股市必读：徐家汇（002561）9月17日主力资金净流出3603.88万元

截至2025年9月17日收盘，徐家汇(002561)报收于9.34元，下跌2.61%，换手率4.96%，成交量20.54万手，成交额1.93亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：9月17日主力资金净流出3603.88万元，散户资金承接明显，净流入3589.54万元。
• 来自公司公告汇总：徐家汇拟调整上海六百城市更新项目，计划总投资约169,800万元，较原方案增加，项目将打造集公寓式酒店及品牌旗舰店于一体的综合性商业体。

交易信息汇总

9月17日主力资金净流出3603.88万元；游资资金净流入14.33万元；散户资金净流入3589.54万元。

公司公告汇总

上海徐家汇商城股份有限公司于2025年9月17日召开第八届董事会第十七次会议及第八届监事会第十五次会议，审议通过《关于调整公司重大投资项目的议案》和《关于重新进行上海六百城市更新项目设计招投标的议案》。因《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整方案》建筑指标发生显著变化，公司拟结合补充公示内容对上海六百城市更新项目的建设内容、功能定位、投资总额等进行调整。项目地块面积由2,145平方米增至2,997平方米，总建筑面积约4.25万平方米，建筑高度不超过130米，容积率不大于12.5，计划总投资约169,800万元，建设期预计30-36个月，将打造集公寓式酒店及品牌旗舰店于一体的综合性商业体。本次调整尚需提交股东会审议，董事会提请股东会授权管理层办理相关合同及手续事宜。公司预计处置前期与新方案无关的投入成本约2,200万元，减少2025年度利润总额约2,200万元。项目投资回收期预计为运营期第19年。同时，公司将重新启动项目设计招投标，预计设计合同金额不超过1,500万元。独立董事认为上述调整符合区域规划及公司实际，有利于提升盈利能力和核心竞争力，决策程序合法合规，同意提交董事会审议。

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