证券代码：002789 证券简称：建艺集团 公告编号：2022-140
深圳市建艺装饰集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证本公告内容真实、准确、完整，不存在虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“建艺集团”）拟以支
付现金的方式，向广东建星控股集团有限公司、蔡光、王爱志、万杰等交易对方
购买其持有的广东建星建造集团有限公司80.00%股权，交易金额为72,000.00万
元。
本次交易相关方所作出的重要承诺如下（如无特别说明，本公告中的简称或
名词的释义与《深圳市建艺装饰集团股份有限公司重大资产购买报告书（草案）
修订稿》中的简称或名词的释义具有相同含义）：
承诺事项 承诺人 主要内容
实、准确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，本承
诺人将依法承担个别和连带的法律责任。
（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头证言等）均
为真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重
关于提供信 大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，
息真实、准确 所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签署人业经
上市公司
和完整的承 合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，给投资者
诺函 造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。
确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；
如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承
担个别和连带的法律责任。
规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有
关规定，及时提供和披露有关本次交易的信息，并保证该等
信息的真实性、准确性和完整性，保证该等信息不存在虚假
承诺事项 承诺人 主要内容
记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反上述承诺，给投资
者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。
本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约
束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的
监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连
带的法律责任。
件，并保证为本次交易所提供的有关信息和文件均真实、准
确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，
本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。
提供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头
证言等）均为真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或
原件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的
签署人业经合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，
本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任责任。
确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；
如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承
担个别和连带的法律责任。
上市公司全
体董事、监事
述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立
和高级管理
案调查的，在形成调查结论以前，不转让在该上市公司拥有
人员
权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停
转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事会，由董事会
代其向证券交易所和登记结算公司申请锁定；未在两个交易
日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向证券交易所
和登记结算公司报送本承诺人的身份信息和账户信息并申请
锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本承诺人
的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司
直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本
承诺人承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。
规、规章、中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）
和深圳证券交易所（以下简称“深交所”）的有关规定，及时
向上市公司披露有关本次交易的信息，并保证该等信息的真
实性、准确性和完整性，保证该等信息不存在虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损
