证券简称：中国电建 股票代码：601669 公告编号：临2022-003
中国电力建设股份有限公司
关于与中国电力建设集团有限公司进行资产置换
暨关联交易公告
公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
特别提示：
? 为妥善解决同业竞争问题，中国电力建设股份有限公司（以下简称“公
司”）拟将所持房地产板块资产与公司控股股东中国电力建设集团有限公司（以
下简称“电建集团”）持有的优质电网辅业相关资产进行置换，差额部分由电建
集团向公司以现金方式支付（以下简称“本次交易”或“本次资产置换”）。本次
交易构成关联交易。
? 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大
资产重组。
? 本次关联交易金额超过公司截至 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 5%，
本次关联交易需提交股东大会审议批准。
? 本次交易对方电建集团对置入资产中的标的公司上海电力设计院有限公
司（以下简称“上海院”）在盈利补偿期间（2022 年-2024 年）的净利润总额作
出承诺（以下简称“承诺净利润”），并就其在盈利补偿期间实现的累计净利润
数不足承诺净利润的部分对公司进行现金补偿。
一、关联交易概述
为妥善解决电建集团与公司的同业竞争问题，公司拟与电建集团进行资产置
换，公司以持有的房地产板块资产（以下简称“置出资产”）与电建集团持有的
优质电网辅业相关资产（以下简称“置入资产”，与“置出资产”合称“交易标
的”）进行置换。本次交易拟采用非公开协议转让方式进行，置出资产截至评估
基准日 2021 年 8 月 31 日的所有者权益评估值（扣除永续债）合计为人民币
评估值（扣除永续债）合计为人民币 2,465,346.30 万元。置出资产与置入资产
的差额为人民币 6,534.26 万元，由电建集团以现金方式向公司支付。
置入资产为电建集团持有的中国电建集团华中电力设计研究院有限公司
电力设计咨询有限责任公司 100%股权、中国电建集团江西省电力设计院有限公
司 90%股权、中国电建集团福建省电力勘测设计院有限公司 100%股权、中国电建
集团贵州电力设计研究院有限公司 100%股权、中国电建集团吉林省电力勘测设
计院有限公司 100%股权、中国电建集团青海省电力设计院有限公司 100%股权、
上海院 50%股权、中国电建集团河北工程有限公司 100%股权、中国电建集团江西
省水电工程局有限公司 100%股权、中国电建集团山东电力建设第一工程有限公
司 100%股权、中国电建集团贵州工程有限公司 100%股权、中国电建集团重庆工
程有限公司 100%股权、中国电建集团江西省电力建设有限公司 100%股权、中国
电建集团湖北工程有限公司 100%股权、中国电建集团河南工程有限公司 100%股
权、中国电建集团核电工程有限公司 100%股权。
置出资产为公司持有的中国电建地产集团有限公司 100%股权、北京飞悦临
空科技产业发展有限公司 100%股权及天津海赋房地产开发有限公司 100%股权。
本次交易的交易对方电建集团为公司的控股股东，因此，本次交易构成公司
的关联交易。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本次关联交易金额超过公司截至 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 5%，本
次关联交易需提交股东大会审议批准。
二、关联方介绍
（一）关联方关系
截至本公告披露日，电建集团直接持有公司 8,925,803,976 股股份，占公司
总股本的 58.34%，为公司的控股股东。根据《上海证券交易所股票上市规则》有
关规定，电建集团为公司的关联法人。
（二）关联人基本情况
根据《国务院关于组建中国电力建设集团有限公司有关问题的批复》（国函
〔2011〕103 号），电建集团于 2011 年 9 月 28 日在国家工商行政管理总局完成
注册登记，目前企业性质为有限责任公司（国有独资），注册地和主要办公地点
为北京市海淀区车公庄西路 22 号院 2 号楼 18 层，法定代表人为丁焰章，注册资
本为人民币 3,186,339.01 万元，国务院国有资产监督管理委员会持有其 100%股
权。
电建集团的主营业务为勘测设计咨询，国内电力工程承包，国内水利水电工
程承包，国内基础设施工程，电力、水利及其他资源投资开发，房地产开发与经
营，装备制造与租赁，国际经营和投资。近年来，电建集团主营业务发展状况良
好，统筹国内、国际两大市场，发挥懂水熟电核心能力和产业链一体化优势，致
力于成为能源电力、水资源与环境、基础设施领域具有国际竞争力的质量效益型
世界一流综合性建设投资集团。
（三）关联人的主要财务数据
截至 2020 年 12 月 31 日，电建集团经审计总资产、净资产分别为人民币
分别为人民币 5,415.58 亿元、人民币 139.00 亿元。
（四）其他关系说明
除直接持有公司的股份和已披露的关联关系、关联交易外，电建集团与公司
不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等其他方面的关系。
三、关联交易标的基本情况
（一）交易标的基本情况
本次交易的置入资产为电建集团持有的 18 家子公司股权，置出资产为公司
持有的 3 家子公司股权。交易标的工商信息、最近一年又一期的主要财务指标等
基本情况请详见本公告附件。
（二）交易标的其他情况
本次交易标的中的两家公司即中国电建集团江西省电力设计院有限公司、上
海院为电建集团下属控股子公司，截至本公告披露日，已取得其他股东放弃优先
