截至2025年10月31日收盘，万 科Ａ(000002)报收于6.27元，上涨0.0%，换手率0.87%，成交量84.51万手，成交额5.29亿元。
资金流向
10月31日主力资金净流出2705.63万元，占总成交额5.11%；游资资金净流出262.07万元，占总成交额0.5%；散户资金净流入2967.7万元，占总成交额5.61%。
股东户数变动
截至2025年9月30日，万科Ａ股东户数为49.31万户，较7月31日减少2.89万户，减幅5.53%；户均持股数量由1.86万股增至1.97万股，户均持股市值为13.59万元。
财务报告
万科A2025年三季报显示，前三季度主营收入1613.88亿元，同比下降26.61%；归母净利润-280.16亿元，同比下降56.14%；扣非净利润-264.86亿元，同比下降83.07%。2025年第三季度单季主营收入560.65亿元，同比下降27.3%；单季度归母净利润-160.69亿元，同比下降98.61%；单季度扣非净利润-148.95亿元，同比下降117.3%；负债率73.51%，投资收益-29.62亿元，财务费用50.66亿元，毛利率9.58%。
第二十届董事会第二十七次会议决议公告
万科企业股份有限公司第二十届董事会第二十七次会议于2025年11月2日以通讯表决方式召开，会议审议通过《关于就深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保订立框架协议的议案》，该议案获独立董事专门会议通过，尚需提交股东会审议，表决结果为赞成7票，反对0票，弃权0票，关联董事黄力平和雷江松回避表决。会议同时审议通过《关于召开2025年第一次临时股东会的议案》，决定召开临时股东会审议前述议案，表决结果为赞成9票，反对0票，弃权0票。会议召开符合《公司法》和公司章程规定。相关公告已在巨潮资讯网披露。
境内同步披露公告
万科企业股份有限公司于2025年11月2日与主要股东深圳地铁集团签订贷款框架协议，后者同意提供本金总额最高为人民币220亿元的贷款，用于偿还公司在公开市场发行的各类债务本金及应计利息。贷款期限自生效日起为期三年，可经双方同意延长。贷款利率为2.34%或一年期贷款市场报价利率减66个基点的较高者。公司需提供资产抵押，质押率经营性房地产等为60%-70%，非上市公司股权为50%-60%。该交易构成持续关连交易，须遵守上市规则申报、公告、通函及独立股东批准等规定。公司将召开临时股东大会审议批准该协议及相关事项。H股股东须于2025年11月17日前办理登记手续以获取参会资格。通函预计不晚于2025年11月10日寄发。
关于深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保暨日常关联交易公告
万科企业股份有限公司于2025年11月2日与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》，深铁集团将向公司提供不超过220亿元借款额度，用于偿还公开市场发行的债券本息及指定借款利息。借款期限原则上不超过3年，利率按年化单利计算，不低于2.34%或LPR减66个基点，具体以实际提款日为准。公司需提供合法经营性房地产、固定资产、股权等作为担保，抵/质押率为50%-70%。截至公告日，深铁集团已提供无担保借款实际提款197.1亿元。本次关联交易已获董事会及独立董事审议通过，尚需股东大会审议，深铁集团将回避表决。协议有效期三年，不构成重大资产重组。
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