失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。
本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约
承诺事项 承诺人 主要内容
束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的
监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连
带的法律责任。
息和文件，并保证为本次重大资产重组所提供的有关信息和
文件均真实、准确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投
资者造成损失的，将依法承担个别和连带的法律责任。
介机构所提供的资料均为真实、准确、完整的书面资料或副
本资料，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，
所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签署人已经
合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，本承诺人
全体交易对 将依法承担个别和连带的法律责任。
方 3、本承诺人保证为本次重大资产重组出具的说明及确认均为
真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交
易所的有关规定，及时向上市公司披露有关本次重大资产重
组的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保
证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约
束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的
监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连
带的法律责任。
件均真实、准确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，
本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。
供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头证
言等）均为真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈
建星建造
述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原
件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签
署人业经合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，
给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法
律责任。
真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人
承诺事项 承诺人 主要内容
将依法承担个别和连带的法律责任。
法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交
易所的有关规定，及时提供和披露有关本次重大资产重组的
信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该
等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反
上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别
和连带的法律责任。
本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约
束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的
监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连
带的法律责任。
息和文件，并保证为本次重大资产重组所提供的有关信息和
文件均真实、准确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投
资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责
任。
介机构所提供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材
料或口头证言等）均为真实、准确、完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始
资料或原件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等
文件的签署人已经合法授权并有效签署该等文件；如违反上
述承诺，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任责任。
建星建造全
体董事、监
真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重
事、高级管理
大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人
人员
将依法承担个别和连带的法律责任。
法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交
易所的有关规定，及时向上市公司披露有关本次重大资产重
组的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保
