审计报告
江苏三六五网络股份有限公司
容诚审字[2023]230Z0357 号
容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
中国·北京
目 录
序号 内 容 页码
审 计 报 告
容诚审字[2023]230Z0357 号
江苏三六五网络股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了江苏三六五网络股份有限公司（以下简称三六五网）财务报表，包
括 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2022 年度的合并及母公司利润
表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表
附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公
允反映了三六五网 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2022 年度的合
并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册
会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照
中国注册会计师职业道德守则，我们独立于三六五网，并履行了职业道德方面的其
他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了
基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为分别对本期财务报表审计最为重要的
事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不
对这些事项单独发表意见。
发放贷款的可收回性
价值为 76,205.78 万元，减值准备为 898.21 万元。由于管理层采用组合评估的方法
计提贷款损失准备，对于有客观证据证明已减值的贷款，管理层通过预估未来与该
笔贷款相关现金流对损失准备进行评估，针对未发现减值迹象的贷款，管理层基于
相似的信用风险特征采用组合评估的方式为其计提损失准备，管理层在减值贷款的
识别和减值准备评估过程均涉及重大的管理层判断，因此我们将借款期限为 1 年以
内的发放贷款和垫款作为关键审计事项。
关于借款期限为 1 年以内的发放贷款和垫款会计政策见附注“三、12、发放贷
款及垫款核算方法”；关于借款期限为 1 年以内的发放贷款和垫款期末余额及减值准
备见附注“五、7、其他流动资产、借款期限为 1 年以内的发放贷款和垫款”。
我们针对发放贷款的可收回性认定所实施的主要程序包括：
（1）了解三六五网借款期限为 1 年以内的发放贷款和垫款的关键内部控制设
计的合理性并测试其运行的有效性；
（2）分析减值准备金额占借款期限为 1 年以内的发放贷款和垫款的比率变化
情况，并比较前期减值准备计提数和实际发生数，分析借款期限为 1 年以内的发放
贷款和垫款减值准备计提的充分性；
（3）对期末借款期限为 1 年以内的发放贷款和垫款可回收性进行抽样分析，
结合债务担保情况，复核三六五网五级分类的准确性；
（4）获取三六五网对借款期限为 1 年以内的发放贷款和垫款的五级分类标准
和减值准备计提明细表，根据五级分类结果及相应的计提比例标准，重新计算借款
期限为 1 年以内的发放贷款和垫款减值准备计提的准确性；
（5）选取重大、逾期等项目执行函证程序，并对期后回款、客户诉讼情况执
行检查程序；
（6）复核财务报表中减值准备的相关披露是否符合相关会计准则的披露要求
四、其他信息
三六五网管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括三六五网
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任
何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑
其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似
乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告
该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设
计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大
错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估三六五网的持续经营能力，披露与持续经
营相关的事项，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算三六五网、终止运营或
别无其他现实的选择。
治理层负责监督三六五网的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取
合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能
保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊
或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务
报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。
同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审
计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。
由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能
发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证
据，就可能导致对三六五网持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大
不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们
在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们
应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未
来的事项或情况可能导致三六五网不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相
关交易和事项。
（6）就三六五网中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以
对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承
担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，
包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层
沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，
因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开
披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的
负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
（此页无正文，为江苏三六五网络股份有限公司容诚审字[2023]230Z0357号审计
报告之签字盖章页）
容诚会计师事务所 中国注册会计师：
（特殊普通合伙） 郑磊（项目合伙人）
中国注册会计师：
刘润
中国·北京 中国注册会计师：
陈林曦
合并资产负债表
编制单位：江苏三六五网络股份有限公司
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 323,431,077.32 141,447,525.24
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 7,299,256.77
衍生金融资产
应收票据 570,000.00
应收账款 32,838,056.17 32,860,967.04
应收款项融资
预付款项 48,619.67 12,517.80
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 5,498,590.12 350,676,511.38
其中：应收利息 0.00 9,271,754.13
应收股利
买入返售金融资产
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,074,722,576.19 899,693,956.25
流动资产合计 1,443,838,176.24 1,425,261,477.71
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 6,737,103.33 6,083,360.26
其他权益工具投资 30,258,917.14 29,927,464.79
其他非流动金融资产 24,604,028.38 31,501,753.67
投资性房地产 33,145,900.00 35,621,600.00
固定资产 98,304,058.07 101,890,963.07
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 2,874,101.89 5,487,498.14
无形资产 3,340,417.10 4,001,195.90
开发支出
商誉 1,000,000.00
长期待摊费用 16,970,994.81 16,516,238.12
递延所得税资产 22,470,855.97 30,685,870.91
其他非流动资产 100,957,023.13
非流动资产合计 238,706,376.69 363,672,967.99
资产总计 1,682,544,552.93 1,788,934,445.70
流动负债：
短期借款 180,936,153.63 249,908,939.92
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 626,661.13 530,241.77
预收款项
合同负债 5,756,112.85 7,152,425.82
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 16,808,880.86 21,943,761.03
应交税费 4,399,041.66 7,762,786.06
其他应付款 74,281,560.88 97,782,300.55
其中：应付利息
应付股利 232,213.60 180,003.60
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,311,041.35 2,258,791.53
担保合同准备金 121,839.63
其他流动负债 14,038,128.97 22,201,011.75
流动负债合计 298,157,581.33 409,662,098.06
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 1,440,598.40 2,872,687.33
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 29,777,831.90 22,189,841.79
递延收益
递延所得税负债 4,377,407.41
其他非流动负债
非流动负债合计 31,218,430.30 29,439,936.53
负债合计 329,376,011.63 439,102,034.59
所有者权益：
股本 190,824,714.00 191,556,232.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 259,278,611.63 262,073,972.45
减：库存股 15,003,386.69 15,003,386.69
其他综合收益 2,908,725.08
专项储备
盈余公积 95,412,357.00 92,263,089.32
一般风险准备 8,154,215.06 7,756,160.49
未分配利润 771,122,337.37 768,674,869.91
归属于母公司所有者权益合计 1,312,697,573.45 1,307,320,937.48
少数股东权益 40,470,967.85 42,511,473.63
所有者权益合计 1,353,168,541.30 1,349,832,411.11
负债和所有者权益总计 1,682,544,552.93 1,788,934,445.70
法定代表人：胡光辉 主管会计工作负责人：胡光辉 会计机构负责人：胡光辉
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 103,559,229.34 21,977,412.29
交易性金融资产 7,299,256.77
衍生金融资产
应收票据 369,550.00
应收账款 13,021,844.39 15,846,824.98
应收款项融资
预付款项
其他应收款 362,103,282.90 811,718,981.09
其中：应收利息 8,933,539.32 6,112,908.43
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 0.00
其他流动资产 255,680,524.17 11,919,580.37
流动资产合计 741,664,137.57 861,832,348.73
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 686,683,306.99 544,561,896.73
其他权益工具投资 30,258,917.14 29,927,464.79
其他非流动金融资产 24,604,028.38 31,501,753.67
投资性房地产 15,785,800.00 21,130,500.00
固定资产 3,132,202.28 3,542,946.00
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 34,312,055.32 40,821,524.03
无形资产 3,340,417.10 3,966,195.74
开发支出
商誉
长期待摊费用 16,512,176.57 15,560,302.31
递延所得税资产 19,984,499.61
其他非流动资产 100,957,023.13
非流动资产合计 814,628,903.78 811,954,106.01
资产总计 1,556,293,041.35 1,673,786,454.74
流动负债：
短期借款 180,936,153.63 249,908,939.92
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 32,113.08 32,113.08
预收款项
合同负债 1,885,918.20 1,845,464.91
应付职工薪酬 10,080,333.59 12,635,143.43
应交税费 1,084,882.03 716,593.62
其他应付款 65,047,493.10 132,463,829.76
其中：应付利息
应付股利 180,003.60 180,003.60
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 2,583,025.60 3,719,375.74
其他流动负债 12,749,538.28 19,736,850.35
流动负债合计 274,399,457.51 421,058,310.81
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 32,010,423.01 37,152,600.25
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 29,777,831.90 22,189,841.79
递延收益
递延所得税负债 3,928,050.94
其他非流动负债
非流动负债合计 61,788,254.91 63,270,492.98
负债合计 336,187,712.42 484,328,803.79
所有者权益：
股本 190,824,714.00 191,556,232.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 267,589,156.50 271,575,929.60
减：库存股 15,003,386.69 15,003,386.69
其他综合收益 2,908,725.08
专项储备
盈余公积 95,412,357.00 92,263,089.32
未分配利润 678,373,763.04 649,065,786.72
所有者权益合计 1,220,105,328.93 1,189,457,650.95
负债和所有者权益总计 1,556,293,041.35 1,673,786,454.74
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 249,203,924.08 362,508,823.05
其中：营业收入 158,542,705.01 273,412,807.33
利息收入 90,661,219.07 89,096,015.72
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 210,166,943.41 319,684,716.93
其中：营业成本 13,211,380.57 21,009,101.95
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
-121,839.63 -752,834.90
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 3,706,214.64 3,687,083.48
销售费用 91,147,790.19 176,567,685.45
管理费用 76,233,936.39 88,766,617.07
研发费用 28,845,240.78 30,175,835.01
财务费用 -2,855,779.53 231,228.87
其中：利息费用 12,296,061.77 15,433,129.96
利息收入 15,461,715.36 16,161,038.82
加：其他收益 3,315,374.85 6,119,184.02
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
-66,905,168.52 23,524,472.38
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-3,138,240.77 -22,189,841.79
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 32,337,075.21 28,881,020.53
加：营业外收入 891,728.12 144,812.92
减：营业外支出 6,362,142.52 714,533.81
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
列）
减：所得税费用 15,481,144.47 620,157.23
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 11,385,516.34 27,691,142.41
（一）按经营持续性分类
“－”号填列）
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额 2,908,725.08
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 14,294,241.42 27,691,142.41
归属于母公司所有者的综合收益总
额
归属于少数股东的综合收益总额 5,390,726.63 666,040.35
八、每股收益
（一）基本每股收益 0.03 0.14
（二）稀释每股收益 0.03 0.14
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：
元。
法定代表人：胡光辉 主管会计工作负责人：胡光辉 会计机构负责人：胡光辉
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 85,544,563.94 139,575,600.92
减：营业成本 9,348,551.82 10,913,131.71
税金及附加 1,271,136.45 1,144,520.38
销售费用 48,211,001.19 92,976,974.24
管理费用 42,648,081.53 50,254,967.52
研发费用 23,896,409.51 24,808,942.27
财务费用 -24,129,064.56 -26,283,557.61
其中：利息费用 12,640,450.80 12,211,159.60
利息收入 36,848,698.49 39,110,769.78
加：其他收益 2,477,546.08 4,455,894.08
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
-4,774,168.52 23,201,998.38
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-3,138,240.77 -22,189,841.79
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 55,402,021.04 26,345,604.02
加：营业外收入 79,373.45 109,678.60
减：营业外支出 5,986,363.56 499,517.83
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
列）
减：所得税费用 16,057,627.97 -4,565,761.05
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 33,437,402.96 30,521,525.84
（一）持续经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 2,908,725.08 0.00
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额 36,346,128.04 30,521,525.84
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 179,814,701.08 256,869,779.77
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 102,879,836.43 88,694,882.02
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 186,745,386.26 343,934,073.46
经营活动现金流入小计 469,439,923.77 689,498,735.25
购买商品、接受劳务支付的现金 5,939,545.24 6,192,061.08
客户贷款及垫款净增加额 -114,355,958.80 60,454,035.80
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 133,872,448.38 170,154,087.02
支付的各项税费 30,330,955.12 31,600,469.99
支付其他与经营活动有关的现金 78,809,746.16 405,042,086.17
经营活动现金流出小计 134,596,736.10 673,442,740.06
经营活动产生的现金流量净额 334,843,187.67 16,055,995.19
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,900,477,272.73 4,354,900,000.00
取得投资收益收到的现金 2,418,174.91 8,495,528.57
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
-9,290,194.97
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 3,481,379.93 1,225,402.82
投资活动现金流入小计 1,907,622,451.37 4,355,685,513.26
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
投资支付的现金 1,962,900,000.00 4,210,400,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 3,349,013.97
投资活动现金流出小计 1,971,015,610.22 4,227,836,078.21
投资活动产生的现金流量净额 -63,393,158.85 127,849,435.05
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,379,700.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
取得借款收到的现金 219,940,244.37 258,421,312.72
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 219,940,244.37 261,801,012.72
偿还债务支付的现金 288,921,312.72 363,739,784.19
分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 5,696,531.83 12,626,765.09
筹资活动现金流出小计 309,415,210.88 394,775,895.15
筹资活动产生的现金流量净额 -89,474,966.51 -132,974,882.43
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额 181,975,062.31 10,930,547.81
加：期初现金及现金等价物余额 138,495,820.30 127,565,272.49
六、期末现金及现金等价物余额 320,470,882.61 138,495,820.30
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 95,669,501.97 138,786,884.50
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 150,248,704.54 279,425,064.24
经营活动现金流入小计 245,918,206.51 418,211,948.74
购买商品、接受劳务支付的现金 650,000.00 3,719,999.06
支付给职工以及为职工支付的现金 78,709,309.41 98,091,833.76
支付的各项税费 733,865.75 13,011,254.88
支付其他与经营活动有关的现金 45,909,033.03 357,396,334.24
经营活动现金流出小计 126,002,208.19 472,219,421.94
经营活动产生的现金流量净额 119,915,998.32 -54,007,473.20
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 725,296,272.73 1,419,124,490.49
取得投资收益收到的现金 4,396,001.76 8,017,410.56
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 36,122,706.15 21,825,111.54
投资活动现金流入小计 767,219,730.43 1,450,794,792.01
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
投资支付的现金 710,285,046.34 1,349,160,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 715,530,409.97 1,366,847,895.38
投资活动产生的现金流量净额 51,689,320.46 83,946,896.63
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 219,940,244.37 258,421,312.72
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 219,940,244.37 258,421,312.72
偿还债务支付的现金 288,921,312.72 282,314,061.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
支付其他与筹资活动有关的现金 10,237,077.07 9,982,096.53
筹资活动现金流出小计 309,972,235.87 303,781,095.78
筹资活动产生的现金流量净额 -90,031,991.50 -45,359,783.06
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额 81,573,327.28 -15,420,359.63
加：期初现金及现金等价物余额 19,025,707.35 34,446,066.98
六、期末现金及现金等价物余额 100,599,034.63 19,025,707.35
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 少数股 所有者权益合
减：库存 其他综合 专项 盈余公 一般风 未分配 东权益 计
股本 优先 永续 资本公积 其他 小计
其他 股 收益 储备 积 险准备 利润
股 债
一、上年期末余 191,556, 262,073,9 15,003, 92,263, 7,756,1 768,674 1,307,32 42,511, 1,349,832,41
额 232.00 72.45 386.69 089.32 60.49 ,869.91 0,937.48 473.63 1.11
加：会计政
策变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合并
其他 0.00 0.00
二、本年期初余 191,556, 262,073,9 15,003, 92,263, 7,756,1 768,674 1,307,32 42,511, 1,349,832,41
额 232.00 72.45 386.69 089.32 60.49 ,869.91 0,937.48 473.63 1.11
三、本期增减变
-731,518 -2,795,36 2,908,72 3,149,2 398,054 2,447,4 5,376,63 -2,040,
动金额（减少以 0.00 3,336,130.19
.00 0.82 5.08 67.68 .57 67.46 5.97 505.78
“－”号填列）
（一）综合收益 2,908,72 5,994,7 8,903,51 5,390,7 14,294,241.4
总额 5.08 89.71 4.79 26.63 2
（二）所有者投 -731,518 -3,986,77 -4,718,2 -4,921, -9,639,424.5
入和减少资本 .00 3.10 91.10 133.41 1
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金 0.00 0.00
额
-731,518 -3,986,77 -4,718,2 -4,921, -9,639,424.5
.00 3.10 91.10 133.41 1
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00
准备 .57 4.57
股东）的分配 099.00 0
（四）所有者权
益内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存 0.00 0.00
收益
结转留存收益
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
（六）其他 1,191,412.28
.28 2.28
四、本期期末余 190,824, 259,278,6 15,003, 2,908,72 95,412, 8,154,2 771,122 1,312,69 40,470, 1,353,168,54
额 714.00 11.63 386.69 5.08 357.00 15.06 ,337.37 7,573.45 967.85 1.30
上期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 少数股 所有者权益
减：库存 其他综合 专项 一般风 未分配 东权益 合计
股本 优先 永续 资本公积 盈余公积 其他 小计
其他 股 收益 储备 险准备 利润
股 债
一、上年期末余 192,287, 266,060,7 15,003, 89,210,9 7,287,1 745,170 1,285,01 46,735, 1,331,749,7
额 750.00 45.55 386.69 36.74 50.43 ,930.49 4,126.52 577.20 03.72
加：会计政
策变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合并
其他
二、本年期初余 192,287, 266,060,7 15,003, 89,210,9 7,287,1 745,170 1,285,01 46,735, 1,331,749,7
额 750.00 45.55 386.69 36.74 50.43 ,930.49 4,126.52 577.20 03.72
三、本期增减变 -731,518 -3,986,77 3,052,15 469,010 23,503, 22,306,8 -4,224, 18,082,707.
