证券代码：600807 证券简称：济南高新 编号：临2022-082
济南高新发展股份有限公司
关于因出售子公司股权形成关联担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
? 被担保人名称及担保金额：公司将持有的山东济安产业发展有限公司（简称“济
安产业”）100%股权出售给关联方济南舜正投资有限公司（简称“舜正投资”）。前期，公
司为支持济安产业业务开展，存在为其提供连带责任保证担保的情形，截至目前，上述担保
余额为 1.19 亿元，该担保将被动形成关联担保。
? 对外担保逾期的累计数量：北京汉富美邦国际投资顾问中心（普通合伙）（简称
“汉富美邦”）与山东天业房地产开发集团有限公司（简称“天业集团”）、公司等借款合
同纠纷案件,公司已收取全额保证金，解除了公司担保风险，公司已与相关方达成了和解。
截至本公告披露日，公司对外担保逾期的余额为 0.26 亿元。
? 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%，且存在对资产
负债率超过 70%的公司提供担保、对合并报表外单位担保金额超过最近一期经审计净资产 30%
的情形，敬请投资者注意担保风险。
一、担保概述
公司于 2022 年 11 月 25 日召开第十届董事会第三十五次临时会议，审议通过《关于审
议转让子公司山东济安产业发展有限公司股权暨关联交易的议案》，公司将持有的济安产业
济安产业作为公司全资子公司期间，公司为支持其业务开展，为其向济南金控资产管
理有限公司、天津金融资产登记结算有限公司相关融资业务提供担保，具体内容详见公司分
别于 2022 年 1 月 28 日、3 月 8 日披露的相关公告。截至目前，上述担保余额为 1.19 亿元。
济安产业股权转让完成后，将成为公司的关联方，上述担保将被动形成关联担保。为保
障公司和股东权益，济安产业将以其持有的临沂致正房地产开发有限公司 30%股权、徐州致
远置业有限公司 40%股权提供质押担保。
公司第十届董事会三十五次临时会议、第十届监事会第十九次临时会议审议通过《关于
审议因出售子公司股权形成关联担保的议案》，关联董事、监事回避表决，独立董事发表了
事前认可意见和同意的独立意见，该事项尚需提交股东大会审议。
二、相关方基本情况
济安产业，统一社会信用代码：91370100MA3U1N0Y6D；法定代表人：袁涌为；注册资本：
片区龙奥北路 1577 号龙奥天街主办公楼 1603 室；经营范围：一般项目：房地产经纪；住房
租赁；非居住房地产租赁；物业管理；房地产咨询；房地产评估；信息咨询服务（不含许可
类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨
询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动）许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。
公司将济安产业股权转让完成后，济安产业将成为公司的关联方。
截至 2021 年 12 月 31 日，济安产业总资产 79,850.04 万元，净资产-757.31 万元；2021
年，实现营业收入 1,775.86 万元，净利润-257.00 万元。
（经审计）
截至 2022 年 9 月 30 日，济安产业总资产 106,267.76 万元，净资产-466.32 万元；2022
年 1-9 月，实现营业收入 4,430.51 万元，净利润 228.62 万元。
（经审计）
三、具体担保情况
因股权出售，公司对济安产业的担保被动变为关联担保，截至本公告日，相关担保情
况如下：
单位：万元
序 担保合同总 担保开 担保截
债权人 担保人 被担保人 实际担保金额
号 金额 始日 止日
公司及全资子
济南金控资
公司山东永安 2022 年 1 2024 年 1
房地产开发有 月 25 日 月 25 日
公司
限公司
“山东济安
每期募资
产业发展有
到期或提
限公司盛林 每期募资
日起两
证”项下投资
年。
人
四、担保的必要性和合理性
上述关联担保是因公司出售济安产业100%股权导致的原合并范围内担保事项转变成关
联担保，是历史期间已经发生并延续下来的，不属于新增关联担保。济安产业将以其持有的
临沂致正房地产开发有限公司30%股权、徐州致远置业有限公司40%股权提供质押担保，担保
风险总体可控，不会对公司的正常生产经营产生不利影响。
五、董事会意见
上述担保事项是基于历史期间已发生的事项，因公司出售合并报表范围内子公司而形成
的关联担保，股权交易完成后，公司继续为济安产业提供担保。公司与相关方约定了保障措
施，济安产业将提供质押担保，担保风险总体控，不存在损害公司及全体股东利益的情况。
六、相关意见
该事项经董事会审计委员会审议通过并发表意见：本次关联担保系公司出售原合并报表
范围内子公司股权所致，系存量担保的延续；济安产业将提供质押担保，有效保障公司利益。
公司本次因出售资产形成的关联担保风险可控，不存在损害公司和股东利益的情形。
独立董事事前认可意见：本次关联担保系基于因出售合并报表范围内子公司而形成的，
不属于新增关联担保；济安产业将提供质押担保，担保风险可控，不存在损害公司和股东利
益的情形。我们同意该事项，并将该事项提交董事会审议。
独立董事意见：本次关联担保系公司出售合并报表范围内子公司而形成的，不属于新增
关联担保；公司与相关方约定了保障措施，济安产业将提供质押担保，不存在损害公司和股
东利益的情形；公司董事会在审议本项关联担保事项时，关联董事进行了回避表决，表决程
序合法有效，符合有关法律、法规和公司章程的规定。我们同意继续为济安产业提供担保，
并同意将该事项提交公司股东大会审议。
七、对外担保累计金额
截至本公告披露日，公司对控股子公司提供的担保总额为8.06亿元，占公司最近一期经
审计净资产的182.35%；公司及子公司对外担保总额为10.01亿元（包含上市公司对控股子公
司提供的担保及因对外担保引发的清偿责任），占公司最近一期经审计净资产的226.47%，
其中汉富美邦与天业集团、公司等借款合同纠纷案件，法院二审判决借款合同和担保合同无
效，天业集团偿还汉富美邦借款本金1.5亿元及利息，公司等担保方就天业集团不能清偿部
分的三分之一的债务承担清偿责任，目前已收取保证金，具体内容详见公司分别于2020年6
月24日、2022年1月13日披露的《关于公司违规担保风险解除的公告》、《关于公司涉及诉
讼进展的公告》。目前，公司已与相关方达成和解。
公司指定的信息披露媒体为《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站，
有关公司信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
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