购买权的同意函；其余交易标的均为公司或电建集团的全资子公司，不涉及其他
股东放弃优先购买权事宜。
交易标的股权权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，本
次资产置换的置出及置入公司股权亦不涉及重大诉讼、仲裁事项或查封、冻结等
司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。
截至 2021 年 11 月 30 日，置出资产对公司及下属企业（不包括置出资产）、
置入资产负有人民币 1,310,720.95 万元非经营性债务本金。为解决前述资金占
用情况，公司与电建集团签署的《中国电力建设股份有限公司与中国电力建设集
团有限公司之资产置换协议》
（以下简称“《资产置换协议》”），已约定于本次
交易的置出资产交割完成前，电建集团需采取措施确保置出资产偿还完毕其截至
交割前对公司及下属企业（不包括置出资产）、置入资产的全部非经营性债务本
金及利息。
截至 2021 年 11 月 30 日，置入资产对电建集团及其下属企业（不包括公司
及其下属企业、置入资产）享有人民币 72,812.35 万元的非经营性债权本金。为
解决前述资金占用情况，《资产置换协议》已约定，于本次交易的置入资产交割
完成前，电建集团需采取措施确保电建集团及下属企业（不包括公司及其下属企
业、置入资产）偿还完毕对置入资产的全部非经营性债务本金及利息。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司为置出资产下属全资子公司的信托借款和银
行借款提供了担保，担保余额合计人民币 370,590 万元。为解决前述关联担保情
况，《资产置换协议》已约定于本次交易的置出资产交割完成前，电建集团采取
措施协助公司及置出资产办理解除公司或下属企业（不包括置出资产）为置出资
产提供的担保。
截至 2021 年 12 月 31 日，置入资产标的公司存在对外担保情况，担保余额
合计人民币 458,851.86 万元。公司已根据《上海证券交易所股票上市规则》有
关规定履行内部决策及信息披露程序，相关内容请详见与本公告同时刊登的《中
国电力建设股份有限公司第三届董事会第五十一次会议决议公告》以及《中国电
力建设股份有限公司关于资产置换中拟置入资产标的公司对外担保的公告》。
截至 2021 年 12 月 31 日，置入资产标的公司存在接受关联方担保情况，接
受担保金额合计人民币 609,889.37 万元。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司不存在委托置出资产理财的情况；置入资产
不存在委托理财情况。
（三）关联交易的定价原则
根据北京中天和资产评估有限公司对本次交易置出资产出具的《资产评估报
告》
（中天和[2021]评字第 90053 号、中天和[2021]评字第 90054 号、中天和[2021]
评字第 90055 号），截至 2021 年 8 月 31 日，置出资产的净资产评估值（扣除永
续债）合计为人民币 2,471,880.56 万元。根据中联资产评估集团有限公司对本
次交易置入资产出具的《资产评估报告》
（中联评报字[2021]第 3788 号、中联评
报字[2021]第 3789 号、中联评报字[2021]第 3790 号、中联评报字[2021]第 3791
号、中联评报字[2021]第 3792 号、联评报字[2021]第 3793 号、中联评报字[2021]
第 3794 号、中联评报字[2021]第 3795 号、中联评报字[2021]第 3796 号、中联
评报字[2021]第 3797 号、中联评报字[2021]第 3798 号、中联评报字[2021]第
报字[2021]第 3802 号、中联评报字[2021]第 3803 号、中联评报字[2021]第 3804
号、中联评报字[2021]第 3805 号），截至 2021 年 8 月 31 日，置入资产的净资产
评估值（扣除永续债）合计为人民币 2,465,346.30 万元。上述资产评估报告已
经有权国有资产监督管理机构备案。各标的公司的评估情况具体如下：
评估增 置入置出权益
净资产账面值 净资产评估值
公司名称 评估方法 值率 对应净资产评
（万元） （万元）
（%） 估值（万元）
（一）置出资产
中国电建地产集
资产基础法 866,580.71 1,030,635.20 18.93 1,030,635.20
团有限公司
北京飞悦临空科
技产业发展有限 资产基础法 -42,404.28 -188,754.64 -345.13 -188,754.64
公司
天津海赋房地产
资产基础法 1,630,000.00 1,630,000.00 0.00 1,630,000.00
开发有限公司
置出资产合计 2,454,176.43 2,471,880.56 0.72 2,471,880.56
（二）置入资产
中国电建集团华
中电力设计研究 收益法 181,848.33 230,076.19 26.52 230,076.19
院有限公司
中国电建集团河
北省电力勘测设
收益法 145,508.23 222,326.74 52.79 222,326.74
计研究院有限公
司
四川电力设计咨
收益法 144,529.20 192,893.94 33.46 192,893.94
询有限责任公司
中国电建集团江
西省电力设计院 收益法 70,330.05 128,939.02 83.33 116,045.12
有限公司
中国电建集团福
建省电力勘测设 资产基础法 83,872.84 114,551.28 36.58 114,551.28
计院有限公司
