截至2025年6月13日收盘，*ST中地（000736）报收于4.85元，较上周的4.6元上涨5.43%。本周，*ST中地6月12日盘中最高价报5.08元。6月9日盘中最低价报4.61元。*ST中地当前最新总市值36.23亿元，在房地产开发板块市值排名70/92，在两市A股市值排名3765/5150。
*ST中地一周信息汇总
公司及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%。公司控股公司慈溪中交港城置业有限公司与中国农业银行股份有限公司慈溪分行签订贷款期限调整协议，借款本金41,000万元，原贷款期限与延长期限之和为66个月。公司按99.95%权益比例为慈溪港城提供连带责任保证担保金额为40,979.50万元，慈溪港城向公司提供反担保。公司全资子公司武汉锦绣雅和置业有限公司与项目银团签订贷款期限调整协议，借款本金91,855万元，原贷款期限与延长期限之和为60个月。公司按100%权益比例为武汉锦绣雅和提供连带责任保证担保金额为39,000万元，武汉锦绣雅和向公司提供反担保。公司曾于2024年12月11日召开第九届董事会第四十六次会议、2024年12月30日召开2024年第十三次临时股东大会，审议通过了《关于2025年度担保额度的议案》，2025年公司向控股子公司新增担保额度共计1,807,817万元。此次担保未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。截止2025年5月31日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额858,617万元，占2024年末归母净资产（绝对值）的240%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为110,723万元，占2024年末归母净资产（绝对值）的31%。无逾期担保，无涉诉担保。
公司向特定对象发行股票数量51,664,712股，每股发行价格为人民币8.59元，募集资金总额为人民币443,799,876.08元，扣除发行费用后实际募集资金净额为人民币438,245,518.92元。募集资金已于2024年6月18日全部到位并经安永华明会计师事务所审验。为规范募集资金管理和使用，公司与相关银行及保荐机构签署了《募集资金三方监管协议》和《募集资金四方监管协议》。截至目前，募集资金已按规定用途使用完毕，节余资金5,174.52元已转入公司自有资金账户用于永久性补充流动资金。根据相关规定，该事项可豁免提交董事会审议。公司已完成以下募集资金专户的注销手续：浙商银行股份有限公司北京分行、中信银行股份有限公司北京分行、招商银行股份有限公司北京北三环支行、中国银行股份有限公司北京西城支行。特此公告。中交地产股份有限公司董事会2025年6月9日。
联合资信评估股份有限公司对中交地产股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持中交地产股份有限公司主体长期信用等级为AA+，维持“21中交债”信用等级为AAA，评级展望为稳定。2024年，公司亏损规模大幅扩大，归属于母公司所有者权益下降至负，且未来两年公司到期债务规模较大。公司正推动重大资产出售，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，交易完成后，未来公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，该事项正在推进中，尚存不确定性。公司股东对公司支持力度大，可为公司提供资金拆借、融资担保等支持，且公司债券市场融资渠道畅通，实际信用风险很低。本次评级使用的评级方法、模型、打分表及结果与上次评级未发生变动。公司2024年资产总额1076.98亿元，所有者权益110.39亿元，营业总收入183.02亿元，利润总额-56.81亿元。截至2025年3月底，公司资产总额983.11亿元，所有者权益104.01亿元，营业总收入117.70亿元，利润总额-4.30亿元。
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