股市必读：光大嘉宝（600622）5月22日披露最新机构调研信息

截至2025年5月22日收盘，光大嘉宝(600622)报收于2.78元，下跌2.11%，换手率1.92%，成交量28.79万手，成交额8035.29万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：5月22日主力资金净流出1216.06万元，占总成交额15.13%。
• 机构调研要点：公司2025年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润-1.18亿元。
• 公司公告汇总：光大嘉宝股份有限公司第十一届董事会第二十三次（临时）会议审议通过了《关于公司向合作项目公司借款的议案》，并将提交股东大会审议。

交易信息汇总

5月22日，光大嘉宝的资金流向情况如下：- 主力资金净流出1216.06万元，占总成交额15.13%；- 游资资金净流入131.32万元，占总成交额1.63%；- 散户资金净流入1084.73万元，占总成交额13.5%。

机构调研要点

5月21日业绩说明会,网络文字互动,线上

公司副董事长发表开场致辞

公司已于2025年4月30日披露了《2024年年度报告》和《2025年第一季度报告》。本次说明会将针对公司2024年度和2025年第一季度的经营成果、财务状况等与投资者进行互动交流。

问环节

• 公司主营业务：主要从事不动产资产管理、不动产投资等业务。
• 本期盈利水平：2025年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润-1.18亿元。
• 2025年度是否会继续亏损：2025年度财务预算显示，营业收入约14.37亿元，营业成本约8.91亿元，三项费用约8.53亿元。具体净利润情况请以届时披露的公告为准。
• 24年度亏损原因：主要由于市场环境波动、项目经营数据下行、并表基金项目财务表现亏损、住宅开发板块业务结转利润减少等原因。
• 大股东减持原因：出于自身资金需求，符合相关法律法规规定。
• 资管业务规模下降原因：外部市场环境影响，新增基金较少，存量项目处置与退出，类REITs产品到期并以银行贷款置换。
• 未来盈利增长点：聚焦不动产资产管理核心主业，探索基础设施公募REITs等创新业务模式，加大资产盘活处置力度。
• 行业整体业绩及比较：不动产租赁市场面临需求不足、企业经营收缩等挑战；不动产大宗交易市场内资投资人占主导，市场折价成交案例增多；不动产管理行业竞争加剧，呈现平台化、规模化、专业化趋势。
• 行业发展前景：不动产行业仍处于调整企稳阶段，随着政策支持和社会信心提振，行业企稳向好的积极因素正进一步聚集。

公司副董事长发表结束致辞

感谢各位投资者的关注和参与，公司将继续与投资者保持沟通交流，提高经营质量，创造更好业绩回报股东。

公司公告汇总

第十一届董事会第二十三次（临时）会议决议公告

会议审议通过了以下议案：- 关于公司向合作项目公司借款的议案：公司拟申请将向上海馨懿借款39,600万元展期不超过六个月，利率按2025年5月20日最新1年期LPR计算，继续以上述资产提供质押担保。该议案尚需提交股东大会审议。- 关于召开2025年第三次临时股东大会的通知：股东大会将于2025年6月6日召开，审议《关于公司向合作项目公司借款的议案》。

关于独立董事辞职的公告

独立董事连重权先生因个人工作原因申请辞去公司独立董事及相关职务，辞职申请将在公司股东大会选举产生新任独立董事后生效。在此期间，连重权先生将继续履行相应职责。公司将尽快完成补选独立董事的工作。

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