中粮地产整合步伐有序推进 安全性继续提升

（原标题：中粮地产整合步伐有序推进 安全性继续提升）

因重大资产重组而处于停牌期的中粮地产于近日公布了2017年报，年报披露，中粮地产全年实现签约金额261.59亿元，营业收入140.42亿元，利润总额23.95亿元，净利润17.35亿元，较上年增长30%，再创新高。

年报显示，报告期内公司切实提升了项目运营管控水平，加速规模发展，降本增效，使得经营业绩在2017年实现了新的突破。值得注意的是，年报数据显示公司因拓展新项目、增加土地储备，也造成公司资产负债率上升至84.5%，对此数据，中粮地产相关人士表示，“房地产行业的资产负债率普遍偏高，尤其是以销售型为主的企业，资产负债率超过80%属于正常现象。”记者查阅数据发现，目前部分行业排名靠前的上市房企公司资产负债率都高于85%，而中粮地产剔除预收账款后的资产负债率为56.4%，处于行业较低水平。同时，该人士认为，随着公司继续整合严控成本，预计公司销售毛利率的持续提升也能有效对冲金融监管与去杠杆的不利影响，因而公司的安全性也能继续提升，能维持持续稳健的高速增长。

2017年，中粮地产与大悦城地产一起启动重大资产重组，整合地产业务资源，以提升公司的市场地位和行业竞争力。上述两家公司均属中粮集团下属企业，中粮集团是首批两家国有资本投资公司改革试点央企之一，正着力打造十八家专业化平台。中粮地产和大悦城地产的整合是中粮集团搭建地产专业化平台的战略举措，有利于贯彻及深化国有资本投资公司试点改革。本次交易旨在通过结合住宅地产和商业地产资源，实现两家公司在渠道、人才和品牌等多方面的协同，提升中粮集团地产业务整体的市场地位和行业竞争力。

大悦城地产注入中粮地产后，中粮地产将形成住宅地产开发销售与商业地产持有经营双轮驱动的新模式，将有力推动作为中粮集团旗下房地产专业化平台的未来发展。此外，本次交易能够最大程度解决中粮地产和大悦城地产潜在同业竞争问题，使双方站在同一角度更加有效地分配住宅和商业资源，有利于发挥两家上市公司的品牌优势，为公司业绩增长奠定坚实基础，进一步提高公司的核心竞争力。