证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如
违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担
个别和连带的法律责任。
记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者
被中国证券监督管理委员会立案调查的，在案件调查结论明
确以前，本承诺人不转让在上市公司拥有权益的股份（如有）。
本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约
束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的
承诺事项 承诺人 主要内容
监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连
带的法律责任责任。
件均真实、准确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，
本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。
供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头证
言等）均为真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原
件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签
署人已经合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，
给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法
律责任。
正方集团
真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人
将依法承担个别和连带的法律责任。
法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交
易所的有关规定，及时提供和披露有关本次重大资产重组的
信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该
等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反
上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别
和连带的法律责任。
本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约
束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的
监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连
带的法律责任。本承诺函自本承诺人加盖公章之日起生效。
法规、规章受到行政处罚，或者受到刑事处罚的情形；最近
十二个月内未受到过深圳证券交易所（以下简称“深交所”）
的公开谴责，亦不存在其他重大失信行为；不存在因涉嫌犯
罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证券监督管
关于无违法 理委员会（以下简称“中国证监会”）立案调查的情形。
违规行为的 上市公司 2、本承诺人及最近三年内的控股股东、实际控制人最近三年
承诺函 内不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规
被中国证监会立案调查的情形；最近十二个月内不存在受到
过深交所的公开谴责的情形，亦不存在其他重大失信行为。
涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证
监会等行政主管部门立案调查，尚未有明确结论意见的情形；
承诺事项 承诺人 主要内容
最近三年内未受到过刑事处罚、中国证监会的行政处罚，或
者最近十二个月未受到过深交所公开谴责；不存在违反《中
华人民共和国公司法》第一百四十七条、第一百四十八条规
定的行为。
公正原则的其他情形。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
理委员会的行政处罚，或者最近十二个月未受到过深圳证券
交易所（以下简称“深交所”）公开谴责。
侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监督管理委员会等行政主
管部门立案调查，尚未有明确结论意见的情形。
上市公司全
体董事、监
进入措施尚在禁入期的情形。
事、高级管理
人员
十七条、第一百四十八条规定的行为。
公正原则的其他情形。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
法规、规章受到重大行政处罚，或者受到刑事处罚的情形；
最近十二个月内未受到过证券交易所的公开谴责，亦不存在
其他重大失信行为；不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查
或者涉嫌违法违规被中国证券监督管理委员会立案调查的情
形。
不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被
中国证券监督管理委员会立案调查的情形；最近十二个月内
建星建造 不存在受到过深圳证券交易所的公开谴责的情形，亦不存在
其他重大失信行为。
涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证
券监督管理委员会等行政主管部门立案调查，尚未有明确结
论意见的情形；最近三年内未受到过刑事处罚、中国证券监
督管理委员会的行政处罚，或者最近十二个月未受到过深圳
证券交易所公开谴责；不存在违反《中华人民共和国公司法》
第一百四十七条、第一百四十八条规定的行为。
承诺事项 承诺人 主要内容
