深振业A（000006）2025年中报财务分析：营收大幅下滑但亏损收窄，现金流改善显著但三费压力上升_股票频道

近期深振业A（000006）发布2025年中报，证券之星财报模型分析如下：

财务表现概览

深振业A（000006）2025年中报显示，公司营业总收入为18.83亿元，同比下降41.83%；归母净利润为-7097.66万元，同比上升79.49%；扣非净利润为-7562.77万元，同比上升78.19%。尽管公司仍处于亏损状态，但亏损幅度明显收窄。

单季度数据显示，2025年第二季度营业总收入为2.65亿元，同比下降91.13%；归母净利润为-4504.06万元，同比上升85.9%；扣非净利润为-4764.59万元，同比上升85.1%。二季度收入大幅下滑，但盈利能力同比改善明显。

盈利能力分析

公司毛利率为16.32%，同比增102.55%；净利率为-3.85%，同比增69.97%。虽然毛利率显著提升，但净利率仍为负值，反映公司在成本控制和费用管理方面仍面临压力。

销售费用、管理费用和财务费用合计为1.98亿元，三费占营收比为10.53%，同比增30.85%，费用占比上升明显，对利润形成较大挤压。

资产与负债状况

截至报告期末，公司货币资金为32.75亿元，同比增长10.97%；有息负债为47.21亿元，较2024年同期的74.11亿元下降36.30%，显示公司在主动压降债务规模。

资产负债率为65.10%，有息资产负债率为29.33%。货币资金/流动负债为61.04%，提示短期偿债能力存在一定压力。

每股净资产为3.95元，同比下降19.52%；每股收益为-0.05元，同比增79.48%。

现金流与运营情况

每股经营性现金流为0.54元，同比增2240.69%，主要得益于销售回款同比增加及开发项目投入减少。经营活动产生的现金流量净额大幅改善，显示公司运营效率有所提升。

投资活动产生的现金流量净额变动幅度为43.51%，因本期理财产品净增加同比减少；筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为56.45%，因银行借款及债券新增增加，且偿还债务减少。

主营业务结构

公司主营业务以房地产开发为主，主营收入为18.83亿元，占总收入100%。其中，房产销售贡献18.09亿元，占比96.09%；房产租赁收入5860.23万元，占比3.11%；代建服务收入876.12万元，毛利率达81.99%；物管服务收入625.9万元，毛利率为-80.36%，存在亏损。

区域分布上，广东省贡献收入12.91亿元，占比68.58%；江苏省、天津市、陕西省和湖南省分别占比15.23%、6.60%、5.53%和3.91%。

财务变动原因说明

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