证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2021-124 号
荣盛房地产发展股份有限公司关于对外担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示:
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产
负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资
者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
南京宁渌建设有限公司（以下简称“南京宁渌”）成立于 2017 年
金融机构申请融资，额度不超过 145,000 万元，并由公司及廊坊开发
区荣盛房地产开发有限公司（以下简称“廊坊开发区荣盛”
）等 5 家
下属公司以其持有的土地、厂房等资产为上述融资提供抵押担保。担
保金额不超过 170,000 万元，担保期限不超过 36 个月。南京宁渌与
公司签订反担保协议，作为公司及廊坊开发区荣盛等 5 家下属公司为
上述融资提供抵押担保的反担保措施。
本次担保事项已经公司第七届董事会第四次会议审议通过，鉴于
公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%，根据《深
圳证券交易所股票上市规则》
、《公司章程》的有关规定，本事项尚需
提交公司股东大会审议通过方可生效。
二、被担保人基本情况
被担保人：南京宁渌；
成立日期：2017 年 08 月 09 日；
注册地点：南京市六合区雄州街道下谢路 101 号；
法定代表人：叶磊；
注册资本：人民币 4,020 万元；
经营范围：房屋建筑工程、市政工程、装饰工程、土石方工程、
园林绿化工程、电力工程、水利工程、防水工程、钢结构工程、城市
照明工程、桥梁工程、防腐保温工程、机电安装工程、地基基础工程、
公路工程、亮化工程、消防工程、通信工程、脚手架工程设计、施工。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
股东情况：自然人叶磊持有南京宁渌 100%股权；
该公司非失信被执行人。
财务情况：截至 2021 年 9 月 30 日，南京宁渌资产总额 28.64 亿
元，负债总额 16.77 亿元，净资产 11.88 亿元，营业收入 41.84 亿元，
净利润 2.51 亿元。
三、担保协议的主要内容
发有限公司、河北荣盛房地产开发有限公司、荣盛建筑产业有限公司、
荣盛家居有限公司等 5 家下属公司；
融机构签署《抵押合同》，为南京宁渌上述融资提供抵押担保。担保
金额不超过 170,000 万元，担保期限不超过 36 个月。
息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及抵押权人为签订或
履行本合同而发生的其他费用、按《民事诉讼法》有关规定确定由债
务人和担保人承担额延迟履行债务利息和迟延履行金、抵押权人实现
主债权和担保权利的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅
费、评估费、过户费、保险费、保全费、公告费、公证认证费、翻译
费、执行费等）及其他的主合同债务人及抵押人应向抵押权人支付的
费用，以及抵押权人根据主合同约定要求债务人补足的保证金。抵押
担保期间自抵押登记生效之日起至借款合同约定的全部债务履行期
限届满之日。具体以相关抵押合同及抵押清单的约定为准。
四、公司董事会意见
关于上述担保事项，公司董事会认为：
南京宁渌为公司下属公司业务合作单位，经营情况稳健、风险较
小，由公司为其融资提供抵押担保，且由南京宁渌与公司签订反担保
协议，作为公司及廊坊开发区荣盛等 5 家下属公司为上述融资提供抵
押担保的反担保措施，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务
的不断发展，南京宁渌有足够的能力偿还本次融资。
五、独立董事意见
公司独立董事对上述对外抵押担保事项发表的独立董事意见认
为：上述担保符合中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来
及上市公司对外担保若干问题的通知》、
《关于规范上市公司对外担保
行为的通知》等有关规定。南京宁渌为公司下属公司业务合作单位，
经营情况稳健、风险较小，由公司为其融资提供抵押担保，且由南京
宁渌与公司签订反担保协议，作为公司及廊坊开发区荣盛等 5 家下属
公司为上述融资提供抵押担保的反担保措施，不存在损害公司和股东
利益的情形。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 487.21 亿元（不含本
次），占公司最近一期经审计净资产的 105.14%。公司无逾期担保事
项发生。
七、备查文件
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○二一年十一月十六日
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