公正原则的其他情形。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
处罚、中国证券监督管理委员会的行政处罚，或者最近十二
个月未受到过证券交易所公开谴责。
犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监
督管理委员会等行政主管部门立案调查，尚未有明确结论意
建星建造全 见的情形。
体董事、监 3、截至本承诺函签署日，本承诺人不存在被中国证券监督管
事、高级管理 理委员会采取证券市场进入措施尚在禁入期的情形。
人员 4、截至本承诺函签署日，本承诺人不存在违反《中华人民共
和国公司法》第一百四十七条、第一百四十八条规定的行为。
权益和违背公开、公平、公正原则的其他情形。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形；
处罚（与证券市场明显无关的除外）或者刑事处罚；
正方集团 3、本承诺人最近 12 个月内未受到证券交易所公开谴责，不
存在其他重大失信行为。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
好，不存在重大失信情况，即不存在未按期偿还大额债务、
未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施
或受到证券交易纪律处分的情况等。
建星控股
处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚，且不存在与
关于最近五
经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁情况。
年守法及诚
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
信的承诺函
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
蔡光、王爱 即不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监
志、万杰 督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易纪律处分的
情况等。
承诺事项 承诺人 主要内容
关的除外）、刑事处罚，且不存在与经济纠纷有关的重大民事
诉讼或仲裁情况。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
即不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监
督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易纪律处分的
建星控股全 情况等。
体董事、监 2、本承诺人最近五年内未受过行政处罚（与证券市场明显无
事、高级管理 关的除外）、刑事处罚，且不存在与经济纠纷有关的重大民事
人员 诉讼或仲裁情况。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担法律责任。
其一致行动人、实际控制人不存在不规范承诺的情形，除正
在履行中的承诺外，本公司及本公司控股股东及其一致行动
人、实际控制人不存在承诺未履行或承诺到期未履行完毕的
情形。
外担保等情形，本公司及本公司控股股东及其一致行动人、
实际控制人、现任董事、监事、高级管理人员最近三年未曾
上市公司 受到行政处罚、刑事处罚，未曾被交易所采取监管措施、纪
律处分或者被中国证监会派出机构采取行政监管措施，不存
在被司法机关立案侦查、被中国证监会立案调查或者被其他
关于公司重
有权部门调查等情形。
组前业绩异
常或拟置出
易、虚构利润，不存在关联方利益输送，不存在调节会计利
资产的核查
润以符合或规避监管要求的情形，相关会计处理符合企业会
之专项承诺
计准则规定，不存在滥用会计政策、会计差错更正或会计估
函
计变更等对公司进行“大洗澡”的情形。
上市公司最近三年规范运作，不存在违规资金占用、违规对
上市公司全 外担保等情形，上市公司及本人最近三年未曾受到行政处罚、
体董事、监 刑事处罚，未曾被交易所采取监管措施、纪律处分或者被中
事、高级管理 国证监会派出机构采取行政监管措施，不存在被司法机关立
人员 案侦查、被中国证监会立案调查或者被其他有权部门调查等
情形。
的情形，除正在履行中的承诺外，本公司不存在承诺未履行
正方集团
或承诺到期未履行完毕的情形。
承诺事项 承诺人 主要内容
对外担保等情形，上市公司及本公司最近三年未曾受到行政
处罚、刑事处罚，未曾被交易所采取监管措施、纪律处分或
者被中国证监会派出机构采取行政监管措施，不存在被司法
机关立案侦查、被中国证监会立案调查或者被其他有权部门
调查等情形。
重大资产重组实施完毕期间，不减持所持有的上市公司股份，
包括因本次权益变动导致本承诺人新增公司股票。
证监会、深圳证券交易所关于股东减持的相关规定，结合公
司稳定股价、开展经营等多方面需要，审慎制订股票减持计
划，将继续严格执行《上市公司股东、董监高减持股份的若
上市公司全
干规定》及《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、
体董事、监
高级管理人员减持股份实施细则》等相关法律法规关于股份
事、高级管理
减持的规定及要求。若中国证监会及深圳证券交易所对减持
人员
事宜有新规定的，本承诺人也将严格遵守相关规定。
关于减持计 3、若上市公司本次重大资产重组复牌之日起至实施完毕期间
划的承诺函 实施转增股份、送红股、配股等除权行为，本承诺人因此获
得的新增股份同样遵守上述不减持承诺。
有，赔偿因此给上市公司造成的一切直接和间接损失，并承
担相应的法律责任。
自上市公司首次披露本次重大资产重组公告之日起至本次重
大资产重组实施完毕的期间，本承诺人不通过直接或间接方
式减持上市公司股份。若中国证券监督管理委员会及深圳证
正方集团 券交易所对减持事宜有新规定的，本承诺人也将严格遵守相
关规定。若违反上述承诺，由此给上市公司或者其他投资者
造成损失的，本承诺人承诺将向上市公司或其他投资者依法