中国电建集团贵
州电力设计研究 收益法 76,858.94 131,413.33 70.98 131,413.33
院有限公司
中国电建集团吉
林省电力勘测设 收益法 31,840.21 42,484.32 33.43 42,484.32
计院有限公司
中国电建集团青
海省电力设计院 收益法 56,035.68 78,626.83 40.32 78,626.83
有限公司
上海电力设计院
收益法 67,159.39 196,916.11 193.21 98,458.06
有限公司
中国电建集团河
收益法 54,861.29 87,732.34 59.92 87,732.34
北工程有限公司
中国电建集团江
西省水电工程局 收益法 13,836.19 24,714.57 78.62 24,714.57
有限公司
中国电建集团山
东电力建设第一 收益法 139,757.97 201,695.45 44.32 201,695.45
工程有限公司
评估增 置入置出权益
净资产账面值 净资产评估值
公司名称 评估方法 值率 对应净资产评
（万元） （万元）
（%） 估值（万元）
中国电建集团贵
收益法 105,247.73 136,859.75 30.04 136,859.75
州工程有限公司
中国电建集团重
收益法 83,035.65 118,738.87 43.00 118,738.87
庆工程有限公司
中国电建集团江
西省电力建设有 资产基础法 4,137.16 13,691.70 230.94 13,691.70
限公司
中国电建集团湖
资产基础法 133,564.76 215,013.57 60.98 215,013.57
北工程有限公司
中国电建集团河
收益法 128,986.68 184,829.75 43.29 184,829.75
南工程有限公司
中国电建集团核
收益法 140,293.63 255,194.50 81.90 255,194.50
电工程有限公司
置入资产合计 1,661,703.93 2,576,698.26 55.06 2,465,346.30
根据《资产置换协议》，本次交易拟置出资产与置入资产的置换价格以上述
资产评估报告中载明并经电建集团备案的资产评估结果为定价依据，置出资产的
交易价格合计为人民币 2,471,880.56 万元，置入资产的交易价格合计为人民币
电建集团以现金方式支付给公司。
四、关联交易的主要内容和履约安排
内容如下：
（一）协议主体
甲方：中国电力建设股份有限公司
乙方：中国电力建设集团有限公司
（二）资产置换方案
公司拟以其持有的置出资产与电建集团持有的置入资产进行置换，本次资产
置换采用非公开协议转让方式进行，置出资产与置入资产的差额部分，由电建集
团以现金方式向公司支付。
本协议项下置出资产为公司持有的中国电建地产集团有限公司 100%股权、
北京飞悦临空科技产业发展有限公司 100%股权及天津海赋房地产开发有限公司
本协议项下置入资产为电建集团持有的中国电建集团华中电力设计研究院
有限公司 100%股权、中国电建集团河北省电力勘测设计研究院有限公司 100%股
权、四川电力设计咨询有限责任公司 100%股权、中国电建集团江西省电力设计
院有限公司 90%股权、中国电建集团福建省电力勘测设计院有限公司 100%股权、
中国电建集团贵州电力设计研究院有限公司 100%股权、中国电建集团吉林省电
力勘测设计院有限公司 100%股权、中国电建集团青海省电力设计院有限公司 100%
股权、上海院 50%股权、中国电建集团河北工程有限公司 100%股权、中国电建集
团江西省水电工程局有限公司 100%股权、中国电建集团山东电力建设第一工程
有限公司 100%股权、中国电建集团贵州工程有限公司 100%股权、中国电建集团
重庆工程有限公司 100%股权、中国电建集团江西省电力建设有限公司 100%股权、
中国电建集团湖北工程有限公司 100%股权、中国电建集团河南工程有限公司 100%
股权、中国电建集团核电工程有限公司 100%股权。
双方同意，置出资产与置入资产的置换价格均以 2021 年 8 月 31 日为评估
基准日的评估值确定。根据北京中天和资产评估有限公司出具的《资产评估报告》
（中天和[2021]评字第 90053 号、中天和[2021]评字第 90054 号、中天和[2021]
评字第 90055 号），截至 2021 年 8 月 31 日，置出资产的净资产评估值（扣除永
续债）合计为人民币 2,471,880.56 万元。根据中联资产评估集团有限公司出具
的《资产评估报告》（中联评报字[2021]第 3788 号、中联评报字[2021]第 3789
号、中联评报字[2021]第 3790 号、中联评报字[2021]第 3791 号、中联评报字
[2021]第 3792 号、联评报字[2021]第 3793 号、中联评报字[2021]第 3794 号、
中联评报字[2021]第 3795 号、中联评报字[2021]第 3796 号、中联评报字[2021]
第 3797 号、中联评报字[2021]第 3798 号、中联评报字[2021]第 3799 号、中联
评报字[2021]第 3800 号、中联评报字[2021]第 3801 号、中联评报字[2021]第
报字[2021]第 3805 号），截至 2021 年 8 月 31 日，置入资产的净资产评估值（扣
除永续债）合计为人民币 2,465,346.30 万元。上述资产评估报告已经有权国有
资产监督管理机构备案。
双方确认，置出资产交易价格合计为人民币 2,471,880.56 万元；置入资产
交易价格合计为人民币 2,465,346.30 万元；置出资产与置入资产交易差额为人
