浙江省围海建设集团股份有限公司商誉减值测试报告
公司代码：002586 公司简称：*ST 围海
浙江省围海建设集团股份有限公司
一、是否进行减值测试
√ 是 □ 否
二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告
√ 是 □ 否
资产组名称 评估机构 评估师 评估报告编号 评估价值类型 评估结果
合并湖州南太湖水
北京北方亚事资产 商誉及相关资产组
利水电勘测设计院 北方亚事评报字
评估事务所（特殊普 王冰洁 李德沁 可收回价值 可回收金额为
有限公司涉及的商 [2022]第 01-406 号
通合伙） 1,530,000.00 元
誉及相关资产组
合并浙江省围海建
北京北方亚事资产 商誉及相关资产组
设集团舟山投资有 北方亚事评报字
评估事务所（特殊普 王冰洁 李德沁 可收回价值 可回收金额为
限公司涉及的商誉 [2022]第 01-407 号
通合伙） 95,614,567.51 元
及相关资产组
合并上海千年城市
北京北方亚事资产 商誉及相关资产组
规划工程设计股份 北方亚事评报字
评估事务所（特殊普 王冰洁 李德沁 可收回价值 可回收金额为
有限公司涉及的商 [2022]第 01-428 号
通合伙） 1,640,400,000.00 元
誉及相关资产组
三、是否存在减值迹象
是否存在减值迹
资产组名称 备注 是否计提减值 备注 减值依据 备注
象
合并湖州南太湖
水利水电勘测设 北方亚事评报字
计院有限公司涉 其他减值迹象 是 专项评估报告 [2022]第 01-406
及的商誉及相关 号
资产组
合并浙江省围海
建设集团舟山投 北方亚事评报字
资有限公司涉及 不存在减值迹象 否 专项评估报告 [2022]第 01-407
的商誉及相关资 号
产组
合并上海千年城 北方亚事评报字
市规划工程设计 其他减值迹象 是 专项评估报告 [2022]第 01-428
股份有限公司涉 号
浙江省围海建设集团股份有限公司商誉减值测试报告
及的商誉及相关
资产组
四、商誉分摊情况
单位：元
资产组或资产组组 资产组或资产组组 资产组或资产组组
资产组名称 商誉分摊方法 分摊商誉原值
合的构成 合的确定方法 合的账面金额
包含商誉的资产组
合并湖州南太湖水 本次商誉测试仅涉
在评估基准日所对 资产组范围与购买
利水电勘测设计院 及一个资产组，因此
应的各项资产，具体 日所确定的资产组 1,532,059.31 4,439,211.10
有限公司涉及的商 商誉全部分摊至该
包括：长期资产与商 一致
誉及相关资产组 资产组
誉。
包含商誉的资产组
合并浙江省围海建 本次商誉测试仅涉
在评估基准日所对 资产组范围与购买
设集团舟山投资有 及一个资产组，因此
应的各项资产，具体 日所确定的资产组 79,458,559.57 7,048,201.86
限公司涉及的商誉 商誉全部分摊至该
包括：长期资产与商 一致
及相关资产组 资产组
誉。
包含商誉的资产组
合并上海千年城市 本次商誉测试仅涉
在评估基准日所对 资产组范围与购买
规划工程设计股份 及一个资产组，因此
应的各项资产，具体 日所确定的资产组 1,366,903,637.12 700,805,031.04
有限公司涉及的商 商誉全部分摊至该
包括：营运资金、长 一致
誉及相关资产组 资产组
期资产与商誉。
资产组或资产组组合的确定方法是否与以前年度存在差异
□ 是 √ 否
五、商誉减值测试过程
（1）前提假设
象的交易条件等模拟市场进行估价。
产现有用途不变并原地持续使用。
（2）一般假设
（3）特殊假设
产、在建工程、无形资产、其他长期资产产生的损益以及其他营业外收入、支出；
浙江省围海建设集团股份有限公司商誉减值测试报告
单位：元
资产组或资产组组 包含商誉的资产组
归属于母公司股东 归属于少数股东的
资产组名称 全部商誉账面价值 合内其他资产账面 或资产组组合账面
的商誉账面价值 商誉账面价值
价值 价值
合并湖州南太湖水
利水电勘测设计院
有限公司涉及的商
誉及相关资产组
合并浙江省围海建
设集团舟山投资有
限公司涉及的商誉
及相关资产组
合并上海千年城市
规划工程设计股份
有限公司涉及的商
誉及相关资产组
（1）公允价值减去处置费用后的净额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
公允价值减去处置
资产组名称 公允价值层次 公允价值获取方式 公允价值 处置费用
费用后的净额
合并湖州南太湖水
利水电勘测设计院
第三层次 专业评估报告 95,614,567.51 0.00 95,614,567.51
有限公司涉及的商
誉及相关资产组
合并浙江省围海建
设集团舟山投资有
第三层次 专业评估报告 1,269,700.00 109,500.00 1,160,000.00
