证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2021-075
财信地产发展集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
财信地产发展集团股份有限公司及控股子公司对外担保总额占
公司最近一期经审计净资产的 69.69%、对资产负债率超过 70%的单位
担保金额（全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保）占公
司最近一期经审计净资产的 63.31%，敬请广大投资者充分关注担保
风险。
一、担保事项概述
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子
公司重庆财信合同能源管理有限公司（以下简称“合同能源”、“借
款人”）与华夏银行股份有限公司重庆中山支行（以下简称“华夏银
行”、“债权人”、“乙方”）于 2019 年签署了《最高额融资合同》
（以下简称“主合同”），约定合同能源公司向华夏银行申请贷款不
超过人民币 1.5 亿元，期限为 36 个月；并于近期签署了《流动资金
借款合同》（以下简称“借款合同”），约定合同能源向华夏银行申
请贷款人民币 7,500 万元，期限为 1 年，本次借款事项在《最高额融
资合同》有效额度及期限内。公司及子公司重庆国兴棠城商业管理有
限公司（以下简称“棠城商管公司”）、重庆兴信置业有限公司（以
下简称“兴信公司”）提供连带责任保证担保。同时，棠城商管公司
以其持有的资产提供抵押担保。
公司于 2021 年 4 月 8 日、2021 年 4 月 30 日分别召开第十届董
事会第十二次会议及 2020 年度股东大会，审议通过了《关于 2021 年
度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过
公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其
中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额
度不超过 65 亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增
担保额度不超过 15 亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理
对子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2020 年度股东大会审议通
过之日起至 2021 年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东
大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担保方 被担保方 本年度 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
担保 被担保 最近一期 已使用担保 度占上市公
持股比 担保授 用担保 授权可用担 关联
方 方 资产负债 额度 司最近一期
例 率 权总额 额度 保余额 净资产比例 担保
合同 650,000
公司 100% 98.9% 60,268.49 7,500 582,231.51 3.81% 否
能源 （注）
注：资产负债率为70%以上（含70%）的子公司可使用担保总额。
本次担保前对合同能源的各类担保累计余额为4,500万元，本次
担保后的余额为12,000万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
公司名称：重庆财信合同能源管理有限公司
销售：建筑材料、装饰材料、化工产品（以上经营范围不含危险化学
品）、管材、保温材料、栏杆、门窗、石材、电梯、机电设备、暖通
空调设备、给排水设备、五金交电、金属材料、电器机械及器材、百
货、日用杂品、阀门、电线电缆、卫生洁具、绿化植物、工艺盆景、
花卉苗木、钢材、润滑剂、矿产品、钢结构件、混凝土预制构件、电
子产品（不含电子出版物）、计算机及配件、通讯设备（不含无线电
发射设备及地面卫星接收设备）、仪器仪表、家用电器、消防设备及
器材、环保材料、环保设备、办公用品、食用农产品、工艺美术品（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
重庆渝财发建材有限责任公司合计持有其 100%的股权。
人。
单位：元
项目 2020年12月31日（经审计） 2021年9月30日（未经审计）
总资产 1,715,682,748.16 2,211,844,077.29
负债总额 1,669,114,052.41 2,187,576,981.71
或有事项 0 0
净资产 46,568,695.75 24,267,095.58
营业收入 43,370,671.79 6,070,106.58
利润总额 -9,316,222.96 -22,301,600.17
净利润 -6,987,230.42 -22,301,600.17
四、担保事项的主要内容
（一） 公司提供的连带责任保证担保
约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴
定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为
实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
履行期限届满之日后二年。授信展期的，则保证期间顺延至展期期间
届满之日后二年。
（二）棠城商管公司提供的资产抵押担保和连带责任担保
约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴
定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为
实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
(1)抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消
灭。
(2) 主合同项下债务履行期为3年。
不动产权第000664213号、渝（2016）大足区不动产权第000664153
号、渝（2016）大足区不动产权第000664133号（土地和在建工程）。
（三）兴信公司提供连带责任担保
约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴
定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为
实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
(1)从担保合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届
满之日后二年。授信展期的，则保证期间顺延至展期期间届满之日后
二年。
(2)主合同项下债务履行期为 3 年。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担
保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于
生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的
通知》相违背的情形。
六、累计对内担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保
元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的
担保金额的情况。
七、备查文件
特此公告。
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