动金额（减少以 .00 3.10 2.58 .06 939.42 10.96 103.57 39
“－”号填列）
（一）综合收益 27,025, 27,025,1 666,040 27,691,142.
总额 102.06 02.06 .35 41
（二）所有者投 -731,518 -3,986,77 -4,718,2 -2,399, -7,117,569.
入和减少资本 .00 3.10 91.10 277.92 02
普通股 00.00 0
持有者投入资本
所有者权益的金 0.00 0.00
额
-731,518 -3,986,77 -4,718,2 -5,778, -10,497,269
.00 3.10 91.10 977.92 .02
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00
准备 .06 0.06
股东）的分配 866.00 00
（四）所有者权
益内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存 0.00 0.00
收益
结转留存收益
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
（六）其他 0.00 0.00
四、本期期末余 191,556, 262,073,9 15,003, 92,263,0 7,756,1 768,674 1,307,32 42,511, 1,349,832,4
额 232.00 72.45 386.69 89.32 60.49 ,869.91 0,937.48 473.63 11.11
本期金额
单位：元
其他权益工具
项目 其他综合 专项 所有者权益合
股本 优先 永续 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 其他
其他 收益 储备 计
股 债
一、上年期末余额
.00 9.60 69 9.32 2 0.95
加：会计政策变
更
前期差错
更正
其他 -980,158.96 -980,158.96
二、本年期初余额
.00 9.60 69 9.32 6 1.99
三、本期增减变动金
-3,986,773 2,908,72 3,149,267 31,627,836.9
额（减少以“－”号 -731,518.00 30,288,135.28
.10 5.08 .68 4
填列）
（一）综合收益总额 33,437,402.96
（二）所有者投入和 -3,986,773 -4,718,291.1
-731,518.00 0.00 0.00
减少资本 .10 0
通股
有者投入资本
有者权益的金额
-3,986,773 -4,718,291.1
.10 0
（三）利润分配 -3,149,267.68 0.00
.68
.68
东）的分配
（四）所有者权益内
部结转
本（或股本）
本（或股本）
损
动额结转留存收益
转留存收益
（五）专项储备 0.00
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00
.00 6.50 69 5.08 7.00 4 8.93
上期金额
单位：元
其他权益工具
项目 其他综合 专项 所有者权益合
股本 优先 永续 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 其他
其他 收益 储备 计
股 债
一、上年期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
.00 2.70 69 6.74 6 .21
加：会计政策变
更
前期差错
更正
其他 0.00
二、本年期初余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
.00 2.70 69 6.74 6 .21
三、本期增减变动金
-3,986,773 3,052,152
额（减少以“－”号 -731,518.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27,469,373.26 25,803,234.74
.10 .58
填列）
（一）综合收益总额 0.00 30,521,525.84 30,521,525.84
（二）所有者投入和 -3,986,773
-731,518.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -4,718,291.10
减少资本 .10
通股
有者投入资本
有者权益的金额
-3,986,773
.10
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -3,052,152.58 0.00
.58
.58
东）的分配
（四）所有者权益内
部结转
本（或股本）
本（或股本）
损
动额结转留存收益
转留存收益
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
.00 9.60 69 9.32 2 .95
江苏三六五网络股份有限公司
财务报表附注
（除特别说明外，金额单位为人民币元）
一、公司的基本情况
江苏三六五网络股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）是由江苏三六
五网络有限公司整体变更设立的股份有限公司。注册资本为人民币 4,000 万元，
已于 2009 年 9 月 2 日在江苏省工商行政管理局办理了变更登记。
本公司首次向社会公开发行人民币普通股 1,335 万股（每股面值 1.00 元），并于
码“300295”），发行后注册资本变更为人民 5,335 万元。
根据公司 2014 年第三次临时股东大会的决议，以公司总股本 5,335 万股为
基数，使用资本公积金向股东每 10 股转增 5 股，合计转增股本 2,667.5 万股，转
增后总股本增至 8,002.5 万股。
根据公司 2014 年度股东大会的决议，以公司总股本 8,002.5 万股为基数，使
用资本公积金向股东每 10 股转增 2 股，合计转增股本 1,600.5 万股，转增后总股
本增至 9,603 万股。
根据公司 2015 年第三次临时股东大会决议，以公司总股本 9,603 万股为基
数，使用资本公积金向股东每 10 股转增 10 股，合计转增股本 9,603 万股，转增
后总股本增至 19,206 万股。
根据公司 2017 年第一次临时股东大会决议，本公司授予激励对象限制性股
票，增加股本 93.6 万股，变更后注册资本为 19,299.6 万元。
公司 2019 年第四届董事会第三次会议审议通过了《关于回购注销部分股权
激励首次授予的股票期权和限制性股票的议案》，由于有部分激励对象不再符合
激励对象要求、个人考核标准未达到行权/解锁条件或只能部分行权/解锁，有
公司 2020 年第四届董事会第十四次会议审议通过了《关于（回购）注销部
分股票期权和限制性股票的议案》，由于本解锁/行权期公司层面考核指标未能
达到本次股权激励计划要求，因此根据股权激励计划安排需回购注销限制性股票
公司 2021 年第四届董事会第二十八次会议和第一次临时股东大会审议通过
了《关于拟回购注销部分限制性股票的议案》和《关于因回购注销部分限制性股
票公司注册资本减少暨修订公司章程的议案》，由于本解锁/行权期公司层面考
核指标未能达到本次股权激励计划要求，因此根据股权激励计划安排需回购注销
限制性股票 731,518 股，回购注销完成后注册资本为 19,155.62 万元。
公司 2022 年第四届董事会第三十四次会议和 2021 年度股东大会审议通过了
《关于回购注销部分限制性股票的议案》和《关于因回购注销部分限制性股票公
司注册资本减少暨修订公司章程的议案》，由于本解锁/行权期公司层面考核指
标未能达到本次股权激励计划要求，因此根据股权激励计划安排需回购注销限制
性股票 731,518 股，回购注销完成后注册资本为 19,082.47 万元。
公司主要的经营范围：第二类增值电信业务；互联网信息服务；互联网直播
技术服务；信息网络传播视听节目；广播电视节目制作经营；建设工程监理；住
宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准）一般项目：软件开发；软件销售；信息技术咨询
服务；数据处理和存储支持服务；互联网数据服务；房地产经纪；房地产咨询；
广告制作；广告发布；广告设计、代理；业务培训（不含教育培训、职业技能培
训等需取得许可的培训）；社会经济咨询服务；会议及展览服务；建筑材料销售；
电子产品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
公司统一社会信用代码：91320000782717144Y。
法定代表人：胡光辉。
公司的经营地址：江苏省南京市雨花台区花神大道 90 号中兴物联研发大楼
财务报表批准报出日：本财务报表经本公司董事会批准于 2023 年 4 月 20 日
报出。
（1）本报告期末纳入合并范围的子（孙）公司
持股比例%
序 号 子（孙）公司全称 子（孙）公司简称
直接 间接
安徽三六五装修宝网络服务股份有限
公司
南京市三六五互联网科技小额贷款有
限公司
上述子（孙）公司具体情况详见本附注七“在其他主体中的权益”；
（2）本报告期内合并财务报表范围变化
①本报告期内无新增子（孙）公司的情况。
②本报告期内减少子（孙）公司：
未纳入合并
序 号 子（孙）公司全称 子公司简称 报告期间
范围原因
未纳入合并
序 号 子（孙）公司全称 子公司简称 报告期间
范围原因
本报告期内减少子公司的具体情况详见本附注六“合并范围的变更”。
二、财务报表的编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则
及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此
外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号
——财务报告的一般规定》（2014 年修订）披露有关财务信息。
本公司对自报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响本
公司持续经营能力的事项，本公司以持续经营为基础编制财务报表是合理的。
三、重要会计政策及会计估计
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务
按企业会计准则中相关会计政策执行。
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公
司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
本公司正常营业周期为一年。
本公司的记账本位币为人民币。
（1）同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控
制方合并财务报表中的账面价值计量。其中，对于被合并方与本公司在企业合并
前采用的会计政策不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计
政策对被合并方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净
资产账面价值与所支付对价的账面价值之间存在差额的，首先调整资本公积（资
本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，依
次冲减盈余公积和未分配利润。
（2）非同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其
公允价值计量。其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策不同
的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被购买方资产、
负债的账面价值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被
购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业
合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，首先对合并成本以及
在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值进行复核，经复核后
合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，其差额确认为合
并当期损益。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关
管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证
券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
（1）合并范围的确定
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定, 不仅包括根据表决权（或
类似表决权）本身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同
安排决定的结构化主体。
控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享
有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。子公司是指被
本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结
构化主体等），结构化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为
决定性因素而设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。
（2）关于母公司是投资性主体的特殊规定
如果母公司是投资性主体，则只将那些为投资性主体的投资活动提供相关服
务的子公司纳入合并范围，其他子公司不予以合并，对不纳入合并范围的子公司
的股权投资方确认为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
当母公司同时满足下列条件时，该母公司属于投资性主体：
①该公司是以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获
取资金。
②该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资
者获得回报。
③该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相
关服务的子公司纳入合并财务报表范围编制合并财务报表外，企业自转变日起对
其他子公司不再予以合并，并参照部分处置子公司股权但未丧失控制权的原则处
理。
当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表
范围的子公司于转变日纳入合并财务报表范围，原未纳入合并财务报表范围的子
公司在转变日的公允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并的
会计处理方法进行处理。
（3）合并财务报表的编制方法
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财
务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企
业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企
业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
①合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等
项目。
②抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所
享有的份额。
③抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易
表明相关资产发生减值损失的，应当全额确认该部分损失。
④站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
（4）报告期内增减子公司的处理
①增加子公司或业务
A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较
报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起
一直存在。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的
收入、费用、利润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同
合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期
末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同
合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、
费用、利润纳入合并利润表。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳
入合并现金流量表。
②处置子公司或业务
A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利
润纳入合并利润表。
C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳
入合并现金流量表。
（5）合并抵销中的特殊考虑
①子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有
者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵
销方法，将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。
②“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）、资
本公积，也与留存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益
相互抵销后，按归属于母公司所有者的份额予以恢复。
③因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值
与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确
认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但
与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
④本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销
“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部
交易损益，应当按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净
利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内
部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有
者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
⑤子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者
权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。
（6）特殊交易的会计处理
①购买少数股东股权
本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少
数股权新取得的长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合
并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算
应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调
整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积
和未分配利润。
②通过多次交易分步取得子公司控制权的
A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在
最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成
本；初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步
股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），
资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会
计政策不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价
值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与
合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资且按权益法核算的，在取
得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并
日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有者权益变动，应分别冲减比
较报表期间的期初留存收益。
B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上
合并日新增投资成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在
购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收
益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，
与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益，但由于被合并方重新计量
设定受益计划净资产或净负债变动而产生的其他综合收益除外。本公司在附注中
披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买日的公允价值、按照公允价值
重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并
财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日
开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
A.一次交易处置
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合
并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原
有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失
控制权当期的投资收益。
与原子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，在丧失
控制权时转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变
动而产生的其他综合收益除外。
B.多次交易分步处置
在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控
制权之前的各项交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，
所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财
务报表中，应按照“母公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规
定处理。
如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并
丧失控制权的交易进行会计处理；在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一
次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为
其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务
报表中，对于丧失控制权之前的每一次交易，处置价款与处置投资对应的享有该
子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧
失控制权当期的损益。
各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多
次交易作为“一揽子交易”进行会计处理：
（a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
（b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
（c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。
（d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济
的。
⑤因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例
子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子
公司的股权比例。在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增
资前子公司账面净资产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在
增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），
资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合
营安排分为共同经营和合营企业。
（1）共同经营
共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安
排。
本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计
准则的规定进行会计处理：
①确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
②确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
③确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
④按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
⑤确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
（2）合营企业
合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会
计处理。
现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限
短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、
价值变动风险很小的投资。
（1）外币交易时折算汇率的确定方法
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合
理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率（以下简称即期汇率的近似
汇率）折算为记账本位币。
（2）资产负债表日外币货币性项目的折算方法
在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。
因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产
生的汇兑差额，计入当期损益。对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用
交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允
价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差
额，计入当期损益。
（3）外币报表折算方法
对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政
策，使之与企业会计期间和会计政策相一致，再根据调整后会计政策及会计期间
编制相应货币（记账本位币以外的货币）的财务报表，再按照以下方法对境外经
营财务报表进行折算：
①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所
有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近
似汇率折算。
③外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇
率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在
现金流量表中单独列报。
④产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债
表中所有者权益项目下单独列示“其他综合收益”。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、
与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处
置当期损益。
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的
合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或
该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负
债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，
终止确认原金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部
分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负债，同时按照修改后的条
款确认一项新的金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买
卖金融资产，是指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交
付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
（2）金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金
流量特征，将金融资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响
的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否
则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相
关交易费用计入其初始确认金额。因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不
考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价
格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司
管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条
款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的