承担赔偿责任。
益，也不采用其他方式损害公司利益；
费活动；
关于摊薄即 4、承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公司填补回
上市公司全
期回报填补 报措施的执行情况相挂钩；
体董事、高级
措施的承诺 5、承诺在推动公司股权激励（如有）时，应使股权激励行权
管理人员
函 条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；
的任何有关填补回报措施的承诺，若违反该等承诺并给公司
或者投资者造成损失的，愿意依法承担对公司或者投资者的
补偿责任；
承诺事项 承诺人 主要内容
报措施及其承诺的相关意见及实施细则后，如果公司的相关
规定及承诺人承诺与该等规定不符时，承诺人承诺将立即按
照中国证监会及深圳证券交易所的规定出具补充承诺，并积
极推进公司作出新的规定，以符合中国证监会及深圳证券交
易所的要求。
作为填补回报措施相关责任主体之一，若违反上述承诺或拒
不履行上述承诺，承诺人同意按照中国证监会和深圳证券交
易所等证券监管机构制定或发布的有关规定、规则，对承诺
人作出处罚或采取相关管理措施。
上市公司利益。
输送利益，也不采用其他方式损害上市公司利益。
现。若本承诺人违反上述承诺或拒不履行上述承诺，本承诺
人将在公司股东大会及中国证监会指定报刊公开作出解释并
正方集团 道歉；本承诺人自愿接受证券交易所、中国上市公司协会、
中国证券监督管理委员会等监管机构采取的相应监管措施；
若因本承诺人违反上述承诺给上市公司或者股东造成损失
的，本承诺人愿意依法承担补偿责任。
本承诺人确认：除非法律另有规定，自本承诺函出具之日起，
本承诺函及本承诺函项下之承诺均不可撤销；如法律另有规
定，造成上述承诺及保证部分内容无效或不可执行，不影响
本承诺人在本承诺函项下其它承诺及保证的效力。
的处置权；本承诺人为标的股权的最终和真实所有人，不存
在以信托、委托他人或接受他人委托等方式持有标的股权的
情形；该股权未设置任何质押、抵押、担保或其他权利限制，
不存在纠纷或潜在纠纷，未被行政或司法机关查封、冻结，
亦不存在其他限制或禁止转让的情形。
承诺人所持建星建造的股权设置抵押、质押等任何第三人权
关于所持标
建星控股、蔡 利。
的公司股权
光、王爱志、 3、本承诺人所持标的公司股权系本公司真实出资形成，不存
权属的承诺
万杰 在正在进行或潜在的与标的公司股权相关的权属纠纷。
函
不存在阻碍本承诺人转让建星建造股权的限制性条款。
及其签署的合同或协议中，以及建星建造股东之间签订的合
同、协议或其他文件中，不存在阻碍本承诺人转让所持建星
建造股权的限制性条款。
本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记
载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
承诺事项 承诺人 主要内容
性承担法律责任。
本次重组涉及《上市公司监管指引第 7 号——上市公司重大
资产重组相关股票异常交易监管》第七条规定的相关主体，
均不存在因涉嫌本次交易相关的内幕交易被立案调查或者立
上市公司
案侦查的情形，亦不存在最近 36 个月内因与重大资产重组相
关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者
被司法机关依法追究刑事责任的情形。
本承诺人不存在《上市公司监管指引第 7 号——上市公司重
上市公司董 大资产重组相关股票异常交易监管》第十三条规定的情形，
事、监事、高 即不存在泄露本次交易内幕信息以及利用本次交易信息进行
级管理人员 内幕交易的情形，不存在因涉嫌重大资产重组相关的内幕交
上市公司董 易被立案调查或者立案侦查的情况，或最近 36 个月内被中国
关于不存在 监高 证券监督管理委员会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑
不得参与上 事责任而不得参与任何上市公司重大资产重组的情形。
市公司重大 全体交易对 截至本承诺出具日，本承诺人及本承诺人控制的机构不存在
资产重组情 方及其董事、 《上市公司监管指引第 7 号－－上市公司重大资产重组相关
形的承诺 监事、高级管 股票异常交易监管》第十三条规定的不得参与上市公司重大
理人员，正方 资产重组的情形，不存在被中国证券监督管理委员会作出行
集团 政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形。
本承诺人不存在泄露本次交易内幕信息以及利用本次交易信
息进行内幕交易的情形，不存在因涉嫌与重大资产重组相关
的内幕交易被立案调查或立案侦查的情形，最近 36 个月内不
建星建造及
存在因涉嫌与重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督
其全体董事、
管理委员会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的
监事、高级管
情形，不存在依据《上市公司监管指引第 7 号——上市公司
理人员
重大资产重组相关股票异常交易监管》第十三条不得参与重
大资产重组的情形。如违反上述承诺，本承诺人将承担相应
赔偿责任。
一、关于上市公司人员独立
诺人控制的除上市公司及其控制的公司和企业以外的其他公
司、企业或其他经济组织。
秘书及其他高级管理人员专职在上市公司工作、不在本承诺
关于保持上
人及本承诺人控制的其他企业担任除董事、监事以外的其他
市公司独立 正方集团
职务，且不在本承诺人及本承诺人控制的其他企业领取薪酬。
性的承诺函
控制的其他企业中兼职或领取报酬。
员的人选都通过法律法规或者上市公司章程及其他规章制度
的规定的合法的程序进行，本承诺人不干预上市公司董事会
和股东大会的人事任免决定。
承诺事项 承诺人 主要内容
二、关于上市公司财务独立
务核算体系。
司的财务管理制度。
诺人及本承诺人控制的其他企业不干预上市公司的资金使
用、调度。
人及本承诺人控制的其他企业共用银行账户。
三、关于上市公司机构独立
完整的内部经营管理组织机构。
高级管理人员等依照法律、法规和《深圳市建艺装饰集团股