民币 6,534.26 万元，由电建集团以现金方式支付给公司。
公司向电建集团过户置出资产、电建集团向公司过户置入资产，视为双方支
付资产置换对价；置出资产与置入资产的差额对价 6,534.26 万元，由电建集团
于本协议生效之日起十个工作日内向公司以现金一次性支付。
（三）置换资产的交割
日起，公司、电建集团分别有权接管置入资产、置出资产，并有权作为股东或权
利人进行生产经营活动或其他安排。
的工商变更登记等手续。
的员工的劳动关系、社保关系不因本次资产置换发生变化。
（四）过渡期间损益安排
渡期。
团享有及承担；置入资产所产生的盈利及亏损均由公司享有及承担。过渡期损益
不影响本次资产置换交易价格，不进行交易作价调整。
（五）盈利补偿安排
因本次资产置换中，上海院以收益法评估并作为定价依据，且其评估值较账
面价值增值率超过 100%，根据相关规定并经双方协商一致，电建集团同意对上
海院在盈利补偿期间的净利润总额作出承诺，并就上海院在盈利补偿期间实现的
累计净利润数不足承诺净利润总数的部分，按本次资产置换中电建集团向公司转
让的上海院股权比例对公司进行现金补偿。
（六）有关重要事项安排
包括置出资产）
、置入资产负有人民币 1,310,720.95 万元非经营性债务本金。电
建集团承诺，本次资产置换的置出资产交割完成前，采取措施确保置出资产偿还
完毕其截至交割前对公司及其下属企业（不包括置出资产）、置入资产的全部非
经营性债务本金及利息。
（不包括公司及其下属企业、置入资产）享有人民币 72,812.35 万元的非经营性
债权本金。电建集团承诺，在本次资产置换的置入资产交割完成前，采取措施确
保电建集团及其下属企业（不包括公司及其下属企业、置入资产）偿还完毕对置
入资产的全部非经营性债务本金及利息。
公司及置出资产办理解除公司或其下属企业（不包括置出资产）为置出资产提供
的担保。
（七）违约责任
未适当、充分履行本协议所约定之义务，或任何一方根据本协议所作的声明、保
证和承诺在实质上是不真实的或有重大遗漏，该方应被视为违约，违约方应根据
本协议相应条款的约定承担违约责任。
保证继续履行本协议，但本协议另有约定的除外。如违约方给守约方造成损失的，
则违约方应当承担守约方的相应的直接经济损失。
（八）协议的生效
本协议在以下条件全部满足之日起生效：
（1）本协议经双方法定代表人或授
权代表签字并加盖双方公章；（2）本次资产置换经公司董事会及股东大会批准；
（3）本次资产置换经电建集团有权决策机构批准，并取得电建集团出具的批复；
（4）本次资产置换涉及的评估报告经有权国有资产监督管理机构备案。
五、关联交易的目的以及对公司的影响
（一）本次资产置换有利于减少公司与控股股东之间的同业竞争
控股股东电建集团于 2014 年 8 月向公司作出《关于电网辅业企业相关业务
注入承诺的说明》并于 2014 年 12 月作出《中国电力建设集团有限公司关于避免
同业竞争的承诺函》，通过本次资产置换，控股股东将与公司存在同业竞争的优
质资产注入公司，有利于减少公司与控股股东之间的同业竞争，增强公司独立性，
是控股股东切实履行对资本市场承诺的重要举措，有利于保障公司及中小股东权
益。电建集团于 2022 年 1 月 5 日，向公司出具《中国电力建设集团有限公司关
于避免同业竞争的承诺函》，对于本次资产置换后电建集团下属企业中仍与公司
存在同业竞争的资产提出解决方案，具体内容请详见与本公告同时刊登的《中国
电力建设股份有限公司关于控股股东变更避免同业竞争承诺的公告》。
（二）本次资产置换有利于优化公司资产，增厚公司收益
通过本次资产置换，公司置入电建集团下属 18 家优质电网辅业资产，有利
于进一步优化公司资产、完善公司产业结构，本次交易的置入资产整体盈利能力
高于置出资产，有利于增厚公司的净资产收益率和每股收益，提高公司盈利水平
和资产质量。
（三）本次资产置换定价原则
本次关联交易的交易价格依据具备证券服务业务资格的评估机构出具并经
电建集团备案的评估结果确定，交易价格合理、公允，不存在损害公司和公司股
东特别是中小股东利益的情形。
六、关联交易应当履行的审议程序
（一）董事会审议及表决情况
公司于 2022 年 1 月 5 日召开第三届董事会第五十一次会议，审议通过了《中
国电力建设股份有限公司关于与中国电力建设集团有限公司进行资产置换暨关
联交易的议案》。会议应到董事 8 人，实到董事 8 人，关联董事已回避表决，非
关联董事一致同意上述议案。
（二）独立董事意见
经公司独立董事事先认可，独立董事同意将《中国电力建设股份有限公司关
于与中国电力建设集团有限公司进行资产置换暨关联交易的议案》提交公司董事
会审议。
公司独立董事发表了独立意见，认为：本次资产置换所涉关联交易主要基于
解决公司与中国电力建设集团有限公司的同业竞争问题所需，不存在损害公司及
非关联股东、特别是中小股东利益的情形；为本次资产置换出具资产评估报告的
评估机构具有独立性，评估假设前提合理、公允，关联交易价格公允；相关交易
协议内容符合有关法律法规及规范性文件的规定；议案的审议、表决程序符合有
关法律法规及规范性文件以及《中国电力建设股份有限公司章程》的规定，关联
董事在表决时进行了回避，表决结果合法、有效；同意该关联交易事项，并同意
将该议案提交公司 2022 年第一次临时股东大会审议。
（三）董事会审计与风险管理委员会书面审核意见
公司董事会审计与风险管理委员会认为：本次资产置换所涉关联交易主要基
于解决公司与中国电力建设集团有限公司的同业竞争问题所需，不存在损害公司
及非关联股东、特别是中小股东利益的情形；为本次资产置换出具资产评估报告
的评估机构具有独立性，评估假设前提合理、公允，关联交易价格公允；同意提
交公司董事会审议该项关联交易，关联董事需在董事会上回避表决。
（四）监事会审议情况