利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，
其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量
为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生
的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金
融资产，采用公允价值进行后续计量。除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期
损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产
终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金
融资产的相关利息收入计入当期损益。
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公
允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或
损失转入留存收益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变
动计入当期损益。
（3）金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债、低于市场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融
负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融
负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括
利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额
计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利
得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
②贷款承诺及财务担保合同负债
贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客
户发放贷款的承诺。贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。
财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款
偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担
保合同负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确
认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
③以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合
同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含
交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接
地形成合同义务。
②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用
于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还
是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果
是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。
在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金
融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的
数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，
还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、
某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公
允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价
值为负数的确认为一项负债。
除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目
影响损益时转出计入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，
直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一
个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不
是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合
同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存
在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍
生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值
无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产或金融负债。
（5）金融工具减值
本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的债权投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以
预期信用损失为基础确认损失准备。
①预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平
均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同
现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，
对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用
调整的实际利率折现。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生
的违约事件而导致的预期信用损失。
未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内（若金融工
具的预计存续期少于 12 个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件
而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失
分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，
本公司按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认
后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工
具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信
用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损
失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险
自初始确认后并未显著增加，按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照
其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金
融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收
入。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融
资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
A.应收款项/合同资产
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应
收账款，其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等单独进行减值测
试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收票
据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款或当单项金
融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将
应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等划
分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，
计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合 1 淘房业务
应收账款组合 2 金服业务
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对
照表，计算预期信用损失。
其他应收款确定组合的依据如下：
其他应收款组合 1 应收利息
其他应收款组合 2 应收股利
其他应收款组合 3 淘房业务
其他应收款组合 4 金服业务
对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续
期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收款项融资确定组合的依据如下：
应收款项融资组合 1 银行承兑汇票
应收款项融资组合 2 商业承兑汇票
对于划分为组合的应收款项融资，本公司参考历史信用损失经验，结合当前
状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失。
B.债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风
险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用
损失率，计算预期信用损失。
②具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的
能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降
低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风
险。
③信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概
率与在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率，以确定金融工具预计存续
期内发生违约概率的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已
显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要
的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考
虑的信息包括：
A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务
或经济状况的不利变化；
C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济
或技术环境是否发生显著不利变化；
D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发
生显著变化。这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影
响违约概率；
E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务
的免除或修订、给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具
的合同框架做出其他变更；
G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
H.合同付款是否发生逾期超过（含）30 日。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信
用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信
用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
通常情况下，如果逾期超过 30 日，本公司确定金融工具的信用风险已经显
著增加。除非本公司无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证
明虽然超过合同约定的付款期限 30 天，但信用风险自初始确认以来并未显著增
加。
④已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期
未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信
用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违
约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人
在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；
发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源
生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
⑤预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表
日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减
值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该
金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金
融资产的账面价值。
⑥核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直
接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情
况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以
偿还将被减记的金额。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（6）金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合
同权利，并承担将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。
①终止确认所转移的金融资产
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转
移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资
产控制的，终止确认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产
的实际能力。转入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，
且没有额外条件对此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资
产转移的实质。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损
益：
A.所转移金融资产的账面价值；
B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额
中对于终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22
号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，
在终止确认部分和未终止确认部分（在此种情况下，所保留的服务资产视同继续
确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将
下列两项金额的差额计入当期损益：
A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对
应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-
金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产的情形）之和。
②继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放
弃对该金融资产控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金
融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动
风险或报酬的程度。
③继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认
所转移金融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业
应当继续确认该金融资产产生的收入（或利得）和该金融负债产生的费用（或损
失）。
（7）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时
满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相
关负债进行抵销。
（8）金融工具公允价值的确定方法
金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附注三、11。
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收
到或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场
的，本公司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市
场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最
有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或
者以最低金额转移相关负债的市场。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其
公允价值。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生
经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生
经济利益的能力。
①估值技术
本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估
值技术，使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中
一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价
值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作
为公允价值。
本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观
察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察
输入值，是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对
相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中
取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产或负债定价时所
使用假设的最佳信息取得。
②公允价值层次
本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层
次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入
值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层
次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第
三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
（1）贷款的核算
本公司发放的贷款，按实际贷给借款人的金额入账。逢结息日，按照贷款本
金和适用的利率计算应收利息。贷款本金和利息分别进行核算。
本公司主要为自营贷款。自营贷款指本公司自主发放的贷款，其风险由本公
司承担，由本公司收取本金和利息。
（2）贷款的分类
①按贷款发放期限分类
本公司按贷款发放期限确定贷款类别，分为短期贷款和中长期贷款。凡期限
在 1 年以内（含 1 年）的贷款作为短期贷款，期限在 1 年以上的贷款作为中长期
贷款。
②按贷款的风险分类
本公司评估公司贷款质量，采用以风险为基础的分类方法，按照按时、足额
收回的可能性将贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失五个类别，其中，后三
类合称为不良贷款。
（3）应计贷款和非应计贷款
本公司对应计贷款和非应计贷款分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息
逾期 90 天没有收回的贷款。应计贷款是指非应计贷款以外的贷款。
本公司对应计贷款和非应计贷款分别核算，当应计贷款转为非应计贷款时，
将已入账的利息收入和应收利息予以冲销。
从应计贷款转为非应计贷款后，在收到该笔贷款的还款时，首先冲减本金；
本金全部收回后，再收到的还款则确认为当期利息收入。
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同
资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（且该
权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户
对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、
合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合
同负债以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他
非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或
“其他非流动负债”项目中列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵
销。
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本
确认为一项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、
制造费用 （或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其
他成本。
②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
③该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认
为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基
础进行摊销；但是对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司将其在发生
时计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于
超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损
合同有关的预计负债：
①因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计
提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营
业周期，在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业
周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营
业周期，在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个
正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
（1）持有待售的非流动资产或处置组的分类
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：
①根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出
售；
②出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购
买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管
部门批准后方可出售的，已经获得批准。
本公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将
在一年内完成”的规定条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类
别的其他划分条件的，本公司在取得日将其划分为持有待售类别。
本公司因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司控制权的，无论出
售后本公司是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类
别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类
别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
（2）持有待售的非流动资产或处置组的计量
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费
用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、由金融工
具相关会计准则规范的金融资产及由保险合同相关会计准则规范的保险合同所
产生的权利的计量分别适用于其他相关会计准则。
初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其
账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减
去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计
提持有待售资产减值准备。后续资产负债表日持有待售的非流动资产或处置组公
允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持
有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减
的商誉账面价值不得转回。
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分
为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低
计量：
①划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况
下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；
②可收回金额。
（3）列报
本公司在资产负债表中区别于其他资产单独列示持有待售的非流动资产或
持有待售的处置组中的资产，区别于其他负债单独列示持有待售的处置组中的负
债。持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产与持有待售的处置组中
的负债不予相互抵销，分别作为流动资产和流动负债列示。
本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，
以及对合营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本
公司的联营企业。
（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关
活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控
制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方
或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或
一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这
些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能
够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享
有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投
资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以
及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位
的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权
及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%（含 20%）以上但低
于 50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据
表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。
（2）初始投资成本确定
① 企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务
方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务
报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始
投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，
调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合
并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额
作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股
权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公
积不足冲减的，调整留存收益；
C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的
