证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-98
成都高新发展股份有限公司
关于公开挂牌转让全资孙公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
一、本次交易概述
如公司近年来定期报告所述，公司一直积极对非核心业务和资产
进行优化处置。雅安楠水阁酒店有限公司（以下简称楠水阁酒店）近
年来连年亏损，经公司第八届董事会第三十七次临时会议审议通过，
公司将全资子公司成都倍特建设开发有限公司（以下简称倍特开发）
持有的楠水阁酒店 100%股权通过在西南联合产权交易所公开挂牌的
方式对外转让，挂牌价格不低于资产评估机构的评估值，挂牌价格为
公司于 2021 年 12 月 30 日收到了西南联合产权交易所的通知，公
开挂牌期间征得一个意向受让方四川爱途旅行社有限责任公司（以下
简称爱途旅社），并于 2021 年 12 月 30 日确认摘牌。经西南联合产权
交易所审核，确认其符合受让条件。2021 年 12 月 30 日，倍特开发与
爱途旅社就转让楠水阁酒店 100%股权签订了《产权交易合同》，交
易价格为挂牌价格 5,215.92 万元（以下简称本次交易）。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》
等规定，本次交易无需提交股东大会审议。
若本次交易顺利完成，楠水阁酒店将不再纳入公司合并报表范围。
二、交易对方基本情况
（一）爱途旅社基本情况
酒店管理、展览展示服务；会议服务；票务代理；汽车租赁（不含驾
驶员）；商务信息咨询服务；组织文化艺术交流活动、文化体育活动；
策划创意服务；民宿服务；露营地服务。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）。
关联交易。
（二）股权结构
雅安市雨城区财政局
雅安市雨城实业发展有限责任公司
雅安市西康文化旅游发展有限责任公司
四川爱途旅行社有限责任公司
（三）最近一年主要财务指标
单位：元
指标 2020 年 12 月 31 日（未经审计）
资产总额 4,556,989.75
负债总额 1,417.96
净资产 4,555,571.79
营业收入 0
净利润 846.86
三、交易标的基本情况
（一）楠水阁酒店基本情况
乐厅、卡拉 OK、卡拉 OK（包间）服务；水产野生动物（重口裂腹鱼、
中华鳖、俄罗斯鲟）经营利用；预包装食品、卷烟、雪茄烟销售。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
担保、财务资助、委托其理财以及其他楠水阁酒店占用公司资金等情
况。
及有关标的股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等
司法措施。
（二）股权结构
成都高新发展股份有限公司
成都倍特建设开发有限公司
雅安楠水阁酒店有限公司
（三）最近一年及一期主要财务指标
单位：元
指标 2021 年 9 月 30 日（经审计） 2020 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 32,936,958.69 34,331,043.85
负债总额 4,584,406.63 5,517.331.45
净资产 28,352,552.06 28,813712.40
营业收入 6,640,196.17 8,759,068.15
净利润 -461,160.34 -838,298.70
（四）评估情况
为 458.44 万元、所有者（股东）权益账面值为 2,835.26 万元。经评估，
楠水阁酒店的股东全部权益于评估基准日的市场价值评估结论为
（五）交易价格
以福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司出具的楠水阁
酒店股东全部权益价值的资产评估报告（联合中和评报字（2021）第
为 5,215.92 万元。最终成交价格为摘牌价格 5,215.92 万元。
（六）截止本公告日，公司及子公司与楠水阁酒店的各项往来款
项余额为 0。亦不存在交易完成后以经营性资金往来的形式变相为他
人提供财务资助情形。
四、产权交易合同的主要内容
（一）交易双方
转让方（甲方）：成都倍特建设开发有限公司
受让方（乙方）：四川爱途旅行社有限责任公司
（二）交易标的
甲方所持有的楠水阁酒店 100%股权。
（三）交易方式
甲方通过委托西南联合产权交易所，采用协议转让的方式，最终
确定乙方为最终受让方。
（四）交易价款
交易价款为人民币 5,215.92 万元（即人民币伍仟贰佰壹拾伍万玖
仟贰佰元整）。
（五）支付方式
乙方已支付至西南联合产权交易所的保证金计人民币 520 万元，
在本合同生效并扣除相关费用 20.64776 万元，后剩余 499.35224 万元
直接转为本次产权交易部分价款。
本次交易采用一次性付款方式，除上述保证金直接转为本次产权
交易部分价款外，乙方应在本合同生效之日起 5 个工作日内，将其余
的产权交易价款人民币 4,716.56776 万元一次性支付至西南联合产权
交易所指定银行账户。
（六）产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿办法
乙方受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产
权交易后的标的企业继续享有和承担。
（七）产权交接事项
甲、乙双方应当共同配合在获得西南联合产权交易所出具的产权
交易凭证后 10 个工作日内，
配合标的企业办理产权交易标的的权证变
更登记手续。
在评估基准日至股权交割日（以工商登记变更时间为准）期间，
与产权交易标的相关的盈利或亏损由乙方享有和承担，甲方对本合同
项下的产权交易标的、股东权益及标的企业资产负有善良管理的义务。
（八）产权交易的税费
产权交易中涉及的税费﹐按照国家有关规定缴纳。
（九）合同的生效
本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
五、涉及本次交易的其他安排
（一）根据已通过的《雅安楠水阁酒店公司员工安置方案》，本
次交易完成后，楠水阁酒店员工将自愿依法依规与公司协商解除劳动
合同并领取经济补偿金。
（二）本次交易不涉及土地租赁、债权债务转移等情况。
（三）楠水阁酒店后续股权变更不存在法律障碍。
六、本次交易的目的和对公司的影响
根据公司战略规划，宾馆业务为公司非核心业务，转让楠水阁酒
店 100%股权有利于进一步优化公司资产结构，回收资金，提高公司
整体效益，聚焦主业。本次交易完成后，楠水阁酒店将不再纳入公司
合并报表范围。本次交易完成后，净回笼资金约 4,990 万元；同时将
预计增加公司 2021 年归属于上市公司股东的净利润约 2,140 万元，具
体数据以公司 2021 年的财务报告审计结果为准。
七、备查文件
（一）第八届董事会第三十七次临时会议决议；
（二）雅安楠水阁酒店有限公司股东全部权益价值资产评估报告；
（三）雅安楠水阁酒店有限公司 2021 年 1-9 月审计报告；
（四）《产权交易合同》。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月三十一日
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