公司于 2022 年 1 月 5 日召开第三届监事会第二十二次会议，审议通过了《中
国电力建设股份有限公司关于与中国电力建设集团有限公司进行资产置换暨关
联交易的议案》。
（五）本次关联交易尚需提交公司股东大会审议批准，与本次关联交易有利
害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。本次关联交易无需
取得有关政府部门批准。
七、需要特别说明的历史关联交易情况
自 2021 年 1 月 1 日至本公告披露日，公司与电建集团累计已发生的各类关
联交易（日常关联交易除外且不考虑本次资产置换关联交易）合计 4 笔，总金额
约为人民币 7.52 亿元，该等关联交易不存在未按协议条款如期履约的情形。
八、溢价 100%购买资产的特殊情况
根据中联资产评估集团有限公司出具的《资产评估报告》
（中联评报字[2021]
第 3793 号），截至 2021 年 8 月 31 日，置入资产中标的公司上海院的账面净资产
为人民币 67,159.39 万元，净资产评估值为人民币 196,916.11 万元，评估方法
为收益法，评估增值率 193.21%。
上海院主要从事电力行业设计、咨询等业务，其中城市电网（地下变电站、
电缆隧道）、综合能源、能源互联网、合同能源管理业务在国内能源工程咨询设
计行业处于领先地位。业务方面，上海院面向的行业和客户较为稳定，自身业务
能力亦较为突出，有可靠的收入预期；财务方面，上海院综合盈利能力较强，总
体毛利率较高，且没有付息债务，经营期财务压力较小。综上所述，预计上海院
未来能够有稳定的利润来源和现金流入，采用收益法评估能够真实反映上海院全
部股东权益于评估基准日的市场价值，评估增值率超过 100%具有合理性。
置入资产中标的公司上海院的定价属于溢价 100%购买资产，针对上述情况
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）已出具《上海电力设计院有限公司盈利
预测审核报告》（天职业字[2021] 47056 号），并审核了上海院 2021 年 9-12 月
及 2022 年的盈利预测情况。
九、关联人补偿承诺函
鉴于公司溢价 100%购买关联方电建集团的资产且以收益法评估并作为定价
依据的特殊情况，公司与电建集团签署的《资产置换协议》约定，电建集团对上
海院在盈利补偿期间的净利润总额作出承诺，并就上海院在盈利补偿期间实现的
累计净利润数不足承诺净利润总数的部分，按本次资产置换中电建集团向公司转
让的上海院股权比例对公司进行现金补偿。补偿方案具体如下：
（一）盈利补偿期间
盈利补偿期间为本次交易实施完毕当年及其后连续两个会计年度，即若本次
资产置换于 2022 年实施完毕，则盈利补偿期间为 2022 年、2023 年、2024 年，
若本次交易在 2022 年 12 月 31 日前未能实施完毕，则盈利补偿期间将相应顺延。
（二）承诺净利润数与实际净利润数
人民币 45,595.24 万元。
上海院的累计盈利情况出具专项审核意见，上海院于盈利补偿期间内实现的累计
净利润数根据合格审计机构出具的上述专项审核意见结果确定。
累计净利润数与累计承诺净利润数的差异情况。
（三）盈利补偿金额
在盈利补偿期末，电建集团需就上海院的具体补偿数额按照下列计算公式计
算：
应补偿金额=（电建集团就上海院盈利补偿期间累计承诺净利润数－盈利补
偿期间上海院所实现的累计净利润数）×电建集团向公司转让的上海院股权比例。
（四）盈利补偿的方式
电建集团以在本次交易中取得的上海院 50%股权的交易作价为限承担盈利
补偿义务，并于公司年度报告披露上海院实现的累计净利润数与累计承诺净利润
数的差异情况后三十个工作日以现金方式支付给公司。
本次交易推进过程中，已对补偿资产开展法律、业务、财务方面的尽职调查，
结合补偿资产的所处行业发展趋势、历史经营情况和未来的战略规划等进行讨论
分析，上海院 50%股权的交易作价系根据具有证券服务业务资格的审计机构审计
及评估机构评估的结果确定，合理反映了上海院的规模优势和增长能力，相关盈
利预测具有合理性。
十、备查文件
《中国电力建设股份有限公司董事会审计与风险管理委员会对相关事项的
书面审核意见》。
特此公告。
中国电力建设股份有限公司董事会
二〇二二年一月七日
附件：交易标的的基本情况
一、置入资产的具体情况
（一）中国电建集团华中电力设计研究院有限公司
土方案编制、环评以及技术服务；项目建设、运营管理；工程设备材料销售及租
赁；招标代理；售电业务；工程试验、检测、监测；工程监理。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 468,998.86 473,064.80
负债总额 282,985.51 278,100.75
净资产 186,013.35 194,964.05
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 410,951.04 218,429.90
净利润 19,370.81 8,229.73
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（二）中国电建集团河北省电力勘测设计研究院有限公司
建筑行业建筑工程设计甲级、电子通信广电行业通信工程类（通信铁塔）甲级、
电子通信广电行业通信工程类（无线通信、有线通信）乙级、市政公用行业（燃
气除外）乙级；工程总承包甲级、工程咨询甲级、环境污染防治专项工程设计甲
级（气固甲级水乙级）、建设项目环境影响评价乙级；承担本行业国（境）外工
程的勘测、咨询、设计和监理项目；上述工程项目所需的设备、材料的出口；承