资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为
长期股权投资的初始投资成本。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估
咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
② 除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，
按照下列规定确定其投资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。
初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值
作为初始投资成本；
C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质
且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关
税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损
益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相
关税费作为初始投资成本。
D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归
属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账
面价值之间的差额，计入当期损益。
（3）后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营
企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。
①成本法
采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成
本；被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
②权益法
按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：
本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始
投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计
入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的
份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；
本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少
长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外
所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。在确
认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的
公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会
计政策及会计期间与本公司不一致的，应按照本公司的会计政策及会计期间对被
投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。本公司
与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归
属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被投资单位发
生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构
成控制的，按照原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按
权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其
公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应
当在改按权益法核算的当期从其他综合收益中转出，计入留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，
处置后的剩余股权改按公允价值计量，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允
价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认
的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理。
（4）持有待售的权益性投资
对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产的，相
关会计处理见附注三、15
对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。
已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待
售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。
分类为持有待售期间的财务报表做相应调整。
（5）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注三、21。
（1）投资性房地产的分类
投资性房产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要
包括：
①已出租的土地使用权。
②持有并准备增值后转让的土地使用权。
③已出租的建筑物。
（2）投资性房地产的计量模式
本公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
本公司投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，而且本公司能够从房
地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而能够对
投资性房地产的公允价值作出合理估计，因此本公司对投资性房地产采用公允价
值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。
确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行
市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类
或类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因
素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租
金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超
过一年的单位价值较高的有形资产。
（1）确认条件
固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不
符合固定资产确认条件的在发生时计入当期损益。
（2）各类固定资产的折旧方法
本公司从固定资产达到预定可使用状态的次月起按年限平均法计提折旧，按
固定资产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年
折旧率如下：
类 别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 20-40 5.00 2.375-4.75
办公设备 年限平均法 5 5.00 19
电子设备 年限平均法 5 5.00 19
运输设备 年限平均法 5 5.00 19
对于已经计提减值准备的固定资产，在计提折旧时扣除已计提的固定资产减
值准备。
每年年度终了，公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复
核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命。
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费
用在同时满足下列条件时予以资本化计入相关资产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间
连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，
停止其借款费用的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
（2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期
实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者
进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金
额。
购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本
化的利息金额按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所
占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率
根据一般借款加权平均利率计算确定。
（1）无形资产的计价方法
按取得时的实际成本入账。
（2）无形资产使用寿命及摊销
①使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项 目 预计使用寿命 依据
土地使用权 50 年 法定使用权
计算机软件 5年 参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命
每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行
复核。经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
②无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无
形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确
定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债
表日进行减值测试。
③无形资产的摊销
对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿
命内采用直线法系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益。具体应摊销
金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已
计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，
但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可
以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可
能存在。
对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定
的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，
估计其使用寿命并在预计使用年限内系统合理摊销。
（3）划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
①本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究
阶段，无形资产研究阶段的支出在发生时计入当期损益。
②在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。
（4）开发阶段支出资本化的具体条件
开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：
A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品
存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用
性；
D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并
有能力使用或出售该无形资产；
E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、固定资产、无形资产、商
誉的资产减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，
本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用
寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹
象，每年都进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现
金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；
难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资
产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其
他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记
至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日
起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊
至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效
应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先
对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相
应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其
账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限
在一年以上的各项费用。
本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销，各项费用摊销的年限如下：
项 目 摊销年限
经营租赁方式租入的固定资产改良支出 按最佳预期经济利益实现方式合理摊销
职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种
形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期
职工福利。本公司提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益
人等的福利，也属于职工薪酬。
根据流动性，职工薪酬分别列示于资产负债表的“应付职工薪酬”项目和“长
期应付职工薪酬”项目。
（1）短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，
并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
②职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相
关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及
工会经费和职工教育经费
本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和
住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务
的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并
确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
④短期带薪缺勤
本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累
积带薪缺勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。
本公司在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
⑤短期利润分享计划
利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
（2）离职后福利的会计处理方法
①设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存
金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二
个月内支付全部应缴存金额的，本公司参照相应的折现率（根据资产负债表日与
设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的
市场收益率确定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②设定受益计划
A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计
变量和财务变量等做出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务
的归属期间。本公司按照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务
期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将
设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服
务成本。
B.确认设定受益计划净负债或净资产
设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计
划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的
孰低者计量设定受益计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除
了其他会计准则要求或允许计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均
计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定
受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
（a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定
受益计划义务现值的增加或减少；
（b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额
中的金额;
（c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利
息净额中的金额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综
合收益, 并且在后续会计期间不允许转回至损益，但本公司可以在权益范围内转
移这些在其他综合收益中确认的金额。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工
薪酬负债，并计入当期损益：
①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利
时；
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的
折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃
市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞退福利金额予以折现，以折现
后的金额计量应付职工薪酬。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
①符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部
应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②符合设定受益计划条件的
在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组
成部分：
A.服务成本；
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
担保业务准备金包括未到期责任准备金和担保赔偿准备金。
未到期责任准备金是指担保公司为尚未终止的担保责任提取的准备金。对融
资性担保按照当期担保费收入的 50%提取未到期责任准备金，实行差额提取。
担保赔偿准备金是指担保公司已发生尚未结案且需代偿的担保余额提取的
准备金。在资产负债表日按未终止融资性担保责任金额 1%的比例提取提担保赔
偿准备金，实行差额提取。
（1）预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
①该义务是本公司承担的现时义务；
②该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综
合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债
表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前
最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
（1）股份支付的种类
本公司股份支付包括以现金结算的股份支付和以权益结算的股份支付。
（2）权益工具公允价值的确定方法
①对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑
授予股份所依据的条款和条件（不包括市场条件之外的可行权条件）进行调整。
②对于授予职工的股票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条
款和条件相似的交易期权，公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公
允价值。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等
后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工
具的最佳估计。
（4）股份支付计划实施的会计处理
以现金结算的股份支付
①授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以本公司承担负债
的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。并在结算前的每个资产负债表
日和结算日对负债的公允价值重新计量，将其变动计入损益。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的
股份支付，在等待期内的每个资产负债表日以对可行权情况的最佳估计为基础，
按本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的
负债。
以权益结算的股份支付
①授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以
权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的
以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具
数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入
成本或费用和资本公积。
（5）股份支付计划修改的会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价
值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所
授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的
增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之
间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式
修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该
变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
（6）股份支付计划终止的会计处理
如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未
满足可行权条件而被取消的除外），本公司：
①将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认
的金额；
②在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付
的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用。
本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购
支付的款项高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期损益。
（1）一般原则
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本
无关的经济利益的总流入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收
入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经
济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约
义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义
务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不
包括代第三方收取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司
按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不
确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合
同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支
付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内
采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公
司不考虑其中的融资成分。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一
时点履行履约义务：
①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同
期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认
收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确
定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预
计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理
确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确
认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款
义务；
②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法
定所有权；
③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得
该商品所有权上的主要风险和报酬；
⑤客户已接受该商品。
对于本公司自第三方取得贸易类商品控制权后，再转让给客户，本公司有权
自主决定所交易商品的价格，即本公司在向客户转让贸易类商品前能够控制该商
品，因此本公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公
司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按
照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定
的佣金金额或比例等确定。
本公司向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履
行了相关履约义务时再转为收入。当本公司预收款项无需退回，且客户可能会放
弃其全部或部分合同权利时，本公司预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相
关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，
本公司只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关
余额转为收入。
（2）具体方法
本公司收入确认的具体方法如下：
①广告发布收入：本公司将广告发布日作为开始确认收入的起始点并按广告
发布期限逐期确认营业收入。
②房地产代理销售服务、房地产营销服务、市场调研服务等收入：本公司在
客户已取得相关服务控制权时，按合同条款约定的服务对价确认服务收入。
③利息收入：按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确认利息
收入。
（1）政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
①本公司能够满足政府补助所附条件；
②本公司能够收到政府补助。
（2）政府补助的计量
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币
性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额 1 元计
量。
（3）政府补助的会计处理
①与资产相关的政府补助
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产
相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限
内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计
入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将
尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
②与收益相关的政府补助
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与
收益相关的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：
用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在
确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；