限公司涉及的商誉
及相关资产组
合并上海千年城市
规划工程设计股份
第三层次 专业评估报告 1,651,550,000.00 11,150,000.00 1,640,400,000.00
有限公司涉及的商
誉及相关资产组
前述信息是否与以前期间不一致
□ 是 □ 否
其他说明
□ 适用 √ 不适用
（2）预计未来现金净流量的现值
√ 适用 □ 不适用
单位：元
预测期营 稳定期营 预计未来
资产组名 预测期利 预测期净 稳定期利 稳定期净
预测期间 业收入增 稳定期间 业收入增 折现率 现金净流
称 润率 利润 润率 利润
长率 长率 量的现值
浙江省围海建设集团股份有限公司商誉减值测试报告
合并湖州 129.28 万
南太湖水 4.56%、 元、150.20
利水电勘 5.14%、 万元、
测设计院 2022 年 5.12%、 151.27 万 2027 年及 153.45 万 153.00 万
有限公司 -2026 年 5.11%、 元、152.35 以后 元 元
涉及的商 5.10%（息 万元、
誉及相关 税前） 153.45 万
资产组 元（息税）
合并浙江
省围海建
设集团舟
山投资有
限公司涉
及的商誉
及相关资
产组
合并上海 万元、
千年城市 13.99%、 10,433.06
规划工程 15.72%、 万元、
设计股份 2022 年 16.88%、 12,303.86 2027 年及 14,591.56 160,295.00
有限公司 -2026 年 17.35%、 万元、 以后 万元 万元
涉及的商 17.82% 13,523.03
誉及相关 （息税） 万元、
资产组 14,579.23
万元。
是
预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致
是
预测期利润率是否与以前期间不一致
宏观经济下行压力加大、新冠疫情持续，使得利润下降
是
预测期净利润是否与以前期间不一致
宏观经济下行压力加大、新冠疫情持续，使得利润下降
否
稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致
是
稳定期利润率是否与以前期间不一致
是
稳定期净利润是否与以前期间不一致
是
折现率是否与以前期间不一致
受宏观经济影响，贝塔、风险溢价等变动，折现率有所降低。
其他说明
□ 适用 √ 不适用
单位：元
包含商誉的资产 归属于母公司股
整体商誉减值准 以前年度已计提 本年度商誉减值
资产组名称 组或资产组组合 可收回金额 东的商誉减值准
备 的商誉减值准备 损失
账面价值 备
合并湖州南太湖
水利水电勘测设 8,060,310.93 1,530,000.00 6,530,310.93 4,439,211.10 0.00 4,439,211.10
计院有限公司涉
浙江省围海建设集团股份有限公司商誉减值测试报告
及的商誉及相关
资产组
合并浙江省围海
建设集团舟山投
资有限公司涉及 79,458,559.57 95,614,567.51 0.00 0.00 0.00 0.00
的商誉及相关资
产组
合并上海千年城
市规划工程设计
股份有限公司涉 1,056,233,451.53 1,640,400,000.00 509,878,318.01 456,135,868.60 341,968,697.86 114,167,170.74
及的商誉及相关
资产组
六、未实现盈利预测的标的情况
单位：元
已计提商誉减 本年商誉减值 是否存在业绩 是否完成业绩
标的名称 对应资产组 商誉原值 备注
值准备 损失金额 承诺 承诺
包含商誉的资
产组在评估基
湖州南太湖水
准日所对应的
利水电勘测设 4,439,211.10 4,439,211.10 4,439,211.10 否
各项资产，具
计院有限公司
体包括：长期
资产与商誉。
包含商誉的资
产组在评估基
上海千年城市
准日所对应的
规划工程设计 700,805,031.04 456,135,868.60 114,167,170.74 是 是
各项资产，具
股份有限公司
体包括：长期
资产与商誉。
七、年度业绩曾下滑 50%以上的标的情况
单位：元
已计提商誉减 本年商誉减值 首次下滑 50% 下滑趋势是否
标的名称 对应资产组 商誉原值 备注
值准备 损失金额 以上的年度 扭转
包含商誉的资
产组在评估基
上海千年城市
准日所对应的
规划工程设计 700,805,031.04 456,135,868.60 114,167,170.74 2020 年度 否
各项资产，具
股份有限公司
体包括：长期
资产与商誉
八、未入账资产
□ 适用 √ 不适用
浙江省围海建设集团股份有限公司
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