包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所
需的劳务人员；水土保持乙级；建筑材料、化工原料（法律、法规、国务院决定
禁止或需审批的除外）、机械电子设备的采购销售；工程钻探和凿井。电力工程
技术开发、转让、咨询、服务。工程管理服务、太阳能发电、工程造价咨询、电
力工程施工、市政工程施工、地基与基础工程施工。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 426,500.92 456,025.32
负债总额 272,499.71 301,722.69
净资产 154,001.21 154,302.63
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 278,219.85 106,754.37
净利润 9,224.54 -1,430.27
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（三）四川电力设计咨询有限责任公司
程监理；环境评价；编制开发建设项目水土保持方案；承包境外电力工程及境内
国际招标工程，承包上述境外工程的勘测、咨询、设计和监理项目，上述境外工
程所需的设备、材料出口，进出口业；工程招标代理；商品批发与零售；电力供
应。
（以上项目不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）
（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 395,667.72 432,476.20
负债总额 247,318.56 286,575.02
净资产 148,349.16 145,901.18
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 182,898.58 138,921.39
净利润 10,262.60 3,913.53
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（四）中国电建集团江西省电力设计院有限公司
载波通讯工程的勘察、咨询、设计、项目管理及总承包；工业与民用建筑设计；
工程测量，工程地质与岩土工程的勘察设计、检测监测；环境污染防治专项工程
设计；承包境外电力工程及境内国际招标工程、监理项目，上述境外工程所需的
设备材料出口，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；发电、售电、输配
电运营和相关的开发投资、维护检修，新能源开发投资；计算机软硬件服务工程
项目总承包，电力工程有关的工程监理技术服务，计算机网络集成；电力成套设
备、日用百货、家用电器、建筑材料的销售；农业项目开发，市政工程、通信工
程、水电工程的设计及总承包，公路工程勘察设计，自有房出租。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
合伙）持有 10%股权。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 446,772.30 458,474.85
负债总额 338,035.35 337,546.11
净资产 108,736.96 120,928.74
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 231,802.51 208,436.57
净利润 16,342.38 12,241.78
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（五）中国电建集团福建省电力勘测设计院有限公司
子产品、建材、金属材料、五金产品、电气设备批发、零售、代购代销；对外贸
易；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外
工程所需的劳务人员；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 230,630.31 243,885.97
负债总额 132,847.00 139,148.95
净资产 97,783.31 104,737.02
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 134,920.92 118,971.40
净利润 8,895.56 6,012.10
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（六）中国电建集团贵州电力设计研究院有限公司
国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经
营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。
务范围；3.工程监理甲级资质规定的业务范围；4.工程咨询资信甲级规定的业务
范围；5.测绘甲级资质规定的业务范围；6.能源规划、电力规划、智能电网规划、
政策咨询、综合能源规划；7.工程造价咨询、项目后评价；8.工业建筑、民用建
筑、构筑物设计；9.信息系统及网络安全技术研发、集成、销售、运维及保障服
务；10.计算机、微电子软硬件销售及云计算、人工智能、大数据、物联网技术
的建设及应用；数据资产运营；11.航空摄影测量及数据生产服务；12.设备、物
资、工程、服务类的招标代理业务；13.输变电工程专业承包业务；14.电力设备、
电子产品、建筑装饰材料，二、三类机电产品销售；15.电力设备监造业务；16.