用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分
分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与
本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
③政策性优惠贷款贴息
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提
供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策
性优惠利率计算相关借款费用。
财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
④政府补助退回
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整
资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部
分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的
暂时性差异，采用资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对
所得税的影响额确认和计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递
延所得税资产和递延所得税负债进行折现。
（1）递延所得税资产的确认
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对
所得税的影响额按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所
得税资产，但是以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和
税款抵减的未来应纳税所得额为限。
同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵
扣暂时性差异对所得税的影响额不确认为递延所得税资产：
A.该项交易不是企业合并；
B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。
本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同
时满足下列两项条件的，其对所得税的影响额（才能）确认为递延所得税资产：
A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用
来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来
期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记
递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额
予以转回。
（2）递延所得税负债的确认
本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得
税的影响，并将该影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：
①因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为
递延所得税负债：
A.商誉的初始确认；
B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合
并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
②本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，
其对所得税的影响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除
外：
A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
（3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
①与企业合并相关的递延所得税负债或资产
非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确
认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用（或收益），
通常调整企业合并中所确认的商誉。
②直接计入所有者权益的项目
与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计
入所有者权益。暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：
其他债权投资公允价值变动等形成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整
法或对前期（重要）会计差错更正差异追溯重述法调整期初留存收益、同时包含
负债成份及权益成份的混合金融工具在初始确认时计入所有者权益等。
③可弥补亏损和税款抵减
A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减
可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额
弥补的亏损。对于按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损（可抵扣亏损）
和税款抵减，视同可抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减
的未来期间内很可能取得足够的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额
为限，确认相应的递延所得税资产，同时减少当期利润表中的所得税费用。
B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合
递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后 12 个月内，如取得新的或
进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂
时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商
誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业
合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
④合并抵销形成的暂时性差异
本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负
债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差
异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合
并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相
关的递延所得税除外。
⑤以权益结算的股份支付
如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确
认成本费用的期间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算
确定其计税基础及由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递
延所得税。其中预计未来期间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与
股份支付相关的成本费用，超过部分的所得税影响应直接计入所有者权益。
（1）租赁的识别
在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方
让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合
同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使
用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资
产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。
（2）单独租赁的识别
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独
租赁进行会计处理。同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的
一项单独租赁：① 承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一
起使用中获利；② 该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。
（3）本公司作为承租人的会计处理方法
在租赁期开始日，本公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的
租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价
值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租
赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，本公司在租赁期内各个期间按照直线
法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公
司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
①使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
• 租赁负债的初始计量金额；
• 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享
受的租赁激励相关金额；
• 承租人发生的初始直接费用；
• 承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢
复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认
标准和计量方法对该成本进行确认和计量，详见附注三、25。前述成本
属于为生产存货而发生的将计入存货成本。
使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将
会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类
别和预计净残值率确定折旧率；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资
产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权
资产类别确定折旧率。
②租赁负债
租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计
量。租赁付款额包括以下五项内容:
• 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金
额；
• 取决于指数或比率的可变租赁付款额；
• 购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；
• 行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使
终止租赁选择权；
• 根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利
率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为
未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利
息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时
计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发
生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权
或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁
付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
（4）本公司作为出租人的会计处理方法
在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风
险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
①经营租赁
本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生
的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计
入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款
额在实际发生时计入当期损益。
②融资租赁
在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未
收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并
终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并
确认利息收入。
本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计
入当期损益。
（5）租赁变更的会计处理
①租赁变更作为一项单独租赁
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租
赁进行会计处理：A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了
租赁范围；B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的
金额相当。
②租赁变更未作为一项单独租赁
A.本公司作为承租人
在租赁变更生效日，本公司重新确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更
后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现
值时，采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的
租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的增量借款利率作为折现率。
就上述租赁负债调整的影响，区分以下情形进行会计处理：
• 租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，调减使用权资产的账面价
值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益；
• 其他租赁变更，相应调整使用权资产的账面价值。
B.本公司作为出租人
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计
处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形
对变更后的租赁进行处理：如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为
经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，
并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；如果租赁变更
在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照关于修改或重新
议定合同的规定进行会计处理。
（6）售后租回
本公司按照附注三、27 的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否
属于销售。
①本公司作为卖方（承租人）
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司继续确认被转让资产，同
时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照附注三、10 对该金融负债进行
会计处理。该资产转让属于销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获得的使
用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权
利确认相关利得或损失。
②本公司作为买方（出租人）
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司不确认被转让资产，但确
认一项与转让收入等额的金融资产，并按照附注三、10 对该金融资产进行会计
处理。该资产转让属于销售的，本公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买
进行会计处理，并对资产出租进行会计处理。
（1）本公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资的，按注销
股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额
调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余
公积和未分配利润；低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本
溢价）。
（2）公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的
全部支出转作库存股成本。
（3）库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积（股
本溢价）；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积、
未分配利润。
股权激励计划中，本公司授予被激励对象限制性股票，被激励对象先认购股
票，如果后续未达到股权激励计划规定的解锁条件，则本公司按照事先约定的价
格回购股票。向职工发行的限制性股票按有关规定履行了注册登记等增资手续的，
在授予日，本公司根据收到的职工缴纳的认股款确认股本和资本公积（股本溢价）；
同时就回购义务确认库存股和其他应付款。
本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的
重要会计估计和关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债
的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：
金融资产的分类
本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金
流量特征的分析等。
本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素
包括评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险
及其管理方式、以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。
本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在
以下主要判断：本金是否可能因提前还款等原因导致在存续期内的时间分布或者
金额发生变动；利息是否仅包括货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险以
及与成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及
以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终止合同而支付的合理补偿。
应收账款预期信用损失的计量
本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信
用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损
失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信
息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑
的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况的变化等。本公司定期监控并复核
与预期信用损失计算相关的假设。
递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税
务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利
润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金
额。
（1）重要会计政策变更
执行《企业会计准则解释第 15 号》中“关于企业将固定资产达到预定可使
用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”和“关于
亏损合同的判断”的规定
（财会[2021]35
号）
（以下简称“解释 15 号”），其中“关于企业将固定资产达到预定可使用状态
前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”（以下简称“试运
行销售的会计处理规定”）和“关于亏损合同的判断”内容自 2022 年 1 月 1 日起
施行。执行解释 15 号的相关规定对本公司报告期内财务报表未产生重大影响。
执行《企业会计准则解释第 16 号》
（财会[2022]31
号，以下简称解释 16 号），“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税
不适用初始确认豁免的会计处理”内容自 2023 年 1 月 1 日起施行；
“关于发行方
分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”、
“关于企业将以
现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”内容自公布之日
起施行。执行解释 16 号的相关规定对本公司报告期内财务报表未产生重大影响。
（2）重要会计估计变更
本报告期内，本公司无重大会计估计变更。
四、税项
税 种 计税依据 税率
增值税 应税销售额 1%、3%、5%、6%
城市维护建设税 流转税 7%
教育费附加 流转税 3%
地方教育附加 流转税 2%
企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25%
本公司子公司存在不同企业所得税税率的情况
纳税主体名称 所得税税率
芜湖网尚资讯 15%
马鞍山网尚 20%
安徽爱住 20%
网尚营销 20%
合肥三六五 20%
合肥肥肥 20%
浙江三六五 20%
纳税主体名称 所得税税率
陕西三六五 20%
安徽装修宝 20%
苏州装修宝 20%
握客盈杰 20%
爱租哪 20%
成都淘好房 20%
昆山悦致达 20%
本公司子公司芜湖网尚资讯被安徽省科学技术厅、安徽省财政厅、安徽省国
家税务局、安徽省地方税务局认定为高新技术企业，自 2020 起连续三年享受国
家关于高新技术企业的相关优惠政策，按 15%的税率征收企业所得税。
本公司子公司马鞍山网尚、安徽爱住、网尚营销、合肥三六五、合肥肥肥、
浙江三六五、陕西三六五、安徽装修宝、苏州装修宝、握客盈杰、爱租哪、成都
淘好房、昆山悦致达为小微企业。根据财政部税务总局公告 2021 年第 12 号，财
政部税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告，自 2021
年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100
万元的部分，在《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通
知》（财税〔2019〕13 号）第二条规定的优惠政策基础上，再减半征收企业所
得税，即减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；根据财
政部税务总局公告 2022 年第 13 号，自 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，
对小型微利企业年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按
五、合并财务报表项目注释
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
库存现金 90,651.10 590,581.02
银行存款 322,864,067.53 139,919,195.41
其他货币资金 476,358.69 937,748.81
合 计 323,431,077.32 141,447,525.24
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
其中：存放在境外的款项总额 — —
（1）货币资金中共管账户金额为 2,960,194.71 元。除此之外，2022 年末货
币资金中无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。
共管账户资金主要系公司在开展基于数据变现的包销业务时，与合作方签订了银
企共管账户业务监管协议，双方共同委托银行机构对相关业务开展时收到资金的
支付提供监管服务，在双方一致同意的情况下，方可使用资金，共管账户所在银
行不能根据任何一方的单独请求提取、划付共管账户中的资金。
（2）货币资金 2022 年末较 2021 年末增长 128.66%，主要系公司 2022 年度
收回的保证金金额较大所致。
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
其中：北京金房暖通节能技术股
份有限公司股权
交易性金融资产 2022 年末余额系公司持有的上市公司北京金房暖通节能技
术股份有限公司股票。
（1）分类列示
种 类
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
银行承兑汇票 — — — — — —
商业承兑汇票 1,993,800.00 1,993,800.00 — 1,991,800.00 1,421,800.00 570,000.00
合 计 1,993,800.00 1,993,800.00 — 1,991,800.00 1,421,800.00 570,000.00
（2）期末本公司无质押的应收票据。
（3）期末本公司无背书或贴现但尚未到期的应收票据。
（4）期末本公司无因出票人未履约而将其转应收账款的票据。
（5）按坏账计提方法分类披露
类 别 2022 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备
计提比例 账面价值
金额 比例(%) 金额
(%)
按单项计提坏账准备 1,993,800.00 100.00 1,993,800.00 100.00 —
按组合计提坏账准备 — — — — —
组合 1 商业承兑汇票 — — — — —
组合 2 银行承兑汇票 — — — — —
合 计 1,993,800.00 100.00 1,993,800.00 100.00 —
（续上表）
类 别 账面余额 坏账准备
计提比例 账面价值
金额 比例(%) 金额
(%)
按单项计提坏账准备 1,891,800.00 94.98 1,418,850.00 75.00 472,950.00
按组合计提坏账准备 100,000.00 5.02 2,950.00 2.95 97,050.00
组合 1 商业承兑汇票 100,000.00 5.02 2,950.00 2.95 97,050.00
组合 2 银行承兑汇票 — — — — —
合 计 1,991,800.00 100.00 1,421,800.00 71.38 570,000.00
坏账准备计提的具体说明：
①于 2022 年 12 月 31 日，按单项计提坏账准备的商业承兑汇票
名 称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
无锡恒瑞置业有限公司 290,000.00 290,000.00 100.00 预计无法收回
合肥粤诚置业有限公司 234,000.00 234,000.00 100.00 预计无法收回
安徽省阳光半岛文化发展有限公司 200,000.00 200,000.00 100.00 预计无法收回
金寨恒鹏置业有限公司 102,000.00 102,000.00 100.00 预计无法收回
全椒恒宁置业有限公司 102,000.00 102,000.00 100.00 预计无法收回
杭州桐恒置业有限公司 100,000.00 100,000.00 100.00 预计无法收回
马鞍山伟华置业发展有限公司 100,000.00 100,000.00 100.00 预计无法收回
无锡盛基置业有限公司 100,000.00 100,000.00 100.00 预计无法收回
宜兴恒宸房地产开发有限公司 100,000.00 100,000.00 100.00 预计无法收回
其他客户 665,800.00 665,800.00 100.00 预计无法收回
合 计 1,993,800.00 1,993,800.00 100.00
②于 2022 年 12 月 31 日，无按组合计提坏账准备的应收票据
（6）本期坏账准备的变动情况
类 别
银行承兑汇
— — — — — —
票
商业承兑汇
票
合 计 1,421,800.00 572,000.00 — — — 1,993,800.00
（7）本期无核销的应收票据情况。
（8）应收票据账面价值 2022 年末较 2021 年末下降较大，主要原因系 2022
年度公司根据客户信用情况对应收票据增加了坏账准备计提比例所致。
（1）按账龄披露
账 龄 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
小 计 41,908,341.89 43,985,986.76
减：坏账准备 9,070,285.72 11,125,019.72
合 计 32,838,056.17 32,860,967.04
（2）按坏账计提方法分类披露
类 别 账面余额 坏账准备
计提比例 账面价值
金额 比例(%) 金额
(%)
按单项计提坏账准备 2,770,477.53 6.61 2,770,477.53 100.00 —
按组合计提坏账准备 39,137,864.36 93.39 6,299,808.19 16.10 32,838,056.17
组合 1.淘房业务 38,853,417.60 92.71 6,296,810.10 16.21 32,556,607.50
组合 2.金服业务 284,446.76 0.68 2,998.09 1.05 281,448.67
合 计 41,908,341.89 100.00 9,070,285.72 21.64 32,838,056.17
（续上表）
类 别 2021 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备
计提比例 账面价值
金额 比例(%) 金额
(%)
按单项计提坏账准备 2,982,477.53 6.78 2,633,256.78 88.29 349,220.75
按组合计提坏账准备 41,003,509.23 93.22 8,491,762.94 20.71 32,511,746.29
组合 1.淘房业务 41,003,509.23 93.22 8,491,762.94 20.71 32,511,746.29
组合 2.金服业务 — — — — —
合 计 43,985,986.76 100.00 11,125,019.72 25.29 32,860,967.04
坏账准备计提的具体说明：
①于 2022 年 12 月 31 日，按单项计提坏账准备的应收账款
名 称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
