证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2022-081
江苏中南建设集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子
公司对外担保余额 510.30 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股
东权益的 217.94%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
为了公司业务发展需要，公司拟提请股东大会同意对云南亿鸿房地产开发有
限公司（简称“云南亿鸿”）等四家合营联营公司提供 193,000 万元担保额度，
新增担保额度情况如下：
公司 被担保方 截至目前 本次新增 担保额度占 是否
担保
担保方 被担保方 权益 最近一期 担保余额 担保额度 公司最近一期 关联
类型
比例 资产负债率 （万元） （万元） 股东权益比例 担保
云南亿鸿房地产开发有限公司 57% 99.89% 0 120,000 5.13% 否
安徽省宁国市鸿鹰生态旅游发
公司或公司 资产负债率 48% 98.34% 12,000 15,000 0.64% 否
展有限责任公司
控股子公司 ≥70%
西安源恩置业有限公司 40% 93.98% 32,000 32,000 1.37% 否
佛山雅旭房地产开发有限公司 33% 117.87% 14,546 26,000 1.11% 否
合计 58,546 193,000 8.24%
有关担保额度有效期自股东大会通过为有关公司提供担保的决议之日起至
司提供担保的议案》的决议有效期结束止。在决议有效期内，本次提交股东大会
审议通过的 4 家合营、联营公司担保额度与 2021 年第六次临时股东大会以来历
次股东大会通过的对资产负债率大于 70%的合营、联营公司的担保额度，仅在同
时满足以下条件时可以进行调剂：
（一）单笔调剂额度不超过上市公司最近一期经审计净资产的 10%；
（二）累计调剂额度不超过历次股东大会通过的 2022 年 11 月 14 日前有效
的为资产负债率大于 70%合营、联营公司提供担保总额度的 50%；
（三）获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（四）获调剂方须采取各股东按出资比例提供担保或反担保等风险控制措
施。
有关担保的具体事宜授权公司经理层办理。
股东大会审议。
二、被担保人基本情况
成立日期： 2020 年 10 月 9 日
注册地点： 云南省昆明市五华区昌源中路 18 号万科金域国际 7 幢 1023 号
法定代表人：吴锐
注册资本：人民币 1,000 万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
（未经审计）
（未经审计）
成立日期：2007 年 11 月 9 日
注册地点：宁国市宁港路白云山国际养生度假区 2 号楼
法定代表人：王风
注册资本：人民币 2,700 万元
主营业务：房地产开发；旅游场所建设。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
（经审计）
（未经审计）
成立日期：2017 年 6 月 27 日
注册地点：陕西省西安市高陵区马船路与 305 县道交叉口东北角
法定代表人：韩杰
注册资本：人民币 30,000 万元
主营业务：房地产开发；房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、建筑劳务工程、
园林绿化工程的施工；物业管理；工程项目管理。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
（未经审计）
（未经审计）
成立日期：2018 年 5 月 15 日
注册地点： 佛山市高明区荷城街道顺安路 30 号涛汇尚品花园之二之三商铺
法定代表人：杨林森
注册资本：人民币 50,000 万元
主营业务：房地产开发经营（不含高尔夫球场、别墅的建设）；场地租赁（不
含仓储）；代办房屋拆迁手续服务。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
（未经审计）
（未经审计）
三、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保
事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
为有关公司提供担保，是基于有关公司的业务需要，目前有关公司经营正常，
偿债能力强，担保风险可控。对于为非全资公司的担保，公司将通过要求有关公
司的其他股东按持股比例提供担保或向公司提供反担保等方式保障公司权益。为
有关公司提供担保不损害公司及股东利益。
五、独立董事意见
我们认为为有关公司提供担保系公司发展需要，被担保对象不是失信责任主
体。目前有关公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。公司将通过采
取要求被担保对象的其他股东按比例提供担保或向公司提供反担保等措施保障
公司权益，担保风险可控。提供担保不损害中小股东在内的全体股东利益。同意
将有关事项提交股东大会审议。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 510.30 亿元，占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 217.94%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 94.38 亿元，占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的 40.31%；逾期担保金额为 0 元，涉及诉讼的担保金额
为 0 元。
七、备查文件
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二二年五月十三日
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