工程档案管理、装订及印刷相关服务；17.技术培训及会议承办。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 224,564.72 229,178.25
负债总额 148,097.04 152,319.31
净资产 76,467.69 76,858.94
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 188,545.79 117,989.09
净利润 7,635.26 -778.96
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（七）中国电建集团吉林省电力勘测设计院有限公司
计甲级及该等级工程总承包；工程咨询（火电、市政公用工程）甲级、工程咨询
（通信信息、其他新能源）丙级；测绘乙级；电力工程监理乙级；建筑行业（建
筑工程）乙级；建筑装饰工程设计专项乙级；市政行业（热力工程）专业乙级；
经销电力工程材料及设备；电力生产供应销售；工程项目招标代理；承包与其实
力、规模相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员（法
律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）**
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 78,929.69 49,180.28
负债总额 47,696.50 17,340.08
净资产 31,233.20 31,840.21
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 80,754.00 16,878.43
净利润 2,432.10 181.01
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（八）中国电建集团青海省电力设计院有限公司
建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务；电力行业（新能源
发电）乙级；建筑行业（建筑工程）乙级；工程勘察专业类岩土工程、工程测量
甲级、劳务类。建筑工程及相应的工程咨询和装饰设计；工程咨询甲级；工程测
绘乙级；通信信息丙级（服务范围为规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行
性研究报告。）；地质灾害危险性评估丙级；电力设备及材料销售；设备租赁、房
屋租赁。（以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）****
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 110,648.22 103,432.30
负债总额 55,116.08 40,657.83
净资产 55,532.14 62,774.47
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 121,390.71 74,748.01
净利润 5,157.46 181.93
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（九）上海电力设计院有限公司
目工程总承包；建筑智能化工程施工；建设工程设计；工程造价咨询业务；建设
工程勘察；建设工程监理；特种设备设计；输电、供电、受电电力设施的安装、
维修和试验；供电业务；发电、输电、供电业务；货物进出口；技术进出口；进
出口代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体
经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：对外承包工程；工程
管理服务；工程和技术研究和试验发展；新兴能源技术研发；电力、建筑、通信、
网络、信息、计算机软硬件专业领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术
服务；信息系统集成服务；软件开发；网络与信息安全软件开发；计算机软硬件
及辅助设备的批发、销售；电脑配件、建材、五金交电、电线电缆、钢材、金属
材料、建筑装潢材料、电力设备、消防器材、橡胶制品、化工原料（除危险化学
品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、塑钢门窗销售。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
会持有 40%股权；上海电力股份有限公司持有 10%股权。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 376,886.79 410,491.07
负债总额 296,726.31 340,261.61
净资产 80,160.47 70,229.46
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 499,919.68 308,510.38
净利润 25,377.72 13,814.38
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十）中国电建集团河北工程有限公司
装工程技术服务专业包揽境外火电行业工程和境内国际招标工程上述境外工程
所需的设备材料出口对外派遣实施上述境外工程所需劳务人员，计算机外围辅助
设备、计算机耗材、电子产品及配件、教学仪器、办公设备的销售；计算机软件
开发与销售、技术服务，混凝土及化工产品（以上全部项目不含化学危险品、不
含易制毒化学品、不含需前置许可项目）的销售；职业资格培训（按职业资格培
训机构认定书经营），搬倒装卸，仓储服务（危险化学品除外），钢材、建材（木
材除外）、机械设备的销售，场地租赁，机械设备租赁，物业服务，机电工程、
市政工程的施工，电力设备的检修、调试，电力技术服务；园林绿化工程。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
元人民币增加至 60,000 万元人民币。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 543,786.90 565,505.38
负债总额 481,553.44 512,063.06
净资产 62,233.46 53,442.32
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 573,693.88 357,403.64
净利润 5,841.73 -5,375.72
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十一）中国电建集团江西省水电工程局有限公司
础工程、钢结构工程、公路路基工程、市政工程、公路工程、环保工程、机电安
装工程、铁路工程、河湖整治工程、预拌混凝土工程、园林绿化工程、建筑智能
化工程、建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程；消防工程施工；水电工程安装、起
重机械的安装；电力设备及新能源设备的运行、检修和维护；工程管理服务；信
息技术咨询服务；机械设备租赁；建筑材料的开发、生产、加工、销售；房屋建
筑工程劳务分包、建筑安装工程劳务分包、建筑装饰工程劳务分包；自营和代理
各类商品和技术的进出口业务；国内贸易；土木工程劳务分包；自有房地产经营
活动（依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）
元人民币增加至 80,000 万元人民币。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 518,006.83 615,914.74
负债总额 499,318.99 603,990.04
净资产 18,687.84 11,924.69
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 765,230.35 477,855.03
净利润 7,934.35 -9,449.00
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十二）中国电建集团山东电力建设第一工程有限公司
容器、压力管道安装、改造、维修；锅炉安装、改造；普通货运。(以上项目有
效期限以许可证为准)。资质证书范围内的电力工程、火电设备安装工程、管道
工程、房屋建筑工程、市政公用工程施工总承包、高耸构筑物工程、环保工程专
业承包；资格证书范围内对外经济合作业务；电缆桥架、钢模板制作；铝合金门
窗的生产、销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 1,078,246.39 1,233,251.90
负债总额 924,774.09 1,078,423.82
净资产 153,472.31 154,828.08
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 1,055,133.33 775,588.30
净利润 6,931.81 946.14
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十三）中国电建集团贵州工程有限公司
国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经
营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。
（承担与取得资质相适应的工程施工：电力工程施工总承包、房屋建筑工程施工
总承包、机电安装工程施工总承包、对外承包工程、市政公用工程施工总承包、
钢结构工程专业承包、公路工程施工、水利水电工程施工、矿山工程施工、高耸
构筑物工程施工、送变电工程施工；货物贸易；设备材料租赁、加工及修理修配、
试验检测、职业技能鉴定及培训；商品混凝土销售；道路货物运输；能源电力、
基础设施项目的投资、建设、运营、维护；起重设备安装工程施工；模板脚手架
工程施工。）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 1,025,901.14 1,796,994.59
负债总额 912,805.08 1,696,079.18
净资产 113,096.06 100,915.41