蚌埠国购商业投资发展有限公司 1,517,448.53 1,517,448.53 100.00 预计无法收回
安徽省阳光半岛文化发展有限公司 166,000.00 166,000.00 100.00 预计无法收回
马鞍山伟华置业发展有限公司 154,000.00 154,000.00 100.00 预计无法收回
天长市粤恒置业有限公司 150,000.00 150,000.00 100.00 预计无法收回
南京盛基房地产开发有限公司 135,883.00 135,883.00 100.00 预计无法收回
芜湖粤诚置业有限公司 104,000.00 104,000.00 100.00 预计无法收回
淮南恒皖旅游开发有限公司 102,000.00 102,000.00 100.00 预计无法收回
其他客户 441,146.00 441,146.00 100.00 预计无法收回
合 计 2,770,477.53 2,770,477.53 100.00 —
②于 2022 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日，淘房业务按组合计提坏账准
备的应收账款
账 龄 计提比例 计提比例
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
（%） （%）
合 计 38,853,417.60 6,296,810.10 16.21 41,003,509.23 8,491,762.94 20.71
③于 2022 年 12 月 31 日，金服业务按组合计提坏账准备的应收账款
账 龄
金额 贷款损失准备 计提比例(%)
正常 284,133.24 2,841.33 1.00
可疑 313.52 156.76 50.00
合 计 284,446.76 2,998.09 1.05
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注三、10。
（3）本期坏账准备的变动情况
类 别
按单项计
提
按组合计
提
合 计 11,125,019.72 -1,722,094.22 — 183,000.00 -149,639.78 9,070,285.72
（4）本期实际核销的应收账款情况
项 目 核销金额
实际核销的应收账款 183,000.00
本期无重要的应收账款核销。
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
占应收账款余额
单位名称 余额 坏账准备余额
的比例（%）
深圳市房帮帮互联网科技有限公司 1,906,079.60 4.55 36,406.12
蚌埠国购商业投资发展有限公司 1,517,448.53 3.62 1,517,448.53
江阴嘉鸿房地产开发有限公司 1,170,000.00 2.79 22,347.00
安徽福连城置业有限责任公司 913,175.00 2.18 913,175.00
绿地集团济南绿鲁置业有限公司 774,000.00 1.85 29,165.40
合 计 6,280,703.13 14.99 2,518,542.05
（6）期末无因金融资产转移而终止确认的应收账款。
（7）期末无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。
（1）预付款项按账龄列示
账 龄 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合 计 48,619.67 100.00 12,517.80 100.00
（2）预付款项 2022 年末较 2021 年末增长较大，主要系公司 2022 年度采用
预付款形式的支出增加所致。
（1）分类列示
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应收利息 — 9,271,754.13
应收股利 — —
其他应收款 5,498,590.12 341,404,757.25
合 计 5,498,590.12 350,676,511.38
（2）应收利息
①分类列示
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
发放贷款利息收入 27,343.99 14,704,455.51
小 计 27,343.99 14,704,455.51
减：坏账准备 27,343.99 5,432,701.38
合 计 — 9,271,754.13
②期末无重要逾期利息情况
③坏账准备计提情况
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预 整个存续期预期 合计
未来 12 个月预期信
期信用损失(未 信用损失(已发生
用损失
发生信用减值) 信用减值)
— — — —
本期
--转入第二阶段 — — — —
--转入第三阶段 — — — —
--转回第二阶段 — — — —
--转回第一阶段 — — — —
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预 整个存续期预期 合计
未来 12 个月预期信
期信用损失(未 信用损失(已发生
用损失
发生信用减值) 信用减值)
本期计提 — — 27,343.99 27,343.99
本期转回 82,701.39 — 5,349,999.99 5,432,701.38
本期转销 — — — —
本期核销 — — — —
其他变动 — — — —
（3）其他应收款
①按账龄披露
账 龄 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
小 计 51,382,430.87 402,658,381.42
减：坏账准备 45,883,840.75 61,253,624.17
合 计 5,498,590.12 341,404,757.25
②按款项性质分类情况
款项性质 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
保证金及押金 45,967,715.14 395,848,871.21
代收代付款 1,483,527.08 3,020,595.87
股权转让款 1,350,000.00 950,000.00
备用金 22,000.00 80,000.00
其他 2,559,188.65 2,758,914.34
小 计 51,382,430.87 402,658,381.42
减：坏账准备 45,883,840.75 61,253,624.17
合 计 5,498,590.12 341,404,757.25
③按坏账计提方法分类披露
A. 截至 2022 年 12 月 31 日的坏账准备按三阶段模型计提如下：
阶 段 账面余额 坏账准备 账面价值
第一阶段 15,012,800.67 9,514,210.55 5,498,590.12
第二阶段 — — —
第三阶段 36,369,630.20 36,369,630.20 —
合 计 51,382,430.87 45,883,840.75 5,498,590.12
计提比例
类 别 账面余额 坏账准备 账面价值
（%）
按单项计提坏账准备 — — — —
按组合计提坏账准备
组合 3：淘房业务 14,944,961.66 63.66 9,513,532.16 5,431,429.50
组合 4：金服业务 67,839.01 1.00 678.39 67,160.62
合 计 15,012,800.67 63.37 9,514,210.55 5,498,590.12
计提比例
类 别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
（%）
按单项计提坏账准备
蚌埠国购商业投资发展
有限公司
陕西嘉猷轩置业有限责
任公司
苏南阳光城置业（苏州）
有限公司
苏州惠友房地产开发有
限公司
上海联汇房地产经纪事
务所
孙勇飞 950,000.00 100.00 950,000.00 — 预计无法收回
西安美都房地产开发有
限公司
芜湖信达房地产开发有
限公司
陕西海珊房地产开发有
限公司
其他注① 780,076.40 100.00 780,076.40 — 预计无法收回
合 计 36,369,630.20 100.00 36,369,630.20 — 预计无法收回
注①：其他主要系数量多、单个金额较小的其他应收款。
B.截至 2021 年 12 月 31 日的坏账准备按三阶段模型计提如下：
阶 段 账面余额 坏账准备 账面价值
第一阶段 370,625,054.12 31,584,349.35 339,040,704.77
第二阶段 — — —
第三阶段 32,033,327.30 29,669,274.82 2,364,052.48
合 计 402,658,381.42 61,253,624.17 341,404,757.25
计提比例
类 别 账面余额 坏账准备 账面价值
（%）
按单项计提坏账准备 — — — —
按组合计提坏账准备 370,625,054.12 8.52 31,584,349.35 339,040,704.77
组合 3：淘房业务 369,458,511.66 8.55 31,572,683.93 337,885,827.73
组合 4：金服业务 1,166,542.46 1.00 11,665.42 1,154,877.04
合 计 370,625,054.12 8.52 31,584,349.35 339,040,704.77
计提比例
类 别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
（%）
按单项计提坏账准备
蚌埠国购商业投资发展 预计无法全额
有限公司 收回注①
陕西嘉猷轩置业有限责
任公司
上海联汇房地产经纪事
务所
孙勇飞 950,000.00 100.00 950,000.00 — 预计无法收回
西安美都房地产开发有
限公司
陕西海珊房地产开发有
限公司
其他注② 780,076.40 100.00 780,076.40 — 预计无法收回
合 计 32,033,327.30 92.62 29,669,274.82 2,364,052.48
注①：由于蚌埠国购商业投资发展有限公司破产重组，其他应收包销保证金
注②：其他主要系数量多、单个金额较小的其他应收款。
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注三、10。
④坏账准备的变动情况
本期变动金额
类 别 收回或转
回
其他应收
款
⑤按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
占其他应收款
单位名称 款项的性质 账龄 期末余额合计 坏账准备
日余额
数的比例(%)
蚌埠国购商业发展
保证金及押金 19,664,052.48 3-5 年 38.27 19,664,052.48
投资有限公司
陕西嘉猷轩置业有
保证金及押金 9,305,193.00 4-5 年 18.11 9,305,193.00
限责任公司
南京荣华装饰工程
保证金及押金 8,289,999.60 0-5 年 16.13 6,163,478.59
有限公司
合肥金科骏成房地
保证金及押金 2,369,184.00 3-4 年 4.61 2,369,184.00
产开发有限公司
苏南阳光城置业
保证金及押金 2,146,230.00 3-5 年 4.18 2,146,230.00
（苏州）有限公司
合 计 41,774,659.08 81.30 39,648,138.07
⑥本期无涉及政府补助的其他应收款。
⑦本期无因金融资产转移而终止确认的其他应收款。
⑧转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额。
项 目 资产转移的方式 继续涉入形成的资产金额 继续涉入形成的负债金额
其他应收款、发放贷
债务重组 65,000,000.00 —
款和垫款
说明：公司第五届董事会第二次会议于 2022 年 8 月 11 日审议通过了《关于公司及控股
子公司转让债权及相关事项的议案》，同意母公司和子公司南京小贷向苏州资产管理有限公
司（以下简称“苏州资管”）转让 CL-N 项目相关的应收保证金、贷款等债权，作为一揽子
交易条件，
子公司极舍网络为本次事项向苏州资管购买本项目 65,000,000.00 元劣后收益权。
极舍网络将该笔劣后级收益权作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，
本期对该笔劣后收益权确认公允价值变动损失 65,000,000.00 元。
（4）其他应收款 2022 年末较 2021 年末下降较大，主要系本期收回保证金
及押金金额较大所致。
（1）分类列式
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
借款期限为 1 年以内的发放贷
款和垫款及利息
包销项目房屋款 263,680,204.56 —
应收保理费 51,931,516.44 23,917,798.94
待抵扣进项税 1,941,203.03 10,571,980.32
待摊费用—房租及其他 897,342.23 1,339,840.83
预缴企业所得税 20,198.12 4,186,251.61
合 计 1,074,722,576.19 899,693,956.25
（2）借款期间为 1 年以内的发放贷款和垫款分类列示
①贷款利息及减值准备
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
贷款利息账面余额 3,208,478.88 —
减：减值准备 32,084.79 —
贷款利息账面价值 3,176,394.09 —
②贷款总额及减值准备
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
贷款总额 762,057,788.34 904,783,349.33
减：贷款减值准备 8,982,070.62 45,105,264.78
贷款账面价值 753,075,717.72 859,678,084.55
③按个人和企业分类情况
项 目 2021 年 12 月 31 日 本期发放 本期收回 2022 年 12 月 31 日
个人贷款 873,379,613.09 17,867,431,000.00 17,979,258,621.72 761,551,991.37
企业贷款 31,403,736.24 4,242,500.00 35,140,439.27 505,796.97
合 计 904,783,349.33 17,871,673,500.00 18,014,399,060.99 762,057,788.34
④按贷款担保方式分类情况
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
保证贷款 757,707,843.80 767,742,574.05
附担保物贷款 3,845,815.06 126,417,982.39
信用贷款 504,129.48 10,622,792.89
合 计 762,057,788.34 904,783,349.33
⑤按贷款风险分类情况
账 龄 2022 年 12 月 31 日
金额 贷款损失准备 计提比例(%)
正常 760,253,278.23 7,602,532.78 1.00
关注 — — —
次级 — — —
可疑 849,944.54 424,972.27 50.00
损失 954,565.57 954,565.57 100.00
合 计 762,057,788.34 8,982,070.62 1.18
（续上表）
账 龄
金额 贷款损失准备 计提比例(%)
正常 832,170,801.37 8,321,708.01 1.00
关注 — — —
次级 — — —
可疑 71,657,982.39 35,828,991.20 50.00
损失 954,565.57 954,565.57 100.00
合 计 904,783,349.33 45,105,264.78 4.99
⑥按是否关联方分类情况
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
非关联方 762,057,788.34 904,783,349.33
关联方 — —
合 计 762,057,788.34 904,783,349.33
本期增减变动
被投资单位 权益法下确认的投 其他综合 其他权益
日 追加投资 减少投资
资损益 收益调整 变动
联营企业
芜湖旷然贰号投资
合伙企业（有限合 4,091,697.67 — — 799,711.72 — —
伙）
天津主流三六五信
息技术开发有限公 1,991,662.59 — — 104,031.35 — —
司
房评网络科技（北
— — — -294,841.04 — —
京）有限公司
合 计 6,083,360.26 — — 608,902.03 — —
（续上表）
被投资单位 本期增减变动 2022 年 12 月 31 2022 年 12
日 月 31 日减
宣告发放现金股利
计提减值准备 其他 值准备余
或利润
额
联营企业 — —
芜湖旷然贰号投资
合伙企业（有限合 — — — 4,891,409.39 —
伙）
天津主流三六五信
息技术开发有限公 250,000.00 — — 1,845,693.94 —
司
房评网络科技（北
— — 294,841.04 — —
京）有限公司
合 计 250,000.00 — 294,841.04 6,737,103.33 —
（1）其他权益工具投资情况
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
上市权益工具投资 — —
非上市权益工具投资 — —
其中：苏州三六五网络科技有限公司 91,000.00 91,000.00
深圳市普合萤火创业投资企业
（有限合伙）
合 计 30,258,917.14 29,927,464.79
（2）非交易性权益工具的投资情况
指定为以公允
其他综合
本期确 价值计量且其 其他综合收
累计 收益转入
项 目 认的股 累计利得 变动计入其他 益转入留存
损失 留存收益
利收入 综合收益的原 收益的原因
的金额
因
苏州三六五网络科技有
— — — — 业务管理模式 不适用
限公司
深圳市普合萤火创业投
— 2,908,725.08 — — 业务管理模式 不适用
资企业（有限合伙）
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
权益工具投资 — —
其中： — —
广东导远科技有限公司 24,604,028.38 20,999,943.26
北京金房暖通节能技术
— 10,501,810.41
股份有限公司
合 计 24,604,028.38 31,501,753.67
（1）采用公允价值计量模式的投资性房地产
项 目 房屋、建筑物
（1）外购 —
（2）存货\固定资产\在建工程转入 —
（3）企业合并增加 —
（4）公允价值变动 —
（1）处置 —
（2）其他转出 —
（3）公允价值变动 2,475,700.00
（2）投资性房地产期末余额中无未办妥产权证书的投资性房地产情况。
（1）分类列示
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
固定资产 98,304,058.07 101,890,963.07
固定资产清理 — —
合 计 98,304,058.07 101,890,963.07
（2）固定资产
①固定资产情况
房屋及建筑
项 目 运输设备 电子设备 办公设备 合计
物
一、账面原值：
日账面原值
（1）购置 — 922,787.20 482,876.30 23,370.79 1,429,034.29
（2）在建工程转
— — — — —
入
（3）企业合并增
— — — — —
加
（4）投资性房地
— — — — —
产转入
房屋及建筑
项 目 运输设备 电子设备 办公设备 合计
物
（1）处置或报废 — 3,759,349.88 11,923,327.72 27,803.87 15,710,481.47
（2）其他减少 — 117,396.55 916,111.84 920.00 1,034,428.39
日账面原值
二、累计折旧
日累计折旧
（1）计提 2,296,600.20 185,021.18 1,359,423.88 68,253.01 3,909,298.27
（1）处置或报废 — 3,538,016.56 11,288,817.07 18,272.05 14,845,105.68
（2）其他减少 — 92,940.40 699,188.30 1,034.46 793,163.16
日累计折旧
三、减值准备
— — — — —
日
（1）计提 — — — — —
（1）处置或报废 — — — — —
— — — — —
日
四、固定资产账面
价值
日账面价值
日账面价值
②期末公司无暂时闲置的固定资产情况。
③期末公司无通过融资租赁租入的固定资产情况。
④期末公司无通过经营租赁租出的固定资产。
⑤期末公司无未办妥产权证书的固定资产情况。
项 目 房屋及建筑物
一、账面原值：
项 目 房屋及建筑物
二、累计折旧
三、减值准备
四、账面价值
使用权资产 2022 年末较 2021 年末下降 47.62%，系公司 2022 年度减少房屋
租赁所致。
（1）无形资产情况
项 目 软件
一、账面原值
（1）购置 160,796.46
（1）其他 70,000.00
二、累计摊销
（1）计提 786,575.10
项 目 软件
（1）其他 34,999.84
三、减值准备
（1）计提 —
（1）处置 —
四、账面价值
（2）期末公司无内部研发形成的无形资产。
（3）无形资产期末没有发生减值的情形，故未计提无形资产减值准备。
（4）无形资产期末余额中不存在抵押、担保或其他所有权受限的情况。
（1）商誉账面原值
被投资单位 本期增加 本期减少
合肥肥肥网络科技有限公司 3,361,154.50 — — 3,361,154.50
蚌埠大数据网络传媒有限公司 1,000,000.00 — 1,000,000.00 —
合 计 4,361,154.50 — 1,000,000.00 3,361,154.50
（2）商誉减值准备
被投资单位 本期增加 本期减少
合肥肥肥网络科技有限公司 3,361,154.50 — — 3,361,154.50
蚌埠大数据网络传媒有限公司 — — — —
合 计 3,361,154.50 — — 3,361,154.50
项 目 本期增加
日 本期摊销 其他减少 31 日
项 目 本期增加
日 本期摊销 其他减少 31 日
装修费 16,452,316.73 3,176,765.50 2,676,887.97 — 16,952,194.26
其他 63,921.39 — 45,120.84 — 18,800.55
合 计 16,516,238.12 3,176,765.50 2,722,008.81 — 16,970,994.81
（1）未经抵销的递延所得税资产
项 目 可抵扣暂时性差 可抵扣暂时性差
递延所得税资产 递延所得税资产
异 异
公允价值变动损失 65,000,000.00 16,250,000.00 — —
信用减值准备 30,350,175.02 4,694,136.58 103,431,903.94 19,702,236.04
未弥补亏损 8,256,970.25 1,852,540.70 29,069,324.88 4,872,944.22
预提费用 422,173.01 63,325.95 18,345,029.83 2,751,754.47
预计负债 — — 22,189,841.79 3,328,476.27
担保责任准备金 — — 121,839.63 30,459.91
合 计 104,029,318.28 22,860,003.23 173,157,940.07 30,685,870.91
（2）未经抵销的递延所得税负债
项 目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
公允价值变动损益 7,132,434.20 356,621.71 27,445,811.40 3,935,980.01
固定资产一次性折
旧
合 计 7,399,337.44 389,147.26 30,382,905.72 4,377,407.41
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
抵销后递延所得税 抵销后递延所得税
递延所得税资产和 递延所得税资产和
资产或负债于 资产或负债于
项 目 负债于 2022 年 12 负债于 2021 年 12
月 31 日互抵金额 月 31 日互抵金额
余额 余额
递延所得税资产 389,147.26 22,470,855.97 — —
递延所得税负债 389,147.26 — — —
（4）未确认递延所得税资产明细
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
可抵扣亏损 77,558,728.93 34,988,240.26
信用减值准备 28,616,151.59 12,100,266.55
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
预计负债 29,777,831.90 —
预提费用 12,203,973.30 3,349,099.54
商誉减值准备 3,361,154.50 3,361,154.50
合 计 151,517,840.22 53,798,760.85
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
年 份 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
合 计 77,558,728.93 34,988,240.26
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
预付购房款 — 100,957,023.13
其他非流动资产 2022 年末较 2021 年末下降较大，系 2021 年末的预付购房
款金额较大所致。
（1）短期借款分类
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
信用借款 180,440,244.37 249,421,312.72
应计利息 495,909.26 487,627.20
合 计 180,936,153.63 249,908,939.92
（2）期末无已逾期未偿还的短期借款。
（1）按性质列示
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应付货款 446,369.25 338,521.89
应付劳务费 117,249.08 125,627.08
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应付工程款 63,042.80 66,092.80
合 计 626,661.13 530,241.77
（2）期末无账龄超过 1 年的重要应付账款。
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
预收商品款 5,756,112.85 7,152,425.82
（1）应付职工薪酬列示
项 目 本期增加 本期减少
日 日
一、短期薪酬 21,866,534.99 114,470,372.60 119,660,507.73 16,676,399.86
二、离职后福利-设定提
存计划
三、辞退福利 — — — —
四、一年内到期的其他
— — — —
福利
合 计 21,943,761.03 128,737,568.21 133,872,448.38 16,808,880.86
（2）短期薪酬列示
项 目 本期增加 本期减少
日 日
一、工资、奖金、津贴
和补贴
二、职工福利费 — 705,095.78 705,095.78 —
三、社会保险费 38,951.14 2,697,818.28 2,736,769.42 —
其中：医疗保险费 33,445.14 2,413,552.08 2,446,997.22 —
工伤保险费 1,570.54 109,331.49 110,902.03 —
生育保险费 3,935.46 174,934.71 178,870.17 —
四、住房公积金 — 2,483,485.00 2,483,485.00 —
五、工会经费和职工教
育经费
六、短期带薪缺勤 — — — —
七、短期利润分享计划 — — — —
合 计 21,866,534.99 114,470,372.60 119,660,507.73 16,676,399.86
（3）设定提存计划列示
项 目 本期增加 本期减少
日 日
离职后福利：
— 8,886,050.11 8,753,569.11 132,481.00
的补偿
合 计 77,226.04 14,267,195.61 14,211,940.65 132,481.00
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
企业所得税 1,817,569.65 5,321,036.13
增值税 1,087,283.49 878,328.87
代扣代缴个人所得税 939,150.00 1,073,013.09
房产税 324,440.44 268,372.17
城市维护建设税 34,768.42 55,288.24
教育费附加 24,830.56 40,919.10
其他 170,999.10 125,828.46
合 计 4,399,041.66 7,762,786.06
应交税费 2022 年末较 2021 年末下降 43.33%，主要系公司 2022 年末应交企
业所得税金额减少所致。
（1）分类列示
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应付利息 — —
应付股利 232,213.60 180,003.60
其他应付款 74,049,347.28 97,602,296.95
合 计 74,281,560.88 97,782,300.55
（2）应付股利
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
普通股股利 232,213.60 180,003.60
（3）其他应付款
①按款项性质列示其他应付款
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
保证金及押金 68,889,676.94 85,490,614.74
暂收款 2,454,515.35 7,360,209.16
其他 2,705,154.99 4,751,473.05
合 计 74,049,347.28 97,602,296.95
②期末无账龄超过 1 年的重要其他应付款。
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
一年内到期的租赁负债 1,311,041.35 2,258,791.53
一年内到期的非流动负债 2022 年末较 2021 年末下降 41.96%，主要系公司
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
担保业务未到期责任准备金 — 16,839.63
担保业务赔偿准备金 — 105,000.00
合 计 — 121,839.63
担保合同准备金 2022 年末较 2021 年末下降较大，主要系公司 2022 年度无
担保业务所致。
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
预提费用 13,281,560.13 21,555,676.43
待转销项税额 756,568.84 645,335.32
合 计 14,038,128.97 22,201,011.75
其他流动负债 2022 年末较 2021 年末下降 36.77%，主要系公司预提费用金
额下降所致。
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
租赁付款额 2,916,300.64 5,499,371.95
减：未确认融资费用 164,660.89 367,893.09
小计 2,751,639.75 5,131,478.86
减：一年内到期的租赁负债 1,311,041.35 2,258,791.53
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
合计 1,440,598.40 2,872,687.33
租赁负债 2022 年末较 2021 年末下降 49.85%，系公司 2022 年度减少房屋租
赁所致。
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 形成原因
包销业务形成的
待执行的亏损合同 29,777,831.90 22,189,841.79
亏损合同
预计负债 2022 年末较 2021 年末增长 34.20%，系公司计提的包销业务形成
的待执行亏损合同减值准备增加所致。
本次增减变动（+、一）
项 目 发行 公积金
新股 转股
股份总数 191,556,232.00 — — — -731,518.00 -731,518.00 190,824,714.00
公司因 2020 年限制性股票激励计划中限制性股票第二个解锁期未能达到股
权激励计划所规定的解锁条件，因此共计有 731,518 股限制性股票在报告期被注
销。
项 目 2021 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2022 年 12 月 31 日
股本溢价 262,073,972.45 1,191,412.28 3,986,773.10 259,278,611.63
其他资本公积 — — — —