份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）独立行使职权。
其他企业之间在办公机构和生产经营场所等方面完全分开，
不存在机构混同的情形。
本承诺人控制的其他企业不直接或间接干预上市公司董事会
和股东大会对上市公司的决策和经营。
四、关于上市公司资产独立
权属清晰的经营性资产。
公司的资金、资产及其他资源。
他企业的债务违规提供担保。
控制的其他企业不干预上市公司董事会和股东大会对上市公
司关于资产完整的重大决策。
五、关于上市公司业务独立
以及具有独立面向市场自主经营的能力，在产、供、销等环
节不依赖本承诺人及本承诺人控制的其他企业。
其他企业不干预上市公司董事会和股东大会对上市公司的业
务经营活动的决策。
本承诺人保证不通过单独或一致行动的途径，以依法行使控
股股东权利以外的任何方式，干预上市公司的重大决策事项，
影响上市公司在人员、财务、机构、资产、业务方面的独立
承诺事项 承诺人 主要内容
性；保证上市公司在其他方面与本承诺人及本承诺人控制的
其他企业保持独立。
除非本承诺人不再作为上市公司的控股股东，本承诺持续有
效且不可变更或撤销。若本承诺人违反上述承诺给上市公司
及其他股东造成损失，将由本承诺人承担。
深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“上市公司”）
正在筹划支付现金购买广东建星建造集团有限公司 80%股权
（以下简称“本次重大资产重组”），本承诺人作为上市公司控
股股东，为保障上市公司规范运作及各股东利益，本承诺人
现就消除和避免与上市公司同业竞争事宜，在此确认并承诺：
制的下属企业与上市公司的同业竞争（如有） ，本承诺人将自
本承诺出具日起 3 年内，并力争用更短的时间，按照相关证
券监管部门的要求，在适用的法律法规及相关监管规则允许
的前提下，本着有利于上市公司发展和维护股东利益尤其是
中小股东利益的原则，综合运用委托管理、资产重组、股权
置换、业务调整等多种方式，稳妥推进相关业务整合以解决
同业竞争问题。
制的其他企业与上市公司在同一市场上不新增相同经营业务
的投入，以避免对上市公司的生产经营构成新的业务竞争。
业务相关的需求时，在符合适用的法律法规、相关监管规则、
关于避免同
内外部审批和业务准入要求的前提下，将立即通知上市公司
业竞争的承
并按照合理和公平的条件优先将相关业务给与上市公司，上
诺
市公司决定放弃该等新业务机会的，本承诺人或本承诺人控
制的其他企业方可从事。如本承诺人或本承诺人控制的企业
从第三方获得的商业机会与上市公司业务构成竞争或可能构
成竞争，将立即通知上市公司，在符合适用的法律法规、相
关监管规则、内外部审批和业务准入要求的前提下，尽力促
使该新业务机会按照合理和公平的条件优先提供给上市公
司。
集团股份有限公司章程》等上市公司内部管理制度的规定，
不利用控股地位谋取不当利益，不损害上市公司和其他股东
的合法利益。
效。如因本承诺人未履行上述所作承诺而给上市公司造成损
失，本承诺人将承担相应的赔偿责任。
本承诺人确认：除非法律另有规定，自本承诺函出具之日起，
本承诺函及本承诺函项下之承诺均不可撤销；如法律另有规
定，造成上述承诺及保证部分内容无效或不可执行，不影响
本承诺人在本承诺函项下其它承诺及保证的效力。
承诺事项 承诺人 主要内容
诺人控制的其他企业，将严格遵循相关法律、法规、规章及
规范性文件、《深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程》（以
下简称“《公司章程》”）及上市公司其他内部规章制度等有
关规定行使股东权利；在上市公司股东大会对涉及本承诺人
及本承诺人控制的其他企业的关联交易进行表决时，履行关
联交易决策、回避表决等公允决策程序。不利用股东身份谋
取不正当利益，亦不利用股东身份促使上市公司股东大会或
董事会作出侵犯中小股东合法权益的决议。
承诺人控制的其他企业将尽可能减少并规范与上市公司及其
控制企业之间发生关联交易；对无法避免或者有合理原因发
关于规范关
生的关联交易，将遵循市场公正、公平、公开的原则，按照
联交易的承
公允、合理的市场价格进行交易，并按相关法律、法规、规
诺
章及规范性文件、《公司章程》的规定等履行关联交易决策程
序及信息披露义务；保证不通过与上市公司及其控制企业的
关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。
方将不通过与上市公司及其控制的企业的关联交易取得任何
不正当的利益或使上市公司及其控制的企业承担任何不正当
的义务。
本承诺函自本承诺人加盖公章之日起生效。除非本承诺人不
再作为上市公司的控股股东，本承诺始终有效。若本承诺人
因违反上述承诺而给上市公司或其控制企业造成实际损失
的，由本承诺人承担赔偿责任。
本人/本公司作为本次交易的交易对方，对标的公司及其控股
关于广东建
子公司标的公司受到的行政处罚作出承诺如下：
星建造集团
有限公司报
处罚；
告期内行政
处罚的专项
于本次交易完成后给标的公司、上市公司造成的任何直接经
承诺
济损失。
建星控股、蔡 本人/本公司作为本次交易的交易对方，标的公司及其子公司
光、王爱志、 报告期（即 2020 年 1 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日）内存在为
关于广东建 万杰 满足贷款银行受托支付要求，通过标的公司合并范围内公司
星建造集团 和第三方取得银行贷款，或为第三方提供银行贷款资金走账
有限公司 通道的行为，现本公司/本人针对上述事项作出承诺如下：
报告期内转 若标的公司及其子公司因为满足贷款银行受托支付要求，通
贷的专项承 过标的公司合并范围内公司和第三方取得银行贷款，或为第
诺 三方提供银行贷款资金走账通道的行为受到有关监管部门的
罚款或被要求赔偿、补偿等而遭受损失，本人/本公司将对标
的公司因此遭受的损失予以全额赔偿。
承诺事项 承诺人 主要内容
本人/本公司作为本次交易的交易对方，对标的公司应收款项
追收事项作出承诺如下：
建星控股负责追收建星建造 2021 年 12 月 31 日经审计的应收
款项净额（房建项目质保金除外）。
上述总额自标的股权交割之日起在 2024 年 12 月 31 日前收回
