股市必读：万 科Ａ（000002）5月30日主力资金净流出5381.02万元

截至2025年5月30日收盘，万 科Ａ(000002)报收于6.64元，下跌0.9%，换手率0.5%，成交量48.74万手，成交额3.25亿元。

当日关注点

• 交易信息汇总: 5月30日主力资金净流出5381.02万元，而游资和散户资金分别净流入2770.14万元和2610.88万元。
• 公司公告汇总: 万科企业股份有限公司2024年大幅亏损487.04亿元，2025年一季度销售业绩同比下滑39.8%，年内到期及到回售期的境内外债券金额仍有217.60亿元，面临较大集中兑付压力。

交易信息汇总

5月30日，万科A的资金流向显示，主力资金净流出5381.02万元；游资资金净流入2770.14万元；散户资金净流入2610.88万元。

公司公告汇总

万科企业股份有限公司2025年跟踪评级报告

联合资信评估股份有限公司对万科企业股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行了跟踪分析和评估，确定维持万科企业股份有限公司主体长期信用等级为AAA，维持“21万科04”“21万科06”等多只债券信用等级为AAA，评级展望为稳定。万科作为国内较早从事房地产开发的企业之一，行业经验丰富，区域布局相对均衡，物业业态多元。2024年，公司签约销售金额大幅下降，筹资活动现金流延续净流出态势，通过盘活存量资产等手段化解流动性压力，并在第一大股东支持下完成2024年及2025年一季度公开市场债券兑付。但受开发业务结算毛利率大幅下降、计提信用减值和存货跌价准备、非主业财务投资亏损以及折价处置资产回笼资金等因素影响，公司2024年大幅亏损。目前公司短期债务占比偏高，再融资压力大。伴随公司力求确保安全底线压降债务与回笼资金，公司资产规模与盈利指标下降压力仍大。公司第一大股东通过充实公司经营管理力量、利用其各方资源优势帮助公司处置资产及协调各类金融资源等方式支持公司发展，并向公司提供股东借款用于公司偿还在公开市场发行的债券本息。

万科企业股份有限公司2025年度跟踪评级报告

万科企业股份有限公司2025年度跟踪评级报告由中诚信国际信用评级有限责任公司发布。报告指出，万科企业股份有限公司主体信用等级维持AAA，评级展望为稳定；“20万科06”、“20万科08”、“21万科02”的信用等级同样维持AAA。报告强调，万科企业获得大股东深圳市地铁集团有限公司及深圳市国资委的大力支持，土地储备区域分布质量较好，持有型物业可创造再融资空间且租金收入提供现金流补充。然而，公司面临销售业绩大幅下滑、母公司层面货币资金余额大幅下降、公开市场债券融资渠道不畅等问题。2024年，公司销售金额同比减少34.6%，净利润亏损487.04亿元，2025年一季度销售业绩同比下滑39.8%。公司2024年新增项目较少，土地储备面积缩减，全年仅获取13个项目。公司持续如期兑付到期及回售债券，但年内到期及到回售期的境内外债券金额仍有217.60亿元，面临较大集中兑付压力。报告还提到，公司经营服务业务如物业服务、物流仓储服务等经营稳定，为公司收入及现金流形成补充。

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