证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2023-004
债券代码：150385、143195、143226、188259、185567
债券简称：18 格地 01、18 格地 02、18 格地 03、21 格地 02、22 格地 02
格力地产股份有限公司
关于 2023 年度担保额度预计的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人名称：格力地产股份有限公司（以下简称“公司”）属下控股公
司：珠海格力房产有限公司、珠海洪湾中心渔港发展有限公司、三亚合联建设发
展有限公司、珠海太联房产有限公司、重庆两江新区格力地产有限公司、珠海格
力建材有限公司、珠海保联供应链管理有限公司、珠海保联投资控股有限公司、
上海海控商业保理有限公司、珠海海控融资租赁有限公司。
? 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：预计 2023 年度公司对属下
控股公司新增担保总额不超过人民币 180 亿元，公司属下控股公司之间相互提供
新增担保总额不超过人民币 100 亿元。截至 2022 年 12 月 31 日，公司对属下控
股公司实际担保余额为 125.72 亿元，公司属下控股公司之间相互实际担保余额
为 65.72 亿元（最终以定期报告为准）。
? 本次担保是否有反担保：否
? 对外担保逾期的累计数量：0
? 特别风险提示：2023 年度公司（含属下控股公司）拟向银行等金融机构
和其他机构申请最高不超过 180 亿元人民币的新增贷款及授信额度，预计产生的
担保总额将超过公司最近一期经审计净资产的 100%，对资产负债率为 70%以上
的属下控股公司提供担保的金额将超过公司最近一期经审计净资产的 50%，敬请
投资者注意相关风险。
? 本次 2023 年度预计新增担保额度事项尚需提交公司股东大会审议批准。
一、担保情况概述
为使公司生产经营持续、稳健发展，满足公司属下控股公司的融资担保需求，
结合 2022 年度担保实施情况，公司预计 2023 年度对属下控股公司新增担保总额
不超过人民币 180 亿元，公司属下控股公司之间相互提供新增担保总额不超过人
民币 100 亿元，具体如下：
截至 2022 年 12
本次新增担保
担保方 被担保方 月 31 日担保余额
额度（亿元）
（亿元）
一、公司对属下控股公司的担保预计
资产负债率为 70%以上的属
下控股公司
格力地产股份
有限公司
资产负债率低于 70%的属下
控股公司
合计 - 80.25 180
二、公司属下控股公司之间相互提供担保预计
资产负债率为 70%以上的属
其他属下控股 下控股公司
公司 资产负债率低于 70%的属下
控股公司
合计 - 33.34 100
上述额度有效期自 2023 年第一次临时股东大会审议通过之日起至股东大会
审议通过 2024 年相关额度之日止，为预计 2023 年度公司对属下控股公司及公司
属下控股公司之间新增的担保总额，实际发生担保总额取决于被担保方与银行等
金融机构的实际借款金额。在年度预计总额未突破的前提下，各属下控股公司的
担保额度可按照实际情况内部调剂使用（含授权期限内新设立或纳入合并报表范
围的子公司）。其中资产负债率为 70%以上的属下控股公司之间的担保额度可以
调剂使用，资产负债率低于 70%的属下控股公司之间的担保额度可以调剂使用，
资产负债率 70%以上的属下控股公司与资产负债率低于 70%的属下控股公司之
间的各类担保额度不可互相调剂。具体担保事宜由公司管理层办理。
本事项已经公司于 2023 年 1 月 31 日召开的第八届董事会第三次会议审议通
过，尚需提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况
（一）公司将在提供担保前采取必要措施核查被担保人的资信状况及偿还债
务能力，并在担保期限内持续关注被担保人的经营状况，审慎判断担保事项是否
存在逾期的风险。被担保人的名称、统一社会信用代码、成立时间、注册地点、
法定代表人、注册资本、经营范围、最近一期财务报表的资产总额、负债总额、
