每周股票复盘：城建发展（600266）完成兴胜公司10%股权收购并提供5.35亿担保

截至2025年6月27日收盘，城建发展（600266）报收于4.52元，较上周的4.3元上涨5.12%。本周，城建发展6月26日盘中最高价报4.63元。6月23日盘中最低价报4.23元。城建发展当前最新总市值93.82亿元，在房地产开发板块市值排名31/92，在两市A股市值排名1719/5151。

本周关注点

• 公司公告汇总：城建发展完成收购北京城建兴胜置业有限公司10%股权并提供5.35亿担保
• 2024年年度股东大会决议公告：审议通过多项议案，包括公司章程修订等
• 为北京城建兴胜置业有限公司提供担保：兴胜公司向民生银行申请不超过5.35亿元开发贷款

公司公告汇总

城建发展关于收购北京城建兴胜置业有限公司10%股权及债务处理进展情况的公告。2025年5月16日，公司第九届董事会第十五次会议审议通过了收购怀胜公司持有的兴胜公司10%股权并处理相关债务的议案。兴胜公司成立于2019年7月5日，注册资本10000万元，公司持股90%，怀胜公司持股10%，负责怀柔区府前龙樾项目的开发建设。经审计和评估，截至2024年6月30日，兴胜公司净资产评估值为12844.18万元，公司确定收购价格为12844178.75元。同时，兴胜公司需向怀胜公司清偿债务本息113164142.49元，其中现金对价35900979.49元，实物对价77263163.00元，另支付过渡期利息654733.33元。日前，公司取得北交所出具的《受让资格确认通知书》，成为合格意向受让方，并支付转让价款12844178.75万元，取得《企业国有资产交易凭证》，股权收购完成后，兴胜公司成为公司全资子公司。

城建发展第九届董事会第十九次会议决议公告。会议审议通过了关于兴胜公司向民生银行申请不超过5.35亿元贷款并由公司为其提供担保的议案。兴胜公司负责开发建设怀柔区府前龙樾项目，该项目申请的开发贷款将于2025年7月8日到期，为满足项目资金需求，同意兴胜公司向民生银行北京分行申请开发贷款不超过5.35亿元，贷款期限5年，专项用于置换即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。

2024年年度股东大会决议公告

会议于2025年6月26日在北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦九楼会议室召开，出席股东和代理人共411人，持有表决权的股份总数为1,163,065,209股，占公司有表决权股份总数的56.0312%。会议由董事长储昭武主持，采用现场和网络投票结合的方式，符合《公司法》及《公司章程》规定。会议审议通过了2024年度董事会工作报告、监事会工作报告、财务决算报告、利润分配方案、公司章程修订、股东大会议事规则修订、董事会议事规则修订、独立董事工作制度修订、2025-2026年度公司担保授权、财务资助事项授权、与集团公司续签《股权托管协议》和《工程协作协议》以及拟转让北京科技园建设（集团）股份有限公司股权等议案。其中，持股5%以下股东对多个议案进行了单独统计。会议还听取了2024年独立董事述职报告。

为北京城建兴胜置业有限公司提供担保

兴胜公司负责怀柔区府前龙樾项目开发，前次开发贷款将于2025年7月8日到期。为满足项目资金需求，兴胜公司向民生银行北京分行申请不超过5.35亿元开发贷款，贷款期限5年，专项用于置换即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。公司第九届董事会第十七次会议及2024年年度股东大会审议通过了2025-2026年度担保授权议案，预计为兴胜公司提供不超过54,000万元担保总额。截至公告日，公司及其控股子公司对外担保总额779,400万元，占最近一期经审计净资产比例35.04%，无对外担保逾期情况。兴胜公司为公司全资子公司，注册资本10,000万元，主要股东为北京城建投资发展股份有限公司，持有100%股权。兴胜公司2025年3月31日未经审计资产总额2,284,323,514.79元，负债总额2,489,579,532.49元，资产净额-205,256,017.70元。

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