截至2025年10月31日收盘，城建发展（600266）报收于4.96元，较上周的5.34元下跌7.12%。本周，城建发展10月27日盘中最高价报5.47元。10月31日盘中最低价报4.94元。城建发展当前最新总市值102.96亿元，在房地产开发板块市值排名36/89，在两市A股市值排名1839/5163。
截至2025年9月30日，城建发展股东户数为4.76万户，较6月30日减少842户，减幅1.74%。户均持股数量由上期的4.28万股增至4.36万股，户均持股市值为23.1万元。
2025年前三季度，城建发展主营收入193.11亿元，同比增长64.2%；归母净利润7.65亿元，同比增长40.24%；扣非净利润2.38亿元，同比增长222.16%。2025年第三季度单季度主营收入65.51亿元，同比增长25.01%；单季度归母净利润1.56亿元，同比下降77.09%；单季度扣非净利润-2.51亿元，同比下降632.72%。负债率76.88%，毛利率19.84%，财务费用3.07亿元，投资收益4.23亿元。
城建发展第九届董事会第二十七次会议审议通过多项议案：对北京合院、龙樾合玺等项目计提存货跌价准备86,279万元；审议通过2025年第三季度报告；拟聘中兴华会计师事务所为2025年度审计机构，年报审计费120万元，内控审计费40万元；全资子公司兴荣公司拟向银团申请不超过22亿元贷款，用于国誉燕园朗润项目建设，期限4年，以项目土地及在建工程抵押；修订“三重一大”决策制度实施办法；继续投保董事及高管责任保险，保额1亿元，期限一年；调整独立董事津贴为每人每年20万元（税前），自2026年1月1日起实施；与蓝华宇公司共同设立合作公司开发东小口项目，注册资本10亿元，公司出资8亿元，持股80%。部分议案需提交股东大会审议。
公司公告显示，2025年10月30日，城建发展与北京蓝华宇房地产开发有限公司组成联合体，以280,900万元价格竞得北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块国有建设用地使用权，双方投资比例为80%:20%。地块总用地规模31,342.647平方米，地上建筑规模87,759.412平方米。
公司发布关于计提存货跌价准备的公告，2025年三季度对北京合院、龙樾合玺、府前龙樾、北京国际社区等项目部分存货计提跌价准备86,279万元，导致合并报表利润总额和净利润各减少86,278.79万元，归母净利润减少66,600.69万元，对公司持续稳定经营无重大影响。
公司披露2025年第三季度房地产经营情况：新增土地储备总建筑面积5.80万平方米（权益面积2.78万平方米）；开复工面积432.61万平方米；新开工面积6.70万平方米；竣工面积59.22万平方米；销售面积10.48万平方米；销售额35.97亿元。商业地产持有面积47.81万平方米，经营额1.69亿元。上述数据可能与定期报告存在差异，以公司定期报告为准。
公司拟聘任中兴华会计师事务所为2025年度审计机构，原审计机构大华会计师事务所已连续服务五年。中兴华所2024年末有注册会计师1052人，其中证券业务签字会计师522人。审计费用与上年持平，年报120万元，内控审计40万元。该事项尚需提交股东大会审议。
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