合 计 262,073,972.45 1,191,412.28 3,986,773.10 259,278,611.63
股本溢价本期增加 1,191,412.28 元系本期公司转让子公司股权形成的。
股本溢价本期减少 3,986,773.10 元系公司将员工持股计划未能达到股权激励
计划所规定的解锁条件对应的限制性股票 731,518.00 股注销，注销股份与购买价
款的差额 3,986,773.10 元冲减股本溢价。
项 目 2021 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2022 年 12 月 31 日
库存股 15,003,386.69 — — 15,003,386.69
本期发生金额
减：前
减：前期 期计入 税后
项 目
月 31 日 本期所得税 综合收益 合收益 得税费
税后归属于
于少 月 31 日
前发生额 母公司
当期转入 当期转 用 数股
损益 入留存 东
收益
一、不能
重分类
进损益
— 2,908,725.08 — — — 2,908,725.08 — 2,908,725.08
的其他
综合收
益
其中：其
他权益
工具投
— 2,908,725.08 — — — 2,908,725.08 — 2,908,725.08
资公允
价值变
动
其他综合收益本期发生额系其他权益工具投资深圳市普合萤火创业投资企
业（有限合伙）公允价值变动形成的。
项 目 2021 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2022 年 12 月 31 日
法定盈余公积 92,263,089.32 3,149,267.68 — 95,412,357.00
本期盈余公积增加系本公司按《公司法》及本公司章程有关规定，按本期母
公司净利润 10％提取法定盈余公积金。
项 目 2021 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2022 年 12 月 31 日
一般风险准备 7,756,160.49 398,054.57 — 8,154,215.06
一般风险准备金本期增加系子公司三六五保理按照期末保理余额的 1%提取
的准备金。
项 目 2022 年度 2021 年度
调整前上期末未分配利润 768,674,869.91 745,170,930.49
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） — —
项 目 2022 年度 2021 年度
调整后期初未分配利润 768,674,869.91 745,170,930.49
加：本期归属于母公司所有者的净利润 5,994,789.71 27,025,102.06
减：提取法定盈余公积 3,149,267.68 3,052,152.58
提取任意盈余公积 — —
提取一般风险准备 398,054.57 469,010.06
应付普通股股利 — —
期末未分配利润 771,122,337.37 768,674,869.91
（1）营业收入及营业成本
项 目
收入 成本 收入 成本
主营业务 246,015,682.88 11,852,500.71 358,891,251.17 18,759,591.75
其他业务 3,188,241.20 1,358,879.86 3,617,571.88 2,249,510.20
合 计 249,203,924.08 13,211,380.57 362,508,823.05 21,009,101.95
（2）主营业务分产品明细情况
项 目
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
房地产网络营
销服务
互联网金融服
务
其他 8,891,609.37 1,556,730.93 14,809,598.56 2,567,791.69
合 计 246,015,682.88 11,852,500.71 358,891,251.17 18,759,591.75
（3）主营业务分地区明细情况
地区名称
收入 成本 收入 成本
长江三角洲地区 186,224,806.53 8,425,388.24 248,062,085.28 13,124,629.56
长江三角洲以外
地区
合 计 246,015,682.88 11,852,500.71 358,891,251.17 18,759,591.75
（4）营业收入前五名客户情况
客户名称 占公司全部营业收入的
营业收入
比例（%）
第一名 7,539,090.66 3.03
第二名 4,708,175.79 1.89
第三名 2,726,415.09 1.09
第四名 2,427,434.91 0.97
第五名 2,121,873.29 0.85
合 计 19,522,989.74 7.83
（续上表）
客户名称 占公司全部营业收入的
营业收入
比例（%）
第一名 10,412,335.83 2.87
第二名 6,376,333.26 1.76
第三名 5,346,576.42 1.47
第四名 5,148,307.80 1.42
第五名 3,876,415.09 1.07
合 计 31,159,968.40 8.60
（5）营业收入 2022 年度较 2021 年度下降 31.26%、营业成本 2022 年度较
务规模下降所致。
项 目 2022 年度 2021 年度
提取担保业务未到期责任准备金 -16,839.63 -372,334.90
提取担保业务赔偿准备金 -105,000.00 -380,500.00
合 计 -121,839.63 -752,834.90
提取担保业务准备金 2022 年度较 2021 度下降 83.82%，主要系公司 2022 年
度提取担保业务赔偿准备金减少。
项 目 2022 年度 2021 年度
房产税 1,004,457.88 1,006,157.25
城市维护建设税 607,065.96 996,391.36
教育费附加 435,903.02 712,681.03
其他税金 1,658,787.78 971,853.84
合 计 3,706,214.64 3,687,083.48
项 目 2022 年度 2021 年度
业务推广费 37,554,082.59 95,823,658.37
职工薪酬 46,590,761.82 72,712,579.39
广告及宣传费 3,469,330.15 2,939,813.81
办公费用 1,376,326.62 1,818,386.24
交通差旅费 720,452.22 1,318,323.43
其他费用 1,436,836.79 1,954,924.21
合 计 91,147,790.19 176,567,685.45
销售费用 2022 年度较 2021 年度下降 48.38%，主要系公司业务规模下降，
相应的业务推广费及职工薪酬下降所致。
项 目 2022 年度 2021 年度
职工薪酬 54,655,025.72 55,658,369.97
业务招待费 5,777,323.50 8,107,467.76
折旧费 3,519,981.79 1,848,562.52
办公费用 2,605,627.53 3,760,758.70
装修费 2,489,421.22 6,327,085.35
审计咨询费 1,829,212.38 4,336,115.63
使用权资产摊销 1,421,264.80 5,521,713.08
交通差旅费 702,848.43 1,014,059.79
其他费用 3,233,231.02 2,192,484.27
合 计 76,233,936.39 88,766,617.07
项 目 2022 年度 2021 年度
职工薪酬 20,280,262.83 25,996,745.04
折旧与摊销 1,239,829.64 1,266,473.40
其他费用 7,325,148.31 2,912,616.57
合 计 28,845,240.78 30,175,835.01
项 目 2022 年度 2021 年度
利息支出 12,296,061.77 15,433,129.96
其中：租赁负债利息支出 143,280.11 705,520.50
项 目 2022 年度 2021 年度
减：利息收入 15,461,715.36 16,161,038.82
利息净支出 -3,165,653.59 -727,908.86
汇兑损失 — 407,712.00
减：汇兑收益 — —
汇兑净损失 — 407,712.00
银行手续费 309,874.06 551,425.73
合 计 -2,855,779.53 231,228.87
财务费用 2022 年度较 2021 年度下降较大，主要系公司 2022 年度利息支出
金额下降所致。
与资产相关/
项 目 2022 年度 2021 年度
与收益相关
一、计入其他收益的政府补助
直接计入当期损益的政府补助 3,116,340.52 5,965,907.12 与收益相关
二、其他与日常活动相关且计入其
他收益的项目
其中：个税扣缴税款手续费 199,034.33 153,276.90
合 计 3,315,374.85 6,119,184.02
其他收益 2022 年度较 2021 年度下降 45.82%，主要系本期收到的政策扶持
资金补助金额较少所致。
项 目 2022 年度 2021 年度
债务重组收益 42,831,018.49 —
理财产品投资收益 1,238,571.37 4,344,907.21
处置长期股权投资产生的投资收益 830,380.20 26,632,105.93
权益法核算的长期股权投资收益 608,902.03 28,691.62
交易性金融资产持有期间取得的投资收益 162,749.95 —
处置交易性金融资产取得的投资收益 110,846.11 —
撤资产生的投资收益 — -820,000.00
合 计 45,782,468.15 30,185,704.76
投资收益 2022 年度较 2021 年度增长 51.67%，主要系 2022 年度债务重组收
益金额较大所致。
产生公允价值变动收益的来源 2022 年度 2021 年度
其他非流动金融资产公允价值变动 3,604,085.12 23,701,753.67
按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动 -2,475,700.00 -177,281.29
劣后级收益权公允价值变动 -65,000,000.00 —
持有的上市公司股票公允价值变动 -3,033,553.64 —
合 计 -66,905,168.52 23,524,472.38
公允价值变动收益 2022 年度较 2021 年度下降较大，主要系 2022 年度子公
司极舍网络持有的劣后级收益权公允价值变动损失金额较大所致。
项 目 2022 年度 2021 年度
应收票据坏账损失 -572,000.00 -1,277,205.20
应收账款坏账损失 1,722,094.22 -4,162,108.02
其他应收款坏账损失 11,854,567.89 -5,338,134.26
贷款及保理损失准备 -4,582,690.52 -35,005,635.96
应收利息坏账损失 5,373,272.60 -5,306,890.42
合 计 13,795,244.19 -51,089,973.86
信用减值损失 2022 年度较 2021 年度下降较大，主要系 2022 年度贷款损失
准备金额下降较大所致。
项 目 2022 年度 2021 年度
待执行合同减值损失 -3,138,240.77 -22,189,841.79
资产减值损失 2022 年度较 2021 年度下降较大，系 2021 年度计提的包销业
务待执行亏损合同损失金额较大。
项 目 2022 年度 2021 年度
出售划分为持有待售的非流动
资产（金融工具、长期股权投资
和投资性房地产除外）或处置组 — —
（子公司和业务除外）时确认的
处置利得或损失
处置未划分为持有待售的固定
资产、在建工程、生产性生物资
产及无形资产的处置利得或损
失
项 目 2022 年度 2021 年度
其中：固定资产 417,116.07 8,615.32
无形资产 — —
在建工程 — —
处置使用权资产的处置利得或
损失
合 计 450,416.64 -492,631.10
资产处置收益 2022 年度较 2021 年度下降较大，主要系 2022 年度固定资产
的处置收益金额较大所致。
计入当期非经常性
项 目 2022 年度 2021 年度
损益的金额
无需支付的款项 693,519.56 — 693,519.56
非流动资产毁损报废利得 48,599.21 37,799.36 48,599.21
其他 149,609.35 107,013.56 149,609.35
合 计 891,728.12 144,812.92 891,728.12
营业外收入 2022 年度较 2021 年度增长较大，主要系本期无需支付的款项金
额较大所致。
计入当期非经常性
项 目 2022 年度 2021 年度
损益的金额
项目赔偿款 4,911,000.00 — 4,911,000.00
非流动资产毁损报废损失 635,972.63 103,287.22 635,972.63
罚款及滞纳金 350,089.01 — 350,089.01
其他 315,080.88 611,246.59 315,080.88
捐赠支出 150,000.00 — 150,000.00
合 计 6,362,142.52 714,533.81 6,362,142.52
营业外支出 2022 年度较 2021 年度增长较大，主要系 2022 年度包销项目终
止产生的赔偿款金额较大所致。
（1）所得税费用的组成
项 目 2022 年度 2021 年度
当期所得税费用 11,644,348.90 15,674,329.95
项 目 2022 年度 2021 年度
递延所得税费用 3,836,795.57 -15,054,172.72
合 计 15,481,144.47 620,157.23
（2）会计利润与所得税费用调整过程
项 目 2022 年度 2021 年度
利润总额 26,866,660.81 28,311,299.64
按法定/适用税率计算的所得税费用 6,716,665.18 4,246,694.95
子公司适用不同税率的影响 -2,658,901.64 1,690,102.52
调整以前期间所得税的影响 9,394.50 374,533.06
非应税收入的影响 -671,502.51 -3,805,015.29
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,152,204.62 976,300.68
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
-1,724,022.40 -86,284.61
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
异或可抵扣亏损的影响
研发费用加计扣除 -5,404,985.18 -3,494,721.21
所得税费用 15,481,144.47 620,157.23
（3）所得税费用 2022 年度较 2021 年度增长较大，主要系本期递延所得税
费用金额增长较大所致。
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
项 目 2022 年度 2021 年度
保证金、押金 182,537,372.27 332,865,675.44
政府补助 3,116,340.52 5,965,907.12
备用金 58,000.00 12,558.00
受限制资金 — 2,275,386.93
其他 1,033,673.47 2,814,545.97
合 计 186,745,386.26 343,934,073.46
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
项 目 2022 年度 2021 年度
业务费 39,562,411.81 95,823,658.37
业务招待费 5,777,323.50 8,107,467.76
办公费用 3,981,954.15 5,579,144.94
审计咨询费 1,829,212.38 4,336,115.63
项 目 2022 年度 2021 年度
研发费用 7,325,148.31 3,702,996.45
广告及宣传费 3,469,330.15 2,939,813.81
交通差旅费 1,423,300.65 2,332,383.22
代收代付及往来款 5,563,007.39 1,506,105.70
装修费 2,489,421.22 316,829.79
保证金、押金 — 275,560,286.94
其他 7,388,636.60 4,837,283.56
合 计 78,809,746.16 405,042,086.17
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
项 目 2022 年度 2021 年度
利息收入 3,481,379.93 1,225,402.82
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
项 目 2022 年度 2021 年度
处置子公司支付的现金净额 3,349,013.97 —
（5）支付的其他与筹资活动有关的现金
项 目 2022 年度 2021 年度
回购限制性股票 4,718,291.10 4,718,291.10
租赁负债支付的本金和利息 978,240.73 7,908,473.99
合 计 5,696,531.83 12,626,765.09
（1）现金流量表补充资料
补充资料 2022 年度 2021 年度
净利润 11,385,516.34 27,691,142.41
加：资产减值准备 3,138,240.77 22,189,841.79
提取担保业务准备金 -121,839.63 -752,834.90
信用减值损失 -13,795,244.19 51,089,973.86
固定资产折旧、投资性房地产折旧、油气资产折耗、
生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 1,421,264.80 9,487,347.85
无形资产摊销 786,575.10 850,745.64
长期待摊费用摊销 2,722,008.81 6,010,255.56
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失 -450,416.64 492,631.10
补充资料 2022 年度 2021 年度
（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 587,373.42 65,487.86
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 66,905,168.52 -23,524,472.38
财务费用（收益以“－”号填列） -3,165,653.59 -320,196.86
投资损失（收益以“－”号填列） -45,782,468.15 -30,185,704.76
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 7,825,867.68 -18,315,198.37
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -3,988,260.15 3,261,839.51
存货的减少（增加以“－”号填列） —
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 340,478,147.60 3,729,672.74
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -37,012,391.29 -37,964,821.69
其他 —
经营活动产生的现金流量净额 334,843,187.67 16,055,995.19
债务转为资本 — —
一年内到期的可转换公司债券 — —
租入的资产 — —
现金的期末余额 320,470,882.61 138,495,820.30
减：现金的期初余额 138,495,820.30 127,565,272.49
加：现金等价物的期末余额 — —
减：现金等价物的期初余额 — —
现金及现金等价物净增加额 181,975,062.31 10,930,547.81
（2）本期收到的处置子公司的现金净额
项 目 金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 2,011,502.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 5,360,515.97
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 —
处置子公司收到的现金净额 -3,349,013.97
（3）现金和现金等价物构成情况
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
一、现金 320,470,882.61 138,495,820.30
其中：库存现金 90,651.10 590,581.02
可随时用于支付的银行存款 319,903,872.82 136,967,490.47
可随时用于支付的其他货币资金 476,358.69 937,748.81
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
可用于支付的存放中央银行款项 — —
存放同业款项 — —
拆放同业款项 — —
二、现金等价物 — —
其中：三个月内到期的债券投资 — —
三、期末现金及现金等价物余额 — —
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和
— —
现金等价物
合 计 320,470,882.61 138,495,820.30
项 目 2022 年 12 月 31 日账面价值 受限原因
货币资金 2,960,194.71 共管账户资金
（1）与收益相关的政府补助
计入当期损益或冲减相关成 计入当期损益或
资产负债表 本费用损失的金额 冲减相关成本费
项 目 金额
列报项目 用损失的列报项
目
增值税加计扣除 1,519,803.57 其他收益 1,519,803.57 420,831.20 其他收益
产业扶持及发展专
项资金
政策扶持资金 339,407.00 其他收益 339,407.00 310,165.00 其他收益
稳岗补贴 136,103.29 其他收益 136,103.29 76,078.29 其他收益
增值税减免 129,711.58 其他收益 129,711.58 11,336.63 其他收益
企业科技创新奖励 3,000.00 其他收益 3,000.00 — 其他收益
退伍军人增值税返
还
政府专项房租补助 — 其他收益 — 219,600.00 其他收益
做大做强奖励金及
— 其他收益 — 150,000.00 其他收益
超量奖励
人才奖励 — 其他收益 — 100,000.00 其他收益
建邺区高新管委会
— 其他收益 — 36,000.00 其他收益
办公补贴
小微企业政府补助 — 其他收益 — 11,023.00 其他收益
合计 3,116,340.52 3,116,340.52 5,965,907.12
六、合并范围的变更
单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
处置价款与处置
股权处 丧失控制权 投资对应的合并
股权处置价 股权处 丧失控制
子公司名称 置比例 时点的确定 财务报表层面享
款 置方式 权的时点
（%） 依据 有该子公司净资
产份额的差额
蚌埠大数据网络传媒 股权转
有限公司 让
南京硬腿子文化传媒 股权转
有限公司 让
房评网络科技（北京） 股权转
有限公司 让
（续上表）
丧失控制 与原子公
丧失控 权之日剩 司股权投
丧失控制权 丧失控制 按照公允价值
制权之 余股权公 资相关的
之日剩余股 权之日剩 重新计量剩余
子公司名称 日剩余 允价值的 其他综合
权的账面价 余股权的 股权产生的利
股权的 确定方法 收益转入
值 公允价值 得或损失
比例 及主要假 投资损益
设 的金额
蚌埠大数据网络传媒
— — — — — —
有限公司
南京硬腿子文化传媒
— — — — — —
有限公司
房评网络科技（北京） 股权转让
有限公司 对价
说明：2022 年 8 月，公司以 2 元对价转让持有的房评网络 25.50%股权，转
让完成后，公司对房评网络丧失控制权，并将剩余的 25.50%股权转为权益法核
算。
公司本期注销 2 家子公司，明细如下：
本期未纳入合并范
序号 子公司全称 子公司简称
围原因
七、在其他主体中的权益
（1）企业集团的构成
主要经营 持股比例(%)
子公司名称 注册地 业务性质 取得方式
地 直接 间接
南京网尚营销顾问 同一控制下
南京 南京 互联网和相关服务 99.89 —
有限公司 企业合并
芜湖网尚资讯有限
芜湖 芜湖 互联网和相关服务 100.00 — 设立
公司
安徽爱住房产经纪
芜湖 芜湖 互联网和相关服务 — 100.00 设立
有限公司
马鞍山网尚网络科
马鞍山 马鞍山 互联网和相关服务 — 100.00 设立
技有限公司
合肥三六五网络有
合肥 合肥 互联网和相关服务 100.00 — 设立
限公司
合肥肥肥网络科技 非同一控制
合肥 合肥 互联网和相关服务 100.00 —
有限公司 下企业合并
浙江三六五科技有
杭州 杭州 互联网和相关服务 100.00 — 设立
限公司
陕西三六五网络有
西安 西安 互联网和相关服务 68.00 — 设立
限公司
安徽三六五装修宝
网络服务股份有限 合肥 合肥 互联网和相关服务 95.00 5.00 设立
公司
苏州装修宝网络服
苏州 苏州 互联网和相关服务 — 60.00 设立
务有限公司
南京市三六五互联
网科技小额贷款有 南京 南京 金融服务 94.17 — 设立
限公司
南京握客盈杰软件 软件和信息技术服
南京 南京 100.00 — 设立
技术有限公司 务
江苏爱租哪信息科
南京 南京 互联网和相关服务 95.00 — 设立
技有限公司
南京极舍网络科技
南京 南京 互联网和相关服务 100.00 — 设立
有限公司
成都淘好房安家网 软件和信息技术服
成都 成都 51.00 — 设立
络科技有限公司 务
昆山悦致达咨询管
昆山 昆山 商务服务业 100.00 — 设立
理有限公司
江苏三六五商业保
南京 南京 金融服务 100.00 — 设立
理有限公司
（2）重要的非全资子公司
少数股东的 本期归属于少数 本期向少数股东 期末少数股东权
子公司名称
持股比例 股东的损益 宣告分派的股利 益余额
南京市三六五互联网科
技小额贷款有限公司
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
子公司名称 非流动资 非流动负
流动资产 资产合计 流动负债 负债合计
产 债
南京市三六五互
联网科技小额贷 960,531,032.39 7,938,862.73 968,469,895.12 380,378,900.61 6,841,764.50 387,220,665.11
款有限公司
（续上表）
子公司名称 非流动资 非流动负
流动资产 资产合计 流动负债 负债合计
产 债
南京市三六五互
联网科技小额贷 944,511,680.23 20,924,013.80 965,435,694.03 441,865,735.66 3,335,569.29 445,201,304.95
款有限公司
子公司名称 经营活动现金流
营业收入 净利润 综合收益总额
量
南京市三六五互联网科
技小额贷款有限公司
（续上表）
子公司名称 经营活动现金流
营业收入 净利润 综合收益总额
量
南京市三六五互联网科
技小额贷款有限公司
（1）联营企业
持股比例(%) 对联营企业投资
联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接 的会计处理方法
天津主流三六五信 软件开发、
息技术开发有限公 天津 天津 互联网相关 25.00 — 权益法核算
司 服务
芜湖旷然贰号投资
投资管理及
合伙企业（有限合 芜湖 芜湖 19.99 — 权益法核算
咨询
伙）
房评网络科技（北 互联网和相
北京 北京 25.50 — 权益法核算
京）有限公司 关服务
（2）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
项 目
年度 年度
投资账面价值合计 6,737,103.33 6,083,360.26
下列各项按持股比例计算的合计数 608,902.03 28,691.62
——净利润 608,902.03 28,691.62
——其他综合收益 — —
——综合收益总额 608,902.03 28,691.62
八、与金融工具相关的风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融
资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理
层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理（例如本公司信用管理部
对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核）。本公司内部审计部门对公司风险管
理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审
计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，
制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失
的风险。本公司的信用风险主要产生于货币资金、应收票据及应收账款、其他应
收款以及其他流动资产等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的
风险敞口等于这些工具的账面金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行
具备较高信誉和资产状况，存在较低的信用风险。
对于应收票据及应收账款、其他应收款及其他流动资产，本公司设定相关政
策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可
能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应
信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本
公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信
用风险在可控的范围内。
（1）信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是
否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无
须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司
历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项
金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具
在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工
具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险
已发生显著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升
超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警
客户清单等。
（2）已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融
工具的信用风险管理目标保持一致,同时考虑定量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务
人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权
人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下
都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财
务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，
该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独
识别的事件所致。
（3）预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的
资产分别以 12 个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失
计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统
计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及
前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12 个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付
