股市必读：信达地产三季报 - 第三季度单季净利润同比下降737.91%

截至2025年10月31日收盘，信达地产(600657)报收于3.74元，上涨0.27%，换手率0.49%，成交量13.95万手，成交额5208.48万元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：10月31日主力资金净流出393.16万元，散户资金净流入553.97万元。
• 来自股本股东变化：截至2025年9月30日股东户数为3.85万户，较6月30日减少8.82%，户均持股数量升至7.4万股。
• 来自业绩披露要点：2025年前三季度归母净利润为-53.09亿元，同比下降6021.43%。
• 来自公司公告汇总：公司实际控制人由财政部变更为中央汇金投资有限责任公司。

交易信息汇总

资金流向

10月31日主力资金净流出393.16万元，占总成交额7.55%；游资资金净流出160.8万元，占总成交额3.09%；散户资金净流入553.97万元，占总成交额10.64%。

股本股东变化

股东户数变动

截至2025年9月30日，信达地产股东户数为3.85万户，较6月30日减少3727户，减幅8.82%；户均持股数量由上期的6.75万股增至7.4万股，户均持股市值为30.2万元。

业绩披露要点

财务报告

信达地产2025年前三季度主营收入26.92亿元，同比下降23.06%；归母净利润-53.09亿元，同比下降6021.43%；扣非净利润-52.73亿元，同比下降4963.95%。2025年第三季度单季度主营收入9.14亿元，同比下降5.47%；单季度归母净利润-16.18亿元，同比下降737.91%；单季度扣非净利润-16.77亿元，同比下降735.92%。负债率70.83%，投资收益-5.07亿元，财务费用10.91亿元，毛利率20.64%。

公司公告汇总

信达地产2025年第三季度报告

信达地产股份有限公司2025年第三季度报告显示，前三季度营业收入26.92亿元，归母净利润-53.09亿元。亏损主因系房地产项目集中交付规模减少，营收与毛利率下滑，以及部分项目和投资出现减值迹象并计提资产减值准备。截至2025年9月30日，总资产752.42亿元，较年初下降1.56%；负债总额532.96亿元，较年初上升5.46%；归属于母公司所有者权益185.30亿元，较年初下降22.27%；资产负债率70.83%，较上年度末上升4.76个百分点。
期间累计销售面积41.32万平方米，销售金额75.58亿元，回款金额79.08亿元；出租物业实现合同租金约1.16亿元。新开工面积42.95万平方米，竣工面积68.20万平方米。新获取项目计容规划建筑面积96.66万平方米，储备项目计容规划建筑面积321.31万平方米，在建项目面积约479.22万平方米。
公司实际控制人已由中华人民共和国财政部变更为中央汇金投资有限责任公司，相关公告已于2025年9月6日披露。

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