截至2025年7月30日收盘，万 科Ａ(000002)报收于6.7元，下跌1.62%，换手率1.64%，成交量158.93万手，成交额10.79亿元。
投资者： 董秘好！未来是否有其他重要业务方向改革？
董秘： 谢谢您的关注。不清楚您具体所指的业务，如能提供更详细的信息或描述，将便于我们更好理解和回复您的问题。
投资者： 董秘好。公司现金流紧张，为什么不做股票增发融资呢？政策早就不限制房企融资了。A股市值800亿，如果市价九折增发融资150亿以内，也属于中轻度正常的融资行为，是谁不同意吗？看万科上市后的融资记录，没有融资过几次，而且跟那些制造业的企业相比，金额都不大。
董秘： 感谢您的关注。公司基于相关政策和公司实际情况通过多种方式筹集资金，以化解风险和持续稳定发展。
投资者： 公司报告中提前计提了巨额减值。减值内容是否存在价值回升预期或可能性？如价值回升，后期如何处理？
董秘： 谢谢您的关注。公司根据相关规则的要求，结合市场变化和项目实际情况，定期对所有项目进行动态减值测试，评估项目盈利情况，以审慎确定减值处理。
投资者： 建议：由搞建筑向建设转变，公司建设人才济济，要由建房造屋向修桥铺路、水电工程方面转变。二是由挣快钱向挣慢钱、挣稳钱方面转变。三是由粗放型管理向精细化管理转变，加强资金、材料管理。
董秘： 谢谢您的关注和建议。
投资者： 贵公司经营范围是否登记有“住房租赁”；如果没有是否有计划登记该经营范围。
董秘： 谢谢您的关注。“泊寓”是本集团旗下的集中式公寓提供商，其相关经营主体的经营范围包含住房租赁。
7月30日，万科A的资金流向显示，主力资金净流出3375.1万元，占总成交额3.13%；游资资金净流出1034.23万元，占总成交额0.96%；散户资金净流入4409.33万元，占总成交额4.09%。
万科企业股份有限公司第二十届董事会第二十次会议通知于2025年7月26日通过电子邮件送达各位董事。全体董事以通讯表决方式参与会议，并在2025年7月30日前提交了表决意见。会议审议并通过了《关于深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款的议案》，具体内容详见公司同日在巨潮资讯网登载的相关公告。表决结果为赞成7票，反对0票，弃权0票，关联董事辛杰、黄力平和雷江松回避表决。
为满足经营需要，万科控股子公司新双冷（青岛）物流有限公司向青岛银行股份有限公司市南第二支行申请3亿元贷款，期限10年。万纬物流发展有限公司和新双冷另一股东青岛唯品会物流有限公司按股权比例65%和35%提供阶段性连带责任担保，万纬物流担保本金金额为1.95亿元，担保期限为借款合同生效之日起至青岛银行成为新双冷名下物业的第一顺位抵押人之日止。新双冷成立于2022年3月17日，注册资本19800万元。截至2024年12月31日，资产总额59177.62万元，负债总额28691.76万元，净资产30485.86万元；2024年营业收入1935.48万元，利润总额和净利润均为-2818.47万元。截至2025年6月30日，资产总额56542.91万元，负债总额27506.37万元，净资产29036.54万元；2025年1月至6月营业收入1669.27万元，利润总额和净利润均为-1449.32万元。截至2025年6月30日，公司及控股子公司担保余额863.22亿元，占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的42.59%。本次担保后，公司及控股子公司对外担保总额将为865.17亿元，占比42.69%。公司无逾期担保事项。
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