义务的可能性。
违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易
对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。
违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来 12 个月内或整个存续
期为基准进行计算；
违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，
本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的
计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型
信用风险及预期信用损失的关键经济指标。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金
额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司应收账
款、其他应收款风险敞口信息见附注五、4 和 6。
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务
时发生资金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括
现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控
短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的
现金储备和可供随时变现的有价证券。
截止 2022 年 12 月 31 日，本公司金融负债到期期限如下：
项目名称
短期借款 180,936,153.63 — — — 180,936,153.63
应付账款 626,661.13 — — — 626,661.13
项目名称
其他应付款 74,281,560.88 — — — 74,281,560.88
其他流动负债 14,038,128.97 — — — 14,038,128.97
一年内到期的其他
非流动负债
合计 271,193,545.96 — — — 271,193,545.96
（续上表）
项目名称
短期借款 249,908,939.92 — — — 249,908,939.92
应付账款 530,241.77 — — — 530,241.77
其他应付款 97,782,300.55 — — — 97,782,300.55
其他流动负债 22,201,011.75 — — — 22,201,011.75
一年内到期的其他
非流动负债
合计 372,681,285.52 — — — 372,681,285.52
（1）外汇风险
本公司于中国境内的业务以人民币结算，截止 2022 年 12 月 31 日暂无海外
业务，故暂不存在外汇风险。
（2）利率风险
本公司的利率风险主要产生于银行借款带息债务。浮动利率的金融负债使本
公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风
险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。截
至 2022 年 12 月 31 日，本公司借款均为固定利率借款，公司不存在利率风险。
九、公允价值的披露
公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的
输入值所属的最低层次决定：
第一层次：相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次：除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次：相关资产或负债的不可观察输入值。
项 目 第一层次公 第二层次公 第三层次公允
合计
允价值计量 允价值计量 价值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 7,299,256.77 — — 7,299,256.77
（二）其他权益工具投资 — — 30,258,917.14 30,258,917.14
（三）其他非流动金融资产 — — 24,604,028.38 24,604,028.38
（四）投资性房地产 — — 33,145,900.00 33,145,900.00
公开市场报价。
十、关联方及关联交易
公司无控股股东、实际控制人。
本公司子公司的情况详见附注七、在其他主体中的权益
本公司重要的合营或联营企业详见附注七、在其他主体中的权益
公司名称 与本公司关系
公司法定代表人；截至 2022 年 12 月 31 日，胡光辉
胡光辉
持有本公司 15.05%的股份
马鞍山网景投资管理有限公司 受胡光辉控制
南京网景展览服务有限公司 受胡光辉控制
芜湖网景展览服务有限公司 南京网景展览服务有限公司全资子公司
南京巨鑫房地产测绘有限责任公司 南京网景展览服务有限公司全资子公司
袁世立 南京网尚营销顾问有限公司股东
陕西华商文化产业投资有限公司 陕西三六五网络有限公司股东
孙有富 苏州装修宝网络服务有限公司股东
深圳市基石创业投资有限公司 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司股东
陆洋 江苏爱租哪信息科技有限公司股东
李叶 江苏爱租哪信息科技有限公司股东
成都新淘房网络科技合伙企业（有限合伙） 成都淘好房安家网络科技有限公司股东
本公司持股 20.00%公司（本公司已于 2021 年 10 月
福州大有三六伍网络科技有限公司
转让所持全部股权）
苏州三六五网络科技有限公司 本公司持股 10.00%公司
深圳市普合萤火创业投资企业（有限合伙） 本公司持股 13.33%公司
广东导远科技有限公司 本公司持股 0.62%公司
北京金房暖通节能技术股份有限公司 本公司持股 0.32%公司
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
出售商品、提供劳务情况
关 联 方 关联交易内容 2022 年度发生额 2021 年度发生额
福州大有三六伍网络科技有限
技术服务费 — 113,207.54
公司
（2）关联担保情况
本公司无关联担保情况。
（3）关键管理人员报酬
项 目 2022 年度发生额 2021 年度发生额
关键管理人员报酬 589.67 万元 760.67 万元
（1）应收项目
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
苏州三六五网络科
其他应收款 122,154.85 122,154.85 122,154.85 122,154.85
技有限公司
（2）应付项目
项目名称 关联方 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
其他应付款 苏州三六五网络科技有限公司 — 50,000.00
芜湖旷然贰号投资合伙企业（有限合
其他应付款 1,674,431.68 1,674,431.68
伙）
项目名称 关联方 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
合 计 1,674,431.68 1,724,431.68
十一、股份支付
项 目 2022 年度
公司本期授予的各项权益工具总额 —
公司本期行权的各项权益工具总额 —
公司本期失效的各项权益工具总额 731,518.00
公司期末发行在外的股份期权行权价格的范围
—
和合同剩余期限
项 目 2022 年度
前 1 交易日的公司标的股票交易均价 50%与前
授予日权益工具公允价值的确定方法 20 个交易日公司标的股票平均均价 50%的较高
者
公司董事会依据股东大会授权根据公司及激励
可行权权益工具数量的确定依据
对象个人在各考核期考核结果确定
本期估计与上期估计有重大差异的原因 —
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金
额
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 —
限制性股票激励计划》及摘要、公司《2020 年限制性股票激励计划实施考核管
理办法》、《关于提请股东大会授权董事会办理股权激励相关事宜的议案》，公司
实施本次激励计划获得了股东大会批准，董事会被授权办理本次股权激励的相关
事宜。
八次会议，审议通过了《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，决定以 2020
年 8 月 24 日为授予日，根据股东大会审议通过的本次股权激励计划安排向 19 名
激励对象授予 1,463,036 股限制性股票。
满，但由于该解锁期公司层面考核指标（对应 2020 年度指标）未达到要求，因
此将需要回购注销 19 名激励对象本解锁期所对应的限制性股票 731,518 股，公
司于 2021 年 12 月 2 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成了本次
部分限制性股票的回购注销手续。
满，但由于该解锁期公司层面考核指标（对应 2021 年度指标）未达到要求，因
此将需要回购注销 19 名激励对象本解锁期所对应的限制性股票 731,518 股，公
司于 2022 年 9 月 21 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成了本次
部分限制性股票的回购注销手续。本报告期未确认股份支付费用。
十二、承诺及或有事项
截至 2022 年 12 月 31 日止，本公司无需要披露的重大承诺事项。
截至 2022 年 12 月 31 日止，本公司无需要披露的其他重大或有事项。
十三、资产负债表日后事项
截至 2023 年 4 月 20 日，本公司无需要披露的重大资产负债表日后事项。
十四、其他重要事项
公司第五届董事会第二次会议于 2022 年 8 月 11 日审议通过了《关于公司及
控股子公司转让债权及相关事项的议案》，同意母公司和子公司南京小贷向苏州
资管转让 CL-N 项目相关的应收保证金、贷款等债权，作为一揽子交易条件，公
司的全资子公司极舍网络将为本次事项向苏州资管购买本项目 65,000,000.00 元
劣后级收益权。
基于上述债务重组，母公司及南京小贷合计确认债务重组收益 42,831,018.49
元、子公司极舍网络因该事项形成的劣后级收益权本期确认公允价值变动损失
（1）报告分部的确定依据与会计政策
业务分部大部分收入是对外交易收入，且满足下列条件之一的，应当将其确
定为报告分部：①该分部的分部收入占所有分部收入合计的 10%或者以上；②该
分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分
部亏损合计额的绝对额两者中较大者的 10%或者以上；③该分部的分部资产占所
有分部资产合计额的 10%或者以上。
本公司报告分部包括：南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司。
本公司经营分部的会计政策与本公司主要会计政策相同。
（2）分部利润或亏损、资产及负债
南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司
项 目 2022.12.31/2022 年度 2021.12.31/2021 年度
主营业务收入 85,640,430.35 89,335,355.35
主营业务成本 20,298,133.61 20,852,844.85
净利润 61,014,840.93 4,083,344.85
资产总额 968,469,895.12 965,435,694.03
负债总额 387,220,665.11 445,201,304.95
截至 2022 年 12 月 31 日止，除上述事项外，本公司无需要披露的其他重要
事项。
十五、母公司财务报表主要项目注释
（1）按账龄披露
账 龄 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应收账款余额合计 16,145,060.48 20,858,938.86
坏账准备 3,123,216.09 5,012,113.88
账 龄 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应收账款账面价值合计 13,021,844.39 15,846,824.98
（2）按坏账计提方法分类披露
类 别 账面余额 坏账准备
计提比例 账面价值
金额 比例(%) 金额
(%)
按单项计提坏账准备 464,883.00 2.88 464,883.00 100.00 —
按组合计提坏账准备 15,680,177.48 97.12 2,658,333.09 16.95 13,021,844.39
组合 1.淘房业务 15,680,177.48 97.12 2,658,333.09 16.95 13,021,844.39
合 计 16,145,060.48 100.00 3,123,216.09 19.34 13,021,844.39
（续上表）
类 别 账面余额 坏账准备
计提比例 账面价值
金额 比例(%) 金额
(%)
按单项计提坏账准备 464,883.00 2.23 348,662.25 75.00 116,220.75
按组合计提坏账准备 20,394,055.86 97.77 4,663,451.63 22.87 15,730,604.23
组合 1.淘房业务 20,394,055.86 97.77 4,663,451.63 22.87 15,730,604.23
合 计 20,858,938.86 100.00 5,012,113.88 24.03 15,846,824.98
坏账准备计提的具体说明：
①于 2022 年 12 月 31 日，按单项计提坏账准备的应收账款
名 称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
天长市粤恒置业有限公司 150,000.00 150,000.00 100.00 预计无法收回
南京盛基房地产开发有限公司 135,883.00 135,883.00 100.00 预计无法收回
安徽省阳光半岛文化发展有限公司 90,000.00 90,000.00 100.00 预计无法收回
句容恒瑞旅游开发有限公司 60,000.00 60,000.00 100.00 预计无法收回
句容恒远旅游开发有限公司 29,000.00 29,000.00 100.00 预计无法收回
合 计 464,883.00 464,883.00 100.00
②于 2022 年 12 月 31 日，按淘房业务计提坏账准备的应收账款
账 龄 计提比例
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 账面余额 坏账准备
（%）
账 龄 计提比例
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 账面余额 坏账准备
（%）
合 计 15,680,177.48 2,658,333.09 16.95 20,394,055.86 4,663,451.63 22.87
（3）本期坏账准备的变动情况
类 别
按单项计提 348,662.25 116,220.75 — — 464,883.00
按组合计提 4,663,451.63 -1,862,118.54 — 143,000.00 2,658,333.09
合 计 5,012,113.88 -1,745,897.79 — 143,000.00 3,123,216.09
（4）本期实际核销的应收账款情况
项 目 核销金额
实际核销的应收账款 143,000.00
本期无重要的应收账款核销。
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
占应收账款余额的
单位名称 余额 坏账准备余额
比例（%）
深圳市房帮帮互联网科技有限公司 1,906,079.60 11.81 36,406.12
江阴嘉鸿房地产开发有限公司 1,170,000.00 7.25 22,347.00
江阴通阳房地产开发有限公司 620,000.00 3.84 38,209.00
上海微项科技发展有限公司 498,737.37 3.09 9,525.88
南京裕鸿房地产开发有限公司 330,000.00 2.04 6,303.00
合 计 4,524,816.97 28.03 112,791.00
（6）期末无因金融资产转移而终止确认的应收账款。
（7）期末无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。
（1）分类列示
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应收利息 8,933,539.32 6,112,908.43
应收股利 — —
其他应收款 353,169,743.58 805,606,072.66
合 计 362,103,282.90 811,718,981.09
（2）应收利息
①分类列示
项 目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
子公司借款利息 8,960,420.58 6,229,398.18
小 计 8,960,420.58 6,229,398.18
减：坏账准备 26,881.26 116,489.75
合 计 8,933,539.32 6,112,908.43
②本期无逾期利息
③坏账准备计提情况
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预 整个存续期预期 合计
未来 12 个月预期信
期信用损失(未 信用损失(已发生
用损失
发生信用减值) 信用减值)
— — — —
本期
--转入第二阶段 — — — —
--转入第三阶段 — — — —
--转回第二阶段 — — — —
--转回第一阶段 — — — —
本期计提 -89,608.49 — — -89,608.49
本期转回 — — — —
本期转销 — — — —
本期核销 — — — —
其他变动 — — — —
（3）其他应收款
①按账龄披露
账 龄 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
账 龄 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
小 计 390,187,708.71 869,787,597.91
减：坏账准备 37,017,965.13 64,181,525.25
合 计 353,169,743.58 805,606,072.66
②按款项性质分类情况
款项性质 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
往来款 374,019,875.60 514,536,197.75
保证金及押金 13,349,608.83 352,061,130.97
股权转让款 950,000.00 950,000.00
其他 1,868,224.28 2,240,269.19
合 计 390,187,708.71 869,787,597.91
③按坏账计提方法分类披露
A.截至 2022 年 12 月 31 日的坏账准备按三阶段模型计提如下：
阶 段 账面余额 坏账准备 账面价值
第一阶段 360,917,925.81 7,748,182.23 353,169,743.58
第二阶段 — — —
第三阶段 29,269,782.90 29,269,782.90 —
合 计 390,187,708.71 37,017,965.13 353,169,743.58
类 别 账面余额 计提比例（%） 坏账准备 账面价值
按单项计提坏账准备 — — — —
按组合计提坏账准备 360,917,925.81 2.15 7,748,182.23 353,169,743.58
组合 3： 淘房业务 360,917,925.81 2.15 7,748,182.23 353,169,743.58
合 计 360,917,925.81 2.15 7,748,182.23 353,169,743.58
计提比例
类 别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
（%）
按单项计提坏账准备 — — — — —
安徽三六五装修宝网络服
务股份有限公司
苏南阳光城置业（苏州）
有限公司
苏州惠友房地产开发有限
公司
孙勇飞 950,000.00 100.00 950,000.00 — 预计无法收回
按组合计提坏账准备 — — — — —
合 计 29,269,782.90 100.00 29,269,782.90 — —
B.截至 2021 年 12 月 31 日的坏账准备按三阶段模型计提如下：
阶 段 账面余额 坏账准备 账面价值
第一阶段 844,674,020.91 39,067,948.25 805,606,072.66
第二阶段 — — —
第三阶段 25,153,377.00 25,153,377.00 —
合 计 869,787,597.91 64,181,525.25 805,606,072.66
类 别 账面余额 计提比例（%） 坏账准备 账面价值
按单项计提坏账准备 — — — —
按组合计提坏账准备 844,674,020.91 4.63 39,067,948.25 805,606,072.66
组合 3： 淘房业务 844,674,020.91 4.63 39,067,948.25 805,606,072.66
合 计 844,674,020.91 4.63 39,067,948.25 805,606,072.66
计提比例
类 别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
（%）
按单项计提坏账准备 — — — — —
安徽三六五装修宝网络服
务股份有限公司
孙勇飞 950,000.00 100.00 950,000.00 — 预计无法收回
按组合计提坏账准备 — — — — —
合 计 25,113,577.00 100.00 25,113,577.00 — —
④坏账准备的变动情况
坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计
整个存续期预 整个存续期预期信
未来 12 个月预期
期信用损失(未 用损失(已发生信
信用损失
发生信用减值) 用减值)
— — — —
在本期
--转入第二阶段 — — — —
--转入第三阶段 — — — —
--转回第二阶段 — — — —
--转回第一阶段 — — — —
本期计提 — — 4,156,205.90 4,156,205.90
本期转回 27,837,766.02 — — 27,837,766.02
本期转销 — — — —
本期核销 — — — —
其他变动 -3,482,000.00 — — -3,482,000.00
额
其中，本期坏账准备无收回或转回金额重要的情况。
⑤本期实际核销其他应收款情况
其他应收款 款项是否由关
单位名称 核销金额 核销原因
性质 联交易产生
江苏爱租哪信息科技有限公司 往来款 1,860,000.00 无法收回 否
⑥按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
占其他应收款
单位名称 款项的性质 账龄 期末余额合计 坏账准备
日余额
数的比例(%)
南京市三六五
互联网科技小
往来款 317,882,000.00 1 年以内 81.47 953,646.00
额贷款有限公
司
安徽三六五装
修宝网络服务 往来款 24,163,577.00 5 年以上 6.19 24,163,577.00
股份有限公司
合肥三六五网
络有限公司蚌 往来款 12,250,000.00 0-2 年 3.14 62,710.00
埠分公司
南京荣华装饰
保证金及押金 8,289,999.60 0-5 年 2.12 6,163,478.59
工程有限公司
昆山悦致达咨
询管理有限公 往来款 6,480,575.00 1-2 年 1.66 33,698.99
司
合 计 369,066,151.60 94.58 31,377,110.58
⑦本期无涉及政府补助的其他应收款。
⑧本期无因金融资产转移而终止确认的其他应收款。
⑨本期无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额。
（4）其他应收款 2022 年末较 2021 年末下降 55.39%，主要系本期收回保证
金及押金金额较大所致。
项 目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 694,307,359.16 14,361,155.50 679,946,203.66 552,839,691.97 14,361,155.50 538,478,536.47
对联营、合营企业
投资
合 计 701,044,462.49 14,361,155.50 686,683,306.99 558,923,052.23 14,361,155.50 544,561,896.73
（1）对子公司投资
被投资单位 本期增加 本期减少 31 日减值准备
余额
芜湖网尚资讯有限
公司
合肥三六五网络有
限公司
浙江三六五科技有
限公司
南京网尚营销顾问
有限公司
合肥肥肥网络科技
有限公司
陕西三六五网络有
限公司
安徽三六五装修宝
网络服务股份有限 11,000,001.00 — — 11,000,001.00 — 11,000,001.00
公司
南京硬腿子文化传
媒有限公司
南京市三六五互联
网科技小额贷款有 413,053,705.41 — — 413,053,705.41 — —
限公司
江苏爱租哪信息科
技有限公司
南京极舍网络科技
有限公司
成都淘好房安家网
络科技有限公司
南京禾贝家网络科
技有限公司
房评网络科技（北
京）有限公司
被投资单位 本期增加 本期减少 31 日减值准备
余额
江苏三六五商业保
理有限公司
南京握客盈杰软件
— 1,385,046.34 — 1,385,046.34 — —
技术有限公司
昆山悦致达咨询管
— 3,000,000.00 — 3,000,000.00 — —
理有限公司
合 计 552,839,691.97 159,385,046.34 17,917,379.15 694,307,359.16 — 14,361,155.50
（2）对联营企业投资
本期增减变动
投资单位 其他综合收益
日 追加投资 减少投资 认的投资损 其他权益变动
调整
益
芜湖旷然贰号投
资合伙企业（有限 4,091,697.67 — — 799,711.72 — —
合伙）
天津主流三六五
信息技术开发有 1,991,662.59 — — 104,031.35 — —
限公司
房评网络科技（北
— — — -294,841.04 — —
京）有限公司
合 计 6,083,360.26 — — 608,902.03 — —
(续上表)
本期增减变动
投资单位 宣告发放现金股
计提减值准备 其他 日 日减值准备余额
利或利润
芜湖旷然贰号投资合伙企
— — — 4,891,409.39 —
业（有限合伙）
天津主流三六五信息技术
开发有限公司
房评网络科技（北京）有
— — 294,841.04 — —
限公司
合 计 250,000.00 — 294,841.04 6,737,103.33 —
（1）营业收入及营业成本
项 目
收入 成本 收入 成本
主营业务 85,532,190.73 9,348,551.82 135,996,262.54 8,665,315.02
其他业务 12,373.21 — 3,579,338.38 2,247,816.69
合 计 85,544,563.94 9,348,551.82 139,575,600.92 10,913,131.71
（2）主营业务（分产品）
产品名称 2022 年度 2021 年度
收入 成本 收入 成本
房地产网络营销服务 85,212,249.61 9,348,551.82 135,680,888.70 10,913,131.71
其他 319,941.12 — 315,373.84 —
合 计 85,532,190.73 9,348,551.82 135,996,262.54 10,913,131.71
（3）主营业务（分地区）
地区名称
收入 成本 收入 成本
长江三角洲地区 85,532,190.73 9,348,551.82 135,996,262.54 8,665,315.02
（4）营业收入 2022 年度较 2021 年度下降 38.71%、营业成本 2022 年度较
降所致。
项 目 2022 年度 2021 年度
成本法核算的长期股权投资收益 47,725,220.59 17,950,123.23
债务重组收益 3,482,000.00 —
处置长期股权投资产生的投资收益 -818,154.15 24,221,604.11
理财产品收益 692,408.16 2,378,156.89
权益法核算的长期股权投资收益 608,902.03 28,691.62
交易性金融资产持有期间取得的投资收益 162,749.95 —
处置交易性金融资产取得的投资收益 110,846.11 —
撤资产生的投资收益 — -820,000.00
合 计 51,963,972.69 43,758,575.85
十六、补充资料
项 目 2022 年度 2021 年度
非流动资产处置损益 1,280,796.84 25,319,474.83
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 — —
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相
关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补 3,116,340.52 5,965,907.12
助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净 — —
资产公允价值产生的收益
项 目 2022 年度 2021 年度
非货币性资产交换损益 — —
委托他人投资或管理资产的损益 1,238,571.37 4,344,907.21
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项
— —
资产减值准备
债务重组损益 42,831,018.49 —
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 — —
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值
— —
部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
— —
日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
— —
益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、其
他非流动金融资产、交易性金融负债、衍生金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性 -64,155,872.46 23,701,753.67
金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准
— —
备转回
对外委托贷款取得的损益 — —
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
-2,475,700.00 -177,281.29
产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
— —
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入 — —
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,470,414.40 -569,720.89
其他符合非经常性损益定义的损益项目 — —
非经常性损益总额 -11,654,924.21 73,319,824.96
减：非经常性损益的所得税影响数 - 7,378,210.44 7,200,172.99
非经常性损益净额 -4,276,713.77 66,119,651.97
减：归属于少数股东的非经常性损益净额 3,015,033.61 399,492.68
归属于公司普通股股东的非经常性损益净额 -7,291,747.38 65,720,159.29
①2022 年度
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.46% 0.03 0.03
扣除非经常性损益后归属于公司普通股 1.01% 0.07 0.07
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
股东的净利润
②2021 年度
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 2.08% 0.14 0.14
扣除非经常性损益后归属于公司普通股
-2.98% -0.20 -0.20
股东的净利润
公司名称：江苏三六五网络股份有限公司
日期：2023 年 4 月 20 日
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