净资产、营业收入、净利润等，详见附件《被担保人基本情况表》。
（二）被担保人为公司合并报表范围内的属下控股公司，公司对其日常经营
活动风险及决策能够有效控制，可以及时掌控其资信情况，不存在为控股股东、
实际控制人及其关联人提供担保的情况。
三、担保协议的主要内容
本次担保额度尚未拟定具体协议。在具体协议签署前，授权公司管理层根据
实际经营情况和金融机构要求在该担保额度范围内办理担保事宜，担保金额、担
保期限等事项以实际签署的协议为准。
四、董事会意见
上述预计担保额度满足公司属下控股公司经营需要，符合公司整体利益和发
展战略；且被担保方为公司合并报表范围内的属下控股公司，公司对其日常经营
活动风险及决策能够有效控制，可以及时掌控其资信情况。董事会同意公司上述
预计担保额度事项并提请股东大会审议。
独立董事意见：公司本次预计担保额度主要是基于属下控股公司生产经营的
需要，有利于促进公司的持续稳定发展，担保行为风险可控，不存在损害公司及
全体股东利益的情形。公司独立董事对本次预计担保额度事项无异议。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 12 月 31 日，公司对属下控股公司担保余额为 125.72 亿元人民
币，占公司最近一期经审计净资产 （归属于母公司所有者权益）的比例为
一期经审计净资产（归属于母公司所有者权益）的比例为 74.66%（最终以定期
报告为准）。
截至本公告披露日，公司无逾期担保事项。
特此公告。
格力地产股份有限公司
董事会
二〇二三年一月三十一日
附件：被担保人基本情况表
公司对被担 截至
法
统一 2022 年 保方持股比 2022 年 本次新
定 2022 年 9 月 2022 年 9 月 2022 年 9 月 2022 年 1-9
序 被担保 社会 成立 注册资 1-9 月净 例（%） 12 月 31 增担保
注册地点 代 经营范围 30 日资产总 30 日负债总 30 日净资 月营业收入
号 方名称 信用 时间 本 利润（万 日担保 额度（亿
表 额（万元） 额（万元） 产（万元） （万元） 直 间
代码 元） 余额（亿 元）
人 接 接
元）
资产负债率为 70%以上的属下控股公司
珠海格 1991
力房产 年6
有限公 月 18
司 日
港口建设与经
珠海洪 9144
湾中心 0400 14900.0
年5 吉大石花西路 林 公用设施的建
月 16 213 号 1 单元 强 设开发、物业管
展有限 0778 人民币
日 301 房 理和施工管理
公司 7F
等
三亚合 0000 2020 天涯区三亚湾 非居住房地产
联建设 MA 年9 路国际客运港 林 租赁、物业管理;
发展有 5TN 月 15 区国际养生度 强 商业综合体管
人民币
限公司 FDP 日 假中心酒店 B 理服务等
珠海太 0402 2020
珠海市吉大石 5000.00
联房产 MA 年 11 林 房地产开发经
有限公 55K 月 18 强 营、住房租赁等
单元 402 房 民币
司 A8P 日
重庆两 9150
江新区 0000 110000.
年3 复盛镇正街(政 林 房地产开发、建
月 21 府大楼)2 层 27 强 筑材料等
产有限 7772 人民币
日 间
公司 3X
珠海格 1985
力建材 年5
有限公 月 21
司 日
珠海保
联供应 范 5000.00 供应链管理服
MA 年5 区环岛东路
有限公 桀 民币 储服务等
LHQ 日 406 室 07 卡位
司
珠海保 9144 2015 珠海市横琴新 马 5000.00 以自有资金从
控股有 MA 月 30 3000 号 2112 办 超 民币 业管理等
限公司 4UL 日 公
W6
K
资产负债率低于 70%的属下控股公司
从事与本公司
上海海 2015 所受让的应收
控商业 年6 账款相关的应
保理有 月 16 收账款融资、销
限公司 日 售分账户管理
等
珠海海 0400 2016
珠海市横琴新 苏 10000.0
控融资 MA 年9 融资租赁业务、
租赁有 4UU 月 12 租赁业务等
限公司 JN1 日
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