限
公司（以下简称“厦门宏佑”）100%股权。为提升项目公司市场竞争
力和抗风险能力，实现优势互补，厦门宏佑于近期在北京产权交易所
发布增资信息公告征集投资方，拟募集资金金额不低于 38,000 万元。
近日厦门宏佑确认厦门兆厦弘汇投资有限公司（以下简称“厦门兆厦”）
为本次增资的增资方，双方已签署《增资协议》，本次厦门兆厦增资
金额为 38,820.509412 万元，其中 38,808 万元用于增加厦门宏佑注
册资本。本次增资完成后，厦门宏佑注册资本由 40,392 万元增至
增资前：
股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例
华通置业 40,392 100%
合计 40,392 100%
增资后：
股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例
华通置业 40,392 51%
厦门兆厦 38,808 49%
合计 79,200 100%
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、公司《总裁工作细则》，
本次增资事项在公司总裁办公会议审议权限内，本项议案不需要提交
公司董事会、股东大会审议。
本次增资不构成关联交易，不构成重大资产重组。
二、增资方简介
名 称：厦门兆厦弘汇投资有限公司
注册资本：210,000 万元人民币
注册地址：厦门市湖里区枋湖北二路 889 号 618 单元 A530
成立时间：2023 年 4 月 19 日
法定代表人：张晓毓
股东构成：厦门兆澄垚投资有限公司持有 70%股权，福州汇成佰
悦投资有限公司持有 12.5%股权，厦门润领同投资有限公司持有 10%
股权，厦门弘远润辉投资有限责任公司持有 7.5%股权。
实际控制人：建发房地产集团有限公司。
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资
的资产管理服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执
照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目
以相关部门批准文件或许可证件为准）。
厦门兆厦弘汇投资有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
三、增资标的公司基本情况
名称：厦门宏佑房地产开发有限公司
注册资本（增资前）：40,392 万元人民币
注册资本（增资后：）79,200 万元人民币
成立时间：2023 年 1 月 4 日
法定代表人：黄晟
注册地址：厦门市湖里区枋湖北二路 889 号 618 单元 A521
经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准）
股东构成（增资前）：我司全资子公司华通置业持有 100%股权。
股东构成（增资后）：华通置业持有 51%股权，厦门兆厦弘汇投
资有限公司持有 49%股权。
经 营 情 况 ： 厦 门 宏 佑 正 在 对 厦 门市 湖 里 区 钟 宅 村 惠 灵 顿 路
月取得，地块成交总价 39.6 亿元，土地性质为商住用地，占地面积
厦门宏佑由我司合并报表，不是失信被执行人。
厦门宏佑最近一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 净利润
年 1-3 月
四 、增资协议主要内容
甲方：华通置业有限公司
乙方：厦门兆厦弘汇投资有限公司
丙方：厦门宏佑房地产开发有限公司
本次增资的金额合计为人民币 38,820.509412 万元，由乙方缴付。
本次增资完成后，其中 38808 万元为丙方新增注册资本。本次增资完
成后，丙方注册资本增加至 79,200 万元,股权结构如下：甲方认缴出
资额 40,392 万元，持股比例 51%，乙方认缴出资额 38,808 万元，持
股比例 49%。
在本协议签署之日起 5 个工作日内乙方应将全部交易价款以货
币形式一次性支付至丙方指定的账户，超过注册资本金部分计为资本
公积。
公司股东会由全体股东组成，双方按持股比例行使表决权，股东
会的所有决议事项均需经代表过半数表决权的股东同意后通过，但依
照公司法应由 2/3 以上表决权通过的事项遵照法律规定执行。
公司董事会由 5 名董事组成，由甲方委派 3 名，乙方委派 2 名，
董事长由甲方委派的董事担任。董事会的决议事项均需全体董事过半
数表决同意方可通过。
公司不设监事会，由甲方和乙方各委派 1 名监事。
五、对公司的影响
公司本次通过引入合作方对厦门宏佑增资，有利于贯彻公司区域
发展战略，扩大公司经营规模，增强项目公司市场竞争能力，合作方
具备资金、资源方面较强的实力，具备履约能力，能够保证本次共同
投资的顺利实施，本次对外投资对我司主营业务房地产开发的可持续
发展将起到积极的作用。
六、存在的风险
因经济发展周期及国家行业政策的影响，以及运营管理、内部控
制等多重因素的制约，将会对项目公司的业务发展存在不确定性的影
响。我司将在对风险因素充分认识的基础上，采取规范管理制度，完
善风控体系，加强对运营管理过程的监督等措施积极应对。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
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