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 1,381,502.27 946,555.70
净利润 10,891.82 -13,078.50
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十四）中国电建集团重庆工程有限公司
壹级；市政公用工程施工总承包壹级；消防设施工程专业承包壹级；建筑装修装
饰工程专业承包壹级；机电工程施工总承包贰级；输变电工程专业承包贰级；公
路交通工程（公路机电工程）专业承包贰级；公路交通工程（公路安全设施）专
业承包贰级；电子与智能化工程专业承包贰级；钢结构工程专业承包贰级；隧道
工程专业承包贰级；水利水电工程施工总承包叁级；公路工程施工总承包叁级；
公路路基工程专业承包叁级；公路路面工程专业承包叁级；环保工程专业承包叁
级；房屋建筑工程监理甲级；电力工程监理乙级；承装、承修、承试电力设施壹
级；保温施工甲级、防腐施工甲级；安装、改造、维修锅炉（1 级）；门式起重机、
桥式起重机、升降机、塔式起重机、安装、维修 A 级；安装压力管道（GC1 级、
GD1 级）；电网工程类调试甲级；电源工程类调试乙级；货物进出口、技术进出
口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项
目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：特种设备销售，金属制品销
售，金属材料销售，金属结构销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 325,832.80 417,729.73
负债总额 258,350.10 338,768.09
净资产 67,482.70 78,961.64
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 514,449.99 335,605.20
净利润 4,829.01 2,924.75
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十五）中国电建集团江西省电力建设有限公司
岛和辅助设备，承担机组调试及发电厂整体建筑工程、送变电工程施工，市政公
用工程施工，锅炉安装修理改造；线路、管道和设备安装、维修，通用设备制造，
中频弯管加工，境外工程所需的设备、材料出口，对外派遣各类劳务人员，焊工
培训，国内外贸易，配电网经营，电力销售，自有房屋、机械设备等租赁业务；
风景园林工程设计、建筑工程设计、市政工程设计、电力工程设计；建筑工程施
工；环保工程施工；园林绿化施工；各类火力发电厂设备的运行、维护；新能源
电站的运行、维护;水利水电工程施工；施工劳务；起重作业吊装及大件运输。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
元人民币增加至 80,000 万元人民币。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 1,404,099.88 1,857,007.12
负债总额 1,403,850.39 1,792,393.01
净资产 249.50 64,614.11
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 853,782.12 836,262.36
净利润 8,292.00 3,001.25
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十六）中国电建集团湖北工程有限公司
础设施项目工程总承包；各类工程建设活动；建设工程勘察；建设工程设计；货
物进出口；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：对外承包工
程；企业管理咨询；规划设计管理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许
可审批的项目）；以自有资金从事投资活动；劳务服务（不含劳务派遣）；会议及
展览服务；软件开发；电机及其控制系统研发；智能控制系统集成；电子元器件
与机电组件设备制造；机械电气设备制造；工程管理服务（除许可业务外，可自
主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 977,055.99 1,242,183.16
负债总额 845,604.96 1,143,101.44
净资产 131,451.03 99,081.72
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 820,484.45 584,990.44
净利润 3,675.11 -31,347.89
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十七）中国电建集团河南工程有限公司
类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；供电业务（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门
批准文件或许可证件为准）一般项目：对外承包工程；建筑工程机械与设备租赁；
特种设备出租；金属材料销售；阀门和旋塞销售；电线、电缆经营；建筑材料销
售；固体废物治理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动）
元人民币增加至 87,000 万元人民币。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 686,965.33 879,071.03
负债总额 570,985.39 747,785.68
净资产 115,979.94 131,285.35
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 773,813.23 642,881.81
净利润 17,334.78 7,363.83
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（十八）中国电建集团核电工程有限公司
程；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳
务人员、职业技能鉴定；承装（修、试）电力设施业务；特种设备锅炉、压力管
道、起重机械的安装、改造及维修；火力发电站设备监理；货物运输（危险化学
品除外）、普通货运、大型物件运输；住宿、餐饮服务、烟零售；市政公用工程、
电力工程、房屋建筑工程施工总承包；工程勘测设计、咨询及服务；机电安装工
程、消防工程、环保工程施工；锅炉化学清洗；保温材料、建筑材料的销售；房
屋、柜台销售及租赁；建筑机械加工、制作、维修、租赁；国内劳务派遣；计算
机信息系统集成；会议服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 1,473,474.87 1,778,942.31
负债总额 1,253,754.92 1,673,992.34
净资产 219,719.95 104,949.97
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 1,342,380.43 1,011,596.75
净利润 24,306.40 12,910.00
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
二、置出资产的具体情况
（一）中国电建地产集团有限公司
（市
场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部
门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制
类项目的经营活动。）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 14,621,581.81 17,324,037.49
负债总额 11,240,369.87 13,978,948.63
净资产 3,381,211.93 3,345,088.85
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 2,106,629.38 1,136,008.88
净利润 50,954.54 -140,534.20
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（二）北京飞悦临空科技产业发展有限公司
房；企业管理；企业管理咨询；出租办公用房；出租商业用房；市场调查；房地
产开发；专业承包。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；房地产
开发、专业承包以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展
经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 1,214,783.47 1,141,938.26
负债总额 1,279,876.27 1,243,219.59
净资产 -65,092.80 -101,281.34
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 133,020.04 96,302.53
净利润 -40,476.63 -36,188.54
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
（三）天津海赋房地产开发有限公司
活动；商品房销售；房地产信息咨询；物业管理；建筑装饰。（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
增资，转股债权金额为人民币 1,630,000 万元。
单位：万元 人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 8 月 31 日
资产总额 - 2,227,267.47
负债总额 - 597,267.47
净资产 - 1,630,000.00
项目 2020 年度 2021 年 1-8 月
营业收入 - -
净利润 - -
以上数据已经具有证券服务业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合
伙）审计。
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