月 31 日前收回至 100%。若逾期未能收回，则建星控股、蔡
光、王爱志、万杰应在上述每个年度审计报告出具之日起 30
关于应收款 个工作日内，按照届时实际已收回的金额与上述应收款及其
项追收的专 他应收款项所约定的收回比例对应金额的差额承担坏账损失
项承诺 并以现金方式按对应年度支付给建艺集团，该等责任是连带
责任，建艺集团可要求建星控股、蔡光、王爱志、万杰任何
一方履行，各方履行后可向未履行的一方追偿。
若在建星建造 2030 年度审计报告出具日前，上述除房建项目
质保金外的逾期的应收款项及其他应收款项被收回，则按照
收回情况，建艺集团将上述来自建星控股、蔡光、王爱志、
万杰补偿款返还给建星控股、蔡光、王爱志、万杰，若在建
星建造 2030 年度审计报告出具日前，上述逾期的应收款项仍
未被收回，则上述补偿款不再返还。
本人/本公司作为本次交易的交易对方，对标的公司质保金追
收事项作出承诺如下：
保金（扣除维保费用） ，由建星控股在合同约定的质保金期限
届满日或质保金结算报告出具日（孰晚为准）后 12 个月内全
部收回。
若上述房建项目质保金逾期未能收回，则建星控股、蔡光、
关于质保金 王爱志、万杰应在上述质保金收回期限届满的 30 个工作日内
追收的专项 按照届时实际已收回的金额与上述房建项目质保金金额合计
承诺 数 100%的差额向建艺集团承担现金补偿责任，该等责任是
连带的，建艺集团可要求建星控股、蔡光、王爱志、万杰任
何一方履行，各方履行后可向未履行的一方追偿。
若在建星建造 2030 年度审计报告出具日前，上述逾期房建项
目质保金被收回，则按照收回情况，建艺集团将上述来自建
星控股、蔡光、王爱志、万杰补偿款返还给建星控股、蔡光、
王爱志、万杰，若在建星建造 2030 年度审计报告出具日前，
上述逾期的质保金仍未被收回，则上述补偿款不再返还。
本承诺人如受到《广东建星控股集团有限公司、蔡光、王爱
志、万杰与深圳市建艺装饰集团股份有限公司关于广东建星
关于不可抗
建造集团有限公司之股权转让协议》
（以下简称“《股权转让
力对业绩承
协议》”
）约定的不可抗力事件的影响，需对业绩补偿及减值
诺影响的承
补偿进行调整的，应当以中国证监会明确的情形或法院判决
诺
认定为准，除此之外，本承诺人履行《股权转让协议》项下
的补偿义务不得进行任何调整。
承诺事项 承诺人 主要内容
受托支付要求，在无真实业务支持情况下，通过标的公司合
并范围内公司和第三方取得银行贷款（以下简称“转贷行
为” ）
。上述贷款行为于 2021 年 11 月之后未再发生，前期涉
及共计 8 笔上述贷款融资金额 1.55 亿元已全部归还。
金汇入标的公司账户并要求标的公司退还的事项。上述款项
主要系下游客户所属项目公司为主体进行发起，在汇款完成
后，客户公司向标的公司提供要求退回款项的说明，而标的
公司在取得对方退款书面说明后于当日或几日后将汇入款项
关于广东建
退还（以下简称“接收并退回客户款项行为”） 。该资金往来
星建造集团
事项自 2020 年 3 月 30 日起，自 2022 年 4 月 19 日起本公司
有限公司
已停止开展上述资金往来的事项。
转贷及退回
下游客户款
规范，本公司/本人将积极监督标的公司及标的公司合并范围
项的专项承
内子公司资金使用的规范性并确保标的公司及标的公司合并
诺
范围内子公司不再发生： （1）为满足贷款银行受托支付要求，
在无真实业务支持情况下，通过标的公司合并范围内公司和
第三方取得银行贷款的情形；（2）上述下游客户将资金汇入
标的公司账户并要求标的公司退还的事项的行为。
公司因上述行为与银行、其他单位等存在任何纠纷、争议，
或受到行政处罚的，本公司/本人将在上市公司通知上述事项
后不向标的公司、上市公司追偿，保证标的公司、上市公司
不因此遭受任何损失。
标的公司经营合法合规，如建星建造因在本次交易完成前形
成的潜在债务（或有负债）及责任（包括但不限于合同争议、
关于或有事 资产权属争议、违反公司注册、环保、劳动和社会保障方面
项承诺函 的法律法规而可能受到的处罚、索赔或损失，以及对外担保、
任何第三方的索赔）而遭受任何经济损失的，则本承诺人应
连带赔偿建艺集团及/或建星建造因此遭受的全部经济损失。
如根据《广东建星控股集团有限公司、蔡光、王爱志、万杰
关于广东建 与深圳市建艺装饰集团股份有限公司关于广东建星建造集团
星控股集团 有限公司之股权转让协议》约定出现广东建星控股集团有限
有限公司 蔡光、王爱 公司（以下简称“建星控股”）未在约定期限内向上市公司履
履行业绩承 志、万杰 行业绩补偿义务的情形，且建星控股在协议约定支付期限内
诺的履约保 向上市公司支付的补偿款不足协议约定尚需补偿金额的，差
证承诺 额部分由本承诺人以现金方式在收到上市公司要求本人进行
补偿的通知后 30 天内补足。
关于广东建 1、报告期内，本公司及相关子公司存在为满足贷款银行受托
星建造集团 建星建造 支付要求，在无真实业务支持情况下，通过本公司合并范围
有限公司 内公司和第三方取得银行贷款（以下简称“转贷行为”）。上
承诺事项 承诺人 主要内容
转贷及退回 述贷款行为于 2021 年 11 月之后未再发生，前期涉及共计 8
下游客户款 笔上述贷款融资金额 1.55 亿元已全部归还。
项的专项承 2、报告期内，本公司作为总承包方，存在下游客户将资金汇
诺 入本公司账户并要求本公司退还的事项。上述款项主要系下
游客户所属项目公司为主体进行发起，在汇款完成后，客户
公司向本公司提供要求退回款项的说明，而本公司在取得对
方退款书面说明后于当日或几日后将汇入款项退还（以下简
称“接收并退回客户款项行为”）。该资金往来事项自 2020
年 3 月 30 日起，自 2022 年 4 月 19 日起本公司已停止开展上
述资金往来的事项。
范，本公司将积极改善本公司及本公司合并范围内子公司资
金使用的规范性并确保本公司及本公司合并范围内子公司不
再发生：（1）为满足贷款银行受托支付要求，在无真实业务
支持情况下，通过本公司合并范围内公司和第三方取得银行
贷款的情形；（2）接收并退回客户款项行为。
特此公告。
深圳市建艺装饰集团股份有限公司
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