证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2022-02
天津津滨发展股份有限公司
关于通过公开摘牌方式受让
天津滨堡房地产开发有限公司51%股权的 公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
天津津滨发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2019 年 10
月与天津于家堡投资控股（集团）有限公司（现已更名为天津泰达城市发展集团
有限公司，以下简称“泰达城发集团”。该公司系国有全资企业，与本公司无关
联关系）合作成立了天津滨堡房地产开发有限公司（以下简称“滨堡公司”，公
司持股 49%，泰达城发集团持股 51%）。滨堡公司通过招拍挂方式取得了“津滨
开（挂）2019-3 号地块”项目（详见 2019-47、2019-59 号等公告）。
由于泰达城发集团更名后，出于业务布局调整等考虑，决定将其持有的全部
滨堡公司 51%的股权通过在天津产权交易中心公开挂牌方式进行转让。
公司现通过公开摘牌方式受让滨堡公司该部分股权，受让完成后，滨堡公司
成为本公司的全资子公司。现就具体情况说明如下：
一、交易概述
公司通过公开摘牌方式进行收购，挂牌和摘牌价格为1843万元。本次收购不属于
关联交易，也不构成重大资产重组。摘牌日期为2022年1月20日。
过，无须提交股东大会审议。本次公开摘牌事宜已收到了天津产权交易中心的《受
让资格确认通知书》。
缴款等程序，交易完成后再行办理有关登记变更手续。
二、交易对方的基本情况
济技术开发区管理委员会，具体如下：
（1）公司名称： 天津泰达城市发展集团有限公司
（2）统一社会信用代码：9112011669407402XC
（3）住所：天津自贸试验区（中心商务区）新华路 3699 号双创大厦 31 层
（4）法定代表人姓名： 秦健
（5）注册资本： 1473725.2947 万人民币
（6）公司类型： 有限责任公司（国有独资）
（7）经营范围： 法律、法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前
不得经营；法律、法规未规定审批的，自主经营。（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动）
与公司不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
（1）受让资产的名称：天津滨堡房地产开发有限公司 51%股权。该股权不
存在影响本公司本次受让的权属问题。
（2）滨堡公司 51%股权对应的经审计的账面价值为 1481 万元。经评估并经
国有资产监督管理部门备案的评估价值为 1843 万元；
（1）公司名称：天津滨堡房地产开发有限公司
（2）统一社会信用代码：91120116MA06U6LP06
（3）住所：天津开发区洞庭路 76 号建设大厦二层 204 室
（4）法定代表人姓名：张爱群
（5）注册资本：3000 万元
（6）公司类型： 有限责任公司
（7）经营范围：房地产开发与销售；物业管理；自有房屋租赁；室内建筑
装饰工程；园林绿化工程；销售建筑材料、装修装饰材料（不含危险化学品）。
（8）股权结构：
出资方 出资金额（万元） 出资比例 出资方式
天津津滨发展股份有限公司 1470 49% 现金
天津于家堡投资控股（集团）有限公司 1530 51% 现金
（9）、滨堡公司主要财务情况
根据挂牌公告显示，滨堡公司 2020 年度经审计总资产为 5.63 亿元，净资
产为 2958.79 万元，由于滨堡公司所开发项目尚未销售结算，无营业收入，净利
润为-41.21 万元，主要为公司正常运营费用。
截至 2021 年 6 月 30 日（挂牌审计评估基准日），滨堡公司经审计总资产为
无营业收入，净利润为-54.30 万元，主要为公司正常运营费用。
估并出具“津广誉评报字（2021）第150号”资产评估报告，本次评估采用资产
基础法进行评估。该报告已经国有资产监督管理部门进行备案，评估基准日为
要为滨堡公司所开发的“津滨开（挂）2019-3 号地块”项目土地款及开发投入；
净资产账面价值为2904.48万元，评估价值为3613.46万元（对应滨堡公司51%的
股权账面价值为1481万元，评估值为1843万元）。
表范围。滨堡公司不存在为他人提供财务资助情形；不存在为他人提供担保的情
形；本次受让不会导致出现关联方占用上市公司资金的情况。
四、交易的主要内容
在向产权交易中心支付552.90万元保证金后，余款在5个工作日内支付完毕。
手续。
五、涉及本次受让股权事宜的其他安排
本次受让滨堡公司股权事宜不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，
受让完成后不会产生关联交易。
六、本次受让滨堡公司 51%股权目的和对公司的影响
本次收购完成后，滨堡公司由参股子公司变为公司合并报表范围内的全资
子公司，会增加公司的资产规模和项目开发规模。滨堡公司所开发的“津滨开（挂）
收入和利润产生重